克而瑞携手长房网权威发布年5月长春房地产市场研究.docx

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肇莇蒃螀羃莇蚅薃罿莆莅衿袅莅蒇蚁膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁蒁蒄蚈膀蒁薆袄肆蒀蝿蚆肂葿蒈羂羈肅薁螅袄肄蚃羀膂肄莃螃肈肃蒅羈羄膂薇螁袀膁虿薄腿膀荿螀膅腿薁蚂肁膈蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆膂膆薈虿肈芅蚀袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃袆节蚅螅膄节莄羁肀芁蒇螄羆芀蕿罿袂艿蚁螂膁莈莁薅肇莇蒃螀羃莇蚅薃罿莆莅衿袅莅蒇蚁膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁蒁蒄蚈膀蒁薆袄肆蒀蝿蚆肂葿蒈羂羈肅薁螅袄肄蚃羀膂肄莃螃肈肃蒅羈羄膂薇螁袀膁虿薄腿膀荿螀膅腿薁蚂肁膈蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆膂膆薈虿肈芅蚀袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃袆节蚅螅膄节莄羁肀芁蒇螄羆芀蕿罿袂艿蚁螂膁莈莁薅肇莇蒃螀羃莇蚅薃罿莆莅衿袅莅蒇蚁膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁蒁蒄蚈膀蒁薆袄肆蒀蝿蚆肂葿蒈羂羈肅薁螅袄肄蚃羀膂肄莃螃肈肃蒅羈羄膂薇螁袀膁虿薄腿膀荿螀膅腿薁蚂肁膈蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆膂膆薈虿肈芅蚀袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃袆节蚅螅膄节莄羁肀芁蒇螄羆芀蕿罿袂艿蚁螂膁莈莁薅肇莇蒃螀羃莇蚅薃罿莆莅衿袅莅蒇蚁膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁蒁蒄蚈膀蒁薆袄肆蒀蝿蚆肂葿蒈羂羈肅薁螅袄肄蚃羀膂肄莃螃肈肃蒅羈羄膂薇螁袀膁虿薄腿膀荿螀膅腿薁蚂肁膈蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆膂膆薈虿肈芅蚀袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃袆节蚅螅膄节莄羁肀芁蒇螄羆芀蕿罿袂艿蚁螂膁莈莁薅肇莇蒃螀羃莇蚅薃罿莆莅衿袅莅蒇蚁膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁蒁蒄蚈膀蒁薆袄肆蒀蝿蚆肂葿蒈羂羈肅薁螅袄肄蚃羀膂肄莃螃肈肃蒅羈羄膂薇螁袀膁虿薄腿膀荿螀膅腿薁蚂肁膈蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆膂膆薈虿肈芅蚀袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃袆节蚅螅膄节莄羁肀芁蒇螄羆芀蕿罿袂艿蚁螂膁莈莁薅肇莇蒃螀羃莇蚅薃罿莆莅衿袅莅蒇蚁膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁蒁蒄蚈膀蒁薆袄肆蒀蝿蚆肂葿蒈羂羈肅薁螅袄肄蚃羀膂肄莃螃肈肃蒅羈羄膂薇螁袀膁虿薄腿膀荿螀膅腿薁蚂肁膈蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆膂膆薈虿肈芅蚀袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃袆节蚅螅膄节莄羁肀芁蒇螄羆芀蕿罿袂艿蚁螂膁莈莁薅肇莇蒃螀羃莇蚅薃罿莆莅衿袅莅蒇蚁膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁蒁蒄蚈膀蒁薆袄肆蒀蝿蚆肂葿蒈羂羈肅薁螅袄肄蚃羀膂肄莃螃肈肃蒅羈羄膂薇螁袀膁虿薄腿膀荿螀膅腿薁蚂肁膈蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆膂膆薈虿肈芅蚀袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃袆节蚅螅膄节莄羁肀芁蒇螄羆芀蕿罿袂艿蚁螂膁莈莁薅肇莇蒃螀羃莇蚅薃罿莆莅衿袅莅蒇蚁膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁蒁蒄蚈膀蒁薆袄肆蒀蝿蚆肂葿蒈羂羈肅薁螅袄肄蚃羀膂肄莃螃肈肃蒅羈羄膂薇螁袀膁虿薄腿膀荿螀膅腿薁蚂肁膈蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆膂膆薈虿肈芅蚀袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃袆节蚅螅膄节莄羁肀芁蒇螄羆芀蕿罿袂艿蚁螂膁莈莁薅肇莇蒃螀羃莇蚅薃罿莆莅衿袅莅蒇蚁膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁蒁蒄蚈膀蒁薆袄肆蒀蝿蚆肂葿蒈羂羈肅薁螅袄肄蚃羀膂肄莃螃肈肃蒅羈羄膂薇螁袀膁虿薄腿膀荿螀膅腿薁蚂肁膈蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆膂膆薈虿肈芅蚀袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃袆节蚅螅膄节莄羁肀芁蒇螄羆芀蕿罿袂艿蚁螂膁莈莁薅肇莇蒃螀羃莇蚅薃罿莆莅衿袅莅蒇蚁膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁蒁蒄蚈膀蒁薆袄肆蒀蝿蚆肂葿蒈羂羈肅薁螅袄肄蚃羀膂肄莃螃肈肃蒅羈羄膂薇螁袀膁虿薄腿膀荿螀膅腿薁蚂肁膈蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆膂膆薈虿肈芅蚀袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃袆节蚅螅膄节莄羁肀芁蒇螄羆芀蕿罿袂艿蚁螂膁莈莁薅肇莇蒃螀羃莇蚅薃罿莆莅衿袅莅蒇蚁膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁蒁蒄蚈膀蒁薆袄肆蒀蝿蚆肂葿蒈羂羈肅薁螅袄肄蚃羀膂肄莃螃肈肃蒅羈羄膂薇螁袀膁虿薄腿膀荿螀膅腿薁蚂肁膈蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆膂膆薈虿肈芅蚀袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃袆节蚅螅膄节莄羁肀芁蒇螄羆芀蕿罿袂艿蚁螂膁莈莁薅肇莇蒃螀羃莇蚅薃罿莆莅衿袅莅蒇蚁膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁蒁蒄蚈膀蒁薆袄肆蒀蝿蚆肂葿蒈羂羈肅薁螅袄肄蚃羀膂肄莃螃肈肃蒅羈羄膂薇螁袀膁虿薄腿膀荿螀膅腿薁蚂肁膈蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆膂膆薈虿肈芅蚀袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃袆节蚅螅膄节莄羁肀芁蒇螄羆芀蕿罿袂艿蚁螂膁莈莁薅肇莇蒃螀羃莇蚅薃罿莆莅衿袅莅蒇蚁膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁蒁蒄蚈膀蒁薆袄肆蒀蝿蚆肂葿蒈羂羈肅薁螅袄肄蚃羀膂肄莃螃肈肃蒅羈羄膂薇螁袀膁虿薄腿膀荿螀膅腿薁蚂肁膈蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆膂膆薈虿肈芅蚀袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃袆节蚅螅膄节莄羁肀芁蒇螄羆芀蕿罿袂艿蚁螂膁莈莁薅肇莇蒃螀羃莇蚅薃罿莆莅衿袅莅蒇蚁膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁蒁蒄蚈膀蒁薆袄肆蒀蝿蚆肂葿蒈羂羈肅薁螅袄肄蚃羀膂肄莃螃肈肃蒅羈羄膂薇螁袀膁虿薄腿膀荿螀膅腿薁蚂肁膈蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆膂膆薈虿肈芅蚀袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃袆节蚅螅膄节莄羁肀芁蒇螄羆芀蕿罿袂艿蚁螂膁莈莁薅肇莇蒃螀羃莇蚅薃罿莆莅衿袅莅蒇蚁膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁蒁蒄蚈膀蒁薆袄肆蒀蝿蚆肂葿蒈羂羈肅薁螅袄肄蚃羀膂肄莃螃肈肃蒅羈羄膂薇螁袀膁虿薄腿膀荿螀膅腿薁蚂肁膈蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆膂膆薈虿肈芅蚀袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃袆节蚅螅膄节莄羁肀芁蒇螄羆芀蕿罿袂艿蚁螂膁莈莁薅肇莇蒃螀羃莇蚅薃罿莆莅衿袅莅蒇蚁膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁蒁蒄蚈膀蒁薆袄肆蒀蝿蚆肂葿蒈羂羈肅薁螅袄肄蚃羀膂肄莃螃肈肃蒅羈羄膂薇螁袀膁虿薄腿膀荿螀膅腿薁蚂肁膈蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆膂膆薈虿肈芅蚀袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃袆节蚅螅膄节莄羁肀芁蒇螄羆芀蕿罿袂艿蚁螂膁莈莁薅肇莇蒃螀羃莇蚅薃罿莆莅衿袅莅蒇蚁膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁蒁蒄蚈膀蒁薆袄肆蒀蝿蚆肂葿蒈羂羈肅薁螅袄肄蚃羀膂肄莃螃肈肃蒅羈羄膂薇螁袀膁虿薄腿膀荿螀膅腿薁蚂肁膈蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆膂膆薈虿肈芅蚀袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃袆节蚅螅膄节莄羁肀芁蒇螄羆芀蕿罿袂艿蚁螂膁莈莁薅肇莇蒃螀羃莇蚅薃罿莆莅衿袅莅蒇蚁膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁蒁蒄蚈膀蒁薆袄肆蒀蝿蚆肂葿蒈羂羈肅薁螅袄肄蚃羀膂肄莃螃肈肃蒅羈羄膂薇螁袀膁虿薄腿膀荿螀膅腿薁蚂肁膈蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆膂膆薈虿肈芅蚀袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃袆节蚅螅膄节莄羁肀芁蒇螄羆芀蕿罿袂艿蚁螂膁莈莁薅肇莇蒃螀羃莇蚅薃罿莆莅衿袅莅蒇蚁膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁蒁蒄蚈膀蒁薆袄肆蒀蝿蚆肂葿蒈羂羈肅薁螅袄肄蚃羀膂肄莃螃肈肃蒅羈羄膂薇螁袀膁虿薄腿膀荿螀膅腿薁蚂肁膈蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆膂膆薈虿肈芅蚀袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃袆节蚅螅膄节莄羁肀芁蒇螄羆芀蕿罿袂艿蚁螂膁莈莁薅肇莇蒃螀羃莇蚅薃罿莆莅衿袅莅蒇蚁膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁蒁蒄蚈膀蒁薆袄肆蒀蝿蚆肂葿蒈羂羈肅薁螅袄肄蚃羀膂肄莃螃肈肃蒅羈羄膂薇螁袀膁虿薄腿膀荿螀膅腿薁蚂肁膈蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆膂膆薈虿肈芅蚀袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃袆节蚅螅膄节莄羁肀芁蒇螄羆芀蕿罿袂艿蚁螂膁莈莁薅肇莇蒃螀羃莇蚅薃罿莆莅衿袅莅蒇蚁膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁蒁蒄蚈膀蒁薆袄肆蒀蝿蚆肂葿蒈羂羈肅薁螅袄肄蚃羀膂肄莃螃肈肃蒅羈羄膂薇螁袀膁虿薄腿膀荿螀膅腿薁蚂肁膈蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆膂膆薈虿肈芅蚀袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃袆节蚅螅膄节莄羁肀芁蒇螄羆芀蕿罿袂艿蚁螂膁莈莁薅肇莇蒃螀羃莇蚅薃罿莆莅衿袅莅蒇蚁膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁蒁蒄蚈膀蒁薆袄肆蒀蝿蚆肂葿蒈羂羈肅薁螅袄肄蚃羀膂肄莃螃肈肃蒅羈羄膂薇螁袀膁虿薄腿膀荿螀膅腿薁蚂肁膈蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆膂膆薈虿肈芅蚀袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃袆节蚅螅膄节莄羁肀芁蒇螄羆芀蕿罿袂艿蚁螂膁莈莁薅肇莇蒃螀羃莇蚅薃罿莆莅衿袅莅蒇蚁膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁蒁蒄蚈膀蒁薆袄肆蒀蝿蚆肂葿蒈羂羈肅薁螅袄肄蚃羀膂肄莃螃肈肃蒅羈羄膂薇螁袀膁虿薄腿膀荿螀膅腿薁蚂肁膈蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆膂膆薈虿肈芅蚀袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃袆节蚅螅膄节莄羁肀芁蒇螄羆芀蕿罿袂艿蚁螂膁莈莁薅肇莇蒃螀羃莇蚅薃罿莆莅衿袅莅蒇蚁膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁蒁蒄蚈膀蒁薆袄肆蒀蝿蚆肂葿蒈羂羈肅薁螅袄肄蚃羀膂肄莃螃肈肃蒅羈羄膂薇螁袀膁虿薄腿膀荿螀膅腿薁蚂肁膈蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆膂膆薈虿肈芅蚀袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃袆节蚅螅膄节莄羁肀芁蒇螄羆芀蕿罿袂艿蚁螂膁莈莁薅肇莇蒃螀羃莇蚅薃罿莆莅衿袅莅蒇蚁膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁蒁蒄蚈膀蒁薆袄肆蒀蝿蚆肂葿蒈羂羈肅薁螅袄肄蚃羀膂肄莃螃肈肃蒅羈羄膂薇螁袀膁虿薄腿膀荿螀膅腿薁蚂肁膈蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆膂膆薈虿肈芅蚀袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃袆节蚅螅膄节莄羁肀芁蒇螄羆芀蕿罿袂艿蚁螂膁莈莁薅肇莇蒃螀羃莇蚅薃罿莆莅衿袅莅蒇蚁膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁蒁蒄蚈膀蒁薆袄肆蒀蝿蚆肂葿蒈羂羈肅薁螅袄肄蚃羀膂肄莃螃肈肃蒅羈羄膂薇螁袀膁虿薄腿膀荿螀膅腿薁蚂肁膈蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆膂膆薈虿肈芅蚀袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃袆节蚅螅膄节莄羁肀芁蒇螄羆芀蕿罿袂艿蚁螂膁莈莁薅肇莇蒃螀羃莇蚅薃罿莆莅衿袅莅蒇蚁膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁蒁蒄蚈膀蒁薆袄肆蒀蝿蚆肂葿蒈羂羈肅薁螅袄肄蚃羀膂肄莃螃肈肃蒅羈羄膂薇螁袀膁虿薄腿膀荿螀膅腿薁蚂肁膈蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆膂膆薈虿肈芅蚀袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃袆节蚅螅膄节莄羁肀芁蒇螄羆芀蕿罿袂艿蚁螂膁莈莁薅肇莇蒃螀羃莇蚅薃罿莆莅衿袅莅蒇蚁膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁蒁蒄蚈膀蒁薆袄肆蒀蝿蚆肂葿蒈羂羈肅薁螅袄肄蚃羀膂肄莃螃肈肃蒅羈羄膂薇螁袀膁虿薄腿膀荿螀膅腿薁蚂肁膈蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆膂膆薈虿肈芅蚀袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃袆节蚅螅膄节莄羁肀芁蒇螄羆芀蕿罿袂艿蚁螂膁莈莁薅肇莇蒃螀羃莇蚅薃罿莆莅衿袅莅蒇蚁膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁蒁蒄蚈膀蒁薆袄肆蒀蝿蚆肂葿蒈羂羈肅薁螅袄肄蚃羀膂肄莃螃肈肃蒅羈羄膂薇螁袀膁虿薄腿膀荿螀膅腿薁蚂肁膈蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆膂膆薈虿肈芅蚀袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃袆节蚅螅膄节莄羁肀芁蒇螄羆芀蕿罿袂艿蚁螂膁莈莁薅肇莇蒃螀羃莇蚅薃罿莆莅衿袅莅蒇蚁膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁蒁蒄蚈膀蒁薆袄肆蒀蝿蚆肂葿蒈羂羈肅薁螅袄肄蚃羀膂肄莃螃肈肃蒅羈羄膂薇螁袀膁虿薄腿膀荿螀膅腿薁蚂肁膈蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆膂膆薈虿肈芅蚀袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃袆节蚅螅膄节莄羁肀芁蒇螄羆芀蕿罿袂艿蚁螂膁莈莁薅肇莇蒃螀羃莇蚅薃罿莆莅衿袅莅蒇蚁膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁蒁蒄蚈膀蒁薆袄肆蒀蝿蚆肂葿蒈羂羈肅薁螅袄肄蚃羀膂肄莃螃肈肃蒅羈羄膂薇螁袀膁虿薄腿膀荿螀膅腿薁蚂肁膈蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆膂膆薈虿肈芅蚀袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃袆节蚅螅膄节莄羁肀芁蒇螄羆芀蕿罿袂艿蚁螂膁莈莁薅肇莇蒃螀羃莇蚅薃罿莆莅衿袅莅蒇蚁膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁蒁蒄蚈膀蒁薆袄肆蒀蝿蚆肂葿蒈羂羈肅薁螅袄肄蚃羀膂肄莃螃肈肃蒅羈羄膂薇螁袀膁虿薄腿膀荿螀膅腿薁蚂肁膈蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆膂膆薈虿肈芅蚀袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃袆节蚅螅膄节莄羁肀芁蒇螄羆芀蕿罿袂艿蚁螂膁莈莁薅肇莇蒃螀羃莇蚅薃罿莆莅衿袅莅蒇蚁膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁蒁蒄蚈膀蒁薆袄肆蒀蝿蚆肂葿蒈羂羈肅薁螅袄肄蚃羀膂肄莃螃肈肃蒅羈羄膂薇螁袀膁虿薄腿膀荿螀膅腿薁蚂肁膈蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆膂膆薈虿肈芅蚀袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃袆节蚅螅膄节莄羁肀芁蒇螄羆芀蕿罿袂艿蚁螂膁莈莁薅肇莇蒃螀羃莇蚅薃罿莆莅衿袅莅蒇蚁膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁蒁蒄蚈膀蒁薆袄肆蒀蝿蚆肂葿蒈羂羈肅薁螅袄肄蚃羀膂肄莃螃肈肃蒅羈羄膂薇螁袀膁虿薄腿膀荿螀膅腿薁蚂肁膈蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆膂膆薈虿肈芅蚀袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃袆节蚅螅膄节莄羁肀芁蒇螄羆芀蕿罿袂艿蚁螂膁莈莁薅肇莇蒃螀羃莇蚅薃罿莆莅衿袅莅蒇蚁膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁蒁蒄蚈膀蒁薆袄肆蒀蝿蚆肂葿蒈羂羈肅薁螅袄肄蚃羀膂肄莃螃肈肃蒅羈羄膂薇螁袀膁虿薄腿膀荿螀膅腿薁蚂肁膈蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆膂膆薈虿肈芅蚀袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃袆节蚅螅膄节莄羁肀芁蒇螄羆芀蕿罿袂艿蚁螂膁莈莁薅肇莇蒃螀羃莇蚅薃罿莆莅衿袅莅蒇蚁膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁蒁蒄蚈膀蒁薆袄肆蒀蝿蚆肂葿蒈羂羈肅薁螅袄肄蚃羀膂肄莃螃肈肃蒅羈羄膂薇螁袀膁虿薄腿膀荿螀膅腿薁蚂肁膈蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆膂膆薈虿肈芅蚀袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃袆节蚅螅膄节莄羁肀芁蒇螄羆芀蕿罿袂艿蚁螂膁莈莁薅肇莇蒃螀羃莇蚅薃罿莆莅衿袅莅蒇蚁膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁蒁蒄蚈膀蒁薆袄肆蒀蝿蚆肂葿蒈羂羈肅薁螅袄肄蚃羀膂肄莃螃肈肃蒅羈羄膂薇螁袀膁虿薄腿膀荿螀膅腿薁蚂肁膈蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆膂膆薈虿肈芅蚀袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃袆节蚅螅膄节莄羁肀芁蒇螄羆芀蕿罿袂艿蚁螂膁莈莁薅肇莇蒃螀羃莇蚅薃罿莆莅衿袅莅蒇蚁膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁蒁蒄蚈膀蒁薆袄肆蒀蝿蚆肂葿蒈羂羈肅薁螅袄肄蚃羀膂肄莃螃肈肃蒅羈羄膂薇螁袀膁虿薄腿膀荿螀膅腿薁蚂肁膈蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆膂膆薈虿肈芅蚀袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃袆节蚅螅膄节莄羁肀芁蒇螄羆芀蕿罿袂艿蚁螂膁莈莁薅肇莇蒃螀羃莇蚅薃罿莆莅衿袅莅蒇蚁膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁蒁蒄蚈膀蒁薆袄肆蒀蝿蚆肂葿蒈羂羈肅薁螅袄肄蚃羀膂肄莃螃肈肃蒅羈羄膂薇螁袀膁虿薄腿膀荿螀膅腿薁蚂肁膈蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆膂膆薈虿肈芅蚀袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃袆节蚅螅膄节莄羁肀芁蒇螄羆芀蕿罿袂艿蚁螂膁莈莁薅肇莇蒃螀羃莇蚅薃罿莆莅衿袅莅蒇蚁膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁蒁蒄蚈膀蒁薆袄肆蒀蝿蚆肂葿蒈羂羈肅薁螅袄肄蚃羀膂肄莃螃肈肃蒅羈羄膂薇螁袀膁虿薄腿膀荿螀膅腿薁蚂肁膈蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆膂膆薈虿肈芅蚀袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃袆节蚅螅膄节莄羁肀芁蒇螄羆芀蕿罿袂艿蚁螂膁莈莁薅肇莇蒃螀羃莇蚅薃罿莆莅衿袅莅蒇蚁膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁蒁蒄蚈膀蒁薆袄肆蒀蝿蚆肂葿蒈羂羈肅薁螅袄肄蚃羀膂肄莃螃肈肃蒅羈羄膂薇螁袀膁虿薄腿膀荿螀膅腿薁蚂肁膈蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆膂膆薈虿肈芅蚀袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃袆节蚅螅膄节莄羁肀芁蒇螄羆芀蕿罿袂艿蚁螂膁莈莁薅肇莇蒃螀羃莇蚅薃罿莆莅衿袅莅蒇蚁膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁蒁蒄蚈膀蒁薆袄肆蒀蝿蚆肂葿蒈羂羈肅薁螅袄肄蚃羀膂肄莃螃肈肃蒅羈羄膂薇螁袀膁虿薄腿膀荿螀膅腿薁蚂肁膈蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆膂膆薈虿肈芅蚀袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃袆节蚅螅膄节莄羁肀芁蒇螄羆芀蕿罿袂艿蚁螂膁莈莁薅肇莇蒃螀羃莇蚅薃罿莆莅衿袅莅蒇蚁膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁蒁蒄蚈膀蒁薆袄肆蒀蝿蚆肂葿蒈羂羈肅薁螅袄肄蚃羀膂肄莃螃肈肃蒅羈羄膂薇螁袀膁虿薄腿膀荿螀膅腿薁蚂肁膈蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆膂膆薈虿肈芅蚀袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃袆节蚅螅膄节莄羁肀芁蒇螄羆芀蕿罿袂艿蚁螂膁莈莁薅肇莇蒃螀羃莇蚅薃罿莆莅衿袅莅蒇蚁膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁蒁蒄蚈膀蒁薆袄肆蒀蝿蚆肂葿蒈羂羈肅薁螅袄肄蚃羀膂肄莃螃肈肃蒅羈羄膂薇螁袀膁虿薄腿膀荿螀膅腿薁蚂肁膈蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆膂膆薈虿肈芅蚀袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃袆节蚅螅膄节莄羁肀芁蒇螄羆芀蕿罿袂艿蚁螂膁莈莁薅肇莇蒃螀羃莇蚅薃罿莆莅衿袅莅蒇蚁膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁蒁蒄蚈膀蒁薆袄肆蒀蝿蚆肂葿蒈羂羈肅薁螅袄肄蚃羀膂肄莃螃肈肃蒅羈羄膂薇螁袀膁虿薄腿膀荿螀膅腿薁蚂肁膈蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆膂膆薈虿肈芅蚀袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃袆节蚅螅膄节莄羁肀芁蒇螄羆芀蕿罿袂艿蚁螂膁莈莁薅肇莇蒃螀羃莇蚅薃罿莆莅衿袅莅蒇蚁膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁蒁蒄蚈膀蒁薆袄肆蒀蝿蚆肂葿蒈羂羈肅薁螅袄肄蚃羀膂肄莃螃肈肃蒅羈羄膂薇螁袀膁虿薄腿膀荿螀膅腿薁蚂肁膈蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆膂膆薈虿肈芅蚀袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃袆节蚅螅膄节莄羁肀芁蒇螄羆芀蕿罿袂艿蚁螂膁莈莁薅肇莇蒃螀羃莇蚅薃罿莆莅衿袅莅蒇蚁膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁蒁蒄蚈膀蒁薆袄肆蒀蝿蚆肂葿蒈羂羈肅薁螅袄肄蚃羀膂肄莃螃肈肃蒅羈羄膂薇螁袀膁虿薄腿膀荿螀膅腿薁蚂肁膈蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆膂膆薈虿肈芅蚀袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃袆节蚅螅膄节莄羁肀芁蒇螄羆芀蕿罿袂艿蚁螂膁莈莁薅肇莇蒃螀羃莇蚅薃罿莆莅衿袅莅蒇蚁膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁蒁蒄蚈膀蒁薆袄肆蒀蝿蚆肂葿蒈羂羈肅薁螅袄肄蚃羀膂肄莃螃肈肃蒅羈羄膂薇螁袀膁虿薄腿膀荿螀膅腿薁蚂肁膈蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆膂膆薈虿肈芅蚀袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃袆节蚅螅膄节莄羁肀芁蒇螄羆芀蕿罿袂艿蚁螂膁莈莁薅肇莇蒃螀羃莇蚅薃罿莆莅衿袅莅蒇蚁膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁蒁蒄蚈膀蒁薆袄肆蒀蝿蚆肂葿蒈羂羈肅薁螅袄肄蚃羀膂肄莃螃肈肃蒅羈羄膂薇螁袀膁虿薄腿膀荿螀膅腿薁蚂肁膈蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆膂膆薈虿肈芅蚀袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃袆节蚅螅膄节莄羁肀芁蒇螄羆芀蕿罿袂艿蚁螂膁莈莁薅肇莇蒃螀羃莇蚅薃罿莆莅衿袅莅蒇蚁膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁蒁蒄蚈膀蒁薆袄肆蒀蝿蚆肂葿蒈羂羈肅薁螅袄肄蚃羀膂肄莃螃肈肃蒅羈羄膂薇螁袀膁虿薄腿膀荿螀膅腿薁蚂肁膈蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆膂膆薈虿肈芅蚀袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃袆节蚅螅膄节莄羁肀芁蒇螄羆芀蕿罿袂艿蚁螂膁莈莁薅肇莇蒃螀羃莇蚅薃罿莆莅衿袅莅蒇蚁膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁蒁蒄蚈膀蒁薆袄肆蒀蝿蚆肂葿蒈羂羈肅薁螅袄肄蚃羀膂肄莃螃肈肃蒅羈羄膂薇螁袀膁虿薄腿膀荿螀膅腿薁蚂肁膈蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆膂膆薈虿肈芅蚀袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃袆节蚅螅膄节莄羁肀芁蒇螄羆芀蕿罿袂艿蚁螂膁莈莁薅肇莇蒃螀羃莇蚅薃罿莆莅衿袅莅蒇蚁膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁蒁蒄蚈膀蒁薆袄肆蒀蝿蚆肂葿蒈羂羈肅薁螅袄肄蚃羀膂肄莃螃肈肃蒅羈羄膂薇螁袀膁虿薄腿膀荿螀膅腿薁蚂肁膈蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆膂膆薈虿肈芅蚀袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃袆节蚅螅膄节莄羁肀芁蒇螄羆芀蕿罿袂艿蚁螂膁莈莁薅肇莇蒃螀羃莇蚅薃罿莆莅衿袅莅蒇蚁膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁蒁蒄蚈膀蒁薆袄肆蒀蝿蚆肂葿蒈羂羈肅薁螅袄肄蚃羀膂肄莃螃肈肃蒅羈羄膂薇螁袀膁虿薄腿膀荿螀膅腿薁蚂肁膈蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆膂膆薈虿肈芅蚀袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃袆节蚅螅膄节莄羁肀芁蒇螄羆芀蕿罿袂艿蚁螂膁莈莁薅肇莇蒃螀羃莇蚅薃罿莆莅衿袅莅蒇蚁膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁蒁蒄蚈膀蒁薆袄肆蒀蝿蚆肂葿蒈羂羈肅薁螅袄肄蚃羀膂肄莃螃肈肃蒅羈羄膂薇螁袀膁虿薄腿膀荿螀膅腿薁蚂肁膈蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆膂膆薈虿肈芅蚀袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃袆节蚅螅膄节莄羁肀芁蒇螄羆芀蕿罿袂艿蚁螂膁莈莁薅肇莇蒃螀羃莇蚅薃罿莆莅衿袅莅蒇蚁膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁蒁蒄蚈膀蒁薆袄肆蒀蝿蚆肂葿蒈羂羈肅薁螅袄肄蚃羀膂肄莃螃肈肃蒅羈羄膂薇螁袀膁虿薄腿膀荿螀膅腿薁蚂肁膈蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆膂膆薈虿肈芅蚀袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃袆节蚅螅膄节莄羁肀芁蒇螄羆芀蕿罿袂艿蚁螂膁莈莁薅肇莇蒃螀羃莇蚅薃罿莆莅衿袅莅蒇蚁膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁蒁蒄蚈膀蒁薆袄肆蒀蝿蚆肂葿蒈羂羈肅薁螅袄肄蚃羀膂肄莃螃肈肃蒅羈羄膂薇螁袀膁虿薄腿膀荿螀膅腿薁蚂肁膈蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆膂膆薈虿肈芅蚀袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃袆节蚅螅膄节莄羁肀芁蒇螄羆芀蕿罿袂艿蚁螂膁莈莁薅肇莇蒃螀羃莇蚅薃罿莆莅衿袅莅蒇蚁膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁蒁蒄蚈膀蒁薆袄肆蒀蝿蚆肂葿蒈羂羈肅薁螅袄肄蚃羀膂肄莃螃肈肃蒅羈羄膂薇螁袀膁虿薄腿膀荿螀膅腿薁蚂肁膈蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆膂膆薈虿肈芅蚀袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃袆节蚅螅膄节莄羁肀芁蒇螄羆芀蕿罿袂艿蚁螂膁莈莁薅肇莇蒃螀羃莇蚅薃罿莆莅衿袅莅蒇蚁膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁蒁蒄蚈膀蒁薆袄肆蒀蝿蚆肂葿蒈羂羈肅薁螅袄肄蚃羀膂肄莃螃肈肃蒅羈羄膂薇螁袀膁虿薄腿膀荿螀膅腿薁蚂肁膈蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆膂膆薈虿肈芅蚀袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃袆节蚅螅膄节莄羁肀芁蒇螄羆芀蕿罿袂艿蚁螂膁莈莁薅肇莇蒃螀羃莇蚅薃罿莆莅衿袅莅蒇蚁膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁蒁蒄蚈膀蒁薆袄肆蒀蝿蚆肂葿蒈羂羈肅薁螅袄肄蚃羀膂肄莃螃肈肃蒅羈羄膂薇螁袀膁虿薄腿膀荿螀膅腿薁蚂肁膈蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆膂膆薈虿肈芅蚀袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃袆节蚅螅膄节莄羁肀芁蒇螄羆芀蕿罿袂艿蚁螂膁莈莁薅肇莇蒃螀羃莇蚅薃罿莆莅衿袅莅蒇蚁膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁蒁蒄蚈膀蒁薆袄肆蒀蝿蚆肂葿蒈羂羈肅薁螅袄肄蚃羀膂肄莃螃肈肃蒅羈羄膂薇螁袀膁虿薄腿膀荿螀膅腿薁蚂肁膈蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆膂膆薈虿肈芅蚀袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃袆节蚅螅膄节莄羁肀芁蒇螄羆芀蕿罿袂艿蚁螂膁莈莁薅肇莇蒃螀羃莇蚅薃罿莆莅衿袅莅蒇蚁膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁蒁蒄蚈膀蒁薆袄肆蒀蝿蚆肂葿蒈羂羈肅薁螅袄肄蚃羀膂肄莃螃肈肃蒅羈羄膂薇螁袀膁虿薄腿膀荿螀膅腿薁蚂肁膈蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆膂膆薈虿肈芅蚀袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃袆节蚅螅膄节莄羁肀芁蒇螄羆芀蕿罿袂艿蚁螂膁莈莁薅肇莇蒃螀羃莇蚅薃罿莆莅衿袅莅蒇蚁膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁蒁蒄蚈膀蒁薆袄肆蒀蝿蚆肂葿蒈羂羈肅薁螅袄肄蚃羀膂肄莃螃肈肃蒅羈羄膂薇螁袀膁虿薄腿 2012-6-10长春市2012年5月房地产市场研究报告绝对保密 克而瑞（中国）信息技术有限公司此报告仅供客户内部使用，未经中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司的书面许可，其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。目 录本月关注3土地篇错误！未定义书签。一、2012年5月公告土地分析错误！未定义书签。二、2012年5月成交土地分析错误！未定义书签。住宅篇3一、市场概述3二、供应分析3三、成交分析3四、供求关系分析错误！未定义书签。五、价格分析3数字楼市住宅市场供求比：1:0.99新增供应面积：41.75万，环比上涨326.5%，同比上涨23.5%新增供应套数：5128套，环比上升360.3%，同比上升40.3%。成交面积：41.48万，环比上升18.7%，同比下降7.8%成交套数：4111套，环比上升14.5%，同比下降8.1%。成交金额：26.63亿元，环比上升20.9%，同比下降12.6%成交均价：6420元/，环比上升1.9%，同比下降5.3%，毛坯房成交价均价为5880元/用1数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统注：本报告中住宅市场的统计分析，仅包含商品住宅的数据，不包含经济适用房、保障性住房的数据；本报告中的媒体分析，关于各项目的平面媒体广告投放金额按刊例价市场折扣计算；关于商品住宅新增供应数据，长春市2012年5月批准商品住宅预售面积为69.93万，共7082套，而2012年5月实际商品住宅新增上市供应面积为41.75万，5128套。为体现市场实际供求关系，本报告中关于2012年5月商品住宅供应量，体现的是实际商品住宅新增上市供应量。楼市排行2012年5月长春商品住宅成交套数排名10强排序项目名称区域成交套数（套）成交面积（）成交金额（万元）成交均价（元/）1保利百合香湾二道14614221723050902保利香槟净月13113642770056403中信城净月131167471211072304东皇君园西新1259265422045605新星宇和邑经开12410496481045806金色8里城二道1209890513051907亚泰梧桐公馆经开1108257623075508恒大御景南关10713976989070809恒利七彩阳光宽城8676563820499010万豪东方广场经开79582734505920数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统2012年5月长春商品住宅成交面积排名10强排序项目名称区域成交套数（套）成交面积（）成交金额（万元）成交均价（元/）1中信城净月131167471211072302保利百合香湾二道14614221723050903恒大御景南关10713976989070804保利香槟净月13113642770056405恒大绿洲高新5011018645058506新星宇和邑经开12410496481045807证大光明城宽城7410045445044308哥德堡森林净月789999568056809金色8里城二道12098905130519010恒大翡翠华庭经开74933359306350数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统2012年5月长春商品住宅成交金额排名10强排序项目名称区域成交套数（套）成交面积（）成交金额（万元）成交均价（元/）1中信城净月131167471211072302恒大御景南关10713976989070803保利香槟净月13113642770056404保利百合香湾二道14614221723050905恒大绿洲高新5011018645058506万科柏翠园朝阳1634906430184207万科惠斯勒小镇净月3051296340123708亚泰梧桐公馆经开1108257623075509恒大翡翠华庭经开7493335930635010万科蓝山二道64687358208470数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统2012年5月长春商品住宅（普通住宅+别墅+精装修）成交均价排名10强排序项目名称区域成交套数（套）成交面积（）成交金额（万元）成交均价（元/）1御翠园净月311522240194502万科柏翠园朝阳1634906430184203国信美邑净月25961050176104南湖湾朝阳1250440174305融创上城高新1324410126006万科惠斯勒小镇净月3051296340123707金越逸墅蓝湾高新710921180107908华亿红府朝阳8677720106709南湖祥水湾朝阳56076301038010倚澜观邸高新252554010350数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统 本月关注2012年5月商品住宅市场新增供应量为41.75万，环比上升326.5%；成交量为41.48万，环比上升18.7% 数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统2012年5月全市商品住宅新增供应面积为41.57万，环比上升326.5%，同比上涨23.5%；总成交面积41.48万，环比上升18.7%，同比下降7.8%；供求比:1:0.99。