引资入股完善市场建设协议.doc

引资入股完善市场建设协议甲方：遵义市茶果公司乙方：为完善“黔北农产品综合交易市场”（以下简称市场）建设，充分发挥市场集聚、扩散和带动相关产业发展的作用，推进我市“三化一强”建设，促进农产品流通，按国家有关政策规定和供销社开放办社及以产权多元化改造社有企业的要求，经甲、乙双方多次协商，就引入乙方入股建设甲方市场二期工程建设达成如下协议，以资双方共同遵守执行。一、甲方以“市场”二期工程占地14.98亩（含：在建A栋占地、B栋部分占地、通道占地，尚未设计修建的空地），引资入股完善该“市场”建设。二、乙方向甲方入股450万元人民币，参与完善该市场建设。三、甲方权利和义务。1、乙方以现金入股450万元，用于市场一期工程的建设完善，甲方享有一期工程的经营、管理、收益权。2、负责监管市场按规划完善配套设施及市场功能。3、完善市场建设的商业用地手续，协助完善其它相关手续。4、尚未投入修建的空地的规划、设计、方案须经甲方审定后报批。四、乙方权利和义务。1、必须按市场的整体规划和设计要求完善市场建设，不得改变市场用途，已规划修建部分不得再改变。2、负责二期工程已建部分的工程结算（含所涉及的工程造价及相关税费）和续建的全部费用（预计10001200万元人民币）。3、负责结算二期工程未付清的设计费、监理费等费用 万元。4、享有二期工程建成后的经营、管理和收益权。5、二期市场内的通道为共用通道，乙方须保证畅通，如乙方另开辟通道，该通道由乙方管理使用。五、其它规定1、根据市场建设总体规划及运营需要，乙方要求甲方拆除市场内旧房壹栋（涉及住户20户），甲方同意负责协商拆迁，乙方须保证甲方一期市场通道 米，旧房拆迁的相关问题按贵州省城市房屋拆迁管理办法（省府令63号）的相关规定解决，所涉及的还房及相关费用乙方负责。拆除后的空地产权属甲方。2、新建房屋的产权证（含还房）由乙方办理，并负责相关费用，甲方协助。3、乙方须保证一期工程内空场地不超过B栋占地边界。二期工程已占用一期工程占地部分（除拆除旧房占地），按占一还一比例，以新建一楼门市补偿甲方。4、该市场属搞活农产品流通、推进农业产业化经营和经济发展的服务性项目，双方同等享受国家的有关优惠政策。5、完善市场二期工程建设的工期为8个月（2004年3月1日至9月30日），乙方必须确保市场9月30日前开业投用。如因国家政策、不可抗拒的自然灾害原因以外的人为因素造成延误工期，每超过一个月乙方负责补偿甲方因影响整体市场投用的损失10万元（超过1个月以后按天计算）。6、如乙方投入资金不足，可以在建工程抵押贷款，贷入款项由甲方监控，专款专用（乙方必须全部用于建设该市场）。贷款的协调、本息等一切费用由乙方负责。7、市场工程质量须符合国家规范要求，乙方对工程质量长期负责。8、乙方须保证建设安全，并服从甲方管理，如出现责任事故，全部责任由乙方负责。六、本协议双方签字、盖章生效，所涉及的相关问题及未尽事宜可以补充协议完善，补充协议与本协议具有同等法律效力。协议一经签订，任何一方不得单方违背，如发生争议协商不