住宅质量通病防控措施.doc

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袁腿莁螅羄莄芇螄膆膇蚆螃袆肀薂螂羈芅蒈螁肀肈莄螀螀芃芀螀袂肆薈衿羅节蒄袈肇肅莀袇螇芀莆袆罿膃蚅袅肁莈薁袅膃膁蒇袄袃莇莃蒀羅腿艿蕿肈莅薇薈螇膈蒃薈羀莃葿薇肂芆莅薆膄聿蚄薅袄芄薀薄羆肇蒆薃聿芃莂蚂螈肅芈蚂袁芁薆蚁肃肄薂蚀膅荿蒈虿袅膂莄蚈羇莈芀蚇聿膀蕿蚆蝿莆蒅螆袁腿莁螅羄莄芇螄膆膇蚆螃袆肀薂螂羈芅蒈螁肀肈莄螀螀芃芀螀袂肆薈衿羅节蒄袈肇肅莀袇螇芀莆袆罿膃蚅袅肁莈薁袅膃膁蒇袄袃莇莃蒀羅腿艿蕿肈莅薇薈螇膈蒃薈羀莃葿薇肂芆莅薆膄聿蚄薅袄芄薀薄羆肇蒆薃聿芃莂蚂螈肅芈蚂袁芁薆蚁肃肄薂蚀膅荿蒈虿袅膂莄蚈羇莈芀蚇聿膀蕿蚆蝿莆蒅螆袁腿莁螅羄莄芇螄膆膇蚆螃袆肀薂螂羈芅蒈螁肀肈莄螀螀芃芀螀袂肆薈衿羅节蒄袈肇肅莀袇螇芀莆袆罿膃蚅袅肁莈薁袅膃膁蒇袄袃莇莃蒀羅腿艿蕿肈莅薇薈螇膈蒃薈羀莃葿薇肂芆莅薆膄聿蚄薅袄芄薀薄羆肇蒆薃聿芃莂蚂螈肅芈蚂袁芁薆蚁肃肄薂蚀膅荿蒈虿袅膂莄蚈羇莈芀蚇聿膀蕿蚆蝿莆蒅螆袁腿莁螅羄莄芇螄膆膇蚆螃袆肀薂螂羈芅蒈螁肀肈莄螀螀芃芀螀袂肆薈衿羅节蒄袈肇肅莀袇螇芀莆袆罿膃蚅袅肁莈薁袅膃膁蒇袄袃莇莃蒀羅腿艿蕿肈莅薇薈螇膈蒃薈羀莃葿薇肂芆莅薆膄聿蚄薅袄芄薀薄羆肇蒆薃聿芃莂蚂螈肅芈蚂袁芁薆蚁肃肄薂蚀膅荿蒈虿袅膂莄蚈羇莈芀蚇聿膀蕿蚆蝿莆蒅螆袁腿莁螅羄莄芇螄膆膇蚆螃袆肀薂螂羈芅蒈螁肀肈莄螀螀芃芀螀袂肆薈衿羅节蒄袈肇肅莀袇螇芀莆袆罿膃蚅袅肁莈薁袅膃膁蒇袄袃莇莃蒀羅腿艿蕿肈莅薇薈螇膈蒃薈羀莃葿薇肂芆莅薆膄聿蚄薅袄芄薀薄羆肇蒆薃聿芃莂蚂螈肅芈蚂袁芁薆蚁肃肄薂蚀膅荿蒈虿袅膂莄蚈羇莈芀蚇聿膀蕿蚆蝿莆蒅螆袁腿莁螅羄莄芇螄膆膇蚆螃袆肀薂螂羈芅蒈螁肀肈莄螀螀芃芀螀袂肆薈衿羅节蒄袈肇肅莀袇螇芀莆袆罿膃蚅袅肁莈薁袅膃膁蒇袄袃莇莃蒀羅腿艿蕿肈莅薇薈螇膈蒃薈羀莃葿薇肂芆莅薆膄聿蚄薅袄芄薀薄羆肇蒆薃聿芃莂蚂螈肅芈蚂袁芁薆蚁肃肄薂蚀膅荿蒈虿袅膂莄蚈羇莈芀蚇聿膀蕿蚆蝿莆蒅螆袁腿莁螅羄莄芇螄膆膇蚆螃袆肀薂螂羈芅蒈螁肀肈莄螀螀芃芀螀袂肆薈衿羅节蒄袈肇肅莀袇螇芀莆袆罿膃蚅袅肁莈薁袅膃膁蒇袄袃莇莃蒀羅腿艿蕿肈莅薇薈螇膈蒃薈羀莃葿薇肂芆莅薆膄聿蚄薅袄芄薀薄羆肇蒆薃聿芃莂蚂螈肅芈蚂袁芁薆蚁肃肄薂蚀膅荿蒈虿袅膂莄蚈羇莈芀蚇聿膀蕿蚆蝿莆蒅螆袁腿莁螅羄莄芇螄膆膇蚆螃袆肀薂螂羈芅蒈螁肀肈莄螀螀芃芀螀袂肆薈衿羅节蒄袈肇肅莀袇螇芀莆袆罿膃蚅袅肁莈薁袅膃膁蒇袄袃莇莃蒀羅腿艿蕿肈莅薇薈螇膈蒃薈羀莃葿薇肂芆莅薆膄聿蚄薅袄芄薀薄羆肇蒆薃聿芃莂蚂螈肅芈蚂袁芁薆蚁肃肄薂蚀膅荿蒈虿袅膂莄蚈羇莈芀蚇聿膀蕿蚆蝿莆蒅螆袁腿莁螅羄莄芇螄膆膇蚆螃袆肀薂螂羈芅蒈螁肀肈莄螀螀芃芀螀袂肆薈衿羅节蒄袈肇肅莀袇螇芀莆袆罿膃蚅袅肁莈薁袅膃膁蒇袄袃莇莃蒀羅腿艿蕿肈莅薇薈螇膈蒃薈羀莃葿薇肂芆莅薆膄聿蚄薅袄芄薀薄羆肇蒆薃聿芃莂蚂螈肅芈蚂袁芁薆蚁肃肄薂蚀膅荿蒈虿袅膂莄蚈羇莈芀蚇聿膀蕿蚆蝿莆蒅螆袁腿莁螅羄莄芇螄膆膇蚆螃袆肀薂螂羈芅蒈螁肀肈莄螀螀芃芀螀袂肆薈衿羅节蒄袈肇肅莀袇螇芀莆袆罿膃蚅袅肁莈薁袅膃膁蒇袄袃莇莃蒀羅腿艿蕿肈莅薇薈螇膈蒃薈羀莃葿薇肂芆莅薆膄聿蚄薅袄芄薀薄羆肇蒆薃聿芃莂蚂螈肅芈蚂袁芁薆蚁肃肄薂蚀膅荿蒈虿袅膂莄蚈羇莈芀蚇聿膀蕿蚆蝿莆蒅螆袁腿莁螅羄莄芇螄膆膇蚆螃袆肀薂螂羈芅蒈螁肀肈莄螀螀芃芀螀袂肆薈衿羅节蒄袈肇肅莀袇螇芀莆袆罿膃蚅袅肁莈薁袅膃膁蒇袄袃莇莃蒀羅腿艿蕿肈莅薇薈螇膈蒃薈羀莃葿薇肂芆莅薆膄聿蚄薅袄芄薀薄羆肇蒆薃聿芃莂蚂螈肅芈蚂袁芁薆蚁肃肄薂蚀膅荿蒈虿袅膂莄蚈羇莈芀蚇聿膀蕿蚆蝿莆蒅螆袁腿莁螅羄莄芇螄膆膇蚆螃袆肀薂螂羈芅蒈螁