15-第十五讲

第十五讲1Z206000 建设工程合同与合同管理1Z206010 建设工程施工招标与投标考点：施工招标一、建设工程施工招标应该具备的条件二、招标范围三、招标信息的发布与修正（一）招标信息的发布1.自招标文件或者资格预审文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于5日。（二）招标信息的修正1.时限：招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少15日前发出；2.形式：所有澄清文件必须以书面形式进行；3.全面：所有澄清文件必须直接通知所有招标文件收受人；4.澄清或者修改的内容应为招标文件的有效组成部分。五、资格审查1.资格审查分为资格预审和资格后审。2.根据招标投标法实施条例，属于以不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人的情形包括：（1）就同一招标项目向潜在投标人或者投标人提供有差别的项目信息；（2）设定的资格、技术、商务条件与招标项目的具体特点和实际需要不相适应或者与合同履行无关；（3）依法必须进行招标的项目以特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为加分条件或者中标条件；（4）对潜在投标人或者投标人采取不同的资格审查或者评标标准；（5）限定或者指定特定的专利、商标、品牌、原产地或者供应商；（6）依法必须进行招标的项目非法限定潜在投标人或者投标人的所有制形式或者组织形式；（7）以其他不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人。六、评标（一）初步评审1.初步评审主要进行符合性审查，即重点审查投标书是否实质上响应了招标文件的要求。2.如果投标文件实质上不响应招标文件的要求，将作无效标处理，不必进行下一阶段的评审。3.对报价计算的正确性进行审查，如果计算有误，通常的处理方法是：大小写不一致的以大写为准；单价与数量的乘积之和与所报的总价不一致的应以单价为准；标书正本和副本不一致的，则以正本为准。这些修改一般应由投标人代表签字确认。（二）详细评审1.详细评审是评标的核心，是对标书进行实质性审查；包括技术评审和商务评审。2.评标方法可以采用评议法、综合评分法或评标价法等，可根据不同的招标内容选择确定相应的方法。3.评标委员会推荐的中标候选人应当限定在13人，并标明排列顺序。考点：施工投标施工投标的程序：研究招标文件；进行各项调查研究；复核工程量；选择施工方案；投标计算；确定投标策略；正式投标。1.研究招标文件（1）研究招标文件的重点应放在投标者须知、合同条款、设计图纸、工程范围及工程量表上，还要研究技术规范要求，看是否有特殊的要求。（2）投标人须知中投标人应该重点注意招标文件中的以下问题：投标人需要注意招标工程的详细内容和范围；需要特别注意投标文件的组成、答疑时间、投标截止时间等重要的时间安排。4.选择施工方案施工方案应由投标人的技术负责人主持制定。5.正式投标需要注意的事项（1）注意投标的截止日期招标人所规定的投标截止日就是提交标书最后的期限。（2）投标文件的完备性投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件，不得在招标范围以外提出新的要求。（3）注意标书的标准基本内容是：签章、密封。投标书还需要按照要求签章，投标书需要盖有投标企业公章以及企业法人的名章（或签字）。考点：合同订立的程序1.要约邀请招标人通过媒体发布招标公告，或向符合条件的投标人发出招标邀请，为要约邀请。2.要约投标人根据招标文件内容在约定的期限内向招标人提交投标文件，为要约。3.承诺招标人通过评标确定中标人，发出中标通知书，为承诺。1Z206020 建设工程合同的内容1.勘察合同、设计合同、施工承包合同属于建设工程合同。2.工程监理合同、咨询合同等属于委托合同。考点：施工合同文件的组成1.施工合同示范文本组成（1）协议书；（2）通用条款；（3）专用条款。2.构成施工合同文件的组成部分，除了协议书、通用条款和专用条款以外，一般还应包括：中标通知书、投标书及其附件、有关的标准、规范及技术文件、图纸、工程量清单、工程报价单或预算书等。考点：施工合同文件优先顺序原则上应把文件签署日期在后的和内容重要的排在前面，即更加优先。合同通用条款规定的优先顺序如下：1.合同协议书；2.中标通知书（如果有）；3.投标函及其附录（如果有）；4.专用合同条款及其附件；5.通用合同条款；6.技术标准和要求；7.图纸；8.已标价工程量清单或预算书；9.其他合同文件。考点：对“日期和期限”的定义1.缺陷责任期：是指承包人按照合同约定承担缺陷修复义务，且发包人预留质量保证金的期限，自工程实际竣工日期起计算。2.保修期：