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精心策划过程控制精雕细凿筑造精品 王五奇 2014年5月苏州 一 精品工程的概念二 工程项目创优条件三 工程项目创优策划四 创优工程检查要点五 常见的质量通病及细部做法讲解六 部分创优资料介绍 讲授主要内容 1 1精品工程即是通过精心设计 精心组织 精心施工 创造出完美的建筑工程 1 2精品工程即是以现行有效的规范 标准和工艺设计为依据 通过全员参与的管理方式 周密组织和严格控制 对所有工序工程进行精心操作 最终达到优良的内在品质和精致细腻的外观效果的优良工程 1 3精品工程即是设计新颖 造型美 适应性强 合理 无永久性质量缺陷 技术含量高 经得起宏观和细微检查 且能经受时代考验 与周围建筑物相协调 用户满意 并经国家技术权威鉴定的评选的工程 1 4精品工程是具有优良的内在品质和精致的外观效果的单位工程 即所谓 内坚外美 1 什么是精品工程 2 1精品工程是优中选优的工程 是质量一流水平的工程 2 2精品工程必须是内坚外美 满足使用功能的工程 内坚 结构质量坚固 地基基础可靠 没有安全隐患 外美 外观的观感质量好 给人以美的享受 总体上达到精品工程 2 3精品工程是经得起严格检查的工程 1 要经得起远眺 壮观 美 好 2 要经得起微观检查 在细部构造上处理精细 如花岗岩地面 磨光拼缝要好 不能二次加磨 2 4精品工程要经得起时时间的考验 申报鲁班奖的工程 要经过一年使用 一个冬雨季的考验 不能出现 不均匀沉降 开裂 变形 掉皮 变色等缺陷 2 精品工程的特征 2 1精品工程是优中选优的工程 是质量一流水平的工程 2 2精品工程必须是内坚外美 满足使用功能的工程 内坚 结构质量坚固 地基基础可靠 没有安全隐患 外美 外观的观感质量好 给人以美的享受 总体上达到精品工程 2 3精品工程是经得起严格检查的工程 1 要经得起远眺 壮观 美 好 2 要经得起微观检查 在细部构造上处理精细 如花岗岩地面 磨光拼缝要好 不能二次加磨 2 4精品工程要经得起时时间的考验 申报鲁班奖的工程 要经过一年使用 一个冬雨季的考验 不能出现 不均匀沉降 开裂 变形 掉皮 变色等缺陷 2 精品工程的特征 2 5精品工程不是自封的 是用户非常满意的 是社会认可的工程 评选过程中复查组要召开甲方 用户 监理 设计座谈会 征求意见 2 6精品工程不应有致命的质量缺陷 1 质量缺陷相对校少 2 质量缺陷性质不严重 不影响结构安全 不影响使用功能 甲方能谅解 2 7精品工程是技术含量高的工程 1 要精雕细凿 2 要推广使用 四新技术 2 8精品工程按合同要求全面竣工 手续齐全 2 9精品工程要符合申报条件 2 精品工程的特征 精品工程 优质工程 一般分国家级 省部级 行业 地市级三级 3 1国家级 中国建设工程鲁班奖 国家优质工程 1987年设立 每年评选一次 每两年表彰一次 由中国建筑业协会主办 3 精品工程的分级 3 1国家级 国家优质工程奖 1987年设立 每年评选一次 由中国施工企业管理协会主办 3 精品工程的分级 3 1国家级 詹天佑奖 由中国土木工程学会和詹天佑土木工程科技发展基金委员会颁发 1999年设立 每两年评选一次 主要目的是为了推动土木工程建设领域的科技创新活动 该奖又被称为建筑业的 科技创新工程奖 3 精品工程的分级 3 1国家级 中国安装工程优质奖 是我国安装行业的最高工程质量奖 获奖工程的质量和技术应达到国内先进水平 优质奖每两年公布 表彰一次 一次获奖数量一般不超过200项 为公平 准确反映工程质量状况 评选活动的工程申报 工程复查 评选分两批进行 每年一批 根据国家清理规范评比达标表彰联席会议批复文件保留奖项 由中国安装协会主办 3 精品工程的分级 3 2省市级 行业 由各省市 行业协会 组织 