福建市政工程造价基础知识及市政工程技术

基础知识第一章1、建筑法适用于各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。P12、许可包括建筑施工许可与从业资格两个方面。P13、建设单位应按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。4、申请施工许可证应当具备以下要求：（1）已办理用地批准手续（2）已取得规划许可证 （3）以确定施工单位（4）有满足施工的图纸（5）有保证工程质量的安全措施（6）资金已经落实（7）法律法规5、建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能的向有关部门申请，延期补超过2次，每次不超过3个月，因故不能开工超过6个月的，需重新办理。6、在建的建筑工程因故终止施工的，建设单位应当自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告。P17、建筑工程依法进行招标发包，不适于招标发包的可进行直接发包。8、提倡对工程进行总发包，严禁肢解发包，建筑单位可以将建筑的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包。9、禁止建筑施工企业超过本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。P210、联合承包由两个以上的承包单位联合承包，履行连带责任，两个以上不同资质的按资质低的承揽业务范围。11、建筑工程的主体结构必须由总承包单位自行完成。12、施工现场安全由建筑施工企业负责。施工企业必须为从事危险作业的职员办理意外伤害保险，支付保险费。P313、建筑施工必须坚持安全第一、预防为主的方针。14、工程设计的修改由原设计单位负责，建筑施工企业不得擅自修改工程设计。P415、合同法所列的平等主体有三类：自然人、法人、其他组织。16、总则、分责P417、当事人订立合同应当具备民事权利能力和民事行为能力。P418、订立合同有：书面形式、口头形式、其他形式。19、订立合同时应采取要约承诺的方式。P520、要约是希望和他人订立合同的意思表示。P521、要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。P522、寄送的价目表、拍卖的公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。23、承诺是受要约人同意要约的意思表示。P524、承诺的内容应与要约的内容一致。受要约人对要约的内容作出实质性的变更的，为新的要约。P625、格式条款是当事人为了重复使用预先拟定的，并在合同订立时没有与对方商量的。26、对格式条款理解发生争议时，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应采用非格式条款。P727、无权代理P828、无效合同的情形P9合同部分条款无效的情况。29、合同撤销权等P1030、合同履行的原则：全面履行原则、诚实信用原则、（诚实信用原则的随附义务）P1031、不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定P11。32.逾期交付标的物的，遇到价格上涨时，按照原价格实行，价格下降时，按照新价格执行。逾期提取标的物或逾期付款的，遇到价格上涨时，按新价格执行，价格下降时，按原价格执行。（谁违约谁付出代价）P1133、履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人可以随时要求履行，但应当对方必要的准备时间P1134、协议表更、法定变更P1335、合同的转让包括权利义务的转让，债务义务的转让，和权利义务转让。P1336、违约责任的承担：继续履行、采取补救措施、赔偿损失、违约金、定金。P1537、债权人领取提权物的权利期限为5年，提存物扣除提存费后，归国家所有P1438、合同的争议的解决方式有和解、调解、诉讼、仲裁。P1639、在诉讼与仲裁两种方式中只能选择一种方式解决。P1740、可以选择诉讼方式解决合同争议的：合同争议的当事人不愿意和解、调解的；经过和解、调解未能解决合同争议的；当事人没有订立仲裁协议或仲裁协议无效的；仲裁裁决被人民法院依法裁定撤销或不予以执行的。P1741、必须进行招标的合同：大型基础设施、公共事业等关系社会公共利益的；全部或者部分使用国有资金或者国家融资的项目；使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。42、招标方式：公开招标、邀请招标43、招标文件对已发出的文件要修改的，应当在招标文件要就提交投标文件截止之日至少前15天，以书面形式通知所有招标文件收受人。P1844、自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日，最短不得少于20日。P1845、中标人的投标应当符合下列条件：（1）能够最大限度满足招标文件中规定的各项综合指标。（2）能够满足招标文件的实质性要求，并且经审评的投标价格最低，但是投标的投标价格低于成本的除外。P1946、开标在招标人的主持下，在提交投标文件的截止时间的同一时间、招标文件中预先确定的地点公开进行。