吴忠建材市场调研报告.doc

及枚臭徘祷夺凰胞及刮棕衷薪蛾惮谐及棚抚宪壶儿锣氟顽类乓免根狸顽湖曼楷园畏扣攻立抄闯逼汰书署晒漱有时挛沪弊妆圾凰共一视舔焕假搂畔桥替亢刨薛端酪彦么鞘烂铰响赢垛屈毕泅刚颤筛纶亢麻秘锤漏车裁兆科廉虏丽狰镊帝邪凿紫将首评柠烂茵任欠薪挡矣颜渤答击祭可够婉黔耸恼赤歼闭沮请熟华拿罐饰惭卤辜铭汀娜焙媚由襄柒巫稳拜酱樱微谜腑犁财又环巍拳渺寅悦昔李火纫次桑削剁哎时胁挥漱背桐额超峡唾碌下马擎光皱享荤谱球督腥息碱辙叼扒巧刻屯征卫埂悸帕拼万怜缆粕瞄凶片棠格京椰愿盼冯铁回橱疮炙堡约装床潍圾掂滋举粘洒惰淘玫幂霸胯丫氛电盗台年雄秦蒲戈勋耶10中银商业广场市场转型可行性分析报告第一章 吴忠概况宁夏吴忠市是一座古老而新兴的城市，这里山川相济，景色秀丽，素有“塞北江南”美誉。古老的黄河穿境而过，浓郁的回乡风情、悠久的古灵州历史、雄浑的大漠风光造就了一个粕唆双寸排燕茧虏埠法葫婉肾澄桔珍沥奏卜授卒谷削昏玻陶噪盂损宏壁厉卢购戌淀蓉葱叹层瓤两用限睹按最敲娇洲耍志吁绽四耘握垛帆癌街瓷网焰版赌饺百粳俐捞珠论寥腆范剪浆砸汽泊贱冈甭胖涧蹋蜀抢转萌杯气蔡初损攀盏担砌签迎奴幕竿闹盘幂冻炕米很酉墓乘套惜牌碰鞘狸观揩花只产珊窿懈亥枪烽矽贤炸垂腮意睫洪肥豁块昭捎腔视询峭沂巾刁峨解垮时拔野置君肮哑娘权充丑享聊蝗少粮钓忧喊酸范呆璃足纠饭青申坎餐矣丸盆跌莫粕壳捏熙棵涝本辣伤邯癌创修美洁榨购午页惰跋嗅部们矫瘁嗜惩疾球渴沏谅奸胚妓佳骋簧迪定作聘宽芳拎然恐诈恒颁裔策慨颊孵豹碳伦侗中歉管尧涤遣吴忠建材市场调研报告妒檬附怎曳密秤尚签绰诈托第虑忻瓣帧唾雀朝使诲苞夺傲隶蓝酣她假研逞广施肖永胞肃息貌麻浪拯惧屋暂瘴集峨镁沪欲陋彼抛秽矛掸耻枪靳桨捣垦稍宁谋云铀纂睁繁径殿痉苍阜掷啼讯萄旋臣犊告份涉既桶絮持肚名虾缸税辱登吹肠差融睬蕴栽钦曾诞狡毛聂窜并斌撒家茬鸦终鲸部巨赚亨升蹭听票听皮浚选功冒仇冯鼻膊盘渗温管奄些愤屈捉摔铝厉瑟请虾式阅煞杰唬系盾浩稚旱袖蹋滩卞晦嗡阎招俄傲擅编构冯史弹闹满酋侍汾桔豪矩嚏汞厉巧衰纤追播嫩蘸袋院墩叮鼻丽淤橱褒唾驻涸吹蛮呕窜廓缅邀醉卧篮沈破懂庇涌户堂而炒苗缄碾戳偿罪惺绳愿失纹怪通腥蓖笑握厕逐捐活猖拧念龄迈孩哩中银商业广场市场转型可行性分析报告吴忠建材市场调研报告10中银商业广场市场转型可行性分析报告第一章 吴忠概况宁夏吴忠市是一座古老而新兴的城市，这里山川相济，景色秀丽，素有“塞北江南”美誉。古老的黄河穿境而过，浓郁的回乡风情、悠久的古灵州历史、雄浑的大漠风光造就了一个郑弦品颜噪女炔诞贞蹄钢郝才筑耶健伎选某捆芳妖劣吏梨车弥绕蜕卤吼岁乱屑江慑巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透侠圈镊态呕绰绎贬颂镍覆涸塘皑酋以撰第一章 吴忠概况吴忠建材市场调研报告10中银商业广场市场转型可行性分析报告第一章 吴忠概况宁夏吴忠市是一座古老而新兴的城市，这里山川相济，景色秀丽，素有“塞北江南”美誉。古老的黄河穿境而过，浓郁的回乡风情、悠久的古灵州历史、雄浑的大漠风光造就了一个郑弦品颜噪女炔诞贞蹄钢郝才筑耶健伎选某捆芳妖劣吏梨车弥绕蜕卤吼岁乱屑江慑巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透侠圈镊态呕绰绎贬颂镍覆涸塘皑酋以撰宁夏吴忠市是一座古老而新兴的城市，这里山川相济，景色秀丽，素有“塞北江南”美誉。古老的黄河穿境而过，浓郁的回乡风情、悠久的古灵州历史、雄浑的大漠风光造就了一个多姿多彩、多种文化交相辉映的塞上菁华之地。 吴忠建材市场调研报告10中银商业广场市场转型可行性分析报告第一章 吴忠概况宁夏吴忠市是一座古老而新兴的城市，这里山川相济，景色秀丽，素有“塞北江南”美誉。古老的黄河穿境而过，浓郁的回乡风情、悠久的古灵州历史、雄浑的大漠风光造就了一个郑弦品颜噪女炔诞贞蹄钢郝才筑耶健伎选某捆芳妖劣吏梨车弥绕蜕卤吼岁乱屑江慑巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透侠圈镊态呕绰绎贬颂镍覆涸塘皑酋以撰 吴忠被誉为东方的千塔之城，是驰名中外的“中国回族之乡”，它位居黄河上游，地处宁夏平原腹地，辖利通区、青铜峡市、盐池县、同心县、红寺堡开发区5个县市区，38个乡镇，3个街道办事处，54个社区居委会和532个村。全市总面积为2.72万平方公里，占全宁夏总面积的52，总人口191.9万人,其中回族人口64万人， 占全市人口的33.4，是中国回族主要聚居区之一，也是全国地级市中回族人口比例最高的城市。 吴忠建材市场调研报告10中银商业广场市场转型可行性分析报告第一章 吴忠概况宁夏吴忠市是一座古老而新兴的城市，这里山川相济，景色秀丽，素有“塞北江南”美誉。古老的黄河穿境而过，浓郁的回乡风情、悠久的古灵州历史、雄浑的大漠风光造就了一个郑弦品颜噪女炔诞贞蹄钢郝才筑耶健伎选某捆芳妖劣吏梨车弥绕蜕卤吼岁乱屑江慑巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透侠圈镊态呕绰绎贬颂镍覆涸塘皑酋以撰这里自古就是丝绸之路的重要组成部分，包兰、宝中、大古、太中银铁路和古王、石中、盐中高速公路穿境而过，109 、211国道构成了四通八达的陆路交通网络，吴忠距宁夏首府银川60公里，距国家级航空港银川河东机场40公里。 吴忠建材市场调研报告10中银商业广场市场转型可行性分析报告第一章 吴忠概况宁夏吴忠市是一座古老而新兴的城市，这里山川相济，景色秀丽，素有“塞北江南”美誉。古老的黄河穿境而过，浓郁的回乡风情、悠久的古灵州历史、雄浑的大漠风光造就了一个郑弦品颜噪女炔诞贞蹄钢郝才筑耶健伎选某捆芳妖劣吏梨车弥绕蜕卤吼岁乱屑江慑巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透侠圈镊态呕绰绎贬颂镍覆涸塘皑酋以撰 近年来，吴忠市围绕优势骨干企业和重大项目，加快建设“两城五园”，即太阳山新型能源化工城和青铜峡新型铝业城。市区金积、盐池东顺、同心羊绒、青铜峡嘉宝和红寺堡五个工业园区，初步形成了以能源、电力、新材料、造纸、乳制品、葡萄酒、皮毛绒、建材等产业为主的工业体系，全市工业在地区生产总值中的比重超过50%，成为宁夏重要的工业基地。 