11、宝耀智能化系统工程合同.doc

甲方合同编号： 乙方合同编号： 招商局蛇口工业区建设工程施工合同 工程名称：宝耀大楼改造项目智能化工程 工程地点：深圳市南山区蛇口工业五路 发 包 人：深圳市招商创业有限公司 承 包 人：上海智信世创智能系统集成有限公司 签订日期：二一一年六月三十日 第一部分 合同协议 发包人： 深圳市招商创业有限公司 （以下简称甲方） 承包人：上海智信世创智能系统集成有限公司 （以下简称乙方） 本工程于2011年05月25日经过邀请招标，确定由乙方承建。依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规、规章及本工程的具体情况，双方为明确本工程内容及合同的权利及义务，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，特订立本合同。一、 工程内容1、 闭路监控系统（包括地下室、楼内、电梯轿箱内及室外闭路监控）；2、 信息发布系统；3、 楼宇自控系统；4、 物业管理系统；5、 管理中心操作台及电视墙的制作和安装；6、 所有线管、弱电井的埋设等；7、 系统调试；8、 以上工程施工范围内的清洁和清理工作；安全文明施工工作。二、 工程概况1、 工程名称：宝耀大楼改造项目智能化工程2、 工程地点：深圳市南山区蛇口工业五路三、 承包内容详见招标预算书设备清单四、 合同价款1、 合同总价（大写）：捌拾贰万伍仟贰佰贰拾壹元整元，（小写）：￥825，221.00 元整。2、 合同总价中已包括乙方为完成本合同内容所需缴纳的各种税费。五、 承包方式1、 本工程承包方式为：按招标书所有条款及发包范围内的全部图纸和深化设计图纸内容实行大包干，工程造价一次包定，即包工、包料、包风险、包安全、包质量、包工期、包验收、包现场施工及运输通道的环境卫生、包现场文明施工等。六、 价款约定1、 合同价款中包括乙方为完成本合同工程全部内容及其保修应提供的所需全部监督管理、劳务、材料、设备、施工机械及其他物品的费用等等。2、 合同价款中包括安全施工、文明施工和其他施工措施、临时设施、配合及施工用房、水、电等乙方为完成合同内容而可能发生的一切费用。3、 本工程为总价包干合同，合同价已包含各种不可预见风险费用，结算时除设计变更、现场签证外，合同价款不变。4、 乙方承诺合同价款不低于其成本价。5、 合同价款已充分考虑了合同执行期间的任何人工、材料、设备、机械价格涨跌的可能和相关因素，因市场情况变化、经济波动、国家及当地相关法律、法规、规章、政策等的实施、调整、变化以及其他非归责于甲方、乙方的原因而导致乙方的成本、费用增加和其他损失的情况，乙方无权就此等情况要求甲方追加费用或提出赔偿，并保证不因此等情况而影响合同的正常履行和施工工作。6、 本工程施工人员住宿由乙方自行解决，不得在宝耀大楼内住宿，现场保管人员除外。由此所产生的场外租赁费及其他所有费用由乙方承担。七、 合同工期1、 开工日期：2011年6月30日。2、 竣工日期：2011年9月30日，完工并通过验收。3、 合同工期总日历天数为90天。工期要求包括竣工验收时间。八、 质量及验收1、 本工程质量应按现行国家或行业的质量检验评定标准、规范和合同约定的技术，要求达到一次性验收 合格 标准。九、 工程履约保函1、 本工程无须履约保函。十、 支付方式1、 本工程不设工程预付款。2、 工程进度款按每月实际完成的经监理审核甲方确认的合格工程量85%分月度进行支付。乙方每月28日向监理工程师提交月度工程报告（含工程形象进度描述）、中间支付申请报告和付款审批单，经监理工程师审核后，乙方 向甲方提交加盖乙方公章、监理工程师签字及监理单位公章的付款审批单，甲方在收到符合前述要求的付款审批单之日起30日内支付中间进度款（如属于支付首笔工程款，则甲方在收到符合前述要求的付款审批单之日起45日内支付），工程进度款累积支付不得超过本合同协议第四条第1款的合同总价的85%。3、 现场签证为本合同承包内容以外发生的工程量，由设计变更或现场施工引起的工程量增加或减少，现场签证实行按月审结，但增加的工程款需待工程竣工验收合格并完成结算后再行支付。4、 工程竣工并办理完结算手续且乙方按要求交付工程和移交有关资料后，乙方向监理工程师提交支付工程款申请报告和付款审批单，经监理工程师初审后，乙方向甲方提交加盖乙方公章、监理工程师签字及监理单位公章的付款审批单，甲方在收到符合前述要求的付款审批单且收到乙方提供的工程结算价款的全额发票之日起30日内支付至结算总价的95%，余下的5%用作工程保修金，甲方在工程竣工验收且交付甲方之日按附件工程质量保修书的约定将保修金支付给乙方（不计利息），但并不免除乙方在保修期内的保修责任。5、 甲方可以银行承兑汇票方式支付工程款，乙方需事先办妥贷款证，并在甲方指定银行办理贴现。甲方按照约定支付工程款时，乙方应按甲方要求于付款前向甲方提供相应的合法税务票据。