房产综合体项目开发计划模块表.xls

附附件件二二 项项目目开开发发计计划划执执行行书书 编制单位 沧州建投广润房地产开发有限 公司时间 2012 年 11月 30 日 内内容容 流流津津时时代代一一期期1 2 1 2 4 4 地地 项项目目开开发发计计划划执执行行书书 详见后附表 项项目目公公司司经经营营管管理理委委员员会会 集集团团相相关关部部门门会会签签 计计划划部部 营营销销部部 规规划划院院 成成本本控控制制部部 集集团团商商管管 酒酒店店公公司司 项项目目管管理理中中心心 主主管管项项目目副副总总裁裁及及集集团团领领导导 说说明明 1 1 本本计计划划抄抄送送项项目目公公司司及及集集团团各各相相关关部部门门 各各有有关关职职能能部部门门须须配配合合项项目目公公司司按按此此节节点点计计划划排排 出出各各分分项项业业务务计计划划 按按照照各各节节点点要要求求开开展展各各项项工工作作 2 2 在在每每项项工工程程开开工工前前6060天天应应完完成成相相关关设设计计图图纸纸供供招招标标使使用用 3 3 在在每每项项工工程程开开工工前前1515天天应应完完成成定定标标工工作作 4 4 项项目目开开工工前前1 1个个月月内内签签确确本本执执行行书书 综合体项目一级计划模块表 开发期22个月版不含酒店 综合体项目一级计划模块表 开发期22个月版不含酒店 第 2 页 共 34 页2020 1 23 项项目目一一级级计计划划模模块块表表 开开发发期期2222个个月月 序序 号号 级级别别 阶阶段段 业业务务事事项项 计计划划模模块块业业务务部部门门责责任任人人 完完成成标标准准 开开始始时时间间 周周期期 完完成成时时间间 发发起起部部门门 接接收收部部门门责责任任部部门门分分管管领领导导 1 11 1筹筹备备班班子子组组建建 摘摘牌牌日日前前 6060天天 3030 摘摘牌牌日日前前 3030天天 股股份份公公司司 人人力力资资源源 部部 各各部部门门 项项目目公公司司 人人力力资资源源 部部经经理理 人人力力资资源源 部部总总监监 总总裁裁 公公司司班班子子配配齐齐 编编 制制确确定定 2 21 1筹筹备备编编制制人人员员到到岗岗摘摘牌牌日日9090 摘摘牌牌日日后后 9090天天 项项目目公公司司 股股份份公公司司 人人力力资资源源 部部 项项目目公公司司人人 事事主主管管 项项目目公公司司行行 政政部部经经理理 项项目目公公司司 总总经经理理 人人力力资资源源 部部总总监监 总总裁裁编编制制人人员员全全部部到到岗岗 3 31 1摘摘牌牌摘摘牌牌摘摘牌牌日日1 1摘摘牌牌日日 项项目目公公司司 前前期期部部 项项目目公公司司前前期期部部经经理理 前前期期部部副副总总 经经理理 项项目目公公司司 总总经经理理 分分管管副副总总裁裁总总裁裁 按按发发展展计计划划节节点点摘摘 牌牌 4 41 1交交地地交交地地 交交地地日日前前 1010天天 1010交交地地日日项项目目公公司司项项目目公公司司 项项目目公公司司开开 发发专专员员 项项目目公公司司 前前期期部部经经理理 项项目目公公司司分分 管管前前期期副副总总 经经理理 项项目目公公司司 总总经经理理 运运营营中中心心 项项目目经经理理 运运营营中中心心 总总监监 分分管管副副总总裁裁总总裁裁 合合同同约约定定的的交交地地时时 间间 5 52四证国有土地使用权证交地日20 交地日后 20天 项目公司 各部门 项目公司 项目公司开 发专员 项目公司 前期部经理 项目公司分 管前期副总 经理 项目公司 总经理 运营中心 项目经理 运营中心 总监 分管副总裁总裁正式土地证 6 62四证 建设用地规划许可 证 交地日30 交地日后 30天 项目公司 各部门 项目公司 项目公司开 发专员 项目公司 前期部经理 项目公司分 管前期副总 经理 项目公司 总经理 运营中心 项目经理 运营中心 总监 分管副总裁总裁正式用地规证 7 71 1四四证证证证件件办办理理交交地地日日6060 交交地地日日后后 6060天天 项项目目公公司司 各各部部门门 项项目目公公司司 项项目目公公司司开开 发发专专员员 项项目目公公司司 前前期期部部经经理理 项项目目公公司司分分 管管前前期期副副总总 经经理理 项项目目公公司司 总总经经理理 运运营营中中心心 项项目目经经理理 运运营营中中心心 总总监监 分分管管副副总总裁裁总总裁裁 正正式式土土地地证证和和用用地地 规规证证 建建筑筑规规证证和和 施施工工证证为为临临时时 8 81 1报报建建 建建设设工工程程规规划划许许可可 证证 交交地地日日后后 115115天天 3030 交交地地日日后后 145145天天 项项目目公公司司 各各部部门门 项项目目公公司司 项项目目公公司司开开 发发专专员员 项项目目公公司司 前前期期部部经经理理 项项目目公公司司分分 管管前前期期副副总总 经经理理 项项目目公公司司 总总经经理理 运运营营中中心心 项项目目经经理理 运运营营中中心心 总总监监 分分管管副副总总裁裁总总裁裁正正式式工工程程规规证证 9 91 1报报建建施施工工许许可可证证 交交地地日日后后 145145天天 3535 交交地地日日后后 180180天天 项项目目公公司司 各各部部门门 项项目目公公司司 项项目目公公司司开开 发发专专员员 项项目目公公司司 