土建工程施工承包协议.doc

土建工程施工承包协议（通许县发展投资服务中心）发包方： （以下简称甲方）承包方： （以下简称乙方） 由乙方承接通许县发展投资服务中心项目的土建工程施工，经甲、乙双方友好协商，达成以下合同条款，双方应共同遵守执行。1. 工程地点： 通许县咸平大道与上海路交叉口东北侧。2. 承包方式：固定单价包淸工（含辅材、主体使用所有小五金、施工机械）。3. 承包价格：综合单价230元/平米（如顺利完成合同约定的事项竣工后一次性补偿5元/平米），按图纸建筑面积计算。地基与基础工程一口价9万元，不在另外计价。4. 质量等级：按照现行施工规范及图纸要求施工，达到竣工验收合格工程标准。5. 承包范围及工作内容： 地基与基础：包含放线、土方开挖及人工清槽、破桩头、桩头挖土及人工、配合砼工程、室内外回填土、排水。主体结构：包含框架模板的加工、安装、拆卸，钢筋加工、连接、安装，混凝土浇筑、养护、后浇带混凝土、土建预埋件的制作及安装，沉降观测点的安装及观测等。二次主体：施工图纸中的砌体、构造柱、圈梁、过梁、拉结筋、压顶及零星构件部分的施工等。建筑装饰装修：包含内外墙抹灰、楼地面、内墙饰面砖等。建筑屋面：包含土建部分（不含保温板、SBS防水卷材）。室外工程中散水、台阶、坡道等。文明施工：含按规范要求搭设施工脚手架、挂安全防护网、维护“四口、五临边”的安全防护；临建设施（含办公用房、生活用房、食堂、厕所等）搭建，塔吊基础施工等；施工区、生活区、办公区的道路硬化，临时用水、用电的管理及维护，施工区域及生活区的卫生清扫；施工现场50米以内的材料二次搬运；成品及半成品的保护；临时水电由安装施工队负责。 施工机械工具、辅料费用：主体施工所用的小五金，钢筋加工（连接）机械，木工加工机械，手提电锯，电钻（钻头），混凝土浇筑震动机械，照明器具，斗车、铁锨，混凝土搅拌机、砂浆搅拌机，电焊机（焊条），绳线，笤帚、草袋、网片、施工线，施工测量仪器（经纬仪、水准仪等），以上所用机械器具的附件及日常维护。所用机械设备必须提供合格证明。6. 工期：合同工期150天，其中120天达到主体工程验收条件，工期每逾期一天，除赔偿甲方损失外每天承担违约金500元。7. 付款方式：根据业主单位的工程价款支付情况按以下节点结算；按形象进度完成四层结构时按130元/m2支付，以后主体施工每完成两层按建筑面积130元/m2支付工程价款，二次结构及装饰随形象进度每完成两层按建筑面积100元/m2支付工程价款。工程竣工验收合格后支付总价款的95%，余5%竣工验收合格一年后无质量问题时无息一次结清。以上付款时间均为10日内与节假日顺延。8. 劳力保障：乙方承诺在合同工期内完成施工任务，并保证连续施工，期间不得发生任何停工现象或大量减少施工人员（非乙方原因除外）；施工工人的食宿、暂住证的办理，保险防护工具，培训等劳动保障费用由承包人乙方承担。9. 工人、农民工工资由承包人直接支付。承包人必须保证工人、农民工工资的及时全额支付，如不能全部支付，乙方承担全部责任及损失，甲方不承担任何责任。10. 施工现场由甲方提供总配电箱、分配电箱、开关箱，按TN-S接地系统布置临时用电线路；建筑物以内的施工电缆（线）由乙方自备。11. 施工机械及工具：塔机、物料提升机由甲方提供，其他施工机械及工具一律由乙方自备及维护。12. 安全施工：承包人承诺按照安全文明施工规范标准施工，服从甲方的管理，发现隐患及时向甲方报告并解决后施工。由于乙方人员的违规指挥或违章操作造成的一切安全事故及损失均由乙方承担完全责任。工人着装整齐，佩带安全帽以及其他必须安全防护设备，每发现一人未规范佩带，每人次甲方处罚乙方100元。保持施工场地以及楼层清洁卫生，不得随地大小便，现场每发现一处粪便需缴纳甲方50元罚款。材料使用按需领取。活完料尽，不得浪费。砂石、转、钢筋、模板等，成堆成方规范分类摆放整齐。施工机械，规范使用。日清理、周保养，及时维修，不准带“病”运转。灰兜、料车等按指定位置，规范摆放。严格按照施工工艺及技术要求施工。服从甲方现场管理人员统筹安排施工，对打架、闹事、顶撞甲方的应处以乙方50100元罚款。主体工程完成后拆卸下来的材料、设备按照甲方指定的位置堆放整齐，对于摸板以及方木上的钉子应清理干净。对发现盗窃公共财务者，除赔偿损失外乙方应缴纳甲方200500元的罚款，情况严重者移交公安机关处理。施工现场的安全防护13. 甲方的工作：合同签订后提