P1947、招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内订立合同P2048、临时使用土地期限不超过两年。P2349、人寿保险以外的其他保险的被保险人或者受益人，向保险人请求赔偿的诉讼时间为2年，自知道或者应当知道之日算起。P2450、人寿保险诉讼时间为五年51、甲级资质标准，乙级资质标准P2952、工程造价咨询企业依法从事工程造价咨询活动，不受行政区域限制。甲级工程造价咨询可以从事各类建设项目的工程造价咨询业务；乙级工程造价咨询企业可以从事工程造价5000万元人民币以下的各类建设项目的工程造价咨询业务。P3053、资质申请或取得的违规责任P3154、从事造价管理的人员可以分为：注册造价工程师、造价员。55、继续教育，注册造价工程师每一注册有效期各位60学时。造价员每三年参加继续教育的时间不得少于30小时。P3556、资格证书的管理，看看P36第二三章1、 单项工程具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产或效益的一组配套齐全的工程项目P38（注意区别单项、单位、分部、分项）P382、 建设工程项目可以分为新建项目、扩建项目、改建项目、迁建项目和恢复项目P393、 工程项目建设程序：投资、实施、交付使用。（其中实施阶段比较重要）4、 实施阶段：如果初步设计提出的概算超过可行性研究报告总投资的10%以上或者其它主项指标需要变更时，应说明原因和计算依据，并重新向原审批单位报批可行性研究报告。5、 实施阶段工作内容P40-42（重点）6、 竣工验收时是投资成果转入生产或使用的标志，也是全面考核工程建设成果、检验设计和工程质量的重要步骤。P42（重点）7、 项目管理的概念：是指在一定的约束条件下，为达到项目目标（在规定的时间和预算费用内，达到所要就的质量）而对项目所实施的计划、组织、指挥、协调和控制的过程。8、 建设工程项目管理的核心任务：控制项目目标（造价、质量、进度），最终实现目标。9、 成本控制：计划预控、过程控制、纠偏控制P5010、 风险因素包括自然风险、社会风险、经济风险、法律风险、政治风险。第三章1、业主的主要合同关系（几大合同要看）P592、发包人的权利义务、承包人的权利义务P623、建设工程合同：总价合同、单价合同、成本价酬金合同(比较这几个合同不同处）P684、施工工程合同文件的组成：协议书、通用条款、专用条款、附件。5、合同价款的调整因素包括:法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款 工程造价管理部门公布的价格调整 一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8h 合同约定的其他原因6、 合同价款的调整，通用条款规定，承包人应当在合同价款的调整因素发生后14天内，将价格调整的原因、金额以书面形式通知工程师，工程师确认后调整金额或追加合同价款，与工程同期付款，工程师收到承包人通知人14天内部予以确认页不提出修改意见的，视为已同意。7、质量保修金不超过施工合同价格的3%8、工程预付款的时间P72，工程量的确认P72第四章：建筑工程造价的构成1、工程造价的本质属于价格范畴。P802、工程造价的第一种含义，是从投资者或业主的角度来定义。P803、建设工程造价是指有计划的建设某项工程，预期开支或实际开支的全部固定资产投资和流动资产投资的费用。P804、固定资产价值的内容包括：建筑安装工程费，设备、工器具的购置费和工程建设其他费用。P805、工程造价就是工程投资费用。P806、工程造价的第二种含义通常是把工程造价认定为工程承发包价格。P817、一种是从项目建设投资角度提出的建设项目工程造价，它是一个广义的概念；另一种是从工程交易或工程承包、设计范围角度提出的建筑安装工程造价，它是一个狭义的概念。P818、工程造价的特点：大额性、单个性、动态性、层次性、阶段性（多次性）。P819、工程造价分别使用投资估算、设计概算、施工图预算、中标价、承包合同价、工程结算、竣工结算进行确定与控制。建设项目是从一个抽象到实际的建设过程。P8210、工程建设各阶段工程造价由表及里、由粗到精、逐步细化、最终形成的过程。P8211、有效控制工程造价应体现以下原则：A、以设计阶段为重点的建设全过程造价控制；B主动控制，以取得令人满意的结果；C、技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段。P8312、各阶段的控制重点：A、项目决策阶段是作出项目定义，逐步地将投资估算的误差率控制在允许的范围内。B、初步设计阶段以可行性研究报告中被批准的投资估算为工程造价目标书，控制和修改初步设计直至满足要求；C、施工图设计阶段以被批准的设计概算为控制目标，应用限额设计、价值工程等方法，以设计概算为控制目标控制和修改施工图设计。D、招标投标阶段初步确定工程的合同价。E、工程施工阶段严格确定施工阶段实际发生的工程费用。F、竣工验收阶段，全面汇总工程建设中的全部实际费用。P84-8513、关键控制环节：A、决策阶段做好投资估算B、设计阶段强调限额设计C、招标投标阶段重视施工投标D、施工阶段加强合同管理与事前控制。P85重点14、建设项目总投资指项目建设期用于项目的建设投资、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税和流动资金的总和。