家居验收标准.doc

家庭居室装饰工程质量验收标准总则1.1为规范家居室装饰市场，提高家庭居室装饰工程质量，维护消费者利益，制订本标准。1.2本标准适用于一般家庭居室内装饰工程的质量验收。家庭居室室内装饰工程质量验收宜分阶段进行，随工程施工进度先做好基层和隐蔽工程验收，再进行面层和竣工验收。考虑一般住户对工程规范了解较少，缺少检测工具，标准以定性、目测、，文字说明为主，便于住户掌握，为家庭居室装饰工程质量验收提供依据。1.3家庭居室装饰的设计和施工除应符合本标准外，尚应符合国家、行业、和地方的有关安全、防火、环保、建筑、电气、给排水等现行标准、规范的规定。1.4承揽家庭居室装饰的设计、施工单位，应具备资质证书和营业执照，施工人员应按规定持证上岗，其中燃气管道必须由具有燃气安装资质的单位安装。1.5家庭居室装饰要保证建筑结构的安全，严禁拆改和损坏主体和承重结构：1、不得在承重墙、抗震墙上开洞；2、不得任意扩大原有门窗洞口；3、不得任意增加楼面荷载；4、不得任意填充、加厚阳台地面；5、不得任意凿剔楼、顶板；6、不得拆除挑阳台上的窗下墙。涉及建筑主体和承重结构变动的装饰工程，应经原设计单位书面同意，并由设计单位提出设计方案。家庭居室装饰如需要更改给排水管线，供暖设施及燃气设施等，必须取得管房部门的书面同意。1.6家庭居室装饰所用的主要材料及设备，应按设计文件和合同规定选用，产品质量应符合有关标准的规定。卫生器具及管道安装2.1卫生器具品种、规格、颜色应符合设计要求和合同的规定，管材、管件、洁具等产品质量应符合现行标准。2.2管道安装应横平竖直、辅设牢固，坡度符合要求，阀门，龙头安装平正，使用灵活方便，明管刷防锈涂料，暗管刷防腐漆。2.3给水管道与附件，器具连接严密、经通水试验无渗漏。2.4排水管道应畅通，无倒坡、无堵塞、无渗漏，地漏表面应略低于地面。2.5卫生器具安装位置正确，器具上沿要水平、端正牢固，外表光洁无损伤。电气工程3.1电气产品、材料必须是符合现行技术标准的合格产品，电线、电缆、开关、插座尚应具有国家电工产品安全认证书。3.2电气布线宜采用暗管敷设，导线在管内不应有结头和扭结，导线距电话线、闭路电视线不得少于50厘米，吊顶内不允许有明露导线，严禁将导线直接埋入抹灰层内。3.3灯头做法、开关接线位置正确，厕浴间宜选用防潮开关和安全型插座，有接地孔插座的接地线应单独敷设，不得低于0.5M。面向电源插座时应符合“左零右相，接地在上”的要求。3.4开关、插座安装牢固，位置正确，盖板端正，表面清洁，紧贴墙面，四周无空隙，同一房间开关或插座上沿高度一致。3.5电气工程施工完成后，应进行必要的检查和试验，如漏电开关的动作，各回路的绝缘电阻以及电器通电，灯具试亮、开关试控制等，检验合格后方能使用。3.6工程竣工时应向用户提供电气竣工简图、标明导线规格及暗管走向。吊顶工程4.1吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法应按设计要求，并符合现行标准。4.2吊顶龙骨不得扭曲、变形，木质吊顶应进行防水处理，吊顶位置正确，吊杆顺直、龙骨安装牢固可靠，四周平顺。4.3轻型灯具可吊在主龙骨上，重量大于3公斤的灯具或吊扇不得借用吊顶龙骨，应另设吊钩与结构联结。4.4吊顶罩面板与龙骨应连接紧密，表面应平整，不得有污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤、钉眼等缺陷，接缝应均匀一致，压条顺直，无翘曲，罩面板与墙面、窗帘盒、灯具等交接处应严密。