肀肈莄螀螀芃芀螀袂肆薈衿羅节蒄袈肇肅莀袇螇芀莆袆罿膃蚅袅肁莈薁袅膃膁蒇袄袃莇莃蒀羅腿艿蕿肈莅薇薈螇膈蒃薈羀莃葿薇肂芆莅薆膄聿蚄薅袄芄薀薄羆肇蒆薃聿芃莂蚂螈肅芈蚂袁芁薆蚁肃肄薂蚀膅荿蒈虿袅膂莄蚈羇莈芀蚇聿膀蕿蚆蝿莆蒅螆袁腿莁螅羄莄芇螄膆膇蚆螃袆肀薂螂羈芅蒈螁肀肈莄螀螀芃芀螀袂肆薈衿羅节蒄袈肇肅莀袇螇芀莆袆罿膃蚅袅肁莈薁袅膃膁蒇袄袃莇莃蒀羅腿艿蕿肈莅薇薈螇膈蒃薈羀莃葿薇肂芆莅薆膄聿蚄薅袄芄薀薄羆肇蒆薃聿芃莂蚂螈肅芈蚂袁芁薆蚁肃肄薂蚀膅荿蒈虿袅膂莄蚈羇莈芀蚇聿膀蕿蚆蝿莆蒅螆袁腿莁螅羄莄芇螄膆膇蚆螃袆肀薂螂羈芅蒈螁肀肈莄螀螀芃芀螀袂肆薈衿羅节蒄袈肇肅莀袇螇芀莆袆罿膃蚅袅肁莈薁袅膃膁蒇袄袃莇莃蒀羅腿艿蕿肈莅薇薈螇膈蒃薈羀莃葿薇肂芆莅薆膄聿蚄薅袄芄薀薄羆肇蒆薃聿芃莂蚂螈肅芈蚂袁芁薆蚁肃肄薂蚀膅荿蒈虿袅膂莄蚈羇莈芀蚇聿膀蕿蚆蝿莆蒅螆袁腿莁螅羄莄芇螄膆膇蚆螃袆肀薂螂羈芅蒈螁肀肈莄螀螀芃芀螀袂肆薈衿羅节蒄袈肇肅莀袇螇芀莆袆罿膃蚅袅肁莈薁袅膃膁蒇袄袃莇莃蒀羅腿艿蕿肈莅薇薈螇膈蒃薈羀莃葿薇肂芆莅薆膄聿蚄薅袄芄薀薄羆肇蒆薃聿芃莂蚂螈肅芈蚂袁芁薆蚁肃肄薂蚀膅荿蒈虿袅膂莄蚈羇莈芀蚇聿膀蕿蚆蝿莆蒅螆袁腿莁螅羄莄芇螄膆膇蚆螃袆肀薂螂羈芅蒈螁肀肈莄螀螀芃芀螀袂肆薈衿羅节蒄袈肇肅莀袇螇芀莆袆罿膃蚅袅肁莈薁袅膃膁蒇袄袃莇莃蒀羅腿艿蕿肈莅薇薈螇膈蒃薈羀莃葿薇肂芆莅薆膄聿蚄薅袄芄薀薄羆肇蒆薃聿芃莂蚂螈肅芈蚂袁芁薆蚁肃肄薂蚀膅荿蒈虿袅膂莄蚈羇莈芀蚇聿膀蕿蚆蝿莆蒅螆袁腿莁螅羄莄芇螄膆膇蚆螃袆肀薂螂羈芅蒈螁肀肈莄螀螀芃芀螀袂肆薈衿羅节蒄袈肇肅莀袇螇芀莆袆罿膃蚅袅肁莈薁袅膃膁蒇袄袃莇莃蒀羅腿艿蕿肈莅薇薈螇膈蒃薈羀莃葿薇肂芆莅薆膄聿蚄薅袄芄薀薄羆肇蒆薃聿芃莂蚂螈肅芈蚂袁芁薆蚁肃肄薂蚀膅荿蒈虿袅膂莄蚈羇莈芀蚇聿膀蕿蚆蝿莆蒅螆袁腿莁螅羄莄芇螄膆膇蚆螃袆肀薂螂羈芅蒈螁肀肈莄螀螀芃芀螀袂肆薈衿羅节蒄袈肇肅莀袇螇芀莆袆罿膃蚅袅肁莈薁袅膃膁蒇袄袃莇莃蒀羅腿艿蕿肈莅薇薈螇膈蒃薈羀莃葿薇肂芆莅薆膄聿蚄薅袄芄薀薄羆肇蒆薃聿芃莂蚂螈肅芈蚂袁芁薆蚁肃肄薂蚀膅荿蒈虿袅膂莄蚈羇莈芀蚇聿膀蕿蚆蝿莆蒅螆袁腿莁螅羄莄芇螄膆膇蚆螃袆肀薂螂羈芅蒈螁肀肈莄螀螀芃芀螀袂肆薈衿羅节蒄袈肇肅莀袇螇芀莆袆罿膃蚅袅肁莈薁袅膃膁蒇袄袃莇莃蒀羅腿艿蕿肈莅薇薈螇膈蒃薈羀莃葿薇肂芆莅薆膄聿蚄薅袄芄薀薄羆肇蒆薃聿芃莂蚂螈肅芈蚂袁芁薆蚁肃肄薂蚀膅荿蒈虿袅膂莄蚈羇莈芀蚇聿膀蕿蚆蝿莆蒅螆袁腿莁螅羄莄芇螄膆膇蚆螃袆肀薂螂羈芅蒈螁肀肈莄螀螀芃芀螀袂肆薈衿羅节蒄袈肇肅莀袇螇芀莆袆罿膃蚅袅肁莈薁袅膃膁蒇袄袃莇莃蒀羅腿艿蕿肈莅薇薈螇膈蒃薈羀莃葿薇肂芆莅薆膄聿蚄薅袄芄薀薄羆肇蒆薃聿芃莂蚂螈肅芈蚂袁芁薆蚁肃肄薂蚀膅荿蒈虿袅膂莄蚈羇莈芀蚇聿膀蕿蚆蝿莆蒅螆袁腿莁螅羄莄芇螄膆膇蚆螃袆肀薂螂羈芅蒈螁肀肈莄螀螀芃芀螀袂肆薈衿羅节蒄袈肇肅莀袇螇芀莆袆罿膃蚅袅肁莈薁袅膃膁蒇袄袃莇莃蒀羅腿艿蕿肈莅薇薈螇膈蒃薈羀莃葿薇肂芆莅薆膄聿蚄薅袄芄薀薄羆肇蒆薃聿芃莂蚂螈肅芈蚂袁芁薆蚁肃肄薂蚀膅荿蒈虿袅膂莄蚈羇莈芀蚇聿膀蕿蚆蝿莆蒅螆袁腿莁螅羄莄芇螄膆膇蚆螃袆肀薂螂羈芅蒈螁肀肈莄螀螀芃芀螀袂肆薈衿羅节蒄袈肇肅莀袇螇芀莆袆罿膃蚅袅肁莈薁袅膃膁蒇袄袃莇莃蒀羅腿艿蕿肈莅薇薈螇膈蒃薈羀莃葿薇肂芆莅薆膄聿蚄薅袄芄薀薄羆肇蒆薃聿芃莂蚂螈肅芈蚂袁芁薆蚁肃肄薂蚀膅荿蒈虿袅膂莄蚈羇莈芀蚇聿膀蕿蚆蝿莆蒅螆袁腿莁螅羄莄芇螄膆膇蚆螃袆肀薂螂羈芅蒈螁肀肈莄螀螀芃芀螀袂肆薈衿羅节蒄袈肇肅莀袇螇芀莆袆罿膃蚅袅肁莈薁袅膃膁蒇袄袃莇莃蒀羅 住宅质量通病防控措施 工程名称：兴隆家园小区 施工单位: 哈尔滨众志建筑工程有限责任公司 监理单位: 黑龙江兴隆农垦建设监理有限公司 建设单位:黑龙江友谊农场 编制日期： 2011年7月5日 工程概况：1、本工程为兴隆嘉园小区，本次新建一期用地位于兴隆镇内友谊路旁。