如北京市的 长城杯 结构长城杯 上海的 白玉杯 江苏省的 扬子杯 天津的 海河杯 河南的 中州杯 等 3 精品工程的分级 1 要有高的质量意识全体员工要有高的质量意识 要有高的质量目标 要有高的质量标准 要有严格的质量管理 严格的质量控制 严格的质量检查 2 创精品工程 要从施工开始2 1随工程形象进度 改变思路 不可取 2 2保市优 省优 争创鲁班奖 不可取 2 3提倡 精心组织 精心施工 投标之初制定创优目标 3 创精品工程要有必要的基础条件3 1要符合创优工程的规模 3 2甲方资金要落实 3 3总包要负全责 主要分部工程不能分包 3 4工程造价合理 不能过低 3 5工期不过紧 不违背自然规律 二 工程项目创优条件 4 创精品的工程 要配备优秀的项目管理人员 技术熟练的工人 5 创精品工程要一次成优 申报前 不得将已使用的工程进行维修或重新装修 要做到 5 1制定工程 创优策划 或 质量计划 5 2设置质量管理点 对关键部位要严格控制 5 3要创过程精品 将质量目标按单位工程 分部工程 分项工程 施工工艺进行层层分解 才能确保工程成优 二 工程项目创优条件 6 创精品的工程 要高标准 要熟悉规范 企业标准要高于国家标准 7 创精品工程要推广应用新技术 8 创精品工程要注意大范围的横向对比 先在本地区内 小范围的横向比 然后在全国大范围比 通过参观学习 可以得到启发 借鉴 9 创精品要坚持行之有效的制度 并不断创新 二 工程项目创优条件 科技创新过程精品 工程项目创优策划分为 总体策划 阶段性策划和分部分项工程策划及申报阶段工作策划 二 工程项目创优策划 1 工程创优总体策划的主要内容 1 1工程概况1 2工程特难点1 3可行性分析1 4管理措施1 5细部做法及亮点策划1 6资料策划1 7创优成本策划1 8奖罚措施下面以一个工程创优总体策划实例给大家详细说明 二 工程项目创优策划 2 申报阶段工作策划2 1创优申报的各项基本工作2 1 1制作工程录像带或光盘内容包括 1 工程全貌 展示工程英姿 吸引评委 2 特写镜头 工程竣工后的各主要功能部位 3 主要施工方法 技术措施 难点 4 采用四新技术情况 创新情况 技术经济效益 5 用数据说话 二 工程项目创优策划 2 申报阶段工作策划2 1 2编写工程实录内容包括 1 工程概况 2 主要施工平面图 3 技术特点 难点 4 反映各工序施工过程照片 5 样板间及工程外立面的照片 6 项目重要活动 二 工程项目创优策划 2 申报阶段工作策划2 1 3项目创优总结由项目经理部组织有关人员编写项目创优工作总结 总结创优活动过程中的经验 2 1 4扩大工程的社会影响力 1 组织召开有业主 监理 勘察 设计参加的座谈会 邀请政府质量监督部门参加 听取各方面的意见 争取政府部门的支持 2 施工过程中请各有关领导指导 3 在社会上造成一定影响 为下一步的申报工作争取条件 4 邀请优质工程评委会领导 成员到工地检查 听取他们的意见 二 工程项目创优策划 2 2竣工验收工作2 2 1完成五方 业主 设计 勘察 监理 施工单位 验收工作 2 2 2完成政府质量监督部门验收工作 2 2 3完成工程竣工备案2 3迎检工作 二 工程项目创优策划 1 创优工程的质量检查要求 四 创优工程检查要点 对创优工程质量检查的依据 1 1工程的质量控制要以国家法律 法规 标准规范为依据 1 2以地基基础 主体 装饰装修 机电安装质量检查为重点 1 3工程质量的保证责任包括工程参与的各方 检查也要以参与各方的质量行为为主要内容 1 4工业工程必须达到设计的生产能力 1 5满足使用功能要求 1 6工程质量必须保证安全使用 1 创优工程的质量检查要求 四 创优工程检查要点 检查方法 宏观检查及微观检查 基础技术管理 2 宏观检查 工程合法性 符合性 安全性及工程质量管理的系统性 科学性 经济性 四 