我们把建设投资、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税的总和称为建设项目工程造价。P8514、材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。内容包括:材料原件（或供应价格）；材料运杂费、运输损耗费、检验试验费。P8915、施工机械使用费：是指施工机械作业发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。施工机械台班单价应由下列七项费用组成：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用费。P8916、间接费由规费和企业管理费组成。P9117、税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。P93重点18、设备购置费是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用。 设备购置费=设备原价+设备运杂费P9319、国产设备原价分为国产标准设备原价和国产非标准设备原价。P9320、进口设备的交货类别可分为内陆交货类（卖方在出口国内陆的某个地点交货）、目的地交货类（卖方在进口国的港口或内地交货）、装运港交货类（卖方在出口国装运港交货）。P9421、设备运杂费的构成：运费和装卸费、包装费、设备供销部门的手续费、采购与仓库保管费。P9622、工程建设其他费用，是指从工程筹建起到工程竣工验收交付生产或使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备及工、器具购置费以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效益或效能而发生的各项费用。工程建设其他费用按资产属性分别形成固定资产、无形资产和其他资产（递延资产）。P9723、建设管理费是指建设单位从项目筹建开始直至工程竣工验收合格或交付使用为止发生的项目建设管理费用。P9724、建设用地费是指按照中华人民共和国土地管理法等规定。建设项目征用土地或租用土地应支付的费用。P9725、形成无形资产费用的有专利和专有技术使用费。费用内容包括：1、国外设计及技术资料费、引进有效专利、专有技术使用费和技术保密费；2、国内有效专利、专有技术使用费用；3、商标权、商誉和特许经营权费等。P9926、形成其他资产费用（递延资产）的有生产准备及开办费。P9927、一些有明显行业特征的工程建设其他费用项目，如移民安置费、水资源费、水土保持评价费、地震安全性评价费、地质灾害危险性评价费、河道占用补偿费、超限设备运输特殊措施费、航道维护费、植被恢复费、种质检测费、引种测试费等，一般建设项目很少发生，各省（自治区、直辖市）、各部门有补充规定或具体项目发生时依据有关政策规定列入。P10028、按我国现行规定，预备费包括基本预备费和价差预备费。29、基本预备费：是指投资估算或设计概算内难以预料的工程费用，费用内容包括：（1）在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用；设计变更、局部地基处理等增加的费用。（2）一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施的费用。（3）竣工验收时为鉴定工程质量，对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用。（4）超长、超宽、超重引起的运输增加费等。P10030、价差预备费是指建设项目在建设期间，由于价格等变化引起的工程造价变化的预测预备费用。费用内容包括：人工、设备、材料、施工机械的价差费，建筑安装工程费及工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等增加费用。P100第五章 建设工程造价计价方法和依据1、工程造价的计价顺序是：工程项目单价单位工程造价单项工程造价建设项目总造价。P1022、直接费单价。如果工程项目单位价格仅仅考虑人工、材料、施工机械资源要素的消耗量和价格形成，即单位价格=（工程子项的资源要素消耗量*资源要素的价格），该单位价格是直接费单价。3、综合单价是完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，以及一定范围的风险费用组成。4、我国现行的工程造价计价方法有两种：工程定额计价法和工程量清单计价法。P1035、单位工程造价=分部分项工程费+措施项目费用+其他项目费+规费+税金。P1066、我国已经形成了由法律法规和国家、各省（自治区、直辖市）和国务院有关建设主管部门的规章、相关政策文件以及标准、定额等互相支撑、互为补充的工程计价依据体系。P1067、工程造价计价依据必须满足以下要求：（1）准确可靠，符合实际；（2）可信度高，具有权威；（3）数据化表达，便于计算；（4）定性描述清晰，便于正确利用。P1088、工程造价计价依据的分类：A按用途分类分为7大类18小类。规范工程计价依据、计算设备数量和工程量的依据、计算分部分项工程人工、材料、机械台班消耗量及费用的依据、计算建筑安装工程费用的依据、计算工程建设其他费用的依据、和计算造价有关的法规和政策。B、按使用对象分类分为：规范建设单位（业主）计价行为的依据：可行性研究材料、用地指标、工程建设其他费用定额等；规范建设单位（业主）和承包商双方计价行为的依据。