农用车轮胎项目立项备案简介（总投资7000万元）.docx

泓域咨询MACRO/ 农用车轮胎项目立项备案简介农用车轮胎项目立项备案简介一、项目建设必要性1、项目建设所选区域交通运输条件十分便利，拥有集公路、铁路、航空于一体的现代化交通运输网络，物流运输方便快捷，为投资项目原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道，对于项目实现既定目标十分有利。项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目建设地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。2、为推进经济结构的战略性调整，促进产业升级、提高产业竞争力，国家发改委颁布当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录，其中：项目产品制造名列其中，覆盖拟建项目投产后的产品，因此，投资项目属于当前国家重点鼓励发展的产业；综上所述，投资项目符合国家及地方相关行业的准入规定。 “十三五”时期，要以转变经济发展方式为目标，以科学发展、跨越发展为主线，顺应世界科技飞速发展带来的新机遇和新挑战，加快产业升级换代，积极谋划战略性新兴产业、高技术发展重点，培育壮大具有当地特色的产业集群；紧紧抓住加快培育发展战略性新兴产业的新机遇，跟踪世界高技术产业发展动态，立足现有产业基础，充分利用国际和国内资源，加强创新引领，不断改造提升传统优势产业，大力培育壮大区域特色和比较优势的战略性新兴产业，力争建成一批有自主核心技术、有一定市场规模和良好经济社会效益的产业集群，推动产业结构转型升级，为建设创新型先进制造业基地提供有力支撑。二、项目承办单位（一）承办单位xxx投资公司（二）项目负责人任xx（三）项目承办单位简介公司及时跟踪客户需求，与国内供应商进行了深入、广泛、紧密的合作，为客户提供全方位的信息化解决方案。和新科技在全球信息化的浪潮中持续发展，致力成为业界领先且具鲜明特色的信息化解决方案专业提供商。公司根据自身发展的需要，拟在项目建设地建设项目，同时，为公司后期产品的研制开发预留发展余地，项目建成投产后，不仅大幅度提升项目承办单位项目产品产业化水平，为新产品研发打下良好基础，有力促进公司经济效益和社会效益的提高，将带动区域内相关行业发展，形成配套的产业集群，为当地经济发展做出应有的贡献。公司高度重视技术人才的培养和优秀人才的引进，已形成一支多领域、高水平、稳定性强、实战经验丰富的研发管理团队。公司团队始终立足自主技术创新，整合公司市场采购部门、营销部门的资源，将供应市场的知识和经验结合到研发过程，及时响应市场和客户的需求，打造公司研发队伍的核心竞争优势。强有力的人才队伍对公司持续稳健发展具有重大的支持作用。公司凭借完整的产品体系、较强的技术研发创新能力、强大的订单承接能力、快速高效的资源整合能力，形成了为客户提供整体解决方案的业务经营模式。经过多年的发展，公司产品已覆盖全国各省市。公司与国内多家知名厂商的良好关系为公司带来了新的行业发展趋势，使公司研发产品能够与时俱进，为公司持续稳定盈利、巩固市场份额、推广创新产品奠定了坚实的基础。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某某高新技术产业示范基地。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积18409.20平方米（折合约27.60亩），其中：净用地面积18409.20平方米（红线范围折合约27.60亩）。项目规划总建筑面积25036.51平方米，其中：规划建设主体工程15089.33平方米，计容建筑面积25036.51平方米；预计建筑工程投资1871.55万元。（二）土地利用合理性分析项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。综上所述，项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的场址选择是科学合理的。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为农用车轮胎，根据市场情况，预计年产值12797.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资5277.12(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元1871.552296.17191.205277.121.1工程费用万元1871.552296.178381.011.1.1建筑工程费用万元1871.551871.5527.84%1.1.2设备购置及安装费万元2296.172296.1734.15%1.2工程建设其他费用万元1109.401109.4016.50%1.2.1无形资产万元475.41475.411.3预备费万元633.99633.991.3.1基本预备费万元308.31308.311.3.2涨价预备费万元325.68325.682建设期利息万元3固定资产投资现值万元5277.125277.122、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1445.98万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元8381.015362.246384.568381.018381.018381.011.1应收账款万元2514.301508.582011.442514.302514.302514.301.2存货万元3771.452262.873017.163771.453771.453771.451.2.1原辅材料万元1131.43678.86905.151131.431131.431131.431.2.2燃料动力万元56.5733.9445.2656.5756.5756.571.2.3在产品万元1734.871040.921387.891734.871734.871