创优工程质量检查要点 2 1 合法性主要是工程立项审批 报建批复 竣工验收等基本建设程序合法性检查 经营合法 年检合格的法人营业执照 营业范围覆盖申报工程施工专业 施工资质合法 资质证书 含电力施工资质 消防施工资质 压力管道 锅炉 电梯等特种设备施工许可证书等 批准范围覆盖申报工程施工专业 等级与规模相符 立项报批合法 政府主管部门 发改委或经委 核准的立项批复或备案表 环保检测合法 环保局对项目环境评估批复及检测意见 2 宏观检查 工程合法性 符合性 安全性及工程质量管理的系统性 科学性 经济性 四 创优工程质量检查要点 2 1 合法性绿色节能有效 节能减排的评估报告和施工节能减排措施 工业项目竣工使用运行效果必须与当初批复的节能减排各项指标吻合 房建项目 节能作为一个分部工程 要有单独的节能专项验收 工业项目 节能减排符合报建时政府部门批准的各项指标要求 施工过程中采取节能减排措施 即 绿色施工 绿色安装 符合国家相关规定要求 消防验收合法 消防工程有专项验收报告 消防设施安全 可靠 有效 卫生许可合法 水箱 饮用水有第三方检测报告 符合国家饮用水卫生标准 合同合法 符合资质要求 合同额度符合申报规模要求 以结算额度申报的以结算清单额度为准 2 宏观检查 工程合法性 符合性 安全性及工程质量管理的系统性 科学性 经济性 四 创优工程质量检查要点 2 2 符合性有没有超出立项审批的建设内容 是否存在 三边 工程 项目开工前是否有创优计划 创优策划 以及创优计划的落实情况 设计质量的合法性有无违反 是否满足了合同要求和使用功能 施工质量的合法性有没有违反 是否满足合同质量约定 有无违反国家强制性条文的地方 是否符合申报范围和条件 工程的实际面积 开竣工时间和是否按程序进行了竣工验收等 申报范围内涉及到消防 节能减排环保卫生 是否符合国家有关法律 法规等 2 宏观检查 工程合法性 符合性 安全性及工程质量管理的系统性 科学性 经济性 四 创优工程质量检查要点 2 3 安全性设备安装牢靠 运行平稳 使用安全 经久耐用 操作维护方便 不存在安全隐患 使用缺陷 安全可靠 2 4 工程质量管理的系统性 科学性 经济性合符规定要求 3 微观检查 工程实体质量及技术资料方面 四 创优工程质量检查要点 3 1电气安装工程主要包括 建筑电气 强电 智能建筑 弱电 工业自动化仪表 电梯等 3 1 1专业概况 通过创优汇报资料 施工组织设计及有关图纸 了解工程设计要求及特点 设备的先进性 新材料 新工艺的选用 整体的布置及设备的主要位置 工程特色及亮点 从专业上看负荷等级及供配电系统 配电及线路敷设 照明系统 防雷接地 智能建筑工程的子分部 电梯类别及功能等 3 微观检查 工程实体质量及技术资料方面 四 创优工程质量检查要点 3 1 2检查重点 1 工程涉及的各系统不能漏 建筑电气专业一般分七个系统 及室外电气 变配电 供电干线 电气动力 电气照明 备用和不间断电源 防雷接地等 智能建筑专业包括 通信网络系统 信息网络系统 建筑设备监控系统 火灾自动报警及消防联动系统 安全防范系统 综合布线系统 智能化系统集成 电源与接地 环境和住宅 小区 智能化等系统 电梯专业主要包括 垂直升降电梯及自动扶梯等 2 重点是检查规范中涉及的强条及使用的安全性 3 微观检查 工程实体质量及技术资料方面 四 创优工程质量检查要点 3 复查 准则 要求检查的内容 配电箱 柜位置正确 内部接线正确 牢固 排列整齐 色标 挂牌标注清晰 接地 PE 或接零 PEN 设置可靠 配管导线敷设科学 接地可靠 导线型号 规格 颜色正确 产品外保护良好 电气线槽桥架 母线设置合理 规范 支架安装合理牢固 整体接口严密 本体支架接地合理可靠 穿墙封堵严密 伸缩补偿正确 防雷 接地装置符合设计规定 防雷引出点 与金属设备连接点可靠 色标清晰 接地设置科学 