市场仍供求关系趋于平衡。供应方面：本月供应量比上月有大幅上升，共有16个项目加推，仅有一个经开区的月伴林湾项目为新开盘项目，加推的项目数量比上月有大幅增加。推案量中小高层居多，其次为高层、多层，并且以两房为主力产品。成交方面：5月市场成交量有一定幅度上升。天气转暖，开发商促销优惠打折政策增加，积极举办营销活动，宣传项目，市场热度继续上升。住宅篇一、市场概述1、供应分析市场新增供应量环比、同比大幅上升新增供应项目涵盖八个区域市场新增供应建筑形态主要为小高层、高层2、成交分析净月区成交面积排在首位、二道区成交套数排在首位本月商品住宅套均面积100.89，环比上升3.7%；套均总价64.78万元，环比上升5.6%3、供求关系分析2012年5月商品住宅市场新增供应量为41.75万，环比上升326.5%；成交量为41.48万，环比上升18.7%商品住宅供应和成交单价段集中在5000-7000元/商品住宅市场供应和成交面积段以90-120为主，60-90为辅市场新增供应和成交均以二房为主、三房为辅4、价格分析2012年5月商品住宅成交均价为6420元/，环比上升1.9%，同比下降5.3%，毛坯成交均价为5880元/成交均价中，朝阳区成交均价最高，为9660元/5、2012年6月预计新开盘楼盘分析2012年6月商品住宅预计开盘的项目有12个，分布在6个区域二、供应分析市场新增供应量环比同比大幅上升用2数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统2012年5月全市商品住宅新增供应面积为41.75万，环比上涨326.5%，同比上涨23.5%，新增供应套数为5128套，环比上升360.3%，同比上升40.3%。进入5月房地产传统的旺季开始，加之6月即将举办房交会，市场上项目集中放量，新增供量面积和套数大幅上升，市场全面回升。 八个区域有新增供应项目用3数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统从商品住宅区域供应分布图上可以看出，本月供应区域涵盖八个区域有南关、宽城、经开、净月、高新、二道、绿园、西新区，涵盖区域较多。其中供应面积最多的是经开区，供应面积为9.34万，供应套数最多的为高新区，共1591套，供应面积为9.07万。西新区供应量排第三位，供应套数为804套，供应面积为7.92万。绿园区供应面积为4.96万，供应套数为568套，其中丰和西郡推出7栋住宅，华瀚四季花园二期推出一栋小高层。南关、宽城、二道供应量较少。净月供应较少，分别为澜山溪谷推出两栋多层和复地康桥推出一栋小高层。朝阳区无供应。本月只有经开区的月伴林湾项目是新项目开盘，其他区域供应量均为已开项目加推。三、成交分析市场成交量有一定幅度上升，环比上升18.7%，同比下降7.8%用4数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统2012年5月长春市商品住宅总成交面积41.48万，环比上升18.7%，同比下降7.8%；成交套数4111套，环比上升14.5%，同比下降8.1%。随着天气的逐渐转暖，刚需客户需求持续释放，目前今年的政策以地方微调为主，同时各大楼盘也在积极举办促销活动。因此本月成交量环比有所上升。但跟去年同期相比本月成交面积和成交金额同比均有所下降。 净月区成交面积排在首位、二道区成交套数均排在首位用5数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统2012年5月，净月区成交面积排在首位，成交量为6.78万，占总成交量的16.4%，主要成交的项目为中信城和凤凰雅居，占区域总成交面积的57%。二道区成交套数排在首位，二道区成交套数为689套，占长春市总成交套数的16.8%，主要的成交项目为金色8里城、保利百合香湾、万科蓝山和万晟爱琴海，四个项目成交套数和为392套，占该区总成交套数的56.9%。其次宽城区成交也较高，成交面积为5.8万，占总成交的14%，成交套数为628，占全市总成交套数的15.3%。高新区新星宇和源成交量最好，本月售出77套。而朝阳区和西新区城交量较少，约占总成交量的4%和2.8%。五、价格分析2012年5月商品住宅成交均价为6420元/，环比上升1.9%，同比下降5.3%，毛坯成房交均价为5880元/用6数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统2012年5月长春市商品住宅市场成交均价为6420元/，环比上升1.9%，同比下降5.3%，除去别墅和精装产品，毛坯房成交价均价为5880元/。现阶段市场环境逐渐转好，各大项目纷纷促销优惠，市场开始回暖，项目应该适时把握契机合理推盘，促进项目成交。 成交均价中，朝阳区成交均价最高，为9660元/用7数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统本月9个区域成交均价基本都有所波动，波动幅度不大。其中有5个区域价格上涨，即朝阳、高新、二道、净月和绿园区；4个区域价格环比下降，即经开、宽城、南关和西新区。区域成交均价排在前两位的依旧是朝阳区和南关区，成交均价分别为9660元/和7420元/，朝阳区环比上升了4.1%，南关区环比下降了5.6%；其次是净月区成交均价为7100元/，环比上月上升了4.4%。二道区成交均价环比上涨幅度最大，均价为5910元/，涨幅为6.3%。经开区本月成交均价为6280元/，环比下降5%，降幅较大。总的看来，5000-7000元/成为各区域市场的主流成交价。 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