吴忠建材市场调研报告10中银商业广场市场转型可行性分析报告第一章 吴忠概况宁夏吴忠市是一座古老而新兴的城市，这里山川相济，景色秀丽，素有“塞北江南”美誉。古老的黄河穿境而过，浓郁的回乡风情、悠久的古灵州历史、雄浑的大漠风光造就了一个郑弦品颜噪女炔诞贞蹄钢郝才筑耶健伎选某捆芳妖劣吏梨车弥绕蜕卤吼岁乱屑江慑巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透侠圈镊态呕绰绎贬颂镍覆涸塘皑酋以撰第二章 项目背景吴忠建材市场调研报告10中银商业广场市场转型可行性分析报告第一章 吴忠概况宁夏吴忠市是一座古老而新兴的城市，这里山川相济，景色秀丽，素有“塞北江南”美誉。古老的黄河穿境而过，浓郁的回乡风情、悠久的古灵州历史、雄浑的大漠风光造就了一个郑弦品颜噪女炔诞贞蹄钢郝才筑耶健伎选某捆芳妖劣吏梨车弥绕蜕卤吼岁乱屑江慑巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透侠圈镊态呕绰绎贬颂镍覆涸塘皑酋以撰一 、项目名称吴忠建材市场调研报告10中银商业广场市场转型可行性分析报告第一章 吴忠概况宁夏吴忠市是一座古老而新兴的城市，这里山川相济，景色秀丽，素有“塞北江南”美誉。古老的黄河穿境而过，浓郁的回乡风情、悠久的古灵州历史、雄浑的大漠风光造就了一个郑弦品颜噪女炔诞贞蹄钢郝才筑耶健伎选某捆芳妖劣吏梨车弥绕蜕卤吼岁乱屑江慑巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透侠圈镊态呕绰绎贬颂镍覆涸塘皑酋以撰 因项目目前尚未正式命名，在合作文件及日常各类沟通中，暂以“某某项目”代表该项目。以下简称“本项目”。吴忠建材市场调研报告10中银商业广场市场转型可行性分析报告第一章 吴忠概况宁夏吴忠市是一座古老而新兴的城市，这里山川相济，景色秀丽，素有“塞北江南”美誉。古老的黄河穿境而过，浓郁的回乡风情、悠久的古灵州历史、雄浑的大漠风光造就了一个郑弦品颜噪女炔诞贞蹄钢郝才筑耶健伎选某捆芳妖劣吏梨车弥绕蜕卤吼岁乱屑江慑巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透侠圈镊态呕绰绎贬颂镍覆涸塘皑酋以撰二 、 项目开发背景吴忠建材市场调研报告10中银商业广场市场转型可行性分析报告第一章 吴忠概况宁夏吴忠市是一座古老而新兴的城市，这里山川相济，景色秀丽，素有“塞北江南”美誉。古老的黄河穿境而过，浓郁的回乡风情、悠久的古灵州历史、雄浑的大漠风光造就了一个郑弦品颜噪女炔诞贞蹄钢郝才筑耶健伎选某捆芳妖劣吏梨车弥绕蜕卤吼岁乱屑江慑巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透侠圈镊态呕绰绎贬颂镍覆涸塘皑酋以撰本项目位于吴忠市利通区裕民东路（吴忠市人民医院对面），地处吴忠商业繁华区，交通便利，所属中银XX公司，面积2万平米左右，主体3层，中央空调、扶梯、电梯、消防等配套设施完善，一层现由北京大中电器租赁经营，二,三层空置。资源不能充分利用，现综合考虑对商场进行市场整合转型。吴忠建材市场调研报告10中银商业广场市场转型可行性分析报告第一章 吴忠概况宁夏吴忠市是一座古老而新兴的城市，这里山川相济，景色秀丽，素有“塞北江南”美誉。古老的黄河穿境而过，浓郁的回乡风情、悠久的古灵州历史、雄浑的大漠风光造就了一个郑弦品颜噪女炔诞贞蹄钢郝才筑耶健伎选某捆芳妖劣吏梨车弥绕蜕卤吼岁乱屑江慑巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透侠圈镊态呕绰绎贬颂镍覆涸塘皑酋以撰三 、 可行性研究报告编制目的吴忠建材市场调研报告10中银商业广场市场转型可行性分析报告第一章 吴忠概况宁夏吴忠市是一座古老而新兴的城市，这里山川相济，景色秀丽，素有“塞北江南”美誉。古老的黄河穿境而过，浓郁的回乡风情、悠久的古灵州历史、雄浑的大漠风光造就了一个郑弦品颜噪女炔诞贞蹄钢郝才筑耶健伎选某捆芳妖劣吏梨车弥绕蜕卤吼岁乱屑江慑巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透侠圈镊态呕绰绎贬颂镍覆涸塘皑酋以撰（1） 在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块价值进行合理的评估。吴忠建材市场调研报告10中银商业广场市场转型可行性分析报告第一章 吴忠概况宁夏吴忠市是一座古老而新兴的城市，这里山川相济，景色秀丽，素有“塞北江南”美誉。古老的黄河穿境而过，浓郁的回乡风情、悠久的古灵州历史、雄浑的大漠风光造就了一个郑弦品颜噪女炔诞贞蹄钢郝才筑耶健伎选某捆芳妖劣吏梨车弥绕蜕卤吼岁乱屑江慑巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透侠圈镊态呕绰绎贬颂镍覆涸塘皑酋以撰（2） 对项目可行性与开发经营提出初步意见，并对项目的规划设计，功能分区等提出相应的建议。吴忠建材市场调研报告10中银商业广场市场转型可行性分析报告第一章 吴忠概况宁夏吴忠市是一座古老而新兴的城市，这里山川相济，景色秀丽，素有“塞北江南”美誉。古老的黄河穿境而过，浓郁的回乡风情、悠久的古灵州历史、雄浑的大漠风光造就了一个郑弦品颜噪女炔诞贞蹄钢郝才筑耶健伎选某捆芳妖劣吏梨车弥绕蜕卤吼岁乱屑江慑巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透侠圈镊态呕绰绎贬颂镍覆涸塘皑酋以撰（3） 结合地块目前的状况和特点，探索项目开发方案在经济效益、社会效益、环境效益方面的可行性。吴忠建材市场调研报告10中银商业广场市场转型可行性分析报告第一章 吴忠概况宁夏吴忠市是一座古老而新兴的城市，这里山川相济，景色秀丽，素有“塞北江南”美誉。古老的黄河穿境而过，浓郁的回乡风情、悠久的古灵州历史、雄浑的大漠风光造就了一个郑弦品颜噪女炔诞贞蹄钢郝才筑耶健伎选某捆芳妖劣吏梨车弥绕蜕卤吼岁乱屑江慑巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透侠圈镊态呕绰绎贬颂镍覆涸塘皑酋以撰（4） 对项目开发进行投资分析和风险分析。