与动力设备 电气柜的等电位均安全可靠 3 微观检查 工程实体质量及技术资料方面 四 创优工程质量检查要点 3 1 3具体检查内容 1 对工程进行较细的检查在电气安装是否存有不安全隐患 安装质量是否达到标准 保证使用安全 运行可靠 2 电气工程的安装质量的细腻程度 3 查看电气工程所用的材料 部件 设备是否符合电气安全的有关规定要求 同时查看重要材料质量的检验报告和证明文件 4 查看电气管线是否存在线路不清和混用 不接地等情况 5 查看弱电 包括电话 电视 烟感器等 6 查看电气检验批 分项工程 分部工程质量验收记录 7 查看施工管理资料 施组 方案 技术交底 8 施工过程控制记录 绝缘接地 电阻测试记录 安装和调试试验 运转记录等 3 微观检查 工程实体质量及技术资料方面 四 创优工程质量检查要点 3 2给排水及采暖安装工程3 2 1专业概况 3 2 2检查重点 强条要求的内容3 2 3具体检查内容 1 对工程进行检查 安装质量是否达到标准施工 检查安装质量的细腻程度 2 查阅所用材料 部件的质量检验报告或证明文件 3 查看所有管道 阀门 卫生洁具等是否有渗漏 4 查看上水 暖气 燃气的打压试验记录 下水道通水 通球 试验记录 严密性试验 吹冲洗 设备试运转记录等 5 观察卫生器具安装质量 6 使用PVC管道的配件配套是否符合有关规定要求 7 抽查水暖 煤气各分项及分部工程检验评定记录 3 微观检查 工程实体质量及技术资料方面 四 创优工程质量检查要点 3 3通风空调工程3 3 1专业概况 3 3 2检查重点 设备安装端正 牢固 隔震有效 运行平稳 风管设置科学 接口严密 支架合理 穿越防火墙的保护措施规范 柔性连接符合标准 防火阀设置规范 3 3 3具体检查内容 1 水泵 制冷机组 空调机组等设备试运转情况 2 通风管道的制作安装情况 3 空调水系统管道排布合理 管道走向 坡度 减震等设置安全合理 管道安装的坐标 标高和纵 横向的弯曲符合设计和规范要求 4 管道及设备连接接口平整 严密 无渗漏 管道与水泵 制冷机组的接管必须为柔性接口 3 微观检查 工程实体质量及技术资料方面 四 创优工程质量检查要点 3 3通风空调工程 5 管道穿越墙体或楼板处设置钢制套管 管道接口不得置于套管内 套管与管道四周间隙均匀 并用隔热不燃材料填塞紧密 6 管道和设备的保温层应严密 平整 牢固 美观 无漏保 松散 脱落和破损现象 保温层紧贴管道 部件或设备 保温材料接口严密 保温层和保护层符合设计要求的防水 防火 防腐功能 7 管道试验记录 调试记录 8 风管的检测 调试等记录 3 微观检查 工程实体质量及技术资料方面 四 创优工程质量检查要点 3 4电梯安装工程3 4 1专业概况 3 4 2检查重点 电梯特种检验机构的检验和验收记录 3 4 3具体检查内容 1 曳引机等重要设备设置规范 部件安装完整 运转安全可靠 2 电气箱 柜 导管设置正确 内接线规范 可靠 电梯运行平稳 招唤有效 平层准确 无明显异声 3 电梯检测报告 电梯调试及调整记录 绝缘 接地电阻测试记录 电梯隐蔽检查记录 4 电梯安全技术检验报告书 电梯安全使用许可证及电梯安装工程质量监督核定证书 是否在有效期内 4 创优工程资料检查 四 创优工程质量检查要点 4 1工程资料总体要求 1 工程资料要真实反映工程质量的实际情况 字迹清晰 相关人员及单位的签字盖章齐全 2 工程资料应使用原件 当使用复印件时 应加盖复印件提供单位的公章 注明原件存放处和复印日期 并有经手人签字 3 工程资料要按国家标准 地方标准归档立卷 建立三级目录 4 工程资料内容完整齐全 真实有效 具有可追溯性 4 2工程资料检查的主要内容 按照各专业要求进行 4 创优工程资料检查 四 创优工程质量检查要点 4 3创优工程资料除满足上述要求外 还应重点突出 新 优 两大特点 1 要 新 