建筑工程质量通病预防措施(ppt).ppt

工程质量通病防治措施 恒大地产甘肃公司技术部 目录 2 第一部分渗水漏水防治 第二部分空鼓开裂防治 第三部分尺寸偏差防治 4 第四部分蜂窝麻面防治 第一部分一 渗水 漏水防治 地下室底板 顶板 外墙 屋面渗水漏水是工程中最容易出现的质量通病 这些问题处理起来非常麻烦 后期维修费用昂贵 如何防治建筑产品渗水漏水是一个值得我们深思的问题 常见的结构渗水漏水情况 二 砼结构渗水原因 砼结构渗水原因分析 砼收缩 沉降变形产生裂缝 未做全包式柔性外防水设防 底板 顶板后浇带和施工缝细部节点处理不规范 砼初凝过程中养护不到位 砼干缩 应力集中产生缝隙 三 地下室外墙 底板及后浇带渗水防治思路 提高结构自防水能力和专业防水质量 1 地下室外墙施工缝节点构造 地下室外墙施工缝防水我们建议采用技术成熟的钢板止水带 特别注意的是 钢板止水片两翼朝向迎水面 2 地下室外墙施工缝节点构造 地下室外墙施工缝 我们建议一次性浇筑导墙 使用优质止水钢板 在施工缝位置居中固定 3 基础防水细部处理 阴阳角 阳角细部处理 阴角细部处理 4 基础防水细部处理 桩头防水处理 桩头表面清理干净 涂刷防水胶粘料 5 基础防水细部处理 管道等凸出部分 地下室外墙管道口等凸出位置包边处理节点详图 6 基础防水细部处理 底板后浇带节点详图 底板后浇带先做防水卷材加强层再大面卷材防水层 橡胶止水带和钢板止水片分别固定在底板后浇带的底部和中间 7 基础防水节点做法 底板后浇带实例 底层 在钢筋骨架上绑扎钢板网 中间 焊接钢板止水片 上层 模板按钢筋间距开槽封堵 8 基础防水节点做法 地下室外墙后浇带 外墙后浇带先做加强层再做大面卷材防水层 钢板止水带固定墙体中间 9 优质砼结构自防水 加强砼工程的管理 我们建议坚持用棉毡覆盖浇水养护 控制砼初凝过程中因应力集中收缩产生裂纹 提高结构自防水功能 四 漏水 渗水防治小结 首先 对于防治渗水漏水 结构自防水优于所有建筑防水 所以做好砼工程质量尤为重要 建筑防水属于辅助防水 选择优质的防水卷材 先进的施工工艺以及新防水技术 能充分发挥建筑防水作用 重视基层处理 优化施工方案和工艺 结构施工时有预见性的提前对构件进行细部节点处理 将防水工程做细致 漏水 渗水防治小结 第二部分一 空鼓开裂防治 1 主体阶段裂缝防治 2 砌体空鼓开裂防治 设计和规范要求 材料控制 施工工艺 材料控制 施工工艺 技术措施 材料控制 施工工艺 技术措施 空鼓开裂工程实例 图片所示是工程中中常出现的空鼓 开裂现象 这些问题严重影响外观质量和使用安全 二 主体结构裂缝控制和防治思路 1 楼面砼开裂 使用砼磨光机原浆收光 使用磨光机原浆收光技术 防止砼楼面开裂 2 砼浇筑后的养护和感观质量 楼面 框架柱坚持用棉毡覆盖浇水养护 最大程度减少收缩裂缝 特别注意 严禁过早拆模和在楼板上堆载 三 砌体施工阶段的空鼓开裂防治 1 墙面线管开槽处理 线管槽提前用钢丝网处理 防止抹灰后墙体出现空鼓开裂 2 砌体设置构造柱 圈梁防止墙体开裂 设置构造柱和圈梁 增加墙体的稳定性 防止墙体开裂 三 楼地面空鼓开裂防治 使用普通硅酸盐水泥 强度不应小于32 5 砂子含泥量 3 水泥砂浆找平层不应小于2cm 基层清理干净 初凝前抹平 终凝前压光 严禁面层随意撒干水泥 冬季砂浆温度不低于5 大面积楼层面层砂浆找平设置分隔缝 楼地面砂浆面层施工 三要点 1 楼地面砂浆罩面裂缝空鼓防治 