4.5粘贴的罩面板不得有脱层；搁置的罩面板不得有漏、透、翘现象；纸面石膏罩面板一般用镀锌螺钉固定在龙骨上，钉头应涂防锈漆。门窗、封阳台工程5.1门窗的品种、规程、颜色、开启方向、组合形式安装位置应符合设计和现行标准要求。5.2门窗选用的材质及附件均应符合现行标准，铝合金门窗应选用不锈钢或镀锌附件，塑料门窗使用螺钉时，必须事先钻孔，严禁直接锤击打入。5.3门窗安装必须牢固，横平竖直，外观无变形、开焊、断裂现象。铝合金门窗框不得直接埋入墙体，铝合金或塑料门窗框与洞口之间缝隙应按要求嵌填饱满，缝隙外槽口用密封胶封严，表面平整光滑。5.4门窗扇应开启灵活，无阴滞和反弹现象。配件齐全，安装牢固、位置正确。5.5门窗安装后表面应洁净，无划痕、碰伤、锈蚀。涂膜大面平整光滑、厚度均匀、无气孔。细工制品工程6.1细木制品(窗帘盒、暖气罩、木护墙、木隔断、包门及门套、窗套、踢脚板、花饰、装饰线)和固定家具的龙骨、衬板及面板庆符合设计的要求。细木制品所用的木材含水量水率不得大于12%，其外表用料，不得有死节、虫眼和裂缝。6.2细木制品与基层必须镶钉牢固，无松动。衬板与面板必须粘结牢固，不得出现起层、起鼓现象。6.3窗以板和窗帘盒与基体连接牢固，表面平整、棱角方正，其两侧伸出窗洞以外的簪度要一致，同一房间的窗台板或窗帘盒标高一致。6.4木护墙表面应平整光洁，棱角方正，线条顺直，颜色一致，不得出现裂缝开胶现象，踢脚板连接无缝隙。踢脚板庆平直，光洁、接缝严密、出墙厚度一致。6.5顶角线、挂镜线、腰线等装饰线顺直均匀一致，紧贴墙面，交圈收口正确。木装饰线对接时，宜采用45度加胶坡接，接头处不得有错缝、离缝现象。6.6吊柜、壁柜安装应牢固，柜门开启灵活。6.7细木制品油漆后,应平整光滑、刷纹通顺、颜色一致，无漏刷、无胶痕。裱糊工程7.1壁纸、墙布的品种、颜色和图案，应符合设计的要求，粘接剂应按壁纸和墙布的品种选用。7.2裱糊工程的基体应干燥，表面应平整，不同材质基层的接缝处应粘贴接缝带。7.3基层腻子应坚实牢固，不得粉化、起皮和裂缝，裱糊前基层宜刷清漆作封完备处理。7.4壁纸墙布必须裱糊牢固，表面色泽一致，花纹图案吻全合，不得有气泡、空鼓、裂缝、翘边、皱折、斑污和胶痕。各幅拼接横平竖直，距1.5米正视不显拼缝。7.5壁纸、墙布与顶角线、挂镜线、贴脸板、踢脚线紧接，不得有缝隙，其边缘平直整齐，不得纸毛、飞刺。7.6阴阳角垂直，棱角分明，阴角处搭接顺光，阳角处无接缝。板块铺贴工程8.1石材、墙地砖8.11石材、墙地砖品种、规格、颜色和图案应符合设计的要求，饰面板表面不得有划痕、缺棱掉角等质量缺陷。不得使用过期和结的水泥作胶结材。8.12石材、墙地砖施工前应对其规格、颜色进行检查，墙地砖施工前应对其规格、颜色进行检查，墙地砖尽量减少非整砖，且使用部位适宜，有突出物体时应按规定进行套割。8.13石材铺贴前宜作背涂处理，减少“水渍”现象发生，铺贴应平整牢固、接缝平直、无歪斜、无污积和浆痕、表面洁净，颜色协调。8.14墙地砖铺巾应平整牢固，图案清晰、无污积和浆痕，表面色泽基本一致，接缝均匀、板块无裂纹、掉角和缺棱，单块板边角空鼓不得超过数量的5%。8.15有防水要求的楼地面(如厕浴间、厨房等)在面层下应做防水层，防水层四周与墙接触处，应向上翻起，高出地面不少于250毫米，地面面层流水坡向地漏，不倒泛水、不积水，24小时蓄水试验无渗漏。8.2木质地板8.21木技楼地面的材质、构造以及拼花图案应符合设计的要求。木材的含水率应不大于12%。8.22条形木地板的铺设方向，可征求用户的意见，一般走廊、过道宜顺行走方向铺设，室内房间宜顺着光线铺设。