即要突出新技术 新材料 新工艺 新设备等 2 要 优 即各级验收和各类评审达到优良等级 每次验收结果签字盖章必须齐全 创优工程施工技术资料划分三大类 1 施工技术 管理重要资料及竣工图 2 质量控制资料 3 质量验收评定资料 5 下面以中国安装工程优质奖 中国安装之星 检查的具体内容为例来讲解 四 创优工程质量检查要点 共包括 15个部分 1 电气安装工程 2 通风空调工程 3 采暖及给排水工程 4 消防安装工程 5 电梯安装工程 6 建筑智能化安装工程 7 供热锅炉安装工程 8 市政 室外给排水管道安装工程 9 市政 室外燃气管道安装工程 10 市政 室外供热管网安装工程 11 污水处理厂安装工程 12 烟厂设备安装工程 13 造纸厂设备安装工程 14 城市轨道交通机电安装工程 15 钢结构制作安装工程 主要讲解 1 电气安装工程 2 通风空调工程 7 供热锅炉安装工程 11 污水处理厂安装工程 14 城市轨道交通机电安装程 五个部分 1 电气安装工程 四 创优工程质量检查要点 1 电气安装工程 四 创优工程质量检查要点 1 电气安装工程 四 创优工程质量检查要点 1 电气安装工程 四 创优工程质量检查要点 1 电气安装工程 四 创优工程质量检查要点 1 电气安装工程 四 创优工程质量检查要点 1 电气安装工程 四 创优工程质量检查要点 2 通风空调安装工程 四 创优工程质量检查要点 2 通风空调安装工程 四 创优工程质量检查要点 2 通风空调安装工程 四 创优工程质量检查要点 2 通风空调安装工程 四 创优工程质量检查要点 2 通风空调安装工程 四 创优工程质量检查要点 2 通风空调安装工程 四 创优工程质量检查要点 3 供热锅炉安装工程 四 创优工程质量检查要点 3 供热锅炉安装工程 四 创优工程质量检查要点 3 供热锅炉安装工程 四 创优工程质量检查要点 3 供热锅炉安装工程 四 创优工程质量检查要点 3 供热锅炉安装工程 四 创优工程质量检查要点 3 供热锅炉安装工程 四 创优工程质量检查要点 3 供热锅炉安装工程 四 创优工程质量检查要点 4 污水处理厂安装工程 四 创优工程质量检查要点 4 污水处理厂安装工程 四 创优工程质量检查要点 4 污水处理厂安装工程 四 创优工程质量检查要点 4 污水处理厂安装工程 四 创优工程质量检查要点 4 污水处理厂安装工程 四 创优工程质量检查要点 4 污水处理厂安装工程 四 创优工程质量检查要点 4 污水处理厂安装工程 四 创优工程质量检查要点 4 污水处理厂安装工程 四 创优工程质量检查要点 5 城市轨道交通机电安装工程 四 创优工程质量检查要点 5 城市轨道交通机电安装工程 四 创优工程质量检查要点 5 城市轨道交通机电安装工程 四 创优工程质量检查要点 5 城市轨道交通机电安装工程 四 创优工程质量检查要点 5 城市轨道交通机电安装工程 四 创优工程质量检查要点 5 城市轨道交通机电安装工程 四 创优工程质量检查要点 5 城市轨道交通机电安装工程 四 创优工程质量检查要点 5 城市轨道交通机电安装工程 四 创优工程质量检查要点 5 城市轨道交通机电安装工程 四 创优工程质量检查要点 5 城市轨道交通机电安装工程 四 创优工程质量检查要点 精品工程也有缺陷 但量小 不严重 不影响安全和使用功能 用户能谅解和接受 1 1工业化程度低 1 2施工人员素质参差不齐 缺乏基本理论知识和实践知识 对规范不够了解 1 3材料 构配件不理想 1 4对精品工程的要求不严格 1 5地区质量水平有差别 企业之间的质量创优理念不同 五 常见的质量通病及细部做法讲解 1 产生缺陷的原因 2 1资料组卷编目工程技术资料编目不清晰 组卷不合理 将不同专业组卷在一起 不便于查找 应按照总目录 分目录 卷内目录 分卷 册 页 总目录按照分部工程进行组卷 卷按照综合管理资料 