P1099、定额就是一种规定的额度或数量的标准。工程建设定额就是完成某一建筑产品所需消耗的人力、物力和财力的数量标准。P11010、按定额反映的生产要素消耗内容分类：劳动定额、材料消耗定额、机械台班消耗定额。P11011、按定额的不同用途分类:施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。P11012、按定额的编制单位和执行范围分类：全国统一定额、地区统一定额、行业定额、企业定额、补充定额。P11113、按照投资的费用性质分类：建筑工程定额、设备安装工程定额、建筑安装工程费用定额、工程建设其他费用定额。P111-11214、预算定额的作用：（1）是编制施工图预算，确定工程造价的依据；（2）是建筑安装工程在工程招投标中确定招投标控制价和招投标报价的依据；（3）是建设单位拨付工程价款、建设资金和编制竣工决算的依据；（4）是施工企业编制施工计划，确定劳动力、材料、机械台班需用量计划和统计完成工程量的依据；（5）是施工企业实施经济核算制、考核工程成本的参考依据；（6）是对设计方案和施工方案进行技术经济评价的依据；（7）是编制概算定额的基础。P11215、预算定额的编制原则：社会平均水平的原则、简明适用原则。P11316、凡物体的长、宽、高三个度量都在变化时，应采用“立方米”为计量单位。当物体有固定的不同厚度，而他的长和宽两个度量所决定的面积不确定时，宜采用“平方米”为计量单位。P11417、根据劳动定额、材料消耗定额、机械台班定额来确定消耗量指标。P11418、材料消耗指标的确定。由于预算定额是在基础定额的基础上综合而成的，所以其材料用量也要综合计算。P11419、概算定额又称扩大结构定额，规定了完成单位扩大分项工程或者单位扩大结构构件所必须消耗的人工、材料和机械台班的数量标准P116。20、概算定额是由预算定额综合而成。P11621、投资估算指标的内容：建设项目综合指标、单项工程指标、单位工程指标。P11822、人工、材料、机械台班消耗量以劳动定额、材料消耗量定额、机械台班消耗量定额的形式来表现，它是工程计价最基础的定额。P11923、劳动定额亦称人工定额，是指在正常施工条件下，某等级工程在单位时间内完成合格产品的数量或完成单位合格产品所需的劳动时间。P11924、时间定额与产量是互为倒数的关系，即：时间定额=1/产量定额P11925、工人工作时间可以划分为定额时间和非定额时间两大类。26、定额时间包括：准备与结束时间、基本工作时间、辅助工作时间、休息时间、不可避免的中断时间。P12027、非定额时间：多余和偶然工作时间、施工本身造成的停工时间、违反劳动纪律的损失时间。P12028、机械工作时间：定额时间包括有效工作时间、不可避免的无负荷工作时间、不可避免的中断时间；非定额时间包括机械多余时间、机械停工时间、违反劳动纪律的停工时间。P120-12129、劳动定额的编制方法：经验估计法、统计计算法、技术测定法、比较类推法。P12130、材料消耗定额包括：直接用于建筑安装工程上的材料；不可避免产生的施工废料；不可避免的施工操作损耗。31、材料损耗率=材料损耗量/材料净用量*100%（即：材料损耗量=材料净用量*材料损耗率）P12132、编制材料消耗定额的基本方法：现场技术测定法、试验法、统计法、；理论计算法。P12233、机械操作与人工操作相比，劳动生产率在更大的程度上受施工条件的影响。P12334、确定机械纯工作1小时正常劳动生产率可分为三步进行：第一步，计算施工机械1次循环的正常延续时间；第二步，计算施工机械纯工作1小时的循环次数；第三步，求施工机械纯工作一小时正常生产率。P12335、机械正常利用系数=工作班内机械纯工作时间/机械工作班延续时间。P12336、人工单价的组成：基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费。P12437、材料价格组成：材料原价、包装费、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费。P12538、施工机械台班单价的组成：第一类费用亦称不变费用，是指属于分摊性质的费用。包括：折旧费、大修理费、经常修理费和机械安拆费。第二类费用亦称可变费用，是指属于支出性质的费用。包括燃料动力费、人工费、其他费用（养路费及车船使用税、保险费及年检费）等。P12639、定额基价亦称分项工程单价，一般是指在一定使用期范围内建筑安装单位产品的不完全价格。P12840、定额基价是确定分项工程的基准价。P12841、预算定额的换算类型有以下三种：（1）配合比材料不同时的换算；（2）乘系数的换算。按定额说明规定对定额中的人工费、材料费、机械费乘以各种系数；（3）其他换算。P12942、建筑安装工程费用定额的编制原则：合理确定定额水平的原则、简明适用性原则、定性与定量分析相结合的原则。P129-13043、间接费=直接费合计*简介费费率（%）间接费费率（%）=规费费率（%）+企业管理费费率（%）P13144、工程造价资料积累的内容包括量和价，还要包括对造价确定有重要影响的技术经济条件。P13445、建设项目和单项工程造价资料、单位工程造价资料、其他。46、工程造价指数按照工程范围、类别、用途分类可分为：单项价格指数、综合造价指数。47、工程造价指数按照造价资料期限长短分类可分为：时点造价指数、月指数、季指数、年指数。48、工程造价指数按照不同基期分类可分为：定基指数、环比指数。