十一、组成合同的文件及解释顺序1、 组成本合同的文件及解释顺序： 本合同协议； 本合同条款； 标准、规范及有关技术文件； 工程招标文件（含招标答疑、招标会议纪要）及其附件； 工程投标文件及承诺书； 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件； 甲方和项目主管工程师有关通知及工程会议纪要； 工程进行过程中的有关信件、数据电文（电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）。十二、责任条款1、 乙方向甲方承诺，按照合同约定进行施工、竣工，并在质量保修期内承担工程质量保修责任。2、 甲方向乙方承诺，按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十三、其它条款1、 甲方支付给乙方的本合同项目下的任何款项，需支付至乙方如下银行账户： 开户行： 户名： 账号： 十四、合同生效1、 合同经甲、乙双方签字盖章后生效。2、 合同订立时间：2011年6月30日3、 合同订立地点：深圳南山区蛇口发 包 人：深圳市招商创业有限公司（公章） 承 包 人： （公章）地 址：深圳市南山区蛇口沿山路43号 地 址： 法定代表人： 法定代表人： 法定委托代理人： 法定委托代理人： 电 话： 电 话： 传 真： 传 真： 开户银行：招商银行新时代支行 开户银行： 帐 号：8122 8109 2210 001 帐 号： 邮政编码： 邮政编码： 第二部分 合同条款一、 双方一般权利和义务1、 甲方代表1.1 甲方派驻施工现场，全权负责履行合同、行使甲方职权与承担甲方义务的代表，项目主管工程师，其姓名： 。其职权为： 负责现场施工管理； 负责工程质量、进度、安全等的监督、工程付款的审核及合同履行。 负责协调监理、施工等各方面的关系。 负责设计变更、现场签证的确认。1.2 除甲方项目主管工程师外，甲方派驻现场的其他任何人员均无权向乙方发出任何指令。1.3 甲方项目主管工程师发出的指令、通知由本人签字后，以书面形式通过监理工程师提交给乙方，乙方在回执上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时，项目主管工程师可以发出口头指令，并在48小时内给予书面确认，乙方对项目主管工程师的指令应予以执行。1.4 监理工程师的职权由甲方项目主管工程师授予和取消。1.5 甲方项目主管工程师有权根据工程需要建议撤换总监理工程师及项目经理。2、 监理工程师2.1 甲方委托深圳市鸿业工程管理有限公司为本工程的监理单位。2.2 甲方应在本工程开工前将监理工程师的监理内容及监理权限以书面形式通知乙方。2.3 甲方有权根据工程需要调整监理工程师的监理内容及监理权限，并书面通知乙方。2.4 除合同内有明确约定外，监理工程师无权解除本合同约定的甲方或乙方的任何义务。2.5 监理工程师在面临安全、财产威胁和立即影响工程安危等紧急情况下，在不解除合同规定的乙方的任何义务和责任的情况下，可以指令乙方对工程实施任何形式、质量、数量和内容等的变动工作，在下达指令前应及时向甲方项目主管工程师汇报。如责任在甲方，由甲方承担由此发生的追加合同价款，相应顺延工期；如责任在乙方，由乙方承担费用，工期不做顺延。3、 项目经理3.1 乙方派驻施工现场履行合同、行使乙方职权与承担乙方义务的代表称为项目经理，其姓名为 。3.2 除非乙方以书面形式通知甲方其委派的项目经理不能行使的具体职权，否则甲方可以认为该项目经理全权代表乙方的行为。3.3 乙方不得更换项目经理，如情况特殊需更换项目经理，应提前7天以书面形式通知甲方，并征得甲方的同意，未经甲方同意，乙方不得擅自更换项目经理。3.4 项目经理必须常驻现场，不得擅自离开现场或更换，否则将按如下方式进行处罚：未经甲方批准，擅自离开现场超过2天，每天罚款人民币 500 元，且造成甲方的损失由乙方承担。4、 甲方权利和义务4.1 负责协助乙方办理临时施工用水、用电的接入的相关手续。4.2 负责施工场地内的土地征用、拆除、地上、地下设施的协调事宜。4.3 负责临时施工场地的安排。4.4 负责审核乙方编制的工程总进度计划、工程进度月、季报表，并按时向乙方支付工程进度款。4.5 负责向乙方提供施工图纸及其他必须的技术资料。4.6 负责现场的工程管理和协调工作，监督检查工程质量、隐蔽工程的验收，负责设计问题的处理和工程变更的签认。4.7 负责办理工程结算和结算款的支付。4.8 及时组织竣工验收，办理竣工、移交手续。5、 乙方的权利和义务5.1 向现场监理工程师（或甲方代表）提供年、季、月度工程进度计划及相应进度统计报表；按形象进度要求向项目主管工程师报送施工计划和已完工程月报（包括形象进度、工作量和工程量）。如不按时报送，甲方不予支付工程进度款。5.2 根据工程需要，提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施，并负责安全保卫；其责任和要求：应满足现场施工管理的需要，达到招标文件的有关规定及项目主管工程师满意。