益阳银台大酒店招商手册.doc

益阳银台大酒店招商手册目录一 区位优势二 规模优势三 消费优势四 功能优势五 停车优势六 创 富七 共 赢八 发 展九 招商区域各楼层分布图十 楼层分布预览十一 招商原则区位优势【location】益阳银台大酒店始建于1995年，是一座经国家旅游局批准的准三星级涉外商务酒店。座落在益阳市商业繁荣商业圈的市中心，交通十分便利，距火车站、汽车站仅十分钟。同时辐射赫山、朝阳、资阳三区。濒临集合时尚的多功能购物中心凯德广场，女人街等白领首选的购物场所。周边有大地影院，益阳市第一中学、电信大楼、新华书店、益阳剧院、华天酒店等市民生活娱乐场所，人事局、司法局等政府事业近在咫尺。酒店设计先进，融湖湘文化于一体，拥有豪华套房、商务间、豪华间等多种房型；餐饮有高贵典雅的各式包厢16个，美轮美奂的宴会大厅，可容纳18桌。棋牌中心、休闲中心一系列服务设施，是一家硬件水平居全市之首，多功能、综合性的 酒店。 规模优势【retail】益阳银台大酒店是集“商业、文化、办公”于一体，城市功能与商业功能兼备的商务商业中心。（一）酒店项目基本状况：1. 总建筑面积：8906.78平方米 土地使用面积：3114.65平米 2. 公 摊：地下室公摊设备房面积 平方(以最终房产实测为准)3. 消防通道：-1到 16层4. 单层面积：地下一层： 878.02平米，一层：533.06平米二层：971.67平米三层：1002.04平米四到十层： 3713.78平米（不含阳台）（预留走廊宽1.5米）十一层到十二层:1071.74平米十三层到十六层：315.28平米宿舍楼：约2100平米5.层高：-1层 3 米 一层 4.5 米 二层 3.5米 三层 3.5米 四到十六层 3米 6.安全通道位置和尺寸数据： 米宽（二）酒店交房标准：1.直梯：安装到位 2.外墙及外立面：石材，真石漆3.门：入户门门洞的高4米，宽6米 4.窗：双层塑钢玻璃窗5.消防：消防喷淋做至主干管，穿墙、板预留套管，消火栓管道及设备的安装由专业施工队实施。6.空调：中央空调预留主管道及通风设备7.供水：上下水管，主管道到位8.车位： 20个9.餐饮业经营所需： 排污管：自行铺设化油池：自行建造烟 道： 预留到位10预 留 电 量：动力电： 预留到位 照明电： 预留到位11.电梯位置品牌和数量： 天津奥利斯（未签合同）， 2部。 消费优势【consumption】（一）核心消费圈：3公里范围内上几万消费人群，为商业运作提供强有力的消费支持；（二）次级消费圈：已经非常成熟的次级消费群体，由益阳市中心为核心的商务、文化消费群体构成；（三）益阳经济圈：随着益阳城区的发展和中国文化的盛行，人们对商务、文化的要求逐步增高，益阳市银台大酒店为银城带来的绝不仅仅是一座建筑。功能优势【function】【欢乐】【休闲】【文化】【餐饮】【潮流】益阳市银台大酒店以其浓厚的文化氛围和包罗万象的姿态，融合商业理念，打造新型的商业、办公中心。配套设施齐全，以“统一规划、统一招商、统一服务、统一管理”为营销模式，为消费者提供多元化服务，打造集“文化、酒店、商务”与一体的配套服务平台，（1）特色零售：文化、土特产品、工艺品、艺术品等；（2）时尚零售：创意产品、户外用品、品牌服装等；（3）餐饮：高、中、低档特色餐饮、商务餐饮、休闲餐饮、等。（4）休闲娱乐：主题茶坊、主题咖啡、中式保健、文化展示、个人专题博物馆等满足人们休闲娱乐需求的商户。（5）服务行业：星级宾馆、商务宾馆等配套服务类商户。停车优势【parking】 停车场面积约100平方米，科学梳理交通枢纽，汇聚财富人气。创 富l 创规模：文化商务，长期发展l 创平台：整合业态，复合经营l 创价值：功能齐备，高效高利l 创品牌：完善服务，树立影响享天时成熟消费环境，全业态、全功能的消费之举占地利以桃花仑为中心，四通八达的交通环境聚人和凭借实力与口碑凝聚人气，引领益阳消费模式共 赢l 商家赢：总体利润的最大化l 顾客赢：性价比的最大化l 品牌赢：品牌影响的最大化发 展l 促文化：博览天下，开拓视野l 促生活：丰富娱乐，健康生活l 促经济：拉动消费，繁荣经济楼层分布预览地下一层：设备机房与设备用房首层：人员出入大堂及物流入口2F：餐饮配套功能3F：茶室棋牌室配套功能4F-16F：客房部分招商区域各楼层分布图(附件见后)招商原则受益阳市建设银行委托益阳市银台大酒店区域采用产权整体出租的租赁方式，该范围内所有面积采用保证金两百万，每年租金两百万的方式出租，承租方租赁该酒店以及相关设施和设备期限为 10年。具体