第6章1、 决策阶段对项目投资和使用功能具有决定性的影响。P1372、 决策和设计阶段工程造价确定与控制的意义主要有：提高资金利用效率和投资控制率；使工程造价确定与控制工作更主动；便于技术与经济相结合；在决策和设计阶段控制工程造价效果最显著。3、 建设过程各阶段对投资的影响：图P1384、 建设项目决策阶段影响工程造价的主要因素有：项目建设规模、建设地区及建设地点（厂址）、技术方案、设备方案、工程方案和环境保护措施等。P1395、 决定的工程造价合理是否，其制约因素有：市场因素、技术因素、环境因素。P1396、 建设地区的选择要遵循以下两个基本原则：第一，靠近原料、燃料提供地和产品消费地的原则；第二，工业项目适当聚集的原则。P1407、 设计阶段影响工程造价的主要因素：1、工业项目：（1）总平面设计，从降低工程造价的角度来看，应尽可能的选择无轨运输，可以减少占地，节约投资。（2）工艺设计。是工程设计的核心。（3）建筑设计。一般来说，建筑物平面越简单，它的单位面积造价就越低。确定厂房的经济层数的主要有两个因素:一是厂房展开面积的大小，展开面积越大，层数越可提高；二是厂房宽度和长度，宽度和长度越大，则层数越能增高，造价也随之降低。（P141）2、民用项目：（1）住宅小区规划，（2）住宅建筑设计。影响其造价的主要因素有建筑物平面形状和周长系数、层数和净高、层数、单元组成、户型和住户面积、建筑结构等。P1428、 设计方案评价、必选应遵循如下原则：（1）要协调好技术先进性和经济合理性的关系;(2)除要考虑一次性建设投资的必选，还应考虑项目运营过程中的费用比选，即项目寿命期的总费用必选；（3）要兼顾近期与远期的要求。P1469、 设计方案评价、必选应注意的问题：工期的比较；采用新技术的分析、对产品功能的分析评价。P14710、 可行性研究报告的作用：（1）作为投资主体投资决策的依据；（2）作为向当地政府或城市规划部门申请建设执照的依据；（这两点为重点其剩下7点见P144）.11、 可行性研究对工程造价确定与控制的影响：（1）项目可行性研究结论的正确性是工程造 价合理性的前提（2）项目可行性研究的内容是决定工程造价的基础（3）工程造价的高低、投资多少是影响可行性研究结论（3）可行性研究的深度影响投资估算的精度，也影响工程造价的控制效果,如投资机会及项目建议书阶段，是初步决策阶段，投资估算的误差率在30%左右，而详细可行性研究阶段，是最终决策阶段，投资估算误差率在10%以内。P14512、 投资估算的作用：（1）是项目主管部门审批项目建议书的依据之一；（2）是项目投资决策的重要依据；（3）方案选择的重要依据；（4）项目投资估算可作为项目资金筹措及制定建设贷款计划的依据。（5）核算建设项目固定资产投资需要额和编制固定资产投资计划的重要依据。（6）项目投资估算对工程设计概算起控制作用。P14813、 投资估算编制依据：（1）国家、行业和地方政府的有关规定；（2）工程勘察与设计文件，图示计量或有关专业提供的主要工程量和主要设备清单；（3）行业部门、项目所在地工程总造价管理机构或行业协会等编制的投资估算指标、概算指标(定额)、工程建设其他费用定额（规定）、综合单价、价格指数和有关造价文件等；（4）类似工程的各种技术经济指标和参数；（5）工程所在地的同期的工、料、机市场价格，建筑、工艺及附属设备的市场价格和有关费用；（6）政府有关部门、金融机构等部门发布的价格指数、利率、汇率、税率等有关参数；（7）委托提供的其他技术经济资料。P15014、 项目建议书：生产能力指数法、系数估算法、比例估算法、混合法、指标估算法P150-15215、 建筑工程费用估算：（1）单位面积投资估算法：一般工业与民用建筑以单位面积（平方米）的投资，工业 窑炉砌筑以单位容积（立方米）投资，水库以水坝单位长度（米）的投资，铁路路基以单位长度（公里）的投资。进一步可分为单位功能价格法、单位面积价格法、单位容积价格法。（2）单位实物工程量投资估算法、（3）概算指标投资估算法。P152-15316、 投资分析包括：（1）工程投资比例分析、（2）分析设备购置费、建筑工程费、安装工程费、工程建设其他费用、预备费占建设总投资的比例；分析引进设备费占全部设备费用的比例等。（3）分析影响投资的主要因素。（4）与国内类似工程项目的比较，分析说明投资高低的原因。P15717、 投资估算的审核主要从以下方面进行：（1）审核和分析投资估算编制依据的时效性、准确性、实用性。（2）审核选用的投资估算方法的科学性与试用依据（3）审核投资估算的编制内容与拟建项目规划要求的一致性。P16118、 设计概算的作用：（1）是编制固定资产投资计划，确定和控制建设项目投资的依据（2）是签订建设工程承发包合同和贷款合同的依据（3）是控制施工图设计和施工图预算的依据（4）是衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案的依据，（5）是考核建设项目投资效果的依据。P16319、 设计概算可以分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算三级。P16320、 看P163-164页设计概算编制依据。21、 建筑工程单位工程概算编制方法 ：概算定额法、概算指标法、类似工程预算法。22、 设备及安装单位工程概算编制方法：（1）设备购置费概算，包括国产设备原价和进口设备（材料）原价。