台江一中操场西侧危房拆旧建新申请书.doc

台江一中操场西侧危房拆旧建新申请书县人民政府：台江民中退休老教师杨秀玉、李广惠、张天浩等十二户现居住于台江一中操场西侧的住房是上纪世70年代所修建，至今近40年之久。该楼系砖混结构，共两层。由于修建年代久，加上当时修建用的是干打垒、水泥砖及砂土等劣质建筑材料，致使现在楼房内外墙严重变形，房顶破烂腐朽，构成了重大的安全隐患。为教师生命财产安全，也为改善教师住宅条件，我们12户已与凯里市地杰房地产开发有限责任公司达成危房改造协议。按协议规定，开发商对本楼进行拆旧建新。即拆多少补多少，俗称拆一补一，超出面积以每平方米1000元的价格补给开发商。我们认为这是一项民心工程，为此特向县人民政府申请，请县人民政府予以批准为谢！特此申请台江一中操场两侧住户（签名）： 2013年1月25日台江一中操场西侧危房拆旧建新补偿安置报 告 书县人民政府：台江一中操场西侧的教师宿舍，是上世纪70年代修建。由于当时使用的建筑材料仅系干打垒及粗河沙等劣质材料，加上修建年代久，现已造成楼房开裂、破损、脱落等安全隐患，严重地威胁着住户的生命财产安全。为清除隐患，营造一个温馨、和谐、安全的住宅环境。本着互惠互利的原则，该楼共12户的业主与我们进行了全面沟通并成达了拆旧建新补偿协议（见复印件）。现就拆建涉及到该楼住户的补偿安置等问题作如下报告：1、开发商对住户现有的老旧楼房进行拆旧建新，拆旧建新补偿方案按住户现有房屋的面积对其进行补偿。2、超出面积住户以每平方米1000元的价格向开发商购买；3、拆迁建设期间，开发商支付给住户每户每月500元租房费，房租费每半年发放一次，直至工程竣工交房为止；4、新建楼房必须严格按照住建部门的规划设计进行，同时保证质量、保证三通（通水、通电、通闭路电视），但以上三通的过户费由住户自行支付；5、新房产证由开发商负责办理，办证产生的费用由开发商支付，但超出部分费用由住户自行解决；6、住户从接到开发商的搬迁通知之日起，于16日内搬迁完毕；7、新楼层建设工期为十二个月，如遇不可抗拒的因素影响可延长三个月；8、住房楼层安排，即原住一楼的为一楼，原住二楼的为二楼；9、新楼除大门安装防盗门（800元）外。屋内其余房门由乙方自行安装。特此报告 凯里市地杰房地产开发有限责任公司 2013年1月25日台江县第一中学西侧老宿舍危房改造拆旧建新协 议 书甲方：凯里市地杰房地产开发有限责任公司 项目经理：欧胜辉乙方：台江县第一中学西侧宿舍 杨秀玉等12住户为加快我县小城镇建设步伐，同时也为改善教师住宅条件，甲方有意对乙方位于该校操场西侧的老住宅楼进行拆旧建新，现经双方共同商议，达成如下协议，望双方共同遵守。一、甲方对乙方现有的老旧楼房进行拆旧建新，拆旧建新补偿方案按乙方现有房屋的面积对其进行补偿。二、超出面积乙方以每平方米1000元的价格向甲方购买；三、拆迁建设期间，甲方支付给乙方每户每月500元租房费，房租费每半年发放一次，直至工程竣工交房为止；四、新建楼房必须严格按照住建部门的规划设计进行，同时保证质量、保证三通（通水、通电、通闭路电视），但以上三通的过户费由住乙方自行支付；五、新房产证由开发商负责办理，办证产生的费用由甲方支付，但超出部分费用由乙方自行解决；六、乙方从接到甲方的搬迁通知之日起，必须于16日内搬迁完毕，否则由此造成的误工由延误方负全部责任；七、新楼层建设工期为十二个月，如遇不可抗拒的因素影响最多只能延长三个月；八、住房楼层安排，即原住一楼的为一楼，原住二楼的为二楼；九、新楼除大门安装防盗门（800元）外。屋内其余房门由乙方自行安装。十、本协议