农贸市场推广方案.ppt

人力资源部内训之十一 新生农贸市场营销策划思路 欧阳鹭霞 Chp1项目概况 Chp2项目SWOT分析 Chp5营销策略 Chp3目标客群分析 Chp4项目定位 目录页CONTENTSPAGE Chapter 1 项目概况 过渡页TRANSITIONPAGE 项目地址 青原大道以西 临江路以北地块周边环境 临近火车站 井冈山大学 青原区工业园 阳光城 五建 学府嘉苑 仁达 梅苑小区等住宅小区交通 公交213 301路周边人口 大约5万左右项目规模 占地约23亩 建筑面积12634平方米 项目规模 占地约23亩 建筑面积12634平方米项目规划 农贸市场为地下两层停车场 地上三层建筑 临街商铺 室内摊位模式 另建一物业服务楼项目租售模式 项目拟自持 以招商为主 Chapter 2 项目SWOT分析 过渡页TRANSITIONPAGE 1 优势 2 劣势 3 机会 4 威胁 目前项目周边有一个较小的农贸市场 若本项目建成后该市场未撤掉则可能存在客源分流 5 对策 1 突出地理优势 打造品牌 扩大服务区域 2 运用多种行销营销手段 提高群众认知度 3 突出市场的规模环境 准确定位市场的经营品种 经营环境和规模 提出全新的经营理念 Chapter 3 目标客群分析 过渡页TRANSITIONPAGE 经营者 适应人群 长期在农贸市场经营者 资金充足的投资客收入状况 收入预期稳定投资动机 投资 置业关注点 人流量 价格 环境 物业管理 消费者 60 70后 注重实惠 便捷 喜欢实体买卖 消费者 80 90后 注重方便 绿色 喜欢互联网买卖 Chapter 4 项目定位 过渡页TRANSITIONPAGE 新生农贸市场 属性定位 本项目定位为以大型农贸市场为龙头 集特色餐饮 商贸为一体的新型贸易市场项目 不仅具有超强的使用功能 而且具备较强的前瞻性 合理分布业态 形成市场多赢的局面 市场定位 市场旺销 吉安市名片 农贸市场定位思路 根据不同消费群体习惯 采用实体的线下销售与通过互联网 电话等线上销售双轨并用模式 提供人性化 方便快捷的消费服务 线上线下 本项目临近火车站 城市主干道 到达吉州区以周边各县均方便 交通通达性好 商业辐射区域好 适宜批发业的发展与经营 通过政府的支持 将以往室外的小商贩迁至项目室内 形成批零结合的市场业态 利用农贸市场与超市之间的差异化经营 形成优势互补 同时知名大型超市以主力店入驻 提升项目知名度 带动人气 农加超 批零结合 Chapter 5 营销策略 过渡页TRANSITIONPAGE 行销先行 增加民众认知度 策划活动 增强民众熟悉度 主力店引入 营造未来商业繁荣景象 持续招商 打造浓厚商业氛围 整合资源 提升品牌价值 宣传预热 1 电话宣传 内刊宣传 微信公众平台 海报宣传 覆盖大量人群 移动互联网时代强大的宣传力量 手册 卡片 活动策划 2 线上活动 结合微信公众号 线下活动 结合微信公众号 招商思路 前期通过多渠道宣传 扩大市场关注度商业运营先行 搭建经营平台招商区域