初凝后洒水湿润薄膜覆盖 初凝后洒水湿润薄膜覆盖 防治楼地面空鼓开裂的关键在于 基层处理 四 空鼓开裂防治小结 主体砼开裂主要从砼材料配合比 砼工程施工技术 以及水平结构的拆模时间和强度三个大方面控制 能有效防止砼构件开裂 空鼓开裂防治小结 从提高二次结构整体性防治砌体工程开裂 抹灰 楼地面工程空鼓开裂很大一部分都是因为基层清理不到位 所以基础清理至关重要 另外就是尽量降低砂浆干缩比以防治空鼓开裂 第三部分尺寸偏差防治 1 结构尺寸偏差防治思路 测量放线内控与外控结合 内控为主 外控复核 出现偏差 及时调整 吊线定梁底位置 绘制拼模图 过程管理闭合 源头控制与具体操作结合 支模体系稳固 优化加固方法 2 梁板尺寸偏差防治措施 绘拼模图 拼模图上构件尺寸标注直观明了 方便模板在木工棚按准确尺寸集中加工 杜绝作业面使用小电动锯或者手锯切割不直的情况 模板尺寸准确 工人操作方便迅捷 拼缝严密 能很好的控制模板 大小头 的质量问题 提高模板工程质量 3 梁板尺寸偏差防治措施实例 现场模板工程质量 现场模板工程质量 4 梁板尺寸偏差防治措施 模板油漆封边 模板锯开后集中刷漆 油漆封边提高拼缝质量能防止因漏浆而出现蜂窝麻面 构件阳角虚边导致尺寸偏差 还能保护模板不被水泡发 提高模板周转次数 有效节约成本 模板油漆封口 5 构件尺寸偏差防治措施实例 模板工程在施工过程中有针对性的对构件拼缝进行检查 确保拆模后梁柱接头 梁板接头阴阳角顺直 6 轴线尺寸偏位防治措施 稳固的支撑系统 支模体系 稳固 顺直 规范的支模体系 确保砼浇筑过程中实体结构不移位 支模体系 7 构件尺寸偏差防治措施 优化框架柱加固 应用槽钢加固框架柱 应用槽钢加固框架柱 通过实践 这种加固方案能有效防止跑模爆模 又节省人工 拆模后框架柱无尺寸偏差 槽钢还可以在项目之间周转使用 应用槽钢加固框架柱 8 构件垂直度 平整度偏差防治措施 通过闭合的管理过程 控制构件垂直度 平整度 我们建议对框架柱 剪力墙垂直度 平板平整度进行全数检查 检查结果标记在施工部位 方便工人整改 同时标记在图纸相应位置 方便管理人员复查 9 构件垂直度偏差防治措施 垂直度检查记录在图纸上 过程管理出精品 垂直度全数检查记录在相应位置 管理过程闭合 全数检查 整改 复查 10 轴线尺寸偏位防治措施 通线 框架柱阳角顺直 梁柱接头 梁板拼缝 阴阳角顺直 梁柱接头 阴阳角顺直 浇筑砼前对框架柱整体通线检查 确保拆模后框架柱双向通线 11 构件尺寸偏差防治措施 成品保护 我们建议成品保护在支模架拆除前完成 防止模板拆除过程中破坏构件边角出现尺寸偏差 三 尺寸偏差小结 结构尺寸偏差的控制主要从以下几方面防治 1 反复检查和复核放线 从源头控制结构尺寸偏位 2 支模体系务必稳固规范 加固方式科学合理 优化加固方式 3 细化模板工程管理 从配板 拼缝这些小方面着手精细化管理 4 对模板垂直度 平整度必须全数检查 管理重在过程封闭 检查 整改 复查 尺寸偏差小结 第四部分蜂窝麻面防治 蜂窝麻面 墙脚 柱脚烂根混凝土工程中最常见的质量问题 问题严重的甚至会影响结构安全 二 蜂窝麻面防治措施 1 控制模板拼缝质量 防止漏浆出现蜂窝麻面 2 控制砼塌落度 砼浇筑时防止混凝土因离析出现蜂窝麻面 3 构造柱 圈梁封模时贴泡沫胶条防止漏浆出现蜂窝麻面 蜂窝麻面防治措施 1 蜂窝麻面防治 防止砼浇筑时离析 砼浇筑倾斜高度超过2m时 做溜槽防止砼因离析而产生蜂窝麻面的质量问