节能保温评估1.doc

厦门大学生命科学院办公科研楼工程节能专项评估报告 工程名称：厦门大学生命科学院办公科研楼工程建设单位：厦门大学基建处 施工单位：福建恒盛建筑集团有限公司 设计单位：厦门大学建筑设计研究院 地勘单位：厦门地质工程地质勘察研究院 监理单位：厦门建南建设监理有限公司 总监理工程师： 总 工 程 师： 日 期： 2010年 月 日 节能专项评估报告一、工程概况： 本工程位于龙海市东园镇农科所东北侧，由厦门大学投资兴建；由厦门大学建筑设计研究院设计；厦门地质工程勘察院承担地质勘察；厦门建南建设监理有限公司承担监理工作；福建恒盛建筑集团有限公司承建施工。主体为四层钢筋混凝土框架结构，建筑设计等级二级，建筑面积2424.10m2,建筑总高度为18.10m。墙体均为填充墙砌体。（二） 参与建设相关单位：建设单位：厦门大学勘察单位：厦门地质工程地质勘察研究院 设计单位：建筑设计研究院有限公司监理单位：厦门建南建设监理有限公司施工单位：福建恒盛建筑集团有限公司 质检部门：龙海质量监督站二、评估依据1、国家和地方有关建设法律、法规1.1、外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004；1.2、胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统JG158-2004；1.3、外墙外保温建筑构造（一）GB02J121-1；1.4、外墙外保温构造详图（一）2006J54；1.5、民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）JGJ26-95；1.6、建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001；2、有关合同和文件2.1、工程建设委托授权监理合同；2.2、工程施工承包合同及有关协议、文件；2.3、工程建设设计图纸、文件；2.4、经过批准的施工组织设计和有关文件。三、质量管理体系运行情况及施工合同履行情况1、质量管理体系运行情况 正规的有资质施工企业建立三级质量管理体系，在工程施工过程中起到了应有的作用。2、施工合同履约情况 能够按合同的各项条款履行双方的约定。四、法律、法规、工程建设强制性标准执行情况施工单位严格执行国家和地方有关建设法律、法规如：中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、工程建设标准强制性条文等相关的技术规程。五、新技术应用及施工技术措施落实情况本工程采用常规技术进行施工，未采用新技术施工。六、设计单位配合情况，设计功能指标实际情况 设计单位积极配合施工单位，对施工中存在的问题和不明之处及时给予回复，参与分部工程验收工作，本工程设计功能满足建设单位所需要的指标要求，完全依据建设单位要求进行设计。七、监理合同履约情况，工程质量监理情况1、在开工前，我们主要对下列几个方面进行控制：、对承建工程的施工协作单位资质进行了认真的审验，对项目经理等管理人员及主要工种操作上岗人员的资格进行了检查；、对施工现场的质量管理制度和质量责任制度进行了检查；、对设计图纸组织了会审和交底；、对施工组织设计、施工方案进行了审批。八、见证取样检测工程施工前对保温施工的原材料、保温浆料、钢丝网、膨胀螺栓、抗裂砂浆等材料均进行现场检查，检查合格后方可进行下道工序施工。十、施工阶段的监理巡查旁站及质量控制（一）监理工程师对进场材料和设备的验收按下列规定进行：1、对材料和设备品种、规格、包装、外观和尺寸进行检查认可，并在材料/设备报审表中形成相应的检查记录；2、检查材料和设备质量合格证明文件、中文说明及相关性能检测报告；3、检查是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备；4、检查有无本行政区域建筑材料备案证明及相应验证要求资料；5、按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或复验及见证取样送检。对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签字，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。（二）当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，专业监理工程师应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，并提请建设单位组织专题讨论，经审定后予以签认。（三）督促、检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。监理单位应按照建筑节能工程有关标准、规范要求，控制节能设计的洽商和变更，符合要求后应由监理或建设单位确认。（四）对建筑节能施工过程进行巡视检查。对易产生热桥和热工缺陷部位的施工，以及墙体、屋面等保温工程隐蔽前的施工，专业监理工程师应当采取旁站形式实施监理，符合要求后予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序的施工。（五）专业监理工程师应根据对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程报验申请表和质量检查、验收记录进行现场检查和资料核查，符合要求后予以签认。总监理工程师应主持建筑节能分部工程验收，会同参与工程建设各方共同进行，其验收的程序和组织应符合建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300）的规定，符合要求后予以签认。（六）对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果。十一、分部、子分部分项工程、检验质量验收情况1、建筑节能工程共分两个子分部即外墙保温、屋面保温子分部。2、分项工程共分五个分项即挤塑板保温层、找平层、防水层、细部构造、墙体节能保温，检验批份数各10份，共10个检验批，各检验批经检查均合格。十二、工程质量控制资料核查及工程技术资料归档、整理、装订情况工程技术资料根据建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001、我公司现行的建设工程监理资料整理细则的有关规定要求进行整理，技术资料基本完整，并按要求进行了分类整理、档案盒存放。十三、工程质量事故处理情况 无工程质量事故十四、工程观感质量验收情况 1、本工程屋面保温采用35挤塑聚苯乙烯泡沫保温隔热板铺设，经检查表面平整无裂口变形，温度伸缩嵌缝采用沥青砂浆，质量符合设计及施工质量验收规范要求。2、外墙采用190厚多孔砖，主体外墙内侧保温层采用15厚聚苯颗粒保温砂浆，保温砂浆配比齐全，抗裂处理做法工艺符合要求，经现场破坏性检测，该保温层施工厚度、质量符合要求。3、玻璃除北向采用洛玻牌LOWE中空玻璃其他采用普通中空节能玻璃，玻璃合格证、密封胶合格证齐全，