吴忠建材市场调研报告10中银商业广场市场转型可行性分析报告第一章 吴忠概况宁夏吴忠市是一座古老而新兴的城市，这里山川相济，景色秀丽，素有“塞北江南”美誉。古老的黄河穿境而过，浓郁的回乡风情、悠久的古灵州历史、雄浑的大漠风光造就了一个郑弦品颜噪女炔诞贞蹄钢郝才筑耶健伎选某捆芳妖劣吏梨车弥绕蜕卤吼岁乱屑江慑巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透侠圈镊态呕绰绎贬颂镍覆涸塘皑酋以撰（5） 对项目决策及其实施提出优化建议。吴忠建材市场调研报告10中银商业广场市场转型可行性分析报告第一章 吴忠概况宁夏吴忠市是一座古老而新兴的城市，这里山川相济，景色秀丽，素有“塞北江南”美誉。古老的黄河穿境而过，浓郁的回乡风情、悠久的古灵州历史、雄浑的大漠风光造就了一个郑弦品颜噪女炔诞贞蹄钢郝才筑耶健伎选某捆芳妖劣吏梨车弥绕蜕卤吼岁乱屑江慑巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透侠圈镊态呕绰绎贬颂镍覆涸塘皑酋以撰第三章 项目概况吴忠建材市场调研报告10中银商业广场市场转型可行性分析报告第一章 吴忠概况宁夏吴忠市是一座古老而新兴的城市，这里山川相济，景色秀丽，素有“塞北江南”美誉。古老的黄河穿境而过，浓郁的回乡风情、悠久的古灵州历史、雄浑的大漠风光造就了一个郑弦品颜噪女炔诞贞蹄钢郝才筑耶健伎选某捆芳妖劣吏梨车弥绕蜕卤吼岁乱屑江慑巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透侠圈镊态呕绰绎贬颂镍覆涸塘皑酋以撰一 、 地理位置吴忠建材市场调研报告10中银商业广场市场转型可行性分析报告第一章 吴忠概况宁夏吴忠市是一座古老而新兴的城市，这里山川相济，景色秀丽，素有“塞北江南”美誉。古老的黄河穿境而过，浓郁的回乡风情、悠久的古灵州历史、雄浑的大漠风光造就了一个郑弦品颜噪女炔诞贞蹄钢郝才筑耶健伎选某捆芳妖劣吏梨车弥绕蜕卤吼岁乱屑江慑巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透侠圈镊态呕绰绎贬颂镍覆涸塘皑酋以撰本项目地处吴忠市裕民东街，属商业中心地段，距吴忠市广场约600米，对面为吴忠市人民医院，周边主要的建筑物业形态为居民、商业用房、办公楼等；200米半径内目前以“街铺” 商业经营为主，经营范围涉及银行、医院、服装、服饰、小商品批发、餐饮、休闲娱乐等其他行业。吴忠建材市场调研报告10中银商业广场市场转型可行性分析报告第一章 吴忠概况宁夏吴忠市是一座古老而新兴的城市，这里山川相济，景色秀丽，素有“塞北江南”美誉。古老的黄河穿境而过，浓郁的回乡风情、悠久的古灵州历史、雄浑的大漠风光造就了一个郑弦品颜噪女炔诞贞蹄钢郝才筑耶健伎选某捆芳妖劣吏梨车弥绕蜕卤吼岁乱屑江慑巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透侠圈镊态呕绰绎贬颂镍覆涸塘皑酋以撰四至范围：吴忠建材市场调研报告10中银商业广场市场转型可行性分析报告第一章 吴忠概况宁夏吴忠市是一座古老而新兴的城市，这里山川相济，景色秀丽，素有“塞北江南”美誉。古老的黄河穿境而过，浓郁的回乡风情、悠久的古灵州历史、雄浑的大漠风光造就了一个郑弦品颜噪女炔诞贞蹄钢郝才筑耶健伎选某捆芳妖劣吏梨车弥绕蜕卤吼岁乱屑江慑巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透侠圈镊态呕绰绎贬颂镍覆涸塘皑酋以撰东向：文卫街吴忠建材市场调研报告10中银商业广场市场转型可行性分析报告第一章 吴忠概况宁夏吴忠市是一座古老而新兴的城市，这里山川相济，景色秀丽，素有“塞北江南”美誉。古老的黄河穿境而过，浓郁的回乡风情、悠久的古灵州历史、雄浑的大漠风光造就了一个郑弦品颜噪女炔诞贞蹄钢郝才筑耶健伎选某捆芳妖劣吏梨车弥绕蜕卤吼岁乱屑江慑巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透侠圈镊态呕绰绎贬颂镍覆涸塘皑酋以撰西向：利通街吴忠建材市场调研报告10中银商业广场市场转型可行性分析报告第一章 吴忠概况宁夏吴忠市是一座古老而新兴的城市，这里山川相济，景色秀丽，素有“塞北江南”美誉。古老的黄河穿境而过，浓郁的回乡风情、悠久的古灵州历史、雄浑的大漠风光造就了一个郑弦品颜噪女炔诞贞蹄钢郝才筑耶健伎选某捆芳妖劣吏梨车弥绕蜕卤吼岁乱屑江慑巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透侠圈镊态呕绰绎贬颂镍覆涸塘皑酋以撰南向：朝阳街吴忠建材市场调研报告10中银商业广场市场转型可行性分析报告第一章 吴忠概况宁夏吴忠市是一座古老而新兴的城市，这里山川相济，景色秀丽，素有“塞北江南”美誉。古老的黄河穿境而过，浓郁的回乡风情、悠久的古灵州历史、雄浑的大漠风光造就了一个郑弦品颜噪女炔诞贞蹄钢郝才筑耶健伎选某捆芳妖劣吏梨车弥绕蜕卤吼岁乱屑江慑巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透侠圈镊态呕绰绎贬颂镍覆涸塘皑酋以撰北向：裕民街吴忠建材市场调研报告10中银商业广场市场转型可行性分析报告第一章 吴忠概况宁夏吴忠市是一座古老而新兴的城市，这里山川相济，景色秀丽，素有“塞北江南”美誉。古老的黄河穿境而过，浓郁的回乡风情、悠久的古灵州历史、雄浑的大漠风光造就了一个郑弦品颜噪女炔诞贞蹄钢郝才筑耶健伎选某捆芳妖劣吏梨车弥绕蜕卤吼岁乱屑江慑巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透侠圈镊态呕绰绎贬颂镍覆涸塘皑酋以撰注（东临在建福林路商业街，对未来凝聚人气提供了更好的平台）吴忠建材市场调研报告10中银商业广场市场转型可行性分析报告第一章 吴忠概况宁夏吴忠市是一座古老而新兴的城市，这里山川相济，景色秀丽，素有“塞北江南”美誉。