建筑与结构工程资料 桩基资料 钢结构工程资料 幕墙工程资料 建筑给排水工程资料 建筑电气工程资料 建筑通风与空调工程资料 智能建筑工程资料 电梯工程资料 竣工图等分若干卷 在卷中可根据资料的多少分册 例如 五 常见的质量通病及细部做法讲解 2 工程技术资料常见的问题 五 常见的质量通病及细部做法讲解 参考资料范本 xx体育中心二期工程体育馆竣工资料总目录 五 常见的质量通病及细部做法讲解 参考资料范本 综合管理资料目录 第一卷 五 常见的质量通病及细部做法讲解 参考资料范本 建筑电气工程资料目录 第七卷 五 常见的质量通病及细部做法讲解 参考资料范本 第一卷综合管理资料目录 第1册 2 2施工管理资料2 1 1施工组织设计 施工方案 1 施工组织设计审批手续不全 2 应用过期标准 规范 3 施工总平面图中周围环境 循环道路相互间无尺寸关系 施工平面图无指北针 施工总平面图的图幅太小 周围建筑物相互间尺寸和标高未标注 4 施工组织及流水段划分不合理 5 工程技术难点 施工重点不清楚 没有采取切实可行的措施 6 施工方案针对性不强 不具体 可操作性差 五 常见的质量通病及细部做法讲解 2 工程技术资料常见的问题 2 2 3技术交底 1 技术交底太笼统 太简单 未按照分项工程分阶段进行交底 2 技术人员对施工方案的层次和作用理解不充分 3 技术交底中缺乏详细的具体做法要求 4 重复利用国家标准 规范 5 用语不规范 6 无交底日期 被交底人签字不够 2 2 2施工日记书写不够规范 不能准确 及时反映施工状况 尤其是施工检查和验收情况未做详细记录 记录不完整 涉及重要的隐蔽工程 检验批和分部分项工程质量验收没有记录 或时间不对应 五 常见的质量通病及细部做法讲解 2 工程技术资料常见的问题 2 3质量控制资料2 3 1物资及材料报验材料物资报验资料没有组入卷中 材料设备质量证明资料中复印件未加盖经销商章 未注明原件存放处 规范需要复检的材料未进行复检 2 3 2隐蔽工程一是反映施工图的编号及内容没有有效地表述 二是隐蔽工程缺少相应的图示 不能正确的反映位置好内容及工艺情况 三是签字手续不完整或签字内容不规范 五 常见的质量通病及细部做法讲解 2 工程技术资料常见的问题 2 3 3施工记录照明试运行记录没有具体的时间段 低压电气动力设备试验和试运行施工检查记录 填写内容不全 没有按照单台设备进行记录 如额定电流 空载电流 运行时间机身 轴承温升等 还有盘柜交流工频耐压试验等 绝缘摇测记录中个别摇表型号填写错误 消防电缆没有检验报告 污水泵空载试运行时间只有2h 接地电阻未考虑季节系数 阻燃 耐火电缆的合格证 安全认证 消防许可认证 检测报告不齐全 2 4质量验收资料 1 检验批 分项 分部工程质量验收划分不合理 签字及内容不规范 2 引用标准不正确 3 验收记录不完整 五 常见的质量通病及细部做法讲解 2 工程技术资料常见的问题 1 无电气系统图 不便于使用检修 五 常见的质量通病及细部做法讲解 3 工程实体存在的问题 2 配电柜 箱 接线零乱 五 常见的质量通病及细部做法讲解 3 工程实体存在的问题 3 穿墙线管太乱且未封堵 五 常见的质量通病及细部做法讲解 3 工程实体存在的问题 4 桥架穿墙封堵不严且做法不当 五 常见的质量通病及细部做法讲解 3 工程实体存在的问题 5 水管横跨桥架上方不当 五 常见的质量通病及细部做法讲解 3 工程实体存在的问题 6 配管不到位 接地线乱接 五 常见的质量通病及细部做法讲解 3 工程实体存在的问题 7 多股线不做鼻烫锡不做接线端子 五 常见的质量通病及细部做法讲解 3 工程实体存在的问题 8 等位线无标识且离墙超标 五 常见的质量通病及细部做法讲解 3 工程实体存在的问题 9 成套配电箱板上随意开孔穿线未加护口 五 常见的质量通病及细部做法讲解 3 工程实体存在的问题 10