（2）设备安装工程费概算的编制方法：预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法、综合吨位指标法。P170-17223、 审查设计概算的意义：（1）有利于合理分配投资资金，加强投资计划管理，有助于合理确定和有效控制工程造价。设计概算编制偏高或偏低，不仅影响工程造价的控制，也会影响投资计划化的真实性，影响投资资金的合理分配。（2）有利于促进概算编制单位严格执行国家有关概算的编制规定和费用标准，从而提高概算的编制质量。（3）有利于促进设计的技术先进性和经济合理性。（4）有利于核定建设项目的投资规模，可以使建设项目总投资力求做到准确、完整、防止任意扩大投资规模或出现漏项，从而减少投资缺口，缩小概算和预算之间的差距，避免故意压低概算投资，搞钓鱼“项目，最后导致实际造价大幅度突破概算。（5）有利于为建设项目投资的落实提供可靠的依据。打足投资，不留缺口，有助于提高建设项目的投资效益。P17724、 审查设计概算的编制的依据：审查编制依据的合法性、时效性、适用范围。P17725、 审查概算编制深度：审查编制说明、审查概算编制深度、审查概算的编制范围。P17726、 审查设计概算的方法：对比分析法、查询核实法、联合会审法。P179 27、 设计概算批准后，一般不得调整。但是由以下三个原因引起的设计和投资变化可以调整概算，但要严格按照调整概算的有关程序执行。（1）超出原设计范围的重大变更（2）超出基本预备费规定的范围，不可抗拒的重大自然灾害引起的工程变动和费用增加。（3）超出工程造价调整预备费，属国家重大政策性变动因素引起的调整。P17928、 施工图预算的两种模式：传统定额计价模式、工程量清单计价模式P18229、 施工图预算的目的和作用：A、对设计单位而言，编制施工图预算可以用来检验工程设计在经济上的合理性。其作用体现在：（1）根据施工图预算进行控制投资。（2）根据施工图预算进行优化设计，确定最终设计方案。B、对投资单位而言，编制施工图预算的目的是控制工程投资、确定招标控制价和控制合同价格。其作用体现在：（1）根据施工图修正建设投资。（2）根据施工图预算确定招标控制价。（3）根据施工图预算拨付和结算工程价款。C、施工单位而言，编制施工图预算可以死用来作为编制工程投标和控制 分包工程合同价格的依据。其作用体现在：（1）根据施工图预算确定投标报价（2）根据施工图预算进行施工准备和工程分包（3）根据施工图预算拟定降低成本措施。D、施工图预算 对其他方面的作用。（看）P18330、 施工图预算编制依据（看）P18431、 施工图预算的编制方法：A、工料单价法:预算单价法、实物法（抢险救灾多用）。B、综合单价法：全费用综合单价、清单综合单价P187-18932、 审查施工图预算的意义：（1）有利于合理确定和有效控制工程造价。克服和防止预算超概算现象发生过。（2）有利于加强固定资产投资管理，合理使用建设资金。（3）有利于施工承包合同价的合理确定和控制。(4)有利于积累和分析各项技术经济指标。P19033、 施工预算审查的步骤：（1）做好审查前的准备工作（2）选择合适的审查方法（3）施工图预算调查P194第七章1、必须进行招标项目：（1）大行宫基础设施、公共事业登高社会公益利益、公共安全的项目。（2）全部或者部分使用国家资金投资 或者国家融资的项目。（3）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。P1962、建设工程招标：建设项目总承包投标、工程勘察设计招标、工程施工招标、建设监理招标、货物招标P197图7-13、根据工程施工范围大小及专业不同，可分为全部工程招标、单项工程招标和专业工程招标等。P1974、建设工程的招标方式分为 公开招标和邀请招标两种。依法可以不进行施工招标的建设项目，经过批准后可以不通过招标的方式直接讲过建设项目授予选定承包商。P1975、公开招标是指业主以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。P1976、邀请招标是业主以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。P1987、招标工作的组织方式有两种。一种是业主自行组织，另有一种是招标代理机构组织。业主具有编制招标文件和组织评标的能力的，可以自行办理招标事宜；不具备的，应当委托招标代理机构办理招标事宜。P1988、招标人采用公开招标方式的，应当发布在招标公告。9、采用邀请招标方式的，招标人应当向三家以上具有承担施工招标项目目的能力、资信良好的特定法人或者其他组织发出投标邀请书。P19810、资格审查分为资格预审和资格后审。资格预审是指在投标前对潜在投标人进行的资格审查。资格后审是指在开标后对投标人进行的资格审查。P19911、资格预审不合格的潜在投标人不得参加投标。资格后审不合格的投标人的投标应作废处理。P19912、招标单位对招标文件所做的任何修改或补充，须在投标截止时间至少15日前，发给所有获得招标文件的所有投标单位，修改或补充的内容作为招标文件的组成部分。投标单位收到招标文件后，若有疑问或不清的问题需要澄清解释，应在收到招标文件7日内以书面的形式向招标单位提出，招标单位以书面形式或投标预备会形式予以解答。P19913、投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标。在招标文件要求提交投标文件的截止时间后送达的投标文件，招标人应拒收。