总建筑面积为58960.86平方米, 其中建筑面积1#、2#楼均为3666.71平方米；3#楼为4145.83平方米；4#楼为3693.06平方米；5#楼为3978.89平方米；6#楼为3070.75平方米；7#、8#楼均为3629.24平方米。2、建筑功能布局：1#、2#、3#楼地上一二层为商服；三五层为住宅;4#、5#、6#、7#、8#楼一层均为车库；二五层为住宅。建筑高度均为17.25m。 3、本工程各单体建筑地上部分耐火等级均为二级；车库耐火等级为一级。本工程各单体建筑设计使用年限为50年，地震设防烈度为6度。本工程1#、2#、3#楼一二层采用钢筋混凝土框架结构，三五层为砖混结构，基础为C30独立、条形基础；4#、5#、6#、7#、8#楼均采用砖混结构；基础为C20独立、条形基础。屋面：采用彩钢屋面。兴隆嘉园小区为确保工程质量制定如下质量通病防控措施：一、 模板工程主要质量通病的防治1）模板安装前，先检查模板的质量，不符质量标准的不得投入使用。2）梁模板（1）通病现象：梁身不平直、梁底不平及下挠、梁侧模炸模、公司部模板嵌入柱梁间、拆除困难。（2）防治措施：支模时应遵守边模包底模的原则，梁模与柱模连接处，下料尺寸一般应略为缩短；梁侧模必须有压脚板、斜撑、拉线通直后将梁模钉固。梁底模板按规定起拱；混凝土浇筑前，模板应充分用水浇透。3）柱模板（1）通病现象：炸模、断面尺寸鼓出、漏浆、混凝土不密实，或峰窝麻面、偏斜、柱身扭曲。（2）防治措施：根据规定的柱箍间距要求钉牢固；成排柱模支模时，应先立两端柱模，校直与复核位置无误后，顶部拉通长线，再立中间柱模；四周斜撑要牢固。4）板模板（1）通病现象：板中部下挠，板底混凝土面不平。（2）防治措施：楼板模板厚度要一致，搁栅要料要有足够的强度和刚度，搁栅面要平整；支顶要符合规定的保证项目要求；板模按规定起拱。二、钢筋工程主要质量通病的防治1）竖向钢筋偏位质量通病的防治措施（1）在立框架柱模板支撑系统前，宜在现浇混凝土楼面上预埋12的钢筋头或48的短钢管作为支点，间距不大于1m，并使斜支撑能与支点有牢固的连接，起到撑顶、反拉和调节垂直度的作用。（2）图纸会审与钢筋放样时注意梁、柱筋的排列，尽量减少竖向主筋因排列问题而产生的位移。（3）在梁柱节点钢筋密集处，在柱与梁顶交界处，扎筋时给框架柱增加一个限位箍筋，用电焊将它与梁的箍筋点焊固定，再将柱主筋逐一绑扎牢固，并沿柱高临时绑扎间距不大于500的箍筋，确保节点处柱筋在浇筑时不会发生偏位。（4）加强砼的现场浇筑管理工作，认真进行技术交底，严禁将整车或整料斗的砼直接灌注到柱、墙内，不得随意冲撞构件的钢筋骨架，应先将砼卸在盘板上。再均匀下料，分层浇筑，分层振捣，这样既能保证砼的施工质量，又可防止撞偏钢筋骨架。（5）在进行竖向钢筋的搭接、焊接和机械连接前应先搭好脚手架，在上部通过吊线，用钢管固定出上部的托筋位置，使接长的钢筋能准确地套在箍筋范围内，这样在脚手架上安装柱的钢筋，绑扎箍筋，既安全，又能保证框架柱骨架不扭曲、不倾斜，还能提高工效。2）钢筋加工（1）钢筋开料切断尺寸不准：根据结构钢筋的所在部位和钢筋切断后的误差情况，确定调整或返工。（2）钢筋成型尺寸不准确，箍筋歪斜，外形误差超过质量标准允许值：对于I级钢筋只能进行一次重新调直和弯曲，其他级别钢筋不宜重新调直和反复弯曲。