734.871.2.4产成品万元848.58509.15678.86848.58848.58848.581.3现金万元2095.251257.151676.202095.252095.252095.252流动负债万元6935.034161.025548.026935.036935.036935.032.1应付账款万元6935.034161.025548.026935.036935.036935.033流动资金万元1445.98867.591156.781445.981445.981445.984铺底流动资金万元481.99289.20385.59481.99481.99481.993、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资6723.10万元，其中：固定资产投资5277.12万元，占项目总投资的78.49%；流动资金1445.98万元，占项目总投资的21.51%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资1871.55万元，占项目总投资的27.84%；设备购置费2296.17万元，占项目总投资的34.15%；其它投资1109.40万元，占项目总投资的16.50%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=5277.12+1445.98=6723.10（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元6723.10127.40%127.40%100.00%2项目建设投资万元5277.12100.00%100.00%78.49%2.1工程费用万元4167.7278.98%78.98%61.99%2.1.1建筑工程费万元1871.5535.47%35.47%27.84%2.1.2设备购置及安装费万元2296.1743.51%43.51%34.15%2.2工程建设其他费用万元475.419.01%9.01%7.07%2.2.1无形资产万元475.419.01%9.01%7.07%2.3预备费万元633.9912.01%12.01%9.43%2.3.1基本预备费万元308.315.84%5.84%4.59%2.3.2涨价预备费万元325.686.17%6.17%4.84%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元5277.12100.00%100.00%78.49%5建设期间费用万元6流动资金万元1445.9827.40%27.40%21.51%7铺底流动资金万元481.999.13%9.13%7.17%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数70.83%，建筑容积率1.36，建设区域绿化覆盖率5.31%，固定资产投资强度191.20万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程9218.749218.7415089.3315089.331240.771.1主要生产车间5531.245531.249053.609053.60769.281.2辅助生产车间2950.002950.004828.594828.59397.051.3其他生产车间737.50737.50875.18875.1874.452仓储工程1955.891955.896465.676465.67386.662.1成品贮存488.97488.971616.421616.4296.672.2原料仓储1017.061017.063362.153362.15201.062.3辅助材料仓库449.85449.851487.101487.1088.933供配电工程104.31104.31104.31104.317.023.1供配电室104.31104.31104.31104.317.024给排水工程119.96119.96119.96119.966.284.1给排水119.96119.96119.96119.966.285服务性工程1238.731238.731238.731238.7374.085.1办公用房577.81577.81577.81577.8130.925.2生活服务660.92660.92660.92660.9229.946消防及环保工程349.45349.45349.45349.4523.516.1消防环保工程349.45349.45349.45349.4523.517项目总图工程52.1652.1652.1652.1686.397.1场地及道路硬化3627.88659.45659.457.2场区围墙659.453627.883627.887.3安全保卫室52.1652.1652.1652.168绿化工程1338.3646.84合计13039.2425036.5125036.511871.55（四）设备方案项目计划购置设备共计126台（套），设备购置费2296.17万元。五、节能与环保1、项目年用电量974846.05千瓦时，折合119.81吨标准煤。2、项目年总用水量6433.76立方米，折合0.55吨标准煤。3、“农用车轮胎项目投资建设项目”，年用电量974846.05千瓦时，年总用水量6433.76立方米，项目年综合总耗能量（当量值）120.36吨标准煤/年。达产年综合节能量44.52吨标准煤/年，项目总节能率29.98%，能源利用效果良好。4、项目符合某某高新技术产业示范基地发展规划，符合某某高新技术产业示范基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx投资公司承办的“农用车轮胎项目”主要从事农用车轮胎项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性农用车轮胎项目选址于某某高新技术产业示范基地，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某高新技术产业示范基地环境保护规划要求。因此，建设项