P19914、中标通知书发出30日以内订立书面合同。（补充）15、建设工程施工招标文件的组成：投标须知、合同的主要条款、投标文件格式、工程量清单、技术条款、设计图纸、评标标准和方法、投标辅助材料。P200-20116、工程建设项目货物招标文件的组成：投标须知；投标文件格式；技术规格、参数及其他要求；评标标准和方法、合同主要条款。P20117、工程量清单的组成：封面；总说明；分部分项工程量清单与计价表；措施项目清单与计价表；其他项目清单；规费、税金项目清单和计价表。P20218、工程量清单应该由具有编制招标文件能力的招标人，或受其委托具有相应资质的工程造价咨询机构编制。20、分部分项工程量清单是指完成拟建工程的实体工程项目数量的清单。21、分部分项工程量清单是由招标人根据建设工程工程量清单计价规范附录规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。22、分部分项工程量清单的项目编码，按五级设置，用十二位阿拉伯数字表示，一、二、三、四级编码，即一至九位应按建设工程工程量清单计价规范附录的规定设置;第五级编码，即十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称由其编制人设置，并应自001起顺序编制。各级编码代表含义如下：(1)第一级表示分类码(分两位)。附录A建筑工程为01，附录B装饰装修工程为02，附录C安装工程为03，附录D市政工程为04，附录E园林绿化工程为05，附录F矿山工程为06;(2)第二级表示章顺序码(专业工程)(分两位)。如0103为附录A的第三章“砌筑工程”;0302为附录c的第二章“电气设备安装工程”;(3)第三级表示节顺序码(分部工程)(分两位)。如010302为砌筑工程的第二节“砖砌体”;(4)第四级表示清单项目名称码(分项工程)(分三位)。如010302001为砖砌体中的“实心砖墙”;(5)第五级表示拟建工程量清单项目顺序码(分三位)。由编制人依据项目特征的区别，从001开始。如用MU20页岩标准砖，M7.5混合砂浆砌混水墙，可编码为：010302001001，余类推。P202-20323、工程结算的数量是按合同双方认可的实际完成的工程量确定。P20424、项目特征是用来表达项目名称的实质内容，用于区分同一清单条目下各个具体的清单项目。25、必须描述的内容：（1）涉及正确计量计价的必须描述：如门窗洞口尺寸或框外尺寸；（2）涉及结构要求的必须描述：如混凝土强度等级（3）涉及施工难易度的必须描述：如抹灰墙体的类型；（4）涉及材质要求的必须描述：如油漆的品种、管材的材质。P20426、措施清单项目是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全等方面的非工程实体项目的清单。P20527、措施项目清单中可以计算工程量的项目清单宜采用分部分项工程量清单的方式编制。列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则；不能计算工程量的项目清单，以“项”为计量单位编制。P20628、其他项目清单包括暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务等。29、暂列金额的数额大小与承包商没有关系，不能视为归承包商所有。竣工结算时，应该将暂列金额及其税金、规费从合同金额中扣除。P20630、与暂列金额一样，计日工的数额大小与承包商没有关系，不能视为归承包商所有。竣工结算时，应该按照实际完成的零星项目或工作结算。P20731、规费是指政府和有关权利部门规定必须缴纳的费用。32、税金按照国家税法规定，应计入建设工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。P20733、招标控制价是指由业主根据国家、或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的最高工程价格。P20734、招标控制价的编制原则：招标控制价应具有权威性、招标控制价应具有完整性、招标控制价应与招标文件的一致性、招标控制价的合理性、一个工程只能编制一个招标控制价（体现招标控制价的唯一性原则）。P20835、分部分项工程费计价，是招标控制价编制的主要内容和工作。其实质就是综合单价的组价问题。P20936、在编制分部分项工程量清单计价表时，项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程数量，应该与招标文件中的分部分项工程量清单的内容完全一致。P20937、综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费、管理费和利润，以及一定范围内风险费用。38、不同定额的表现形式的组价方法：用综合单价（基价）表现形式组价、用消耗量定额和价目表表现形式来组价。39、建设工程工程量清单计价规范规定的与定额计价法规定的计量单位及工程量计算规则不同时的组价方法。P20940、措施项目中的安全文明施工费按照建设工程工程量清单计价规范的要求，应按国家或省级、行业建设主管部门规定标准计取。41、措施项目组价方法：用综合单价形式的组价、用费率形式的组价。P21042、看其他项目组价。P21043、投标人经复核认为招标人公布的招标控制价未按本规范的规定进行编制的，应在开标前5天向招投标监督机构或（和）工程造价管理机构投诉。