前前期期部部经经理理 项项目目公公司司分分 管管前前期期副副总总 经经理理 项项目目公公司司 总总经经理理 运运营营中中心心 项项目目经经理理 运运营营中中心心 总总监监 分分管管副副总总裁裁总总裁裁正正式式施施工工证证 10101 1经经营营融融资资 交交地地日日后后 6060天天 3030 交交地地日日后后 9090天天 股股份份公公司司 财财务务部部 项项目目公公司司 项项目目公公司司分分 管管财财务务副副总总 经经理理 项项目目公公司司 总总经经理理 股股份份公公司司 财财务务部部融融 资资经经理理 运运营营中中心心 总总监监 分分管管副副总总裁裁总总裁裁放放款款 11111 1成成本本项项目目经经营营决决策策文文件件 交交地地日日后后 180180天天 3030 交交地地日日后后 210210天天 成成本本中中心心审审批批部部门门 项项目目公公司司分分 管管成成本本副副总总 经经理理 项项目目公公司司 总总经经理理 总总部部成成本本 中中心心成成本本 经经理理 总总部部成成本本 中中心心成成本本 总总监监 分分管管副副总总裁裁总总裁裁编编制制签签批批完完毕毕 122经营 项目经营目标管理 责任书 交地日后 210天 30 交地日后 240天 项目公司 各部门 项目公司 项目公司分 管成本副总 经理 项目公司 总经理 运营中心 项目经理 运营中心 总监 分管副总裁总裁编制签批完毕 133经营项目结算开业日90 开业日后 90天 项目公司 各部门 项目公司 项目公司分 管成本副总 经理 项目公司 总经理 运营中心 项目经理 运营中心 总监 分管副总裁 所有总分包及供货 商的结算确认 14142设计规划启动会 摘牌日前 20天 5 摘牌日前 15天 研发中心 各部门 项目公司 研发中心项 目负责人 研发中心 总监 分管副总裁 152设计 施工图设计单位确 定 摘牌日前 15天 25 摘牌日后 10天 项目公司项目公司 项目公司设 计主管 项目公司设 计部经理 项目公司分 管设计副总 经理 项目公司 总经理 研发中心 项目负责 人 研发中心 总监 分管副总裁定标 162设计移交摘牌条件摘牌日5 摘牌日后 5天 前期部 研发中心 项目公司 前期部经理 项目公司分 管前期副总 经理 项目公司 总经理 研发中心 总监 分管副总裁全部移交摘牌条件 17173设计售楼处选址摘牌日20 摘牌日后 20天 营销策划 中心 各部门 项目公司 营销策划中 心项目经理 营销策划 中心总监 运营中心 总监 分管副总裁选址完成 18182设计 销售类物业产品定 位及产品设计要求 移交 交地日前 15天 30 交地日后 15天 营销策划 中心 研发中心 项目公司 营销策划中 心市场调研 经理 营销策划 中心总监 营销策划 中心总监 分管副总裁总裁 19192设计 售楼处建筑设计 含结构机电 摘牌日后 20天 30 摘牌日后 50天 项目公司 营销中心 研发中心 项目公司 项目公司设 计主管 项目公司设 计部经理 项目公司分 管设计副总 经理 项目公司 总经理 研发中心 项目负责 人 研发中心 总监 分管副总裁 达到售楼处施工图 要求 20201 1设设计计总总图图指指标标签签批批移移交交交交地地日日5 5 交交地地日日后后 5 5天天 研研发发中中心心 各各部部门门 项项目目公公司司 研研发发中中心心项项 目目负负责责人人 研研发发中中心心 总总监监 分分管管副副总总裁裁 明明确确列列出出突突破破设设计计 规规范范和和摘摘牌牌条条件件的的 事事宜宜 21211 1设设计计 复复核核规规划划条条件件 含含 总总图图初初次次报报批批 交交地地日日后后 5 5天天 1010 交交地地日日后后 1515天天 项项目目公公司司研研发发中中心心 项项目目公公司司设设 计计主主管管 项项目目公公司司设设 计计部部经经理理 项项目目公公司司分分 管管设设计计副副总总 经经理理 项项目目公公司司 总总经经理理 研研发发中中心心 项项目目负负责责 人人 研研发发中中心心 总总监监 分分管管副副总总裁裁 综合体项目一级计划模块表 开发期22个月版不含酒店 综合体项目一级计划模块表 开发期22个月版不含酒店 第 3 页 共 34 页2020 1 23 序序 号号 级级别别 阶阶段段 业业务务事事项项 计计划划模模块块业业务务部部门门责责任任人人 完完成成标标准准 开开始始时时间间 周周期期 完完成成时时间间 发发起起部部门门 接接收收部部门门责责任任部部门门分分管管领领导导 22223设计 上报 项目所在地 块市政条件调查表 交地日15 交地日后 15天 项目公司研发中心 项目公司设 计主管 项目公司设 计部经理 项目公司分 管设计副总 经理 项目公司 总经理 运营中心 项目经理 运营中心 总监 分管副总裁 23231 1设设计计单单体体方方案案签签批批移移交交交交地地日日2020 交交地地日日后后 2020天天 研研发发中中心心 各各部部门门 项项目目公公司司 研研发发中中心心项项 目目负负责责人人 研研发发中中心心 总总监监 分分管管副副总总裁裁 24242设计初勘报告提交交地日25 交地日后 25天 项目公司研发中心 项目公司设 计主管 项目公司设 计部经理 项目公司分 管设计副总 经理 项目公司 总经理 运营中心 项目经理 运营中心 总监 分管副总裁勘探的中间结果 