如乙方未履行上述义务造成工程、财产损失和人身伤害，由乙方承担全部责任及全部费用。5.3 遵守政府主管部门对施工场地交通、施工噪音以及安全生产的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面通知项目主管工程师。因乙方责任造成的罚款由乙方自负。5.4 严格遵守有关环境保护法律、法规，并按照环境监察审核工作要求，加强施工现场的环境管理，在施工过程中严格落实粉尘、废水等污染防治措施及生态保护、水土保持措施；5.5 已竣工的工程未交付甲方之前，负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复；甲方要求乙方采取特殊措施保护的工程部位，甲方应承担相应费用。5.6 做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作， 若乙方防护不力而发生事故，则一切责任及经济损失由乙方承担。 5.7 保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。施工场地清洁卫生的要求：达到工程所在地有关主管部门规定的要求及监理、甲方项目主管工程师满意的程度。5.8 负责施工界区内临时设施、临时道路、水电管线的修建安装及施工组织设计中包括的所有施工措施发生的费用（如材料、构件的二次搬运、吊装、余土外运、树木的移植，可能发生的地下管线等障碍物排除等）。5.9 编制施工组织设计或施工方案，施工总进度计划并送监理、甲方。5.10 按施工图纸、施工总说明、图纸交底会审纪要、设计变更通知单和国家现行的施工及技术验收规范进行施工，做好自检工作，确保合同工期。5.11 按施工安全规范采取预防事故的措施，确保施工安全和第三者安全。凡施工中发生的一切安全事故和因此产生的责任、后果和费用，均由乙方负责处理并承担全部责任和费用，并须立即书面报告甲方或主管单位备案。5.12 做好施工原始记录，隐蔽工程记录，汇集施工技术资料作为交工文件附件移交给甲方。5.13 做好施工组织管理，维持现场清洁，道路畅通、器材的堆放整齐，并即时清除垃圾和不用的临时设施。5.14 在保修期内，如发现有施工质量问题，应负责及时地组织人力、物力免费返修。属设计或甲方使用造成的，其返工修理费由甲方负责。5.15 在施工中，由乙方自身原因造成的停工、返工、材料、物件的倒运、机械二次进场等损失，应由乙方自行承担。5.16 工程竣工后清理现场，包括施工过程中产生的余土及其它堆积物，生产和生活的临时设施拆除，做到工完场清。5.17 乙方需派出专业保安人员在施工现场实施全天候值班，做好施工现场的设备物资的保卫工作及车辆、人员出入管理工作。5.18 未经甲方的批准，乙方不得对本合同工程的全部或任何部分进行转包或分包，否则，甲方有权终止、解除本合同且由乙方承担一切责任。5.19 乙方应按国家及地方政府有关规定、及时足额支付工人工资、不得拖欠、克扣工人工资，自行处理乙方与工人的劳动用工、劳资、劳务等纠纷、争议，并承担全部责任，确保甲方免受此等纠纷及情况所造成的滋扰、伤害和经济损失，并确保工程正常施工及工期。二、 施工组织与工期6、 进度及计划6.1 乙方应在合同签订后7天内向监理工程师提交该工程的施工组织设计。监理工程师应在收到后7天内给予答复并报甲方批准，进度计划应绘制成关键线路网络图或主要工作横道图，内容应包括每月预计完成的工作量、形象进度和合同用款计划。6.2 乙方须按甲方批准的施工组织计划进行施工，接受项目主管工程师对进度的检查、监督。工程实际进度与经确认的进度计划不符时，乙方应按项目主管工程师的要求提出改进措施，经项目主管工程师确认后执行。因乙方的原因导致实际进度与计划进度不符，乙方无权就改进措施要求追加合同价款。7、 开工及延期开工7.1 乙方应当按照本合同协议约定的开工日期开工。7.2 乙方不能按时开工，应当在不迟于协议书约定的开工日期的前3天以书面形式向项目主管工程师提出延期开工的理由和要求。项目主管工程师应当在接到延期开工申请后的3天内以书面形式答复乙方。项目主管工程师在接到延期开工的申请后3天内不答复，则视为同意乙方要求，工期相应顺延。项目主管工程师不同意延期开工或乙方未在规定时间内提出延期开工要求的，工期不予顺延。8、 暂停施工8.1 项目主管工程师认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求乙方暂停施工，并在提出要求后的48小时内提出书面处理意见。乙方应当按项目主管工程师要求停止施工，并妥善保护已完工程。乙方在实施项目主管工程师作出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，项目主管工程师应当在48小时内给予答复。