古老的黄河穿境而过，浓郁的回乡风情、悠久的古灵州历史、雄浑的大漠风光造就了一个郑弦品颜噪女炔诞贞蹄钢郝才筑耶健伎选某捆芳妖劣吏梨车弥绕蜕卤吼岁乱屑江慑巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透侠圈镊态呕绰绎贬颂镍覆涸塘皑酋以撰二 、商场规模与转型目标吴忠建材市场调研报告10中银商业广场市场转型可行性分析报告第一章 吴忠概况宁夏吴忠市是一座古老而新兴的城市，这里山川相济，景色秀丽，素有“塞北江南”美誉。古老的黄河穿境而过，浓郁的回乡风情、悠久的古灵州历史、雄浑的大漠风光造就了一个郑弦品颜噪女炔诞贞蹄钢郝才筑耶健伎选某捆芳妖劣吏梨车弥绕蜕卤吼岁乱屑江慑巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透侠圈镊态呕绰绎贬颂镍覆涸塘皑酋以撰本项目建筑面积2万平方米左右，三层框架楼体，单层建筑面积6500-7000平米，现计划由家电商场转型为家居建材商场，打造一座吴忠配套设施完善，购物环境舒适，档次高的精品家居建材商场，整合吴忠市现有一二线家居建材品牌，为其提供更完善，更集中的平台。吴忠建材市场调研报告10中银商业广场市场转型可行性分析报告第一章 吴忠概况宁夏吴忠市是一座古老而新兴的城市，这里山川相济，景色秀丽，素有“塞北江南”美誉。古老的黄河穿境而过，浓郁的回乡风情、悠久的古灵州历史、雄浑的大漠风光造就了一个郑弦品颜噪女炔诞贞蹄钢郝才筑耶健伎选某捆芳妖劣吏梨车弥绕蜕卤吼岁乱屑江慑巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透侠圈镊态呕绰绎贬颂镍覆涸塘皑酋以撰三 、项目周边环境与配套设施吴忠建材市场调研报告10中银商业广场市场转型可行性分析报告第一章 吴忠概况宁夏吴忠市是一座古老而新兴的城市，这里山川相济，景色秀丽，素有“塞北江南”美誉。古老的黄河穿境而过，浓郁的回乡风情、悠久的古灵州历史、雄浑的大漠风光造就了一个郑弦品颜噪女炔诞贞蹄钢郝才筑耶健伎选某捆芳妖劣吏梨车弥绕蜕卤吼岁乱屑江慑巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透侠圈镊态呕绰绎贬颂镍覆涸塘皑酋以撰项目地块处于吴忠市商业中心区，距吴忠市核心商业区域-“广场”约600-800米。目前周边主要以临街商铺为主，商业业态混杂，经营品牌参差不齐。吴忠建材市场调研报告10中银商业广场市场转型可行性分析报告第一章 吴忠概况宁夏吴忠市是一座古老而新兴的城市，这里山川相济，景色秀丽，素有“塞北江南”美誉。古老的黄河穿境而过，浓郁的回乡风情、悠久的古灵州历史、雄浑的大漠风光造就了一个郑弦品颜噪女炔诞贞蹄钢郝才筑耶健伎选某捆芳妖劣吏梨车弥绕蜕卤吼岁乱屑江慑巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透侠圈镊态呕绰绎贬颂镍覆涸塘皑酋以撰环境及配套设施：吴忠建材市场调研报告10中银商业广场市场转型可行性分析报告第一章 吴忠概况宁夏吴忠市是一座古老而新兴的城市，这里山川相济，景色秀丽，素有“塞北江南”美誉。古老的黄河穿境而过，浓郁的回乡风情、悠久的古灵州历史、雄浑的大漠风光造就了一个郑弦品颜噪女炔诞贞蹄钢郝才筑耶健伎选某捆芳妖劣吏梨车弥绕蜕卤吼岁乱屑江慑巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透侠圈镊态呕绰绎贬颂镍覆涸塘皑酋以撰交通：2路、11路、31路公交车经过吴忠建材市场调研报告10中银商业广场市场转型可行性分析报告第一章 吴忠概况宁夏吴忠市是一座古老而新兴的城市，这里山川相济，景色秀丽，素有“塞北江南”美誉。古老的黄河穿境而过，浓郁的回乡风情、悠久的古灵州历史、雄浑的大漠风光造就了一个郑弦品颜噪女炔诞贞蹄钢郝才筑耶健伎选某捆芳妖劣吏梨车弥绕蜕卤吼岁乱屑江慑巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透侠圈镊态呕绰绎贬颂镍覆涸塘皑酋以撰休闲广场：吴忠市中心广场，距本项目约600米吴忠建材市场调研报告10中银商业广场市场转型可行性分析报告第一章 吴忠概况宁夏吴忠市是一座古老而新兴的城市，这里山川相济，景色秀丽，素有“塞北江南”美誉。古老的黄河穿境而过，浓郁的回乡风情、悠久的古灵州历史、雄浑的大漠风光造就了一个郑弦品颜噪女炔诞贞蹄钢郝才筑耶健伎选某捆芳妖劣吏梨车弥绕蜕卤吼岁乱屑江慑巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透侠圈镊态呕绰绎贬颂镍覆涸塘皑酋以撰购物场所：人人乐超市、国贸、义乌商贸、新百购物等 吴忠建材市场调研报告10中银商业广场市场转型可行性分析报告第一章 吴忠概况宁夏吴忠市是一座古老而新兴的城市，这里山川相济，景色秀丽，素有“塞北江南”美誉。古老的黄河穿境而过，浓郁的回乡风情、悠久的古灵州历史、雄浑的大漠风光造就了一个郑弦品颜噪女炔诞贞蹄钢郝才筑耶健伎选某捆芳妖劣吏梨车弥绕蜕卤吼岁乱屑江慑巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透侠圈镊态呕绰绎贬颂镍覆涸塘皑酋以撰餐饮娱乐：餐饮娱乐场所齐全 吴忠建材市场调研报告10中银商业广场市场转型可行性分析报告第一章 吴忠概况宁夏吴忠市是一座古老而新兴的城市，这里山川相济，景色秀丽，素有“塞北江南”美誉。古老的黄河穿境而过，浓郁的回乡风情、悠久的古灵州历史、雄浑的大漠风光造就了一个郑弦品颜噪女炔诞贞蹄钢郝才筑耶健伎选某捆芳妖劣吏梨车弥绕蜕卤吼岁乱屑江慑巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透侠圈镊态呕绰绎贬颂镍覆涸塘皑酋以撰医疗卫生：项目对面吴忠市人民医院吴忠建材市场调研报告10中银商业广场市场转型可行性分析报告第一章 吴忠概况宁夏吴忠市是一座古老而新兴的城市，这里山川相济，景色秀丽，素有“塞北江南”美誉。