25252设计售楼处内装设计 摘牌日后 40天 45 摘牌日后 85天 项目公司 营销中心 研发中心 项目公司 项目公司设 计主管 项目公司设 计部经理 项目公司分 管设计副总 经理 项目公司 总经理 研发中心 项目负责 人 研发中心 总监 分管副总裁总裁 达到售楼处内装施 工要求 26262设计总图调整签确反馈 交地日后 15天 10 交地日后 25天 研发中心项目公司 研发中心项 目负责人 研发中心 总监 分管副总裁总裁 研发中心根据项目 公司反馈意见 报 集团领导批示后完 成总图调整 项目 公司继续报建 27273设计 确定各市政专项方 案 交地日后 15天 15 交地日后 30天 项目公司 各部门 项目公司 项目公司设 计主管 项目公司设 计部经理 项目公司分 管设计副总 经理 项目公司 总经理 运营中心 项目经理 运营中心 总监 分管副总裁 完成小市政初步方 案和大市政衔接方 案 满足市政协调 会沟通要求 28282设计市政协调会 交地日后 15天 20 交地日后 35天 项目公司研发中心 项目公司设 计主管 项目公司设 计部经理 项目公司分 管设计副总 经理 项目公司 总经理 运营中心 项目经理 运营中心 总监 分管副总裁 施工图设计院会签 小市政的方案设计 或者项目公司组 织供电 供水 市 政 热力 燃气 通讯 地铁 绿化 等部门召开协调会 29293设计方案设计交底会 交地日后 20天 5 交地日后 25天 研发中心 项目公司 研发中心 研发中心项 目负责人 研发中心 总监 分管副总裁 30303设计 第一次竖向设计论 证及成果移交 交地日后 20天 5 交地日后 25天 研发中心项目公司 研发中心建 筑专业负责 人 研发中心项 目负责人 研发中心 总监 分管副总裁 根据 总图竖向设 计管控要点 完成 的签批竖向总图 确定建筑正负零标 高 作为开挖图设 计条件 31312设计 提供单体平面设计 方案 交地日后 20天 15 交地日后 35天 研发中心项目公司 研发中心建 筑专业负责 人 研发中心项 目负责人 研发中心 总监 分管副总裁 项目公司方案招标 完成 研发中心审 核完成 32321 1设设计计 单单体体方方案案深深化化签签字字 确确认认及及移移交交 交交地地日日后后 2020天天 4040 交交地地日日后后 6060天天 研研发发中中心心 各各部部门门 项项目目公公司司 研研发发中中心心建建 筑筑专专业业负负责责 人人 研研发发中中心心项项 目目负负责责人人 研研发发中中心心 总总监监 分分管管副副总总裁裁 33331 1设设计计 项项目目立立面面方方案案及及成成 果果移移交交 交交地地日日后后 2020天天 6060 交交地地日日后后 8080天天 研研发发中中心心 各各部部门门 项项目目公公司司 研研发发中中心心项项 目目负负责责人人 研研发发中中心心 总总监监 分分管管副副总总裁裁提提供供沙沙盘盘制制作作用用图图 34341 1设设计计 基基坑坑 基基础础 结结构构论论 证证及及成成果果移移交交 交交地地日日后后 2525天天 1515 交交地地日日后后 4040天天 研研发发中中心心项项目目公公司司 研研发发中中心心项项 目目负负责责人人 研研发发中中心心 总总监监 分分管管副副总总裁裁 35353设计 工程地质勘察报告 详勘 交地日后 25天 15 交地日后 40天 项目公司研发中心 项目公司设 计主管 项目公司设 计部经理 项目公司分 管设计副总 经理 项目公司 总经理 运营中心 项目经理 运营中心 总监 分管副总裁正式报告 36362设计开挖图报审 交地日后 25天 20 交地日后 45天 项目公司研发中心 项目公司设 计主管 项目公司设 计部经理 项目公司分 管设计副总 经理 项目公司 总经理 运营中心 项目经理 运营中心 总监 分管副总裁满足开挖要求 37372设计总图报规确认 交地日后 25天 20 交地日后 45天 项目公司研发中心 项目公司设 计部建筑师 项目公司设 计部经理 项目公司分 管设计副总 经理 项目公司 总经理 运营中心 项目经理 运营中心 总监 分管副总裁 项目公司和政府协 调结果随时要与研 发中心 设计院沟 通 协调解决所有 问题后 上报政府 最终批复意见 38383设计售楼处景观设计 摘牌日后 60天 20 摘牌日后 80天 项目公司 研发中心 营销中心 项目公司设 计主管 项目公司设 计部经理 项目公司分 管设计副总 经理 项目公司 总经理 研发中心 项目负责 人 研发中心 总监 分管副总裁 达到景观招标施工 等条件 39393设计基坑支护图纸报审 交地日后 40天 10 交地日后 50天 项目公司研发中心 项目公司设 计主管 项目公司设 计部经理 项目公司分 管设计副总 经理 项目公司 总经理 运营中心 项目经理 运营中心 总监 分管副总裁 图纸达到施工图深 度 综合体项目一级计划模块表 开发期22个月版不含酒店 综合体项目一级计划模块表 开发期22个月版不含酒店 第 4 页 共 34 页2020 1 23 序序 号号 级级别别 阶阶段段 业业务务事事项项 计计划划模模块块业业务务部部门门责责任任人人 完完成成标标准准 开开始始时时间间 周周期期 完完成成时时间间 发发起起部部门门 接接收收部部门门责责任任部部门门分分管管领领导导 40403设计 