项目主管工程师未能在规定时间内提出处理意见，或收到乙方复工要求后48小时内未予答复的，乙方可自行复工。因甲方原因造成停工的，由甲方承担所发生的追加合同价款，赔偿乙方由此造成的损失，相应顺延工期；因乙方原因造成停工的，由乙方承担发生的全部费用，工期不予顺延。9、 工期延误9.1 由于以下原因造成工期延误，经监理工程师审查、项目主管工程师确认后，工期相应顺延： 甲方同意调整工期的设计变更和工程量增加； 一周内非乙方原因停水、停电、停气，造成停工累计超过8小时； 不可抗力； 乙方在以上情况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向监理工程师提出报告，监理工程师在收到报告后14天内审查，项目主管工程师在收到监理工程师审查后的报告后_天内给以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。10、 工程竣工10.1 乙方必须按照本合同协议约定的竣工日期或项目主管工程师同意顺延的工期竣工。10.2 因乙方原因不能按照本合同协议约定的竣工日期或项目主管工程师同意顺延的工期竣工的，乙方承担违约责任。10.3 施工中甲方如需提前竣工，双方协商一致后应签订提前竣工协议，作为合同文件组成部分。提前竣工协议应包括乙方为保证工程质量和安全采取的措施、甲方为提前竣工提供的条件以及提前竣工所需追加合同价款等内容。三、 质量与检验11、 工程质量11.1 工程质量应当达到协议书约定的质量标准，质量标准的评定以现行国家或行业的质量检验评定标准为依据。因乙方原因工程质量达不到约定的质量标准，乙方承担违约责任。11.2 双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。11.3 本工程执行国家建筑工程施工质量验收统一标准。11.4 本工程须符合设计图纸的有关技术要求和按照国家、省、市颁布的有关工程施工验收规范进行施工，并按设计图纸完成施工任务。乙方未按设计及规范要求施工，甲方有权制止，直至通知其停工整顿。由此造成延误工期及其经济损失，均由乙方负责。11.5 若因施工原因造成质量通病情形，每发现一处罚乙方款人民币3000元。同时乙方立即无条件修复。11.6 专业技术要求详见施工图纸说明和附件。12、 检查和返工12.1 乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及项目主管工程师依据合同发出的指令施工，随时接受项目主管工程师的检查检验，为检查检验提供便利条件。12.2 工程质量达不到约定标准的部分，项目主管工程师一经发现，有权要求乙方拆除和重新施工，乙方应按项目主管工程师的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因乙方原因达不到约定标准，由乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。12.3 项目主管工程师的检查检验不应影响施工正常进行。如影响施工正常进行，检查检验不合格时，影响正常施工的费用由乙方承担；检查检验合格时，影响正常施工的追加合同价款由甲方承担，相应顺延工期。13、 隐蔽工程和中间验收13.1 工程具备隐蔽条件或达到条款约定的中间验收部位条件，乙方进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知监理工程师、项目主管工程师验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录，验收合格，监理工程师、项目主管工程师在验收记录上签字后，乙方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在项目主管工程师限定的时间内修改后重新验收。13.2 监理工程师、项目主管工程师不能按时进行验收，应在验收前24小时内以书面形式向乙方提出延期要求，延期不能超过48小时。监理工程师、项目主管工程师未能按以上时间提出延期要求，不进行验收，乙方可自行组织验收，监理工程师、项目主管工程师应承认验收记录。13.3 监理工程师、项目主管工程师验收，工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求，验收48小时后，监理工程师、项目主管工程师不在验收记录上签字，视为监理工程师、项目主管工程师已经认可验收记录，乙方可进行隐蔽或继续施工。14、 重新检验14.1 无论项目主管工程师是否进行验收，当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时，乙方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，甲方承担由此发生的全部追加合同价款，赔偿乙方损失，并相应顺延工期。检验不合格，乙方承担发生的全部费用，工期不予顺延。