规划办事程序.doc

目 录一、新征土地建设项目选址意见书核发（承诺时限：10个工作日）.3（一） 工业项目.3（二） 划拨土地3二、 国有存量土地选址定点3三、建设用地规划许可证核发（含规划设计条件）（承诺时限： 5个工作日）4（一）划拨土地（新征）4（二）出让土地（新征）4（三）国有存量土地4四、总平面规划设计方案审核5（一）总平面规划设计方案审核（承诺时限：5个工作日）5（二）总平面图的批准（承诺时限：3个工作日）.5五、建筑设计方案的审批（承诺时限：7个工作日）.5六、施工图审核（核算测绘费）（承诺时限：1个工作日）6七、建设工程放线（承诺时限：1个工作日）.6八、 建设工程验线申报资料：验线申请单（承诺时限：1个工作日）8九、建设工程规划许可证副本核发（承诺时限：5个工作日）8(一)建筑工程类8（二）市政工程类.8十、规划验收（承诺时限：5个工作日）.9十一、建设工程规划许可证正本核发（承诺时限：2个工作日）.9十二、 建筑外立面装修审批（承诺时限：7个工作日）.9十三、房地产开发项目规划设计变更的许可（承诺时限：7个工作日）.9（一）修改建设项目规划设计方案9（二）建设项目加层9十四、临时性建设工程规划许可证核发（承诺时限：7个工作日）.10十五、建设用地规划许可证补办（承诺时限：5个工作日）.10十六、建设工程许可证补办（承诺时限：5个工作日）.10建设项目规划办理须提交的资料一、新征土地建设项目选址意见书核发（承诺时限：10个工作日，不含规委会或专题会研究时间） （一） 工业项目：1、申请报告（附建设项目基本情况说明材料：项目名称、性质、用地及建设规模、供水与能源的需求量、采取的运输方式与运输量、废水、废气、废渣的排放方式和排放量等;）2、建设项目规划选址申请表；3、发改部门或经贸局的备案文件；（核原件）4、工业园区管理委员会的初审意见；（核原件）5、平面位置示意图（2份）。（二） 划拨土地：1、 申请报告;2、 建设项目规划选址申请表；3、 法人委托书；4、 其他与建设项目有关的附加说明材料；5、 平面位置示意图（2份）。二、国有存量土地选址定点（承诺时限：7个工作日，不含规委会或专题会研究时间）1、 申请报告；2、 建设项目规划选址申请表；3、 原批准总平面规划图；4、 相关土地手续的复印件（核原件，有其中一样即可）；5、 法人委托书(法人签名单位盖章的原件);6、 平面位置示意图(2份);7、 根据项目情况需要提供的相关资料(会议纪要、承诺书、领导批示等)。三、建设用地规划许可证核发（含规划设计条件）（承诺时限： 5个工作日）（一）划拨土地（新征）1、建设用地规划许可申请表；2、现状地形图（经规划设计室审核的原件）；3、发改部门的立项批复（核原件）；4、选址意见书复印件（核原件）；（二）出让土地（新征）1、建设用地规划许可申请表；2、现状地形图（经规划规划设计室审核的原件）；3、发改部门的立项批复（核原件）；4、国有土地使用权出让合同；（三）国有存量土地1、建设用地规划许可申请表；2、现状地形图（经规划设计室审核的原件）；3、建设局同意选址定点的意见；四、总平面规划设计方案审核（一）总平面规划设计方案审核（承诺时限：5个工作日，不含规委会或专题会研究时间）1、总平面规划设计方案两个以上，并附相应效果图；2、设计院出具的设计说明；3、规划总平面电子版；4、重要地段及大、中型建设项目须提供鸟瞰及街景效果图。（二）总平面图的批准（承诺时限：3个工作日）1、 各单位联审意见；（复印件）；2、 户型说明书或统计表（住宅项目）;3、 审定的总图电子文件（光盘）；4、 盖有园林审查专用章的总平面图（六份）；5、 环境影响评价、安全性评价批复（工业项目或易燃、易爆累项目）五、 建筑设计方案的审批（承诺时限：7个工作日，不含规委会或专题会研究时间）1、 建筑设计方案（两个以上含三个）；2、 方案设计说明；3、 方案效果图（至少两个方向以上立面，并注明色彩、材料做法、设计单位、项目名称等）；4、 住宅建筑户型比例说明表（住宅项目）。