初设 施工图设计任 务书交底 交地日后 60天 5 交地日后 65天 研发中心项目公司 研发中心各 专业项目负 责人 研发中心 总监 分管副总裁 41412设计工程桩图报审 交地日后 60天 10 交地日后 70天 项目公司研发中心 项目公司设 计主管 项目公司设 计部经理 项目公司分 管设计副总 经理 项目公司 总经理 运营中心 项目经理 运营中心 总监 分管副总裁 42423设计 结构论证及成果移 交 交地日后 60天 10 交地日后 70天 研发中心项目公司 研发中心结 构专业负责 人 研发中心结 构专业项目 负责人 研发中心 总监 研发中心 项目负责 人 研发中心 总监 分管副总裁 43433设计 提供主力店租赁范 围边界图纸及框算 面积指标 交地日后 60天 15 交地日后 75天 研发中心商管公司 研发中心建 筑专业负责 人 研发中心建 筑专业项目 负责人 研发中心 总监 分管副总裁 44443设计 第二次竖向设计论 证及成果移交 交地日后 60天 15 交地日后 75天 研发中心项目公司 研发中心各 专业负责人 研发中心各 专业项目负 责人 研发中心 总监 分管副总裁 完成小市政方案评 审 用于大市政和 景观设计对接 45453设计冷热源方案确定 交地日后 60天 15 交地日后 75天 研发中心项目公司 研发中心设 备专业项目 负责人 研发中心 总监 研发中心 项目负责 人 研发中心 总监 分管副总裁 46462设计供电方案 交地日后 60天 15 交地日后 75天 研发中心项目公司 研发中心设 备专业项目 负责人 研发中心 总监 研发中心 项目负责 人 研发中心 总监 分管副总裁 47471 1设设计计初初步步设设计计签签批批移移交交 交交地地日日后后 6060天天 5555 交交地地日日后后 115115天天 研研发发中中心心 各各部部门门 项项目目公公司司 研研发发中中心心各各 专专业业负负责责人人 研研发发中中心心各各 专专业业项项目目负负 责责人人 研研发发中中心心 总总监监 研研发发中中心心 总总监监 分分管管副副总总裁裁 48482设计 基础图 含底板图 及成果报审 交地日后 60天 55 交地日后 115天 项目公司研发中心 项目公司设 计主管 项目公司设 计部经理 项目公司分 管设计副总 经理 项目公司 总经理 运营中心 项目经理 运营中心 总监 分管副总裁 包含 底板图 深 化方案评审后 根 据集中采购电梯型 号提供设计院电梯 基坑及井道 集水 坑等设计参数 人 防招标图95天完 成 49493设计 立面方案深化评审 及会签 交地日后 80天 30 交地日后 110天 研发中心 各部门 项目公司 研发中心建 筑专业负责 人 研发中心建 筑专业项目 负责人 研发中心 总监 运营中心 项目经理 运营中心 总监 分管副总裁 含主力店店招 广 告位及广告形式的 确定 50502设计 景观定标及提供模 型方案 交地日后 80天 45 交地日后 125天 研发中心项目公司 研发中心景 观专业项目 负责人 研发中心 项目负责 人 研发中心 总监 分管副总裁 定标方案图及提供 制作沙盘景观资料 51511 1设设计计 项项目目立立面面初初设设及及主主 材材设设计计封封样样移移交交 交交地地日日后后 8080天天 7070 交交地地日日后后 150150天天 研研发发中中心心项项目目公公司司 研研发发中中心心项项 目目负负责责人人 研研发发中中心心 总总监监 分分管管副副总总裁裁 提提供供幕幕墙墙施施工工图图设设 计计条条件件 52521 1设设计计商商业业内内装装方方案案移移交交 交交地地日日后后 8080天天 7575 交交地地日日后后 155155天天 研研发发中中心心项项目目公公司司 研研发发中中心心内内 装装专专业业项项目目 负负责责人人 研研发发中中心心 项项目目负负责责 人人 研研发发中中心心 总总监监 分分管管副副总总裁裁 53532设计供电方案初步确认 交地日后 85天 30 交地日后 115天 项目公司 研发中心 成本中心 项目公司设 计主管 项目公司设 计部经理 项目公司分 管设计副总 经理 项目公司 总经理 运营中心 项目经理 运营中心 总监 分管副总裁得到初步结果 54543设计夜景照明确定方案 交地日后 110天 65 交地日后 175天 项目公司研发中心 研发中心电 气专业负责 人 研发中心项 目负责人 研发中心 总监 分管副总裁 集体方案签确及定 标完成 55551 1设设计计租租赁赁面面积积测测算算移移交交 交交地地日日后后 115115天天 1515 交交地地日日后后 130130天天 研研发发中中心心商商管管公公司司 研研发发中中心心建建 筑筑专专业业负负责责 人人 研研发发中中心心建建 筑筑专专业业项项目目 负负责责人人 研研发发中中心心项项 目目负负责责人人 研研发发中中心心 总总监监 分分管管副副总总裁裁支支持持租租赁赁决决策策文文件件 5656分管副总裁 57571 1设设计计 正正负负零零以以下下土土建建图图 及及成成果果报报审审 交交地地日日后后 115115天天 3030 交交地地日日后后 145145天天 项项目目公公司司研研发发中中心心 项项目目公公司司设设 计计主主管管 项项目目公公司司设设 计计部部经经理理 项项目目公公司司分分 