四、 安全与文明施工15、 安全文明施工与检查15.1 乙方应遵守工程建设安全与文明生产的有关管理规定，严格按照安全及文明施工标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。15.2 乙方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。甲方不得要求乙方违反安全管理的规定进行施工。因甲方原因导致的安全事故，由甲方承担相应责任及发生的费用。16、 安全防护16.1 乙方在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向监理工程师、项目主管工程师提出安全防护措施，经监理工程师、项目主管工程师认可后实施，但不因监理工程师和项目主管工程师的认可而免除乙方根据合同约定应负的任何责任和义务，防护措施费用已含在合同价中。16.2 实施爆破作业，在放射、毒害性环境中施工（含储存、运输、使用）及使用毒害性、腐蚀性的物品施工时，乙方应在施工前14天以书面形式通知监理工程师、项目主管工程师，并提出相应的安全防护措施，经监理工程师、项目主管工程师认可后实施，防护措施费用已含在合同价中。17、 安全文明施工措施费17.1 现场安全文明施工措施费用包括临时设施、安全设施、劳动保护措施、现场文明施工等所有涉及工程安全和文明施工的费用开支。作为非竞争性费用，由乙方在投标报价时按规定费率计取，以保证工程符合安全文明施工要求，乙方在工程实施过程中未按要求施工，经责令改正未改的，安全文明施工措施费在工程结算时全部扣回（乙方在投标报价未报此费用的，甲方仍按规定费率扣回）。18、 事故处理18.1 发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知项目主管工程师，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。18.2 甲、乙双方对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理。五、 合同价款与支付19、 工程预付款19.1 本工程预付款方式选择 。 合同生效后乙方须提交合同承包金额15的履约保证金或由银行出具的不可撤消履约保函，且在进场开工后三十日内，甲方付给乙方合同承包金额的15作备料款。备料款在工程款付至50时一次性扣回，其余按进度付款。履约保证金在工程竣工验收合格后14个工作日内无息退还乙方，履约保函有效期至工程竣工验收合格后满14个工作日。 不设预付款。20、 工程量的确认与工程款支付20.1 本工程采取按月度支付进度款的方式，甲方可以银行承兑汇票支付进度款，乙方须在甲方指定银行办理贴现手续。20.2 乙方需在每月25日前向监理工程师提交当月完成的工程量报告，监理工程师接到报告后需在7天内按现场施工形象进度核实已完工程量（以下称计量），并在计量前24小时通知乙方，乙方为计量提供便利条件并派人参加。乙方收到通知后不参加计量，计量结果有效，作为工程价款支付的依据。20.3 对乙方超出招标范围和因乙方原因造成返工的工程量，监理工程师不予计量。20.4 项目主管工程师在接到监理工程师审核完毕的形象进度款报表后，对有疑议的部分可以要求现场监理工程师予以重新复核，乙方须给予积极配合，否则按有关规定处理。20.5 发包人在接到监理工程师审核完毕且无任何疑议的月度进度款报表后按合同协议的约定支付工程进度款。20.6 因现场签证而引起的价款增加或减少，实行按月审结，但工程款待工程完工结算完成后再行支付。六、 材料设备供应21、 甲方供应材料设备21.1 实行甲方供应材料设备的，双方约定甲方供应材料设备的一览表，作为本合同附件。一览表包括甲方供应材料设备的品种、规格、型号、数量、单价、质量等级、提供时间和地点。21.2 甲方按一览表约定的内容提供材料设备，并向乙方提供产品合格证明，对其质量负责。甲方在所供材料设备到货前24小时，以书面形式通知乙方，由乙方派人与甲方共同清点，并按乙方指定地点和方法堆放。21.3 甲方供应的材料设备，乙方派人参加清点后由乙方妥善保管。因乙方原因发生丢失损坏，由乙方负责赔偿。甲方未通知乙方清点，乙方不负责材料设备的保管，丢失损坏由甲方负责。21.4 甲方供应的材料设备与一览表不符时，甲方承担有关责任。甲方应承担责任的具体内容，双方约定： 材料设备单价与一览表不符，由甲方承担所有价差； 材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符，乙方可拒绝接受保管，由甲方运出施工场地并重新采购； 甲方供应的材料规格、型号与一览表不符，经甲方同意，乙方可代为调换，由甲方承担相应费用。 到货地点与一览表不符，由甲方负责运至一览表指定地点。 供应数量少于一览表约定的数量时，由甲方补齐，多于一览表约定的数量时，甲方负责将多出部分运出施工现场。