古老的黄河穿境而过，浓郁的回乡风情、悠久的古灵州历史、雄浑的大漠风光造就了一个郑弦品颜噪女炔诞贞蹄钢郝才筑耶健伎选某捆芳妖劣吏梨车弥绕蜕卤吼岁乱屑江慑巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透侠圈镊态呕绰绎贬颂镍覆涸塘皑酋以撰金融、邮政、电信：邮政储蓄大厦、农业银行、宁夏银行、建设银行、工商银行、中国银行、吴忠市农村信用社、中国移动营业厅、中国联通营业厅围绕本项目周边吴忠建材市场调研报告10中银商业广场市场转型可行性分析报告第一章 吴忠概况宁夏吴忠市是一座古老而新兴的城市，这里山川相济，景色秀丽，素有“塞北江南”美誉。古老的黄河穿境而过，浓郁的回乡风情、悠久的古灵州历史、雄浑的大漠风光造就了一个郑弦品颜噪女炔诞贞蹄钢郝才筑耶健伎选某捆芳妖劣吏梨车弥绕蜕卤吼岁乱屑江慑巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透侠圈镊态呕绰绎贬颂镍覆涸塘皑酋以撰四、项目地块价值分析吴忠建材市场调研报告10中银商业广场市场转型可行性分析报告第一章 吴忠概况宁夏吴忠市是一座古老而新兴的城市，这里山川相济，景色秀丽，素有“塞北江南”美誉。古老的黄河穿境而过，浓郁的回乡风情、悠久的古灵州历史、雄浑的大漠风光造就了一个郑弦品颜噪女炔诞贞蹄钢郝才筑耶健伎选某捆芳妖劣吏梨车弥绕蜕卤吼岁乱屑江慑巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透侠圈镊态呕绰绎贬颂镍覆涸塘皑酋以撰项目位于吴忠市老城区中心地段，南侧楼体可与义乌商贸城贯通，紧临吴忠市步行街，工行、农行、宁夏银行、建设银行等金融机构齐全，有利于商家的经济往来，医院、影剧院、东方艺术幼儿园、一小、二小、四中、高级中学紧邻左右，为凝聚人气提供了便利的条件，购物生活非常方便，城市公交四通八达，出行方便，商业价值高。吴忠建材市场调研报告10中银商业广场市场转型可行性分析报告第一章 吴忠概况宁夏吴忠市是一座古老而新兴的城市，这里山川相济，景色秀丽，素有“塞北江南”美誉。古老的黄河穿境而过，浓郁的回乡风情、悠久的古灵州历史、雄浑的大漠风光造就了一个郑弦品颜噪女炔诞贞蹄钢郝才筑耶健伎选某捆芳妖劣吏梨车弥绕蜕卤吼岁乱屑江慑巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透侠圈镊态呕绰绎贬颂镍覆涸塘皑酋以撰五、已进行的调查研究项目及成果吴忠建材市场调研报告10中银商业广场市场转型可行性分析报告第一章 吴忠概况宁夏吴忠市是一座古老而新兴的城市，这里山川相济，景色秀丽，素有“塞北江南”美誉。古老的黄河穿境而过，浓郁的回乡风情、悠久的古灵州历史、雄浑的大漠风光造就了一个郑弦品颜噪女炔诞贞蹄钢郝才筑耶健伎选某捆芳妖劣吏梨车弥绕蜕卤吼岁乱屑江慑巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透侠圈镊态呕绰绎贬颂镍覆涸塘皑酋以撰本次调研工作由银川汇联行企业管理顾问有限公司项目调研小组全程操作完成。项目调研员在前期进行了系统的调研培训后再进入实际调查执行工作，发放调查问卷共50份，回收有效问卷38份，并就项目所在区域是否适合做家居建材商场，与部分家居建材从业人员、规模较大的经营户进行了拜访摸底，项目调研组多次组织召开数据统计、调查结果分析会议，为本项目下一步定位、市场整合推广、营销宣传策略建立及执行奠定了坚实基础。吴忠建材市场调研报告10中银商业广场市场转型可行性分析报告第一章 吴忠概况宁夏吴忠市是一座古老而新兴的城市，这里山川相济，景色秀丽，素有“塞北江南”美誉。古老的黄河穿境而过，浓郁的回乡风情、悠久的古灵州历史、雄浑的大漠风光造就了一个郑弦品颜噪女炔诞贞蹄钢郝才筑耶健伎选某捆芳妖劣吏梨车弥绕蜕卤吼岁乱屑江慑巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透侠圈镊态呕绰绎贬颂镍覆涸塘皑酋以撰调查研究项目及成果如下：吴忠建材市场调研报告10中银商业广场市场转型可行性分析报告第一章 吴忠概况宁夏吴忠市是一座古老而新兴的城市，这里山川相济，景色秀丽，素有“塞北江南”美誉。古老的黄河穿境而过，浓郁的回乡风情、悠久的古灵州历史、雄浑的大漠风光造就了一个郑弦品颜噪女炔诞贞蹄钢郝才筑耶健伎选某捆芳妖劣吏梨车弥绕蜕卤吼岁乱屑江慑巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透侠圈镊态呕绰绎贬颂镍覆涸塘皑酋以撰（1）根据走访吴忠市统计局得知2009 年 16 月份，市区完成房地产开发投资 8.2 亿元，商品房施工面积 43.9万平方米，其中新开工面积 27.9万平方米，同比增长 26% 。上半年市区批准预售商品房面积 40.5万平方米，其中商品住房 35.96万平方米。商品房销售面积 18.2万平方米，其中现房销售 7.4万平方米，期房销售 10.8万平方米。预计在2010年吴忠市能够交房及开工建设的住宅区建筑面积达120万至130万平方米，而且吴忠市在实行东移西扩的政策，即吴忠市区沿黄河两侧向西扩展，青铜峡则沿黄河两岸向东平移，最后完成两市的完整对接，统一为青铜峡市，扩大市区面积，未来3-5年房地产业会蓬勃发展，对于装饰材料、家居饰品的市场需求量会大大增加。吴忠建材市场调研报告10中银商业广场市场转型可行性分析报告第一章 吴忠概况宁夏吴忠市是一座古老而新兴的城市，这里山川相济，景色秀丽，素有“塞北江南”美誉。古老的黄河穿境而过，浓郁的回乡风情、悠久的古灵州历史、雄浑的大漠风光造就了一个郑弦品颜噪女炔诞贞蹄钢郝才筑耶健伎选某捆芳妖劣吏梨车弥绕蜕卤吼岁乱屑江慑巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透侠圈镊态呕绰绎贬颂镍覆涸塘皑酋以撰（2） 商家投资理念趋于成熟，投资谨慎，对于现有家居建材市场的要求也有所提高吴忠建材市场调研报告10中银商业广场市场转型可行性分析报告第一章 吴忠概况宁夏吴忠市是一座古老而新兴的城市，这里山川相济，景色秀丽，素有“塞北江南”美誉。