3）钢筋绑扎与安装（1）钢筋骨架外形尺寸不准：绑扎时宜将多根钢筋端部对齐，防止绑扎时，钢筋偏离规定位置及骨架扭曲变形。（2）保护层砂浆垫块应准确，垫块步距取800800，否则导致平板悬臂板面出现裂缝，梁底柱侧露筋。（3）钢筋骨架绑扎完成后，会出现斜向一方，绑扎时铁线应绑成八字形。左右口绑扎发现箍筋遗漏、间距不对要及时调整好。（4）柱子箍筋接头无错开放置，绑扎前要先检查：绑扎完成后再检查，若有错误应即纠正。（5）浇筑混凝土时，受到侧压钢筋位置出现位移时，就及时调整。4）电渣压力焊（1）在整个焊接过程中，要准确掌握好焊接通电时间，密切监视造渣工作电压和电渣工作电的变化，并根据焊接工作电压的变化情况提升或降低上钢筋，使焊接工作电压稳定在参数范围内。在顶压钢筋时，要保持压力数秒钟后方可松开操纵杆，以免接头偏斜或接合不良。在焊接结束时，应立即措施扶正钢筋上端，以防止上、下钢筋错位和夹具变形。钢筋焊接结束时，应立即检查钢筋是否顺直。如不顺进，要立即趁还在热塑状态时将其扳直，然后稍延滞1-2分钟后卸下夹具。电渣压力焊焊接工艺适用于直径22-40mm的I级、II级钢筋的焊接，当采用其他品种、规格的钢筋进行焊接时，其焊接工艺的参数应经试验、鉴定后方可采用。焊剂要妥善存放，以免受潮变质。（2）焊接工作电压和焊接时间是两个重要的参数，在施工时不得随意变更参数，否则会严重影响焊接质量。（3）接头偏心和倾斜：主要原因是钢筋端部歪扭不直，在夹具中夹持不正或倾斜；焊后夹具过早放松，接头未冷却使上钢筋倾斜；夹具长期使用磨损，造成上下不同心。（4）咬边：主要发生于钢筋。主要原因是焊接时电流太大，钢筋熔化过快；上钢筋端头没有压入熔池中，或压入浓度不够；停机太晚，通电时间过长。未溶合：主要原因是在焊接过程中上钢筋提升过大或下送速度过慢、钢筋端部熔化不良或形成断弧；焊接电流过小或通电时间不够，使钢筋端部未能得到适宜的熔化量；焊接过程中设备发生故障，上钢筋卡住，未能及时压下。（5）焊包不匀：焊包有两种情况，一种是被挤出的熔化金属形成的焊包很不均匀，一边大一边小，小的一面其高不足2mm；另一种是钢筋端面形成的焊缝厚薄不匀。主要原因是钢筋端头倾斜过大而熔化量又不足，顶压时熔化金属在接四周分布不匀或采用铁丝引弧时，铁丝球安放不正，偏正一边。（6）气孔：主要原因是焊剂受潮，焊接过程中产生大量的气体渗入熔池，钢筋锈蚀严重或表面不清洁。（7）钢筋表面烧伤：主要原因是钢筋端部锈蚀严重，焊前未除锈；夹具电极不干净；钢筋未夹紧，顶压时发生滑移。（8）夹渣：主要原因是通电时间短，上钢筋在熔化过程中还未形成凸面即行顶压，熔渣无法排出；焊接电流过大或过小；焊剂熔化后形成的熔渣粘度大，不易流动；顶压力太小，上钢筋在熔化过程气体渗入溶池，钢筋锈蚀严重或表面不清洁。（9）成型不良：主要原因是焊接电流大，通电时间短，上钢筋熔化较多，如顶压时用力过大，上钢筋端头压入熔池较多，挤出的熔化金属容易上翻；焊接过程中焊剂泄露，熔化铁水失去约束，随焊剂泄漏，熔化铁水失去约束，随焊剂泄漏下流。三、 混凝土工程主要质量通病的防治1）蜂窝产生原因：振捣不实或漏振；模板缝隙过大导致水泥浆流失，钢筋较密或石子相应过大。预防措施：按规定使用和移动振动器。中途停歇后再浇捣时，新旧接缝范围要小心振捣。模板安装前应清理模板表面及模板拼缝处的黏浆，才能使接缝严密。若接缝宽度超过2.5mm，应予以填封，梁筋过密时应选择相应的石子粒径。2）露筋产生原因：主筋保护层垫块不足，导致钢筋紧贴模板；振捣不实。