21.5 甲方供应的材料设备使用前，由乙方负责检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由甲方承担。21.6 甲方供应材料设备结算：乙方在计取相关费用后（人工、付材、机械、利润和税金）按领取的实际用量在结算总价中扣除。22、 乙方采购材料设备22.1 乙方负责采购材料设备的，应按照甲方项目主管工程师要求及设计和有关标准要求采购，并提供产品合格证明，对材料设备质量负责。乙方在材料设备到货前24小时通知监理工程师、项目主管工程师清点。22.2 乙方采购的材料设备与设计或标准要求不符时，乙方应按监理工程师、项目主管工程师要求的时间运出施工场地，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延。22.3 乙方采购的材料及设备在使用前，乙方应按项目主管工程师的要求进行检验或试验，检验或试验费用由乙方承担，不合格的不得使用。22.4 监理工程师、项目主管工程师发现乙方采购并使用不符合设计或标准要求的材料及设备时，有权要求由乙方负责修复、拆除或重新采购，并承担发生的费用，由此延误的工期不予顺延。22.5 乙方需要使用代用材料时，应经项目主管工程师认可后才能使用，由此增减的合同价款双方以书面形式议定。七、 工程变更23、 工程设计变更23.1 施工中甲方需对原工程设计进行变更的，应提前7天以书面形式向乙方发出变更通知，乙方不得以任何理由拒绝实施。变更超过原设计标准或批准的建设规模时，由原设计单位提供变更的相应图纸和说明。乙方按照项目主管工程师发出的变更通知及有关要求，进行下列需要的变更： 更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸； 更改有关工程的施工时间和顺序； 其他有关工程变更需要的附加工作。23.2 施工中乙方不得对原工程设计进行变更。因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的直接损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延。23.3 乙方在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的更改及对材料、设备的换用，需征得监理工程师、项目主管工程师同意。未经同意擅自更改或换用时，乙方承担由此发生的费用，并赔偿甲方的有关损失，延误的工期不予顺延。24、 其他变更24.1 合同履行中甲方要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更，由双方协商解决。25、 确定变更价款25.1 设计变更分为： 技术方面的变更，不引起工程量或造价的增减； 引起工程量或造价增减的变更。 甲方只对引起工程量或造价增减的变更进行价款变更。25.2 乙方在本合同约定的可以调整造价的设计变更确定后14天内，提出变更工程价款的报告，在报甲方相关领导批准后，经甲方相关部门审核、项目主管工程师确认后办理现场签证。现场签证办理按下列方法进行： 乙方在收到变更指示时，如认为该变更将会引致单次单项金额超过人民币 2000 元而要求甲方补偿时，乙方须于收到变更指示七天内呈交要求补偿金额的预算书予监理工程师和甲方审批。乙方不得就未经甲方批准的变更指示向甲方索取额外金额。且乙方不得以变更预算书没得到甲方审批为由而拒绝按变更指示施工。单次单项工程造价增加少于人民币 2000 元的项目已包括在合同总价内，甲方不再给予补偿。 因乙方自身原因导致的工程变更，乙方无权要求追加合同价款。 乙方在双方确定变更后 14天内未向甲方提出变更工程价款报告时，视为该项变更不涉及工程价款的变更，但调减部分由甲方自行据实确定，乙方必须无条件接受。25.3 工程变更价款计算方法 合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格计算； 合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格计算； 合同中没有适用或类似于变更工程的价格，参照招标文件、合同计价原则，并按投标报价的下浮率进行下浮。 变更增加的工程量待工程竣工结算完成后一并支付。八、 竣工验收与结算26、 竣工验收26.1 乙方完成全部工程后，须将工地上所有废料、杂物及临时工程拆除清理完毕，并将所有剩余材料及设备运离工地，并以书面形式报请监理工程师、甲方进行完工查验。经监理工程师、甲方确认没有未完工程项目后，乙方申报初验。26.2 甲方组织有关验收时，乙方应派员一同参加验收。如乙方未到场，甲方将自行进行验收，乙方事后对验收结果不得表示异议。26.3 施工期间或竣工验收时，如甲方认为有必要挖开或拆除工程某部位以便检查时，乙方应立即按甲方要求办理，不得推诿拖延。