古老的黄河穿境而过，浓郁的回乡风情、悠久的古灵州历史、雄浑的大漠风光造就了一个郑弦品颜噪女炔诞贞蹄钢郝才筑耶健伎选某捆芳妖劣吏梨车弥绕蜕卤吼岁乱屑江慑巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透侠圈镊态呕绰绎贬颂镍覆涸塘皑酋以撰经过“五星建材市场”、“永昌建材市场”、“信禾家世界”、“南门陶瓷专业街”几个专业市场和专业街的走访调研，商家对商铺投资概念的理解已逐步成熟，对商铺投资更为谨慎。在本次调查了解中，我们所得到的信息是：吴忠市家居建材市场数量和规模已趋于饱和状态，但较早开业的市场较为陈旧，品类分区不科学，环境不好，导致一二线品牌的代理商、分销商不能很好的经营产品，品牌档次不能得到充分的提升，相应的产品价格也无法保证合理的状态，势必即将淡化出竞争激烈的市场，取而代之的是购物环境优越、舒适，硬件配套设施完善，管理到位的新的家具建材市场，适应市场发展规律。吴忠建材市场调研报告10中银商业广场市场转型可行性分析报告第一章 吴忠概况宁夏吴忠市是一座古老而新兴的城市，这里山川相济，景色秀丽，素有“塞北江南”美誉。古老的黄河穿境而过，浓郁的回乡风情、悠久的古灵州历史、雄浑的大漠风光造就了一个郑弦品颜噪女炔诞贞蹄钢郝才筑耶健伎选某捆芳妖劣吏梨车弥绕蜕卤吼岁乱屑江慑巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透侠圈镊态呕绰绎贬颂镍覆涸塘皑酋以撰（3）家居建材行业竞争激烈，期待有效地进行市场整合。吴忠建材市场调研报告10中银商业广场市场转型可行性分析报告第一章 吴忠概况宁夏吴忠市是一座古老而新兴的城市，这里山川相济，景色秀丽，素有“塞北江南”美誉。古老的黄河穿境而过，浓郁的回乡风情、悠久的古灵州历史、雄浑的大漠风光造就了一个郑弦品颜噪女炔诞贞蹄钢郝才筑耶健伎选某捆芳妖劣吏梨车弥绕蜕卤吼岁乱屑江慑巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透侠圈镊态呕绰绎贬颂镍覆涸塘皑酋以撰行业竞争的加剧、日趋白热化的价格竞争导致建材经营行业利润下降。部分家居建材经营者已经意识到行业整合的必然性和必要性。本次接受经营户调查的被访者中，大部分人均希望能进行有效的市场整合。说明长期以来吴忠市建材行业经营户分散凌乱，整体档次偏中下，购物环境差，市场需要档次高、品牌全、规模大的卖场来集中一二线品牌的经营户，更加需要购物环境舒适的家居建材消费场所的出现。吴忠建材市场调研报告10中银商业广场市场转型可行性分析报告第一章 吴忠概况宁夏吴忠市是一座古老而新兴的城市，这里山川相济，景色秀丽，素有“塞北江南”美誉。古老的黄河穿境而过，浓郁的回乡风情、悠久的古灵州历史、雄浑的大漠风光造就了一个郑弦品颜噪女炔诞贞蹄钢郝才筑耶健伎选某捆芳妖劣吏梨车弥绕蜕卤吼岁乱屑江慑巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透侠圈镊态呕绰绎贬颂镍覆涸塘皑酋以撰（4） 撼动自发形成的市场地位仍需要强势政策进行引导。吴忠建材市场调研报告10中银商业广场市场转型可行性分析报告第一章 吴忠概况宁夏吴忠市是一座古老而新兴的城市，这里山川相济，景色秀丽，素有“塞北江南”美誉。古老的黄河穿境而过，浓郁的回乡风情、悠久的古灵州历史、雄浑的大漠风光造就了一个郑弦品颜噪女炔诞贞蹄钢郝才筑耶健伎选某捆芳妖劣吏梨车弥绕蜕卤吼岁乱屑江慑巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透侠圈镊态呕绰绎贬颂镍覆涸塘皑酋以撰在接受本次调查的被访者中，92%的经营户表示可以考虑入驻商场经营。但在访谈调查中，杨华陶瓷市场，西部建材市场未能发展起来的阴影和地理位置仍成为经营户提及较多的意见，另根据调查了解，当前家居建材经营户的商铺租金普遍不高，要达到本项目所预期的价格（租金）需要花费较大的精力和物力进行引导。以强势广告推广政策覆盖全市，以政府的行业集中政策和各项税费的减免政策，以项目营销过程中的销售和招商政策三方面全方位进行项目的市场推广工作，将有助于改善投资者和经营户对地理位置、搬迁疑虑的心理阴影。吴忠建材市场调研报告10中银商业广场市场转型可行性分析报告第一章 吴忠概况宁夏吴忠市是一座古老而新兴的城市，这里山川相济，景色秀丽，素有“塞北江南”美誉。古老的黄河穿境而过，浓郁的回乡风情、悠久的古灵州历史、雄浑的大漠风光造就了一个郑弦品颜噪女炔诞贞蹄钢郝才筑耶健伎选某捆芳妖劣吏梨车弥绕蜕卤吼岁乱屑江慑巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透侠圈镊态呕绰绎贬颂镍覆涸塘皑酋以撰（5） 本项目所处地段被大部分被访者看好，市场整合被部分商户看好。吴忠建材市场调研报告10中银商业广场市场转型可行性分析报告第一章 吴忠概况宁夏吴忠市是一座古老而新兴的城市，这里山川相济，景色秀丽，素有“塞北江南”美誉。古老的黄河穿境而过，浓郁的回乡风情、悠久的古灵州历史、雄浑的大漠风光造就了一个郑弦品颜噪女炔诞贞蹄钢郝才筑耶健伎选某捆芳妖劣吏梨车弥绕蜕卤吼岁乱屑江慑巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透侠圈镊态呕绰绎贬颂镍覆涸塘皑酋以撰 由于本项目所处区域为吴忠市商业繁华集中区，相对人流量较大，对于74%的被访商户对客流量的要求，能够提供很好的满足，说明吴忠市现有较高档次的家居建材市场不能满足商户的要求，客流量小，经营状况一般的现状，客流量是本项目整合转型不可或缺的基础条件。吴忠建材市场调研报告10中银商业广场市场转型可行性分析报告第一章 吴忠概况宁夏吴忠市是一座古老而新兴的城市，这里山川相济，景色秀丽，素有“塞北江南”美誉。古老的黄河穿境而过，浓郁的回乡风情、悠久的古灵州历史、雄浑的大漠风光造就了一个郑弦品颜噪女炔诞贞蹄钢郝才筑耶健伎选某捆芳妖劣吏梨车弥绕蜕卤吼岁乱屑江慑巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透侠圈镊态呕绰绎贬颂镍覆涸塘皑酋以撰 四项目建设意义吴忠建材市场调研报告10中银商业广场市场转型可行性分析报告第一章 吴忠概况宁夏吴忠市是一座古老而新兴的城市，这里山川相济，景色秀丽，素有“塞北江南”美誉。