木地板与墙之间应留10毫米的缝隙，并用踢肢板封盖。8.23木技板面层必须铺钉牢固无松动，粘接牢固无空鼓，表面刨平磨光，无明显刨痕、戗茬和毛刺等缺陷。8.24木板面层，板间隙基本严密，接头位置错开；拼花木板面层接缝对齐，粘、钉严密。无裂纹、翘曲，表面洁净无明显色差。8.25木质踢脚线接缝严密，表面光滑，高度、出墙厚度一致. 8.3塑胶地板8.31铺贴塑胶板面层用的胶粘剂，应根据基层材质和面层使用要求选用。基层必须平整、坚硬、干燥无油脂。面层应平整、光滑、无裂缝、色泽均匀、厚薄一致，边缘平直，面层内不得有杂物和气泡。涂饰工程9.1涂料的品种、颜色、性能应符合设计的要求，产品质量符合现行标准。9.2腻子应使用具有耐水性能的腻子，腻子与基体结合坚实、牢固，不起皮、不粉化、不裂纹。9.3油漆表面应平整、光洁、无漏刷、脱皮和斑迹，清漆木纹清晰，大面无裹棱、流坠和皱皮，颜色基本一致、无刷纹。五金、玻璃洁净。9.4乳胶漆严禁脱皮、漏刷、透底，大面无流坠、皱皮，表面颜色一致，无明显刷漏刷和透底，刷纹通顺，喷点均匀、门窗灯具洁净。软包工程10.1软包(锦缎、皮革)面料和填充料的材质、规格，必须符合设计要求。软包工程的防腐、防火处理应符合有关规定。10.2软包工程的木框、衬板的构造，应符合设计要求，钉粘严密、牢固，不得松动。10.3软包制作尺寸正确，棱角方正，填充饱满、平整，饰面松紧适度。10.4软包安装平顺，紧贴墙面，色泽一致，接缝来密，无翘边和褶皱。10.5软包表面应清洁、无污染，拼缝处花纹吻合，无波纹起伏。地毯工程11.1地毯的品种、材质、规格、颜色应符合设计的要求。11.2基层必须平整、干燥、清洁、无油污。11.3地毯应固定牢固，毯面平整、不起包、不凹陷、不打皱、不翘边，拼缝处密实平整、图案连续、绒面顺光一致，表面干净、无油污损伤。11.4地毯收口合理、顺直，收口压条牢固。1.为提高家庭装饰工程质量，适应家庭装饰市场的需要，合肥市建筑装饰协会受市建委委托，编写了本标准。2.考虑一般住户对工程规范了解较少，缺少检测工具，标准以定性、目测、文字说明为主，简明扼要，浅显易懂，便于住户掌握，为家庭装饰质量验收提供依据。3.为克服目前家庭装饰中存在的一些弊病，标准中列出了部分结构安全和施工工艺方面的要求，家庭装饰施工中应严格遵守结构安全的规定，认真执行施工工艺的要求，努力提高家庭装饰的工程质量。4.承揽家庭装饰的设计单位施工单位，应具备营业执照和资质证书，设计施工人员应按有关规定持证上岗。(放在总则中列入)。并说明要签合同。5.本标准适用于一般家庭装饰。（1)总则1.0.1为规范家庭装饰市场，提高家庭装饰工程质量，维护消费者权益，制订本标准。1.0.2本标准适用于一般家庭住宅内装饰工程的质量验收。家庭装饰工程质量验收宜分阶段进行，随工程施工进度先做好基层和隐蔽工程验收，再进行面层和竣工验收。1.0.3家庭装饰除应符合本标准外，尚应符合现行有关标准、规范的规定。1.0.4家庭装饰所用的主要材料及设备，应按设计要求并经住房确认后选用，产品质量应符合现行标准的规定。1.0.5家庭装饰要保证建筑结构的安全，严禁拆改和损坏主体和承重结构：1不得在承重墙、抗震墙上开洞；2不得任意扩大原有门窗洞口；3不得任意增加楼面荷载；4不得任意填充、加厚阳台地面；5不得任意凿剔楼、顶板；6不得拆除挑阳台上的窗下墙。涉及建筑主体和承重结构变动的装饰工程，应经原设计单位书面同意、并由设计单位提出设计方案。家庭装饰如需更改给排水管线、供暖设施及燃气设施等，必须取得房屋管房部门的同意。