管管设设计计副副总总 经经理理 项项目目公公司司 总总经经理理 运运营营中中心心 项项目目经经理理 运运营营中中心心 总总监监 分分管管副副总总裁裁含含机机电电预预埋埋 预预留留 58581 1设设计计施施工工图图会会签签报报审审 交交地地日日后后 115115天天 5555 交交地地日日后后 170170天天 项项目目公公司司研研发发中中心心 项项目目公公司司设设 计计主主管管 项项目目公公司司设设 计计部部经经理理 项项目目公公司司分分 管管设设计计副副总总 经经理理 项项目目公公司司 总总经经理理 运运营营中中心心 项项目目经经理理 运运营营中中心心 总总监监 分分管管副副总总裁裁 包包括括 1 1 管管控控要要 点点自自查查会会签签表表 2 2 各各专专业业全全套套施施工工 图图纸纸 3 3 图图纸纸用用 于于正正负负零零以以上上的的土土 建建施施工工及及设设备备招招标标 综合体项目一级计划模块表 开发期22个月版不含酒店 综合体项目一级计划模块表 开发期22个月版不含酒店 第 5 页 共 34 页2020 1 23 序序 号号 级级别别 阶阶段段 业业务务事事项项 计计划划模模块块业业务务部部门门责责任任人人 完完成成标标准准 开开始始时时间间 周周期期 完完成成时时间间 发发起起部部门门 接接收收部部门门责责任任部部门门分分管管领领导导 59593设计 提供营销宣传所需 立面装饰景观方案 交地日后 125天 5 交地日后 130天 研发中心项目公司 研发中心装 饰景观专业 负责人 研发中心项 目负责人 研发中心 总监 分管副总裁 规划 立面 景 观灯 沙盘 60601 1设设计计 幕幕墙墙施施工工图图及及成成果果 报报审审 交交地地日日后后 150150天天 4040 交交地地日日后后 190190天天 项项目目公公司司研研发发中中心心 项项目目公公司司设设 计计主主管管 项项目目公公司司设设 计计部部经经理理 项项目目公公司司分分 管管设设计计副副总总 经经理理 项项目目公公司司 总总经经理理 运运营营中中心心 项项目目经经理理 运运营营中中心心 总总监监 分分管管副副总总裁裁 包包括括 夜夜景景照照明明节节 点点图图 幕幕墙墙预预埋埋图图 和和幕幕墙墙一一版版施施工工图图 61613设计导向标识确定方案 交地日后 155天 50 交地日后 205天 研发中心 项目公司 商管公司 研发中心内 装专业负责 人 研发中心项 目负责人 研发中心 总监 分管副总裁定标 62623设计 提供销售物业面积 测绘所需建施图 交地日后 160天 1 交地日后 160天 项目公司营销中心 项目公司设 计主管 项目公司设 计部经理 项目公司分 管设计副总 经理 项目公司 总经理 运营中心 项目经理 运营中心 总监 分管副总裁确认 6363分管副总裁 64643设计 内装编写设计招标 文件 交地日后 170天 10 交地日后 180天 项目公司项目公司 项目公司设 计主管 项目公司设 计部经理 项目公司分 管设计副总 经理 项目公司 总经理 研发中心 项目负责 人 研发中心 总监 分管副总裁审核完毕 65653设计 车库动线编写设计 招标文件 交地日后 170天 10 交地日后 180天 项目公司项目公司 项目公司设 计主管 项目公司设 计部经理 项目公司分 管设计副总 经理 项目公司 总经理 运营中心 项目经理 运营中心 总监 分管副总裁确认 66662设计电梯设计参数报审 交地日后 170天 15 交地日后 185天 项目公司研发中心 项目公司设 计主管 项目公司设 计部经理 项目公司分 管设计副总 经理 项目公司 总经理 运营中心 项目经理 运营中心 总监 分管副总裁 67673设计 空调主机设计参数 报审 交地日后 170天 15 交地日后 185天 项目公司研发中心 项目公司设 计主管 项目公司设 计部经理 项目公司分 管设计副总 经理 项目公司 总经理 运营中心 项目经理 运营中心 总监 分管副总裁 按照集团采购要求 提供 68683设计 签约租赁面积测算 移交 交地日后 170天 15 交地日后 185天 研发中心商管公司 研发中心建 筑专业负责 人 研发中心项 目负责人 研发中心 总监 分管副总裁 69693设计 市政各专项方案报 建 交地日后 170天 40 交地日后 210天 项目公司项目公司 项目公司设 计主管 项目公司设 计部经理 项目公司分 管设计副总 经理 项目公司 总经理 运营中心 项目经理 运营中心 总监 分管副总裁 市政综合管网方案 确定 第二次竖向 市政论证完成及供 电方案全部完成 70702设计屋面综合设计评审 交地日后 170天 80 交地日后 250天 项目公司研发中心 项目公司设 计主管 项目公司设 计部经理 项目公司分 管设计副总 经理 项目公司 总经理 运营中心 项目经理 运营中心 总监 分管副总裁 屋面景观初设 机 电设备降噪及美化 设计方案确定 71712设计 室内综合管网设计 评审 交地日后 170天 80 交地日后 250天 项目公司研发中心 项目公司设 计主管 项目公司设 计部经理 项目公司分 管设计副总 经理 项目公司 总经理 运营中心 项目经理 运营中心 总监 分管副总裁 包括 1 地下室 机械车位平面布置 图 2 各层综合 管网图及评审意见 3 不满足强条 净高位置分布图 