4月北京别墅市场重回低谷 仅5个别墅项目入市.doc

4月北京别墅市场重回低谷 仅5个别墅项目入市 2012年03月31日13:44搜狐焦点网原乡梦得惜诺位于延庆 古崖居西侧，联排别墅预计2012年4月开盘。 产品全部为美式西部度假风格的联排，户型面积为188-300平方米，买二层送一层，赠送最小面积达到120平米左右，送车库，送阳光房，送110-300平米的超大庭院等，总价250万/套起，2013年10月入住，敬请关注！ 排号可享5万抵10万优惠。 项目三面环山，地形覆盖自然山谷，有地下山泉及百亩果园。周边拥有龙庆峡、石京龙滑雪场、康西草原、松山、玉渡山、八达岭长城等大批旅游景区。还有主题商店、音乐会堂、葡萄园、果园、郊野公园、CLUB等。 蓝山郡位于北京周边廊坊市永清县京台高速与廊霸路交汇处往东2公里处,占地98亩，共计房源890套，项目一期预计2012年4月开盘销售。 小区共计22栋楼，小高层7栋(共12层)，其中12层为跃层；花园洋房8栋为(共7层)砖混结构，其中7层为跃层,叠拼别墅7栋(共5层)。小高层、花园洋房、叠拼别墅的地下室都为一层。 1-7号楼为11层小高层 ，8-15号楼为6层花园洋房，住宅户型面积为119平米三居，起价3400元/平，折后均价3700元/平，2013年4月30日入住。 叠拼别墅为16-22号楼，4层，户型面积为200平米，折后均价5700-6300元/平，2013年4月30日入住。 蓝山郡项目由廊坊益田房地产开发有限公司开发；项目位于廊坊市永清县京台高速与廊霸路交汇处往东2公里处，该地块产权年限为70年，占地98亩，占地面积：6.53万，建筑面积约12.1万，其中住宅10.6万、商业0.7万、地下停车场0.8万。该项目总套数890套，容积率1.54，绿化率45%，总建筑密度25%，车位623个。 鹭峯国际 (论坛)位于顺义区林河开发区双河大街南侧，一期预计2012年4月开盘。 项目共计房源共计486套，项目首期推出14层高层，户型面积为90平两居，133平三居，3梯9户，1个单元，起价10800元/平，均价13500元/平，2013年入住。 项目别墅4层，上叠户型面积为210平，下叠户型面积为290平，总价350万起。 鹭峯国际交通便利，与机场第二高速相连，快速到达首都机场。项目占地面积32718平方米，建筑面积88400平方米。 鹭峯国际项目配套：中小学：顺义城关一中、顺义三中、顺义八中、顺义二中、牛栏山一中分校区、光明小学、双兴小学、东风小学；综合商场：国泰购物中心、顺义西单购物中心、隆华购物中心、物美购物超市等便利店、苏林电器、大中电器；银行：中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、农村信用合作社；医院：北京市顺义区医院、顺义区中医院、顺义肿瘤化疗中心、中国人民解放军、66055部队医院；餐饮：潮州金兆福海鲜大酒楼、金百万、大鸭梨家常菜、皇城老妈、火锅城、甲鱼屯等名牌餐馆；娱乐：J9量贩KTV俱乐部。 君正红石庄园 (论坛)位于河北省廊坊市益民道南侧，项目一期预计2012年4月开盘。 项目户型面积为250-300平联排别墅，均价待定，敬请关注。首邑溪谷 (论坛)位于大兴区紧邻地铁4号线高米店北站，黄村新城北区22号地，项目溪园叠拼别墅预计2012年4月中旬开盘。 项目叠拼别墅面积约300平米(含100平米的赠送面积)，预计总价600-800万，共54套房源，2012年11月入住。 目前溪园的叠拼别墅一开始排号，排号可享受开盘优惠，具体优惠未定。 项目三期15、20号楼目前在售。 20号楼27层，一个单元，两梯四户，户型面积85平方米两居、125平方米三居，层高2.95米，得房率80%，均价21000元/平方米，2013年年底入住。 15号楼16层，四梯十户，户型为40-73平方米4.8米挑高小户型，均价29000元/平方米，总价116万/套起，2013年年底入住。 截止2012年1月4日，项目三期15、20号楼签约率为48%，其中15号楼签约情况最好，签约率为79%。 首邑溪谷位于大兴区黄村新城北区22地，项目近邻南五环路和地铁4号线米高店站，可直接上京开高速，周边更有丰富的公共交通资源。 项目由高层公寓、叠墅及中心高级会所、小学、幼儿园、组成，其中高层公寓17栋、多层叠墅6栋。 首邑溪园静处城市繁华