预防措施：钢筋垫块夺取度要符合设计规定的保护层厚度；垫块放置间距适当，钢筋直径较小时垫块部距宜密些，使钢筋自重挠度减少；使用振动器必须待混凝土中气泡完全排除后才能移动。3）麻面产生原因：模板表面不光滑；模板湿润不够；漏涂隔离剂。预防措施：模板应平整光滑，安装前要把粘浆清除干净，并满涂隔离剂，浇捣前对模板要浇水湿润。4）孔洞产生原因：在钢筋较密的部位，混凝土被卡住或漏振。预防措施：对钢筋较密的部位（如梁柱接头）应分次下料，缩小分层振捣的夺取度；按照规程使用振动器。5）缝隙及夹渣产生原因：施工缝没有按规定进行清理和浇浆，特别是柱头和梯板脚。预防措施：浇筑前对柱头、施工缝、梯板脚等部位重新检查，清理杂物、泥沙、木屑。6）墙柱底部缺陷（烂脚）产生原因：模板下口缝隙不严密，导致漏水泥浆；或浇筑前没有先浇灌足够50mm厚以上水泥砂浆。预防措施：模板缝隙宽度超过2.5mm应予以填塞严密，特别防止侧板吊脚；浇筑混凝土前先浇足50-100m厚的水泥砂浆。7）梁柱结点处（接头）断面尺寸偏差过大产生原因：柱头模板刚度差，或把安装柱头模板放在楼层模板安装的最后阶段，缺乏质量控制和监督。预防措施：安装梁板模板前，先安装梁柱接头模板，并检查其断面尺寸、垂直度、刚度，符合要求才允许接驳梁模板。8）楼板表面平整度差产生原因：振捣后没有用拖板、刮尺抹平；梯级和斜水部位没有符合尺寸的模具定位；混凝土未达终凝就在上面行人和操作。预防措施：浇捣楼面应提倡使用拖板或刮尺抹平，梯级要使用平直、厚度符合要求和模具定位；混凝土达到1.2Mpa后才允许在混凝土面上操作。9）基础轴线位移，螺孔、埋件位移产生原因：模板支撑不牢，埋件固定措施不当，浇筑时受到碰撞引起。预防措施：基础混凝土是属厚大构件，模板支撑系统要予以充分考虑；当混凝土捣至螺孔底时，要进行复线检查，及时纠正。浇筑混凝土时应在螺孔周边均匀下料，对重要的预埋螺栓尚应采用钢架固定。必要时二次浇筑。10）混凝土表面不规则裂缝产生原因：一般是淋水保养不及时，湿润不足，水分蒸发过快或厚大构件温差收缩，没有执行有关规定。预防措施：混凝土终凝后立即进行淋水保养；高温或干燥天气要加麻袋等覆盖，保持构件有较久的湿润时间。厚大构件参照大体积混凝土施工的有关规定。11）缺棱掉角产生的原因：投料不准确，搅拌不均匀，出现公司部强度低；或拆模板过早，拆模板方法不当。预防措施：指定专人监控投料，投料计量准确；搅拌时间要足够；拆模应在混凝土强度能保证其表面及棱角在拆除模板不受损坏时方能拆除。拆除时对构件棱角应予以保护。12）钢筋保护层垫块脆裂产生原因：垫块强度低于构件强度；沉置钢筋笼时冲力过大。预防措施：垫块的强度不得低于构件强度，并能抵御钢筋放置时的冲击力；当承托较大的梁钢筋时，垫块中应加钢筋或铁丝增强；执块制作完毕应浇水养护。四、外门窗洞口接缝处渗漏水的防治外门窗洞口接缝漏水的主要防治措施：1、认真做好图纸会审，完善节点详图，把好设计质量关。2、派专人严格监控门窗材质和制作质量以及安装质量，使其完全符合设计与施工规范的要求；严格控制预留洞口尺寸，合理安排施工顺序。在施工主体结构时，对预留门窗洞口的尺寸、位置做到严格控制；门窗的安装在墙面湿作业后进行，先做内外括糙，括糙时上下吊线，水平拉通线，以确保洞口位置、尺寸的正确无误，而后再弹线安装门窗，这样不仅能保证框四周同墙体的缝隙均匀，上下顺直，也有利于成品保护。3、门窗的固定，严禁在砖墙上用射钉和钢钉固定，不得在多孔砖上用膨胀螺栓紧固，为此应在窗框四周提前预留预制砼块；连接件的数量和位置上应满足规范要求。4、窗框与墙体的缝隙填嵌料必须选用聚氨脂PU发泡剂，聚氨脂PU发泡剂能自行发泡膨胀，通用效的填满缝隙，操作方便。