4总包牵头组织设 计单位相关施工单 位实施 72723设计智能化方案确定 交地日后 175天 45 交地日后 205天 研发中心研发中心 研发中心电 气专业负责 人 研发中心电 气专业项目 负责人 研发中心 总监 研发中心 项目负责 人 研发中心 总监 分管副总裁方案评审会完成 73733设计 夜景施工图及灯具 样册封样并报审 交地日后 175天 50 交地日后 225天 研发中心项目公司 研发中心电 气专业负责 人 研发中心电 气专业项目 负责人 研发中心 总监 研发中心 总监 分管副总裁 满足招标 满足预 埋 74743设计内装设计单位确定 交地日后 185天 20 交地日后 205天 项目公司项目公司 项目公司设 计主管 项目公司设 计部经理 项目公司分 管设计副总 经理 项目公司 总经理 研发中心 项目负责 人 研发中心 总监 分管副总裁定标 75753设计 车库动线设计单位 确定 交地日后 185天 40 交地日后 225天 项目公司项目公司 项目公司设 计主管 项目公司设 计部经理 项目公司分 管设计副总 经理 项目公司 总经理 研发中心 项目负责 人 研发中心 总监 分管副总裁定标 76762设计 幕墙施工图审核移 交 交地日后 190天 10 交地日后 200天 研发中心项目公司 研发中心结 构专业负责 人 研发中心结 构专业项目 负责人 研发中心 总监 研发中心 总监 分管副总裁 研发中心提供审核 幕墙意见单 77773设计内装确定方案 交地日后 205天 30 交地日后 235天 项目公司项目公司 项目公司设 计主管 项目公司设 计部经理 项目公司分 管设计副总 经理 项目公司 总经理 研发中心 项目负责 人 研发中心 总监 分管副总裁确认 综合体项目一级计划模块表 开发期22个月版不含酒店 综合体项目一级计划模块表 开发期22个月版不含酒店 第 6 页 共 34 页2020 1 23 序序 号号 级级别别 阶阶段段 业业务务事事项项 计计划划模模块块业业务务部部门门责责任任人人 完完成成标标准准 开开始始时时间间 周周期期 完完成成时时间间 发发起起部部门门 接接收收部部门门责责任任部部门门分分管管领领导导 78782设计 商业内装施工图及 材料封样 试营业日 前340天 60 试营业日 前280天 研发中心项目公司 研发中心 内装专业 负责人 研发中心机 电专业负责 人 研发中心内 装专业项目 负责人 研发中心项 目负责人 研发中心 总监 研发中心 总监 分管副总裁 满足内装施工单位 招标 石材订货前 设计院提供辅装图 纸 79793设计外装施工优化图 交地日后 235天 40 交地日后 275天 项目公司项目公司 项目公司设 计主管 项目公司设 计部经理 项目公司分 管设计副总 经理 项目公司 总经理 运营中心 项目经理 运营中心 总监 分管副总裁施工单位完成优化 80803设计 住宅内装施工图及 材料封样 交地日后 235天 45 交地日后 280天 项目公司项目公司 项目公司设 计主管 项目公司设 计部经理 项目公司分 管设计副总 经理 项目公司 总经理 研发中心 总监 分管副总裁内装确认 81812设计 商业业态落实及消 防设计协调会 试营业日 前320天 30 试营业日 前290天 研发中心 商管公司 项目公司 研发中心项 目负责人 研发中心 总监 研发中心 总监 分管副总裁 82822设计 立面多方综合协调 会 交地日后 255天 60 交地日后 315天 研发中心项目公司 研发中心项 目负责人 研发中心 总监 研发中心 总监 分管副总裁 研发中心牵头 项 目公司和相关设计 单位参会 解决立 面幕墙与夜景照明 防火构造 广告 店招 标识及成本 等综合问题 83833设计 商业内装施工定标 材料样板确认 试营业日 前260天 20 试营业日 前240天 项目公司研发中心 项目公司设 计主管 项目公司设 计部经理 项目公司分 管设计副总 经理 项目公司 总经理 运营中心 项目经理 运营中心 总监 分管副总裁 84842设计 景观施工图及材料 封样 试营业日 前260天 60 试营业日 前200天 研发中心项目公司 研发中心景 观专业项目 负责人 研发中心项 目负责人 研发中心 总监 研发中心 总监 分管副总裁用于景观工程招标 85853设计 施工图 全专业 审核移交 试营业日 前240天 10 试营业日 前230天 研发中心项目公司 研发中心各 专业项目负 责人 研发中心项 目负责人 研发中心 总监 研发中心 总监 分管副总裁 研发中心提供审图 意见单 86863设计 内装施工样板段确 认 试营业日 前240天 30 试营业日 前210天 项目公司研发中心 项目公司设 计主管 项目公司设 计部经理 项目公司分 管设计副总 经理 项目公司 总经理 运营中心 项目经理 运营中心 总监 分管副总裁 87873设计智能化施工图设计 试营业日 前240天 30 试营业日 前210天 研发中心项目公司 研发中心电 气专业负责 人 研发中心电 气专业项目 负责人 研发中心 总监 研发中心 总监 分管副总裁施工图评审会完成 88882设计幕墙现场施工封样 交地日后 340天 30 交地日后 370天 项目公司研发中心 项目公司设 计主管 项目公司设 计部经理 项目公司分 管设计副总 经理 项目公司 总经理 