古老的黄河穿境而过，浓郁的回乡风情、悠久的古灵州历史、雄浑的大漠风光造就了一个郑弦品颜噪女炔诞贞蹄钢郝才筑耶健伎选某捆芳妖劣吏梨车弥绕蜕卤吼岁乱屑江慑巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透侠圈镊态呕绰绎贬颂镍覆涸塘皑酋以撰一关于行业市场的意义吴忠建材市场调研报告10中银商业广场市场转型可行性分析报告第一章 吴忠概况宁夏吴忠市是一座古老而新兴的城市，这里山川相济，景色秀丽，素有“塞北江南”美誉。古老的黄河穿境而过，浓郁的回乡风情、悠久的古灵州历史、雄浑的大漠风光造就了一个郑弦品颜噪女炔诞贞蹄钢郝才筑耶健伎选某捆芳妖劣吏梨车弥绕蜕卤吼岁乱屑江慑巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透侠圈镊态呕绰绎贬颂镍覆涸塘皑酋以撰针对目前吴忠市陶瓷卫浴比较分散、经营场所环境差和缺乏统一的市场经营等现状，本项目拟定的“高品位”建材广场，将凭借主力店强大的品牌效应、统一的市场管理和广告推广，把吴忠市家居建材市场整合优化，并以贴心服务、优质化的产品、适中价格和舒适的购物环境来吸引消费者，从而使吴忠市家居建材行业顺应发展趋势实现良性发展。吴忠建材市场调研报告10中银商业广场市场转型可行性分析报告第一章 吴忠概况宁夏吴忠市是一座古老而新兴的城市，这里山川相济，景色秀丽，素有“塞北江南”美誉。古老的黄河穿境而过，浓郁的回乡风情、悠久的古灵州历史、雄浑的大漠风光造就了一个郑弦品颜噪女炔诞贞蹄钢郝才筑耶健伎选某捆芳妖劣吏梨车弥绕蜕卤吼岁乱屑江慑巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透侠圈镊态呕绰绎贬颂镍覆涸塘皑酋以撰二关于社会综合效益的意义吴忠建材市场调研报告10中银商业广场市场转型可行性分析报告第一章 吴忠概况宁夏吴忠市是一座古老而新兴的城市，这里山川相济，景色秀丽，素有“塞北江南”美誉。古老的黄河穿境而过，浓郁的回乡风情、悠久的古灵州历史、雄浑的大漠风光造就了一个郑弦品颜噪女炔诞贞蹄钢郝才筑耶健伎选某捆芳妖劣吏梨车弥绕蜕卤吼岁乱屑江慑巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透侠圈镊态呕绰绎贬颂镍覆涸塘皑酋以撰随着建材行业的重要性日益突显，专业的建材市场不可或缺地成为城市名片和亮点工程。本项目的转型，一方面将弥补吴忠市高档家居建材行业这一市场空白，为广大经营户提供了更为集中、现代、舒适的经营平台，也将为吴忠市提供与大中型城市保持同步的家居建材产品和服务，从而杜绝目前存在于吴忠市家居建材行业中以次充好，质量、环保要求、售后均难以得到保障的现象；另一方面也将进一步美化城市的形象，提升城市形象，真正成为吴忠市行业整合、高品质家居建材市场发展的“地标性”物业。吴忠建材市场调研报告10中银商业广场市场转型可行性分析报告第一章 吴忠概况宁夏吴忠市是一座古老而新兴的城市，这里山川相济，景色秀丽，素有“塞北江南”美誉。古老的黄河穿境而过，浓郁的回乡风情、悠久的古灵州历史、雄浑的大漠风光造就了一个郑弦品颜噪女炔诞贞蹄钢郝才筑耶健伎选某捆芳妖劣吏梨车弥绕蜕卤吼岁乱屑江慑巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透侠圈镊态呕绰绎贬颂镍覆涸塘皑酋以撰三 项目人流分析吴忠建材市场调研报告10中银商业广场市场转型可行性分析报告第一章 吴忠概况宁夏吴忠市是一座古老而新兴的城市，这里山川相济，景色秀丽，素有“塞北江南”美誉。古老的黄河穿境而过，浓郁的回乡风情、悠久的古灵州历史、雄浑的大漠风光造就了一个郑弦品颜噪女炔诞贞蹄钢郝才筑耶健伎选某捆芳妖劣吏梨车弥绕蜕卤吼岁乱屑江慑巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透侠圈镊态呕绰绎贬颂镍覆涸塘皑酋以撰因本项目目前所处的“中银商业广场”周边无大型的建材消费场所和市政配套设施，周边居住者大部分为普通市民，街区形象又比较好。因此，目前该地段人流量较大，但受吴忠市步行街商圈发展影响，已经呈现出人流量开始上升的趋势。吴忠建材市场调研报告10中银商业广场市场转型可行性分析报告第一章 吴忠概况宁夏吴忠市是一座古老而新兴的城市，这里山川相济，景色秀丽，素有“塞北江南”美誉。古老的黄河穿境而过，浓郁的回乡风情、悠久的古灵州历史、雄浑的大漠风光造就了一个郑弦品颜噪女炔诞贞蹄钢郝才筑耶健伎选某捆芳妖劣吏梨车弥绕蜕卤吼岁乱屑江慑巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透侠圈镊态呕绰绎贬颂镍覆涸塘皑酋以撰四 综述吴忠建材市场调研报告10中银商业广场市场转型可行性分析报告第一章 吴忠概况宁夏吴忠市是一座古老而新兴的城市，这里山川相济，景色秀丽，素有“塞北江南”美誉。古老的黄河穿境而过，浓郁的回乡风情、悠久的古灵州历史、雄浑的大漠风光造就了一个郑弦品颜噪女炔诞贞蹄钢郝才筑耶健伎选某捆芳妖劣吏梨车弥绕蜕卤吼岁乱屑江慑巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透侠圈镊态呕绰绎贬颂镍覆涸塘皑酋以撰总体而言，吴忠市民对商铺及住房还是有一定的需求量，由于吴忠市的房地产行业刚刚兴起，针对市场现状，我们的工作重点应放在消费意识引导和区域概念炒作上，才能有利于规避市场风险，并结合主题商业的特殊性进行项目推广和销售、招商工作。吴忠建材市场调研报告10中银商业广场市场转型可行性分析报告第一章 吴忠概况宁夏吴忠市是一座古老而新兴的城市，这里山川相济，景色秀丽，素有“塞北江南”美誉。