验收结果发现本工程有缺陷或乙方工作有不符合本合同规定之处，乙方应在规定期限内无偿修复完毕。乙方逾期未能修复或不修复，视同逾期完工，甲方除有权要求乙方依逾期的规定承担违约金外，还有权自行组织他人修复，所发生的工料费及甲方所遭受的损失概由乙方全部负责。26.4 对乙方的罚款及乙方应支付的违约金，甲方从应付乙方的工程款或尾款中扣除，不足的数额从乙方的履约保证金中扣除。26.5 工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，在竣工验收前十五天内向甲方提供完整竣工资料及竣工验收报告。双方约定由乙方提供竣工图，乙方应在竣工验收前十五天内提供竣工图三套和光盘二份。26.6 甲方收到竣工验收报告后28天内组织对工程进行验收，并在验收后14天内给予认可或提出修改意见。乙方按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。26.7 甲方收到乙方送交的竣工验收报告后28天内不组织验收，或验收后14天内不提出修改意见，视为竣工验收报告已被认可。26.8 工程竣工验收，以竣工验收合格之日起为实际竣工日期。工程按甲方要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为乙方修改后提请甲方验收合格之日的日期。26.9 工程通过竣工验收后，7天内乙方应将竣工工程交付给甲方。27、 竣工结算27.1 工程竣工验收合格后28天内，乙方向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照本合同协议约定的合同价款及条款约定的合同价款调整内容，进行工程竣工结算。27.2 甲方收到乙方递交的竣工结算报告及结算资料后应及时组织人员进行核实，给予确认或者提出修改意见。27.3 工程竣工验收合格后28天内，乙方未能向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料，造成工程竣工结算不能正常进行或工程竣工结算价款不能及时支付，由此导致的一切后果和责任由乙方负责。27.4 甲方乙方对工程竣工结算价款发生争议时，按本合同第31条关于争议的约定处理。28、 质量保修28.1 乙方应按法律、法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付甲方使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。28.2 工程质量保修工作的实施。乙方应在签订施工合同的同时，与甲方签订质量保修书，作为本合同附件。28.3 质量保修书的主要内容包括： 质量保修项目内容及范围； 质量保修期； 质量保修责任； 质量保修金的支付方法。九、 违约、索赔和争议29、 违约29.1 甲方违约。当发生下列情况时，甲方承担违约责任，赔偿因其违约给乙方造成的经济损失，顺延延误的工期。 甲方不按时支付工程预付款； 甲方不按合同约定支付工程款，导致施工无法进行； 甲方无正当理由不支付工程竣工结算价款；29.2 乙方违约。乙方违约的具体责任如下： 因乙方原因不能按照本合同协议约定的竣工日期或现场主管工程师同意顺延的工期竣工，应承担的违约责任：每延误一天，乙方应支付违约金人民币 1000 元。 因乙方原因工程质量达不到协议书约定的质量标准，应承担的违约责任：乙方除应按合同约定或甲方要求整改至约定的质量标准外，乙方还应向甲方支付相当于本工程总造价的 2% 的违约金，且工期不予顺延，由此造成的一切损失、责任由乙方承担。 乙方不履行合同义务或不按合同约定履行义务的违约责任：乙方承担违约责任，赔偿因其违约给甲方造成的损失。如因乙方不履行合同义务或不按合同约定履行义务致使合同无法正常履行的，甲方有权终止、解除合同，乙方应支付给甲方工程合同总造价的 2% 的违约金。29.3 一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担违约责任后仍应继续履行合同。30、 索赔30.1 当一方向另一方提出索赔时，应按以下规定处理： 要有正当索赔理由，且有索赔事件发生时的有效证据。 在索赔事件发生后28天内提出有关索赔的文件及证据，逾期提出的，视为自行放弃请求赔偿的权利。31、 争议31.1 甲方和乙方在履行合同和变更发生争议时，乙方同意先执行甲方的处理决定，再由双方和解或者要求主管部门调解。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，采取下列第 种方式解决： 向深圳市仲裁委员会申请仲裁； 向有管辖权的人民法院起诉。31.2 发生争议后，除出现下列情况外，双方都应继续履行合同，保持施工的连续性，保护好已完工程： 单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工； 调解要求停止施工，且为双方接受； 仲裁机构要求停止施工； 法院要求停止施工。