运营中心 项目经理 运营中心 总监 分管副总裁 完成样板墙 研发 中心项目负责人到 场签确 89893设计 施工图及图测面积 备案 试营业日 前230天 90 试营业日 前140天 项目公司 研发中心 商管公司 项目公司设 计主管 项目公司设 计部经理 项目公司分 管设计副总 经理 项目公司 总经理 运营中心 项目经理 运营中心 总监 分管副总裁 90902设计 车库动线施工图评 审 试营业日 前210天 30 试营业日 前180天 项目公司 研发中心 商管公司 项目公司设 计主管 项目公司设 计部经理 项目公司分 管设计副总 经理 项目公司 总经理 运营中心 项目经理 运营中心 总监 分管副总裁 研发中心签确 移 交项目公司 含机 械车位平面图 91912设计 室外市政综合管网 合图 试营业日 前190天 20 试营业日 前170天 项目公司研发中心 项目公司设 计主管 项目公司设 计部经理 项目公司分 管设计副总 经理 项目公司 总经理 运营中心 项目经理 运营中心 总监 分管副总裁 92923设计 导向标识主力店及 次主力店信息移交 试营业日 前180天 20 试营业日 前160天 商管公司研发中心 商管公司招 商中心综合 业务部负责 人 商管公司招 商中心综合 业务部总经 理 商管公司 招商中心 总经理 分管副总裁 明确各主力店及次 主力店名称 性质 LOGO等 93933设计 导向标识施工图及 材料封样 试营业日 前180天 30 试营业日 前150天 研发中心 研发中心 商管公司 研发中心内 装专业负责 人 研发中心内 装专业项目 负责人 研发中心项 目负责人 研发中心 总监 研发中心 总监 分管副总裁满足导向标识招标 94943设计 景观施工定标材料 样板确认 试营业日 前175天 25 试营业日 前150天 项目公司研发中心 项目公司设 计主管 项目公司设 计部经理 项目公司分 管设计副总 经理 项目公司 总经理 运营中心 项目经理 运营中心 总监 分管副总裁 95953设计 导向标识现场封样 审查会 试营业日 前150天 30 试营业日 前120天 项目公司研发中心 项目公司设 计主管 项目公司设 计部经理 项目公司分 管设计副总 经理 项目公司 总经理 运营中心 项目经理 运营中心 总监 分管副总裁 96963设计 景观大树现场选苗 及实施样板段现场 确认 试营业日 前150天 50 试营业日 前100天 项目公司研发中心 项目公司设 计主管 项目公司设 计部经理 项目公司分 管设计副总 经理 项目公司 总经理 运营中心 项目经理 运营中心 总监 分管副总裁 综合体项目一级计划模块表 开发期22个月版不含酒店 综合体项目一级计划模块表 开发期22个月版不含酒店 第 7 页 共 34 页2020 1 23 序序 号号 级级别别 阶阶段段 业业务务事事项项 计计划划模模块块业业务务部部门门责责任任人人 完完成成标标准准 开开始始时时间间 周周期期 完完成成时时间间 发发起起部部门门 接接收收部部门门责责任任部部门门分分管管领领导导 97972设计 夜景照明效果段完 成 试营业日 前100天 40 试营业日 前60天 项目公司研发中心 项目公司设 计主管 项目公司设 计部经理 项目公司分 管设计副总 经理 项目公司 总经理 运营中心 项目经理 运营中心 总监 分管副总裁 灯具安装达到80 98983设计 导向标识图文信息 制作文件移交 试营业日 前90天 30 试营业日 前60天 研发中心项目公司 研发中心内 装专业负责 人 研发中心内 装专业项目 负责人 研发中心项 目负责人 研发中心 总监 分管副总裁 满足图文信息的制 作 99993设计 竣工图及竣工实测 面积备案 试营业日90 开业日后 60天 项目公司商管公司 项目公司设 计主管 项目公司设 计部经理 项目公司分 管设计副总 经理 项目公司 总经理 运营中心 项目经理 运营中心 总监 分管副总裁 各专业全体施工图 及实测面积 1001001 1招招标标总总承承包包招招标标 摘摘牌牌日日后后 5 5天天 4040 摘摘牌牌日日后后 4545天天 成成本本中中心心项项目目公公司司 成成本本中中心心招招 标标经经理理 成成本本总总监监分分管管副副总总裁裁总总裁裁 1011013招标监理招标交地日50 交地日后 50天 项目公司项目公司 项目公司招 标主管 项目公司成 本部经理 项目公司分 管成本副总 经理 项目公司 总经理 运营中心 项目经理 运营中心 总监 分管副总裁定标 1021023招标 售楼处 样板房结 构 摘牌日后 50天 15 摘牌日后 65天 项目公司项目公司 项目公司招 标主管 项目公司成 本部经理 项目公司分 管成本副总 经理 项目公司 总经理 运营中心 项目经理 运营中心 总监 分管副总裁定标 1031033招标 售楼处 样板房精 装修 摘牌日后 85天 15 摘牌日后 100天 项目公司项目公司 项目公司招 标主管 项目公司成 本部经理 项目公司分 管成本副总 经理 项目公司 总经理 运营中心 项目经理 运营中心 总监 分管副总裁定标 1041043招标人防工程 交地日后 95天 30 交地日后 125天 项目公司项目公司 项目公司招 标主管 项目公司成 本部经理 项目公司分 管成本副总 经理 项目公司 总经理 运营中心 项目经理 