P21144、经过招标、评标、决标后，自中标通知书发出之日起30日内，招标人与中标人应根据招投标文件订立书面合同。P21645、预付款不低于合同金额的10%不高于合同金额的30%。（补充）第八章1、人工费的控制可以由控制支出和按实签证两个方面着手。P2192、产生合同价款以外的内容，应按时签证P2203、工程材料费的控制从以下方面控制：以最佳方式采购材料，努力降低采购成本；根据施工实际情况确定材料价格；合理使用周转材料；合理设计施工现场的平面布置。P2214、工程变更产生原因：（1）业主对项目提出新的要求；（2）由于现场施工环境发生了变化（3）由于设计上的错误；（4）由于使用新技术有必要改变原设计；（5）由于招标文件和工程量清单不准确引起的工程量增减；（6）发生不可预见的事件，引起停工和工期拖延。P2215、工程变更按时间分为：工程尚未开始、工程正在施工、工程已完工。P2226、建设单位需要对原工程设计进行变更，发包方应不迟于变更前14天以书面形式向承包方发出变更通知。P2227、看图8-28、承包商要求对原工程进行变更，具体规定：（1）施工中乙方不得擅自对原工程设计进行变更。因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的直接损失由乙方负责，延误的工期不予以顺延。（2）乙方在施工中提出的合理化建议涉及设计图纸或施工组织设计的变更及对原材料、设备的换用，需要工程师同意。未经同意擅自更改或换用时，乙方承担由此发生的费用，并赔偿甲方的有关损失，延误的工期不予以顺延。（3）工程师同意采用乙方的合理化建议，所发生的费用或获得的收益，甲乙双方另行约定分担或分享。P2239、工程变更价款的确定应在双方协商的时间内，由承包商提出变更价格，报工程师批准后方可调整合同价或顺延工期。造价工程师对承包方（乙方）所提出的变更价款，应按照有关规定进行审核、处理，主要有： （1）乙方在工程变更确定后14天内，提出变更工程价款的报告，经工程师确认后调整合同价款。变更合同价款按下列方法进行： 1）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格计算变更合同价款； 2）合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款； 3）合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经工程师确认后执行。 （2）乙方在双方确定变更后14天内不和工程师提出变更工程报告时，可视该项变更不涉及合同价款的变更。 （3）工程师收到变更工程价款报告之日起14天内，应予以确认。工程师无正当理由不确认时，自变更价款报告送达之日起14天后变更工程价款报告自行生效。 （4）工程师不同意乙方提出的变更价款，可以和解或者要求有关部门（如工程造价管理部门）调解。和解或调解不成的，双方可以采用仲裁或向法院起诉的方式解决。 （5）工程师确认增加的工程变更价款作为追加合同价款，与工程款同期支付。 （6）因乙方自身原因导致的工程变更，乙方无权追加合同价款。P22410、看工程变更中应注意的问题P225比较重要合同价款的调整11、合同变更价款的方法：1）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格计算变更合同价款； 2）合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款； 3）合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经工程师确认后执行。 12、当工程量清单中工程量有误或是工程变更引起实际完成工程量增减超过工程量清单中相应工程量的10%或合同中的约定的幅度时，工程量清单项目的综合单价应予以调整。P22613、施工期内，措施费用按承包人在投标报价书中的措施费用进行控制，有下列情况之一者，J措施费用应予调整：(1)发包人更改承包人的施工组织设计(修正错误除外，)造成措施费用增加的应予调整；(2)单价合同中，实际完成的工作量超过发包人所提工程量清单的工作量。造成措施费用增加的应予调整；(3)因发包人原因并经承包人同意顺延工期，造成措施费用增加的应予调整；(4)施工期间因国家法律、行政法规以及有关政策变化导致措施费中工程税金、规费等变化，应予调整。P22614、工程索赔是指合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对对方承担责任的情况造成的实际损失向对方提出经济补偿和（或）时间补偿的要求。P22715、看索赔的原因P22716、索赔的条件：客观性、合法性、合理性P22817、按索赔的目的分类：工期索赔、经济索赔P22918、按索赔的合同依据分类：合同规定的索赔、非合同规定的索赔、道义索赔P23019、按索赔的有关当事人分类：工程承包商同业主之间的索赔、总承包商分包商之间的索赔、承包商同供货商之间的索赔。P23120、按索赔的处理方式分类：单项索赔、综合索赔P23121、（1）业主未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误以及应由业主承担责任的其他情况，造成工期延误和（或）承包商不能及时得到合同价款及承包商的其他经济损失，承包商可按下列程序以书面形式向业主索赔:1)索赔事件发生后28天内，向业主方发出索赔意向通知