5、准确地打注密封材料，在施工装饰面时，在窗框外嵌木条，木条尺寸宜为5mm7mm待装饰面完成后，取出木条，槽口应连续贯通，在槽内由下而上打注密封胶，窗下槛抹灰应伸入下槛3-5mm，在阴角处打注密封胶，注胶清洁表面，注胶后作检查注胶是否连续，防止漏注。6、工程在竣工验收前，在门窗外用高压水喷淋试验，以检验是否有渗水现象，一经发现有渗水现象，予以彻底翻修处理。五 卫生间渗漏的防治措施1、派专人负责卫生间的防水施工，选派经验丰富、工作认真的施工人员上场施工，施工前认真进行技术交底，明确各操作步骤，应达到的质量标准，严格检查每道工序，严格把关，让每个工序都符合要求，不合格的坚决返工。2、把好堵洞关，卫生间的渗漏80%以上都出现在管洞根部地漏处，因此要充分重视堵洞关，我们把地漏作为关键部位处理，严格把关。 （1）堵管洞要选在立管或地漏安装完毕后，且管子在地漏高度位置已校验合格，不可堵未经校正好的管子，避免管子重复移位而造成渗漏。 （2）堵洞前要先把孔洞四周中的混凝土剔毛，凿去灰浆及浮石，剔去盒子口边高出的沿子，并用水冲洗干净。 （3）将上下两层的立管用木楔固定住，防止跑模移位。 （4）用木模吊模，对有套管的管子要将套管调整好位置、标高，套管顶部高出地面的高度要符合要求，套管底部与板底平。 （5）将套管或管子外壁及预留洞壁满刷一度107胶水泥浆，并用1020mm厚的1：2水泥砂浆将洞边捣实。 （6）将C20细石混凝土灌入模内，混凝土表面比洞口低20mm，同时用小铁棍轻轻插捣密实，24h不准碰动并养护12d。 （7）拆模后将吊模用的铅丝从根部剪去防止锈蚀后水洞铅丝渗漏，铅丝头用水泥砂浆抹平，待其硬化后用油膏满嵌一层或刷防水涂料一道，要涂刷均匀，然后再用1：2水泥砂浆将洞口抹平。 （8）堵洞完毕后第三天，将管洞边围堰，做蓄水试验，24h不渗漏无阴湿现象，则表明堵洞合格，予以通过，否则返工重做。蓄水试验要逐间进行检本、验收，并做记录、分析、统计。3、在以上工序中要注意以下几点： （1）吊模后要立即刷107胶，刷107胶水泥浆要及时灌入砂浆，细石混凝土，防止胶干或灰尘浮石，垃圾掉入后形成隔离层，对防水不利。 （2）管洞周边的浮石，灰浆要剔掉，光滑面要剔行贿，清扫干净并湿润，这样才能使新旧混凝土有效结合。4、做好卫生间地面找平层。为增加卫生间的防水能力，卫生间宜采用防水砂浆做找平层，防水材料可用防水粉或防水浆，这里要注意的是无论采用哪种材料，首先防水材料的材质要合格；其次要注意掺入量，勿使其过多或过少，并充分掺和均匀；第三，水泥砂浆找平层做完后，要及时养护，防止干缩产生裂缝。4、抹地面找平层前，首先要仔细清理干净地面，剔除砂浆、浮浆并用水冲洗干净；其次，为增强结合效果，刷水灰比为0.5的素水泥浆；然后铺找平层，并顺势抹出指向地漏的排水坡度，使整个卫生间地面成盘子状。同时，距地面30cm范围内的墙面也宜用防水砂浆做找平层。6、在管子四周粉出高于坪30mm以上的锥体。7、卫生间施工完毕，要再进行一次蓄水试验，进行逐间验收并记录，将渗漏的返工修理，直至合格，严格把关。8、抓主体结构施工关，在施工结构地面时，应注意如下几点： （1）在现浇卫生间地面时，要保证混凝土密实，这是根本，有了这个保证，就建立了卫生间防水的有效屏障。为此，在结构施工时，混凝土要振捣密实，防止漏震或过震，混凝土原材料要合格，严格按照配合比施工，混凝土坍落度要符合施工要求，混凝土浇筑后要及时用木模搓平、压实，混凝土凝结后要养护7d以上。 （2）结构施工时，卫生间地面要比其它房间地面低23cm,防止卫生间水漫流到室外。 （3）水电管孔的盒子模板不宜过早拆掉，需准备多套模具，防止过早拆模破坏洞口混凝土。六 墙体、地面产生裂缝一、产生裂缝的原因引起墙体、地面的渗漏裂缝多见于窗台、空调洞口、梁底、管道口、地面与墙体交接的墙根底部。其原因如下：(1)现浇框架结构墙体通常是后砌部分，材料一般是粘土红砖或空心砖用M5M7.5的混合砂浆砌筑。(2)施工上存在红砖、空心砖砌体灰缝不饱满；梁底斜砖砌筑时没有挤紧，灰浆封堵不饱满，出现墙体透光缝。 (3)伸缩缝处理不当，未严格按图纸及规范要求施工。 (4)窗台、空调洞底部未设窗台板(h6素混凝土)，其余三边窗框(或预制件)与墙间缝隙砂浆封塞不严实，造成雨水内渗。 (5)窗洞口或预留空洞口未按规范要求上沿做成鹰嘴坡，下沿做内高外低的排水坡，造成雨水倒灌内渗。 (6)梁下墙体材料因下沉及收缩，形成水平通长裂缝引起渗水。目前现场施工工人多数未经上岗培训，未能严格按照规范要求操作，每个墙面基本是当日内从上而下砌筑完成(规范要求一天砌筑高度不超过1.8m)，因重力作用，砂浆挤压下沉，致使梁底出现裂缝；加上框架梁和墙体在自然收缩过程(如热胀冷缩)中不同步，也会形成裂缝。 (7)地面管道预留洞部位混凝土封堵不严实，造成渗水。 (8)墙根部砌体坐浆不饱满，砌砖前地面清理不干净、不湿水、不扫浆或砌体坐浆不饱满。 (9)外墙抹灰打底找平前墙体未湿水，致抹上的水泥砂浆因水份过快散失加速收缩，产生裂缝。这种现象很普遍而未得到重视。二、防治措施 (1)施工中加强施工监督，确保墙体灰缝饱满。 (2)按图纸规定设置伸缩缝，并严格按规范要求进行施工和监督。 (3)设计图纸中在窗台或预留洞(空调洞)底应设置-厚度为6cm的素混凝土窗台板(采用现浇板效果较好)，并应设置止水隔断，其余三边塞实砂浆。(4)窗台或预留洞按规范要求做鹰嘴、排水坡，这要求现场监理人员须事前控制，提出书面要求。 (5)严格按照规范要求，按每天不超过1.8m的高度砌筑墙体。同时外墙抹灰前应在墙体与梁(上、下边)、柱交接处，加设一道宽200300宽的铁丝通长网片(用射钉枪钉牢)，以免该处出现通长裂缝而渗水。 (6)地面预留洞宜浇筑高标号细石混凝土内掺8%UEA膨胀剂；之前应清净洞口并沿边凿毛；完后，应浸水24小时目测检查达到无渗漏现象。 (7)卫生间地面用防水砂浆找平并上墙抹高300(建议内掺无机盐类防水剂，因卷材或防水薄膜适合于干燥层施工，而在潮湿面层上使用效果不佳)，待完工后再浸水24小时目测检查无渗漏发生。 (8)外墙抹灰前，必须提前一天湿水。外墙抹灰做两遍抹灰中一素浆，即外墙增加一道素水泥及防水砂浆(内掺无机盐类防水剂或6%防水粉)。素水泥浆可填充第一道防水砂浆出现的毛细裂缝；第二道防水砂浆可抗渗防水。七 水电工程质量通病防治措施 1）电气工程（1）电线管安装使用套丝板时，应先检查丝板牙是否符合规格、标准，套丝时应边套丝边加润滑油；管子煨弯时，应使用定型煨弯器，操作时，先将管子需要弯曲部位的前段放在弯管器内，管子的焊缝放在弯曲方向的背面或旁边进行煨制。管径大于25毫米的管子，应采用分离式液压弯管器，电动顶管；（2）管内穿线钢管内穿线前应严格戴好护口，管口无螺纹的可戴塑料护口；为了保证相线、零线不混淆，可采用不同颜色的塑料线；（3）配电箱的安装配电箱盘面都要严格安装良好的保护接地（零）线。箱体的保护接地线可以做在盘后，但盘面的保护接地线必须做在盘面的明显处。为了便于检查测试，不得将接地线压在配电盘面的固定螺丝上，要专开一孔，单压螺丝。