方案同意后提供：1、 同意的建筑设计效果图（A4两份）;2、 平、立、剖图建筑单体图纸（3套）；3、 规划公示图。六、 施工图审核（核算测绘费）（承诺时限：1个工作日） 1、设计合同；2、审图合格书（核原件）；3、消防审查意见（核原件）；4、经批准的总图、施工图（建施部分）、效果图光盘1张；5、盖有审图专用章的建施部分施工图一套；（审核完毕后退回）；七、 建设工程放线（承诺时限：1个工作日）1、 测绘费缴费单（原件）；2、 竣工档案移交责任书（原件）；3、 放线会签单八、建设工程验线申报资料：验线申请单（承诺时限：1个工作日）九、建设工程规划许可证副本核发（承诺时限：5个工作日）(一)建筑工程类：1、建设工程（建筑类）规划许可申请表；2、建设用地规划许可证复印件；（核原件）3、国有土地使用证；（核原件）4、验线回执单（经规划办、城建监察大队两方签字）；5、环境影响评价、安全性评价批复。6、根据项目情况需要提供的相关资料（会议纪要、承诺书、领导批示等）。（二）市政工程类： 1、申请报告；2、计划批准文件3、相关专业管理部门的审理意见；4、验线回执单（经规划办、规划执法队、勘测部门三方签字）；5、中标通知书；6、竣工档案移交责任书；7、根据项目情况需要提供的相关资料（会议纪要、承诺书、领导批示等）。十、规划验收（承诺时限：5个工作日）申报资料：建设工程（含建筑类和市政类）规划验收申请表十一、建设工程规划许可证正本核发（承诺时限：2个工作日）申报资料：1、规划验收单；2、竣工资料交付证明。十二、 建筑外立面装修审批（7个工作日）1、 申请报告（单位名称、地址、装修材料、规格、装修企业资质、施工时间等）；2、 青铜峡市建设管理局建筑物外立面装修申请表；3、 房产证（附图）复印件；4、 平面位置示意图；5、 建筑立面现状照片（包含相邻门面或整栋建筑，A4大小）；6、 装修效果图（A4，基于现状照片设计，含门头及亮化，标明材质、颜色）；7、 设计图纸：详细标明装修材料、尺寸、色彩等；8、 租赁房应提供租赁协议（复件）、装修协议（复件）、产权人意见；9、 公共部位装修应征求共有产权人的意见，或共同提出申请；10、 改变建筑使用性质的，应先办理有关土地手续。注：装修方案经会议研究通过后，提供装修效果图3张（A4）十三、房地产开发项目规划设计变更的许可（7个工作日）（一）修改建设项目规划设计方案1、 申请报告（详细说明修改理由的申请）；2、 国有土地使用证复印件；（核原件）3、 法人委托书或介绍信；4、 原批准总平面规划图；5、 变更后总平面规划图；6、 设计院出具的变更设计说明书。（盖章原件）（二）建设项目加层1、 申请报告（内容：位置、规模、使用性质等）2、 国有土地使用证、房屋产权证；（核原件）3、 现状建筑立面照片（A4大小）；4、 原批准立面规划图（复印）；5、 原批准建筑单体图纸（复印）；6、 设计、消防等部门同意加层的意见；（原件）7、 需要上级主管部门批准的须提供上级主管部门意见。（核原件）8、 加层后的平、立、剖面图；9、 加层后效果图。十四、临时性建设工程规划许可证核发（7个工作日）1、 申请报告（工程情况简要说明等）；2、 土地使用证复印件（核原件）；3、 拟建项目平面位置示意图；4、 拟建位置现状照片（A4大小）；5、 须放线项目提供验线回执单。十五、建设用地规划许可证补办（5个工作日）1、 申请报告；2、 青铜峡市建设用地规划许可证申请表；3、 经批准的总平面图（复印件）；4、 国有土地使用证复印件（核原件）；5、 勘测定界图及报告；6、 根据项目情况需要提供的相关资料（会议纪要、承诺书、领导批示等）十六、建设工程许可证补办（5个工作日）1、 申请报告；2、