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开发区建筑工程设计招标评标方法（试行）一、综合评估法：评委会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照技术标商务标量化评审标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人。二、综合评估法技术标权重为70；商务标权重为30。三、设计费按国家规定的设计收费标准下浮20%为上限。四、公建类技术标商务标量化评审标准技术标量化评审表（满分70分）序号评分项目评分内容分值1规划设计指标是否符合用地规划设计条件是否符合招标文件提出的建筑设计条件32总平面布置建筑总平面布置是否合理是否满足交通要求是否满足消防要求是否满足建筑日照要求绿化景观与环境是否协调场地竖向布置是否合理103建筑效果建筑效果是否符合并满足招标文件要求建筑与环境是否和谐、建筑与功能是否统一建筑是否具有风格特色、建筑是否具有创意建筑色彩运用是否得当、建筑立面材料选用是否合理204适用效果建筑使用功能是否符合并满足招标文件要求使用功能分区是否明确、人流组织及竖向交通是否合理、相关组织行为联系是否顺畅、各功能房间空间配置是否符合标准255结构效果结构形式是否合理、柱网间距是否合理、中间楼层刚度变化是否较大、主要构件悬挑长度是否过大、建筑在非外力作用下是否产生倾覆力矩36设备效果设备系统是否符合招标文件要求且满足建筑使用功能，设备系统是否经济合理27经济效果工程造价估算是否满足招标文件要求38环境保护与节能是否符合招标文件要求4注：表中评分内容与分值为参考值，招标人可根据项目实际情况进行调整。但适用效果分值原则上占适用效果与建筑效果分值之和55%以上，适用效果与建筑效果分值之和原则上占技术标分值65%以上。商务标量化评审表（满分30分）序号评分项目评分内容分值1投标报价（投标下浮率最低下浮率）3030五、住宅类技术标商务标量化评审标准技术标量化评审表：（满分70分）序号评分项目评分内容分值1规划设计指标是否符合用地规划设计条件是否符合招标文件提出的单体户型户室比要求42总平面布置建筑总平面布置是否合理是否满足交通要求是否满足消防要求是否满足建筑日照要求绿化景观与环境是否协调竖向场地平衡场地挖填土方平衡是否合理123建筑效果建筑单体效果是否符合并满足招标文件要求建筑单体与环境是否和谐、建筑单体色彩运用是否得当、建筑单体立面材料选用是否合理204适用效果住宅单元平面布置是否符合并满足招标文件要求住宅组合平面布置是否符合并满足招标文件要求255消防效果建筑单体是否满足消防要求（高层住宅）26结构效果结构布置是否合理37经济效果工程造价估算是否满足招标文件要求28建筑节能是否符合招标文件要求2注：表中评分内容与分值为参考值，招标人可根据项
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