（4）保护管路的连贯当配管不能一次到位时可采用软管连接但必须用配套的软管接头，许多接线盒因置于吊顶内，施工中往往不加盖，要求必须加盖，这样有利于线路保护，同时加强吊顶内的施工质量监督。2）管道工程（1）管道坡口、组对管口组对前必须将坡口及其内外侧表面不小于20mm范围内的油、漆、垢、锈、毛刺及镀锌层等清除干净，且不得有裂纹、夹层等缺陷。管道或管件对接焊缝组对时内壁应齐平，按要求，内壁错边量不宜超过管壁厚度的10%，这就要求管道壁厚必须严格满足设计要求，但即使管壁厚度偏差在规范允许范围之内，在管口预制组对，尤其是弯头的组对过程中，也要多转动几次管道，使管道内、外壁错边量减少到最小，若错边量仍无法满足规范要求，可用坡口器或角向磨光机对管道内壁或外壁进行刮口或打磨，这样可以较好地保证管道内壁错边量满足规范要求，甚至消除。对于管道安装的最终碰头死口，禁止用强力组对方法来减少错边量、偏心度，也不得用加热法来缩小对口间隙。（2）焊材的使用健全、完善焊条管理制度，焊材储存室必须通风良好，保持干燥，室内温度10-25，相对湿度在65%以下，由专人负责每天测量室内温度和湿度。焊条的使用采用统一发放制度，每个领取焊条的焊工必须对焊条规格、种类、根数、使用部位、领取时间等内容进行登记签名。每天焊接工作结束后，每个施焊焊工必须收集好当天使用过的焊条头，连同未使用的焊条，一起退返给焊条发放人，以核查当天的焊条使用情况，避免发生焊条在规定范围之外的重复烘烤和使用。电焊条使用前必须进行烘干，每次烘烤的焊条必须定量，烘好后使用的焊条必须放入保温桶中，按焊条规定的温度进行恒温保存，这就要求焊条保温桶必须具备电加热功能，尤其是存放特种焊条的保温桶。对特种焊材采取两级保管制度，建立单独的登记台帐，由项目部供应部门统一保管，施工班组根据工程进度情况分次领用，进行烘干和保存，然后再统一发放给施焊焊工。（3）管道焊接管子焊接时，应将管段两端临时封堵或包扎，防止管内穿堂风。在进行高空水平管道对口焊接时，为使接口处不塌腰，保证管道坡度，便于对接，一般可采取的措施有：当管径小于300mm时，用弧形承托板在管下托住接口处，将接口用定位焊固定，然后去掉承托板再施焊；当管径大于300mm时，常采用搭接板对口。除焊接作业指导书有特殊要求的焊缝外，焊缝应在焊完后立即用钢丝刷或角向磨光机去除渣皮，飞溅物，然后进行焊缝外观检查。不允许有裂纹，表面气孔，表面夹渣，缺陷。（4）管道试压过程质量控制措施为了保证试压效果，使试验压力指示准确度偏差减少到最小，首先应将待试系统完全隔断，如利用系统阀门隔断，还应在阀门后加插盲板，以避免试验因阀门渗漏而出现偏差。其次，对水压试验的管道系统，选择合适的高点和低点，设置高点放空和低点排凝，优先利用已有的高点放空和低点排凝，必要时，经设计同意可在系统中增加临时放空和排凝点。试压、吹扫合格后，将这些临时点焊死，封闭。第三，应利用系统设计压力表接管，选择合适位置设置压力表，并将不用的接点临时封堵。试验用压力表必须经校验合格。水压试验灌水时，排空点开始冒水后，应等待一会儿，确认系统内空气排尽后再关闭放空阀。升压应分级缓慢，每0.2-0.3MPa为一升压等级，当系统达到每一压力等级后停压、检查，逐级升压，形成升压阶梯。达到试验压力后停压10min，然后降至设计压力，对试压管道系统进行全面检查，主要针对管道、焊缝、不拆卸法兰连接处等。停压时间以检查时间为准，且不少于30min。 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