运营中心 总监 分管副总裁定标 1051053招标防火门 交地日后 165天 30 交地日后 195天 项目公司项目公司 项目公司招 标主管 项目公司成 本部经理 项目公司分 管成本副总 经理 项目公司 总经理 运营中心 项目经理 运营中心 总监 分管副总裁定标 1061063招标防火卷帘 交地日后 165天 30 交地日后 195天 项目公司项目公司 项目公司招 标主管 项目公司成 本部经理 项目公司分 管成本副总 经理 项目公司 总经理 运营中心 项目经理 运营中心 总监 分管副总裁定标 1071073招标锅炉 交地日后 165天 45 交地日后 210天 项目公司项目公司 项目公司招 标主管 项目公司成 本部经理 项目公司分 管成本副总 经理 项目公司 总经理 运营中心 项目经理 运营中心 总监 分管副总裁定标 1081083招标虹吸雨排 交地日后 165天 45 交地日后 210天 项目公司项目公司 项目公司招 标主管 项目公司成 本部经理 项目公司分 管成本副总 经理 项目公司 总经理 运营中心 项目经理 运营中心 总监 分管副总裁 定标 含设计及供 货 1091093招标空调末端 交地日后 165天 45 交地日后 210天 成本中心项目公司 成本中心招 标经理 成本总监分管副总裁总裁定标 1101103招标冷却塔 交地日后 165天 45 交地日后 210天 成本中心项目公司 成本中心招 标经理 成本总监分管副总裁总裁定标 1111113招标柴油发电机 交地日后 165天 45 交地日后 210天 成本中心项目公司 成本中心招 标经理 成本总监分管副总裁总裁定标 1121123招标 高低压配电柜 变压 器 交地日后 165天 45 交地日后 210天 项目公司项目公司 项目公司招 标主管 项目公司成 本部经理 项目公司分 管成本副总 经理 项目公司 总经理 运营中心 项目经理 运营中心 总监 分管副总裁定标 1131133招标应急电源 交地日后 170天 45 交地日后 215天 项目公司项目公司 项目公司招 标主管 项目公司成 本部经理 项目公司分 管成本副总 经理 项目公司 总经理 运营中心 项目经理 运营中心 总监 分管副总裁定标 1141142招标通风空调工程 交地日后 170天 60 交地日后 230天 项目公司项目公司 项目公司招 标主管 项目公司成 本部经理 项目公司分 管成本副总 经理 项目公司 总经理 运营中心 项目经理 运营中心 总监 分管副总裁定标 1151152招标消防工程 交地日后 170天 60 交地日后 230天 项目公司项目公司 项目公司招 标主管 项目公司成 本部经理 项目公司分 管成本副总 经理 项目公司 总经理 运营中心 项目经理 运营中心 总监 分管副总裁定标 1161162招标电梯 交地日后 180天 30 交地日后 210天 成本中心项目公司 成本中心招 标经理 成本总监分管副总裁总裁定标 1171173招标制冷机组 交地日后 180天 50 交地日后 230天 成本中心项目公司 成本中心招 标经理 成本总监分管副总裁总裁定标 1181181 1招招标标外外装装招招标标 交交地地日日后后 190190天天 4545 交交地地日日后后 235235天天 成成本本中中心心项项目目公公司司 成成本本中中心心招招 标标经经理理 成成本本总总监监分分管管副副总总裁裁总总裁裁含含施施工工材材料料封封样样 1191193招标 门窗工程 含采光 顶 交地日后 190天 50 交地日后 240天 项目公司项目公司 项目公司招 标主管 项目公司成 本部经理 项目公司分 管成本副总 经理 项目公司 总经理 运营中心 项目经理 运营中心 总监 分管副总裁定标 综合体项目一级计划模块表 开发期22个月版不含酒店 综合体项目一级计划模块表 开发期22个月版不含酒店 第 8 页 共 34 页2020 1 23 序序 号号 级级别别 阶阶段段 业业务务事事项项 计计划划模模块块业业务务部部门门责责任任人人 完完成成标标准准 开开始始时时间间 周周期期 完完成成时时间间 发发起起部部门门 接接收收部部门门责责任任部部门门分分管管领领导导 1201203招标 电梯签订合同并首 付款支付 交地日后 210天 15 交地日后 225天 项目公司项目公司 项目公司招 标主管 项目公司成 本部经理 项目公司分 管成本副总 经理 项目公司 总经理 运营中心 项目经理 运营中心 总监 分管副总裁定标 1211212招标地面石材 试营业日 前360天 30 试营业日 前330天 成本中心项目公司 成本中心招 标经理 成本总监分管副总裁总裁定标 1221223招标外墙涂料 交地日后 220天 45 交地日后 265天 成本中心项目公司 成本中心招 标经理 成本总监分管副总裁总裁定标 1231233招标泛光照明及LED工程 交地日后 225天 50 交地日后 275天 成本中心项目公司 成本中心招 标经理 成本总监分管副总裁总裁定标 1241243招标电梯排产 交地日后 225天 120 交地日后 345天 项目公司项目公司 项目公司招 标主管 项目公司成 本部经理 项目公司分 管成本副总 经理 项目公司 总经理 运营中心 项目经理 运营中心 总监 分管副总裁进场 1251253招标市政工程招标 试营业日 前315天 4