十、 其他32、 工程分包32.1 本工程甲方同意乙方分包的工程： 无 。乙方分包本合同工程应事先取得甲方项目主管工程师的批准方能分包，否则应自行施工。32.2 乙方按约定分包所承包的部分工程，并与分包单位签订分包合同。32.3 乙方不得将其承包的全部工程转包给他人，也不得将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。32.4 工程分包不能解除乙方任何责任与义务。乙方应在分包场地派驻相应管理人员，保证本合同的履行。 分包单位的任何违约行为或疏忽导致工程损害或给甲方造成其他损失，乙方承担连带责任。32.5 乙方应负责对分包单位的管理，包括预结算的审核、工程款的支付等，甲方不予协调乙方和分包单位之间的此类纠纷。33、 不可抗力33.1 不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非甲方乙方责任造成的爆炸、火灾，以及以下方面的自然灾害： 烈度为六级以上的地震； 八级以上持续一天的大风；33.2 不可抗力事件发生后，乙方应立即通知监理工程师、项目主管工程师，并在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，甲方应协助乙方采取措施。监理工程师、项目主管工程师认为应当暂停施工的，乙方应暂停施工。不可抗力事件结束后48小时内乙方向监理工程师、项目主管工程师通报受害情况和损失情况，及预计清理和修复的费用。不可抗力事件持续发生，乙方应每隔 7天向监理工程师、项目主管工程师报告一次受害情况。不可抗力事件结束后14天内，乙方向监理工程师、项目主管工程师提交清理和修复费用的正式报告及有关资料。33.3 因不可抗力事件导致的费用及延误的工期由双方按以下方法分别承担： 工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失，由甲方承担； 甲方乙方人员伤亡由其所在单位负责，并由其所在单位承担其相应费用； 乙方设备、机械、车辆等现场施工用具停置、损坏及人员停、窝工损失，由乙方承担； 停工期间，乙方应项目主管工程师要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由甲方承担； 工程所需清理、修复费用，由甲方承担； 延误的工期相应顺延，由甲方书面文件确认。33.4 因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。34、 保险34.1 乙方必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。34.2 保险事故发生时，乙方有责任尽力采取必要的措施，防止或者减少损失。 35、 文物和地下障碍物35.1 在施工中发现古墓、古建筑遗址等文物及化石或其他有考古、地质研究等价值的物品时，乙方应立即保护好现场并于4小时内以书面形式通知项目主管工程师，项目主管工程师应于收到书面通知后24小时内报告当地文物管理部门，甲方乙方按文物管理部门的要求采取妥善保护措施。甲方承担由此发生的费用，顺延延误的工期。如发现后隐瞒不报，致使文物遭受破坏，责任者依法承担相应责任。35.2 施工中发现影响施工的地下障碍物时，乙方应于8小时内以书面形式通知项目主管工程师，同时提出处置方案，项目主管工程师收到处置方案后24小时内予以认可或提出修正方案。甲方承担由此发生的费用，顺延延误的工期。36、 工程退场36.1 乙方应在完工前一周通知甲方和监理办理验收、移交手续。竣工验收合格、办理完毕上述移交等手续，并在接到甲方退场通知单后十五天内，全部（包括乙方在合同确定的工程现场生产、生活临时设施）撤离本施工场地，做到工完场清。否则，实际竣工日期以竣工验收合格后乙方实际退场完毕之日为准，甲方有权按逾期竣工向乙方收取违约金，并收取每日人民币10元/平方米地租，该地租由甲方在余留工程款中扣回。36.2 工程竣工验收合格后7天内，乙方应按有关规定向甲方移交整个工程档案资料。36.3 若乙方不按甲方规定的期限退场和办理交接手续，拖至15天后，甲方有权无条件解除本施工合同。届时乙方同意以工程支付额即为合同结算额进行结算，同时甲方继续保留追究乙方经济责任的权利。37、 合同解除37.1 甲方乙方协商一致，可以解除合同。37.2 乙方将其承包的全部工程转包给他人或者未经业主同意肢解合同以分包的名义分别转包给他人，甲方有权解除合同。乙方在合同约定期限内没有竣工验收合格，且在甲方催告期限内仍未竣工验收合格的，甲方有权解除合同。37.3 有下列情形之一的，甲方乙方可以解除合同： 因不可抗力致使合同无法履行； 因一方违约（包括因甲方原因造成工程停建或缓建）致使合同无法履行。37.4 一方根据第37.2条、第37.3条要求解除合同的，应以书面形式向对方发出解除合同的通知，