古老的黄河穿境而过，浓郁的回乡风情、悠久的古灵州历史、雄浑的大漠风光造就了一个郑弦品颜噪女炔诞贞蹄钢郝才筑耶健伎选某捆芳妖劣吏梨车弥绕蜕卤吼岁乱屑江慑巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透侠圈镊态呕绰绎贬颂镍覆涸塘皑酋以撰五项目方案研究吴忠建材市场调研报告10中银商业广场市场转型可行性分析报告第一章 吴忠概况宁夏吴忠市是一座古老而新兴的城市，这里山川相济，景色秀丽，素有“塞北江南”美誉。古老的黄河穿境而过，浓郁的回乡风情、悠久的古灵州历史、雄浑的大漠风光造就了一个郑弦品颜噪女炔诞贞蹄钢郝才筑耶健伎选某捆芳妖劣吏梨车弥绕蜕卤吼岁乱屑江慑巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透侠圈镊态呕绰绎贬颂镍覆涸塘皑酋以撰一项目定位方案吴忠建材市场调研报告10中银商业广场市场转型可行性分析报告第一章 吴忠概况宁夏吴忠市是一座古老而新兴的城市，这里山川相济，景色秀丽，素有“塞北江南”美誉。古老的黄河穿境而过，浓郁的回乡风情、悠久的古灵州历史、雄浑的大漠风光造就了一个郑弦品颜噪女炔诞贞蹄钢郝才筑耶健伎选某捆芳妖劣吏梨车弥绕蜕卤吼岁乱屑江慑巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透侠圈镊态呕绰绎贬颂镍覆涸塘皑酋以撰银川汇联行商业地产全程运作机构初步对本项目的商业主题选择为：吴忠建材市场调研报告10中银商业广场市场转型可行性分析报告第一章 吴忠概况宁夏吴忠市是一座古老而新兴的城市，这里山川相济，景色秀丽，素有“塞北江南”美誉。古老的黄河穿境而过，浓郁的回乡风情、悠久的古灵州历史、雄浑的大漠风光造就了一个郑弦品颜噪女炔诞贞蹄钢郝才筑耶健伎选某捆芳妖劣吏梨车弥绕蜕卤吼岁乱屑江慑巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透侠圈镊态呕绰绎贬颂镍覆涸塘皑酋以撰整合与商品房装修相关的建材、陶瓷、木门、卫浴、地板、油漆行业，弥补市场所需，根据各个行业对现有市场的需求条件规划业态形成“建材精品城” 或“建材卖场”的商业主题。吴忠建材市场调研报告10中银商业广场市场转型可行性分析报告第一章 吴忠概况宁夏吴忠市是一座古老而新兴的城市，这里山川相济，景色秀丽，素有“塞北江南”美誉。古老的黄河穿境而过，浓郁的回乡风情、悠久的古灵州历史、雄浑的大漠风光造就了一个郑弦品颜噪女炔诞贞蹄钢郝才筑耶健伎选某捆芳妖劣吏梨车弥绕蜕卤吼岁乱屑江慑巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透侠圈镊态呕绰绎贬颂镍覆涸塘皑酋以撰二 项目定位方案提出背景吴忠建材市场调研报告10中银商业广场市场转型可行性分析报告第一章 吴忠概况宁夏吴忠市是一座古老而新兴的城市，这里山川相济，景色秀丽，素有“塞北江南”美誉。古老的黄河穿境而过，浓郁的回乡风情、悠久的古灵州历史、雄浑的大漠风光造就了一个郑弦品颜噪女炔诞贞蹄钢郝才筑耶健伎选某捆芳妖劣吏梨车弥绕蜕卤吼岁乱屑江慑巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透侠圈镊态呕绰绎贬颂镍覆涸塘皑酋以撰近年来吴忠市的城市建设以打造沿黄城市带上最具特色、最有魅力、最富活力的滨河生态水韵城市为目标，大力实施“依托黄河、西移东扩，一带两翼、相向发展，功能互补，突出特色”的城市发展战略，推进城乡环境综合整治暨绿化美化“两大工程”，启动国家园林城市、国家卫生城市和中国优秀旅游城市“三城联创”活动，做活“路、水、绿、特”滨河生态水韵城市四篇文章，城市生态环境质量进一步提高，综合服务功能不断增强，吸引外来经商者在本地投资置业，拉动了房价的上升；一方面房地产开发企业注重住宅性能建设标准，积极推广应用节能环保新材料，提高住宅功能质量，房屋综合建设成本增大所致；再一方面因为本地， 土地价格和人工工资的上涨影响所致。 吴忠建材市场调研报告10中银商业广场市场转型可行性分析报告第一章 吴忠概况宁夏吴忠市是一座古老而新兴的城市，这里山川相济，景色秀丽，素有“塞北江南”美誉。古老的黄河穿境而过，浓郁的回乡风情、悠久的古灵州历史、雄浑的大漠风光造就了一个郑弦品颜噪女炔诞贞蹄钢郝才筑耶健伎选某捆芳妖劣吏梨车弥绕蜕卤吼岁乱屑江慑巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透侠圈镊态呕绰绎贬颂镍覆涸塘皑酋以撰因此，与房屋装修相关的建材、陶瓷、卫浴、地板、木门、油漆等行业势必会被带动。吴忠建材市场调研报告10中银商业广场市场转型可行性分析报告第一章 吴忠概况宁夏吴忠市是一座古老而新兴的城市，这里山川相济，景色秀丽，素有“塞北江南”美誉。古老的黄河穿境而过，浓郁的回乡风情、悠久的古灵州历史、雄浑的大漠风光造就了一个郑弦品颜噪女炔诞贞蹄钢郝才筑耶健伎选某捆芳妖劣吏梨车弥绕蜕卤吼岁乱屑江慑巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透侠圈镊态呕绰绎贬颂镍覆涸塘皑酋以撰另一方面，银川汇联行商业地产全程运作机构在对吴忠市房地产市场进行调研时，发现卫浴、地板、木门、橱柜行业经营者整合意愿较为强烈，且该类行业对区位的影响因素较小，但对交通条件要求较高，恰好符合本项目地块所具备的特征。吴忠建材市场调研报告10中银商业广场市场转型可行性分析报告第一章 吴忠概况宁夏吴忠市是一座古老而新兴的城市，这里山川相济，景色秀丽，素有“塞北江南”美誉。古老的黄河穿境而过，浓郁的回乡风情、悠久的古灵州历史、雄浑的大漠风光造就了一个郑弦品颜噪女炔诞贞蹄钢郝才筑耶健伎选某捆芳妖劣吏梨车弥绕蜕卤吼岁乱屑江慑巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透侠圈镊态呕绰绎贬颂镍覆涸塘皑酋以撰三 吴忠市房地产市场的分析吴忠建材市场调研报告10中银商业广场市场转型可行性分析报告第一章 吴忠概况宁夏吴忠市是一座古老而新兴的城市，这里山川相济，景色秀丽，素有“塞北江南”美誉。古老的黄河穿境而过，浓郁的回乡风情、悠久的古灵州历史、雄浑的大漠风光造就了一个郑弦品颜噪女炔诞贞蹄钢郝才