1.0.6燃气管道必须由具有燃气安装资质的单位安装。1.0.7家庭装饰工程的安全、防火、防毒应按国家现行的有关规定执行。(2)卫生器具及管道安装工程2.0.1卫生器具品种、规格、颜色应符合设计，管道、管件、洁具等产品质量应符合现行标准。2.0.2管道安装应横平竖直、铺设牢固，坡度符合要求，阀门、龙头安装平正，使用灵活方便，明管刷防锈涂料，暗管刷防腐漆。2.0.3给水管道与附件、器具连接严密，经通水试压无渗漏。2.0.4给水管道应畅通，无倒坡、无堵塞、无渗漏，地漏蓖子应略低于地面,通过试验，无泄漏。2.0.5卫生器具安装位置、标高符合设计，器具上沿要水平，端正牢固，外表光洁无损伤。(3)电气工程3.0.1电气产品、材料必须是符合现行技术标准的合格产品，电气施工人员应持证上岗。3.0.2电气布线宜采用暗管敷设，若采用暗管敷设，导线在管内不应有结头和扭结，导线不得与电话线、闭路电视线等装在同一管内，吊顶内不允许有明露导线，严禁将导线直接埋入抹灰层内。(强弱线分开，并保证规范距离)3.0.3“相线进开关，零线进灯头”，三孔插座的接地线应单独敷设，不得与工作零线混同，面对电源插座时应符合“左零右相，接地在上”的规定。3.0.4开关、插座安装牢固，位置正确，盖板端正，表面清洁，紧贴墙面，四周无空隙，同一房间开关或插座高度一致。3.0.5电气工程施工完成后，应进行必要的检查和试验如：漏电开关的动作，各回路的绝缘电阻以及电器通电，灯具试亮、开关试控制等，检验合格后方能使用。3.0.6工程竣工时应向住户提供配线竣工简图，标明导线规格及暗管走向。(4)吊顶工程4.0.1吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法应按设计、住户要求，并符合现行标准。4.0.2吊顶龙骨不得扭曲、变形，吊顶木结构应进行防火处理，安装好的吊顶龙骨应牢固可靠，四周平顺通话偏差为毫米。4.0.3轻型灯具可吊在主龙骨上，重量大于3公斤的灯具或吊扇不得与吊顶龙骨联结，应另设吊钩。4.0.4吊顶罩面板与龙骨应连接紧密，表面应平整，不得有污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤钉眼等缺陷，接缝应均匀一致，压条顺直、无翘曲，罩面板与墙面、窗帘盒、灯具等交接处应严密。4.0.5纸面石膏罩面板一般用镀锌螺钉固定在龙骨上，钉头应涂防锈漆。粘贴的罩面板不得有脱层，搁置的罩面板不得有漏、透、翘现象。(5)门窗、封阳台工程5.0.1门窗的品种、规格、开启方向及安装集团应按设计、并符合现行标准。5.0.2门窗及零附件质量均应符合现行标准，铝合金门窗应选用不锈钢或镀锌零附件，塑料门窗使用螺钉时，必须事先钻孔，严禁直接锤击钉入。5.0.3门窗安装必须牢固，横平竖直，高低一致，外观无变形、开焊、断裂现象。框与墙体缝内腔应嵌填饱满，缝隙外槽口用密封膏封严，表面平整光滑、无裂缝，防腐处理必须符合有关规定要求。5.0.4门窗扇应开启灵活，无阻滞和反弹现象。配件齐全，位置正确。5.0.5门窗安装后表面应洁净，表面无划痕、碰伤、锈蚀。涂膜大面平整光滑、厚度均匀、无气孔。(6)细木制品工程6.0.1细木制品(窗帘盒、暖气罩、木护墙、木隔断、包门及门套、窗套、踢脚板、花饰、装饰线)和固定家具的龙骨、衬板及面板应符合设计、住房的要求。细木制品所用的木材含水率不得大于12%，其外表用料，不得有死节、虫眼和裂缝。6.0.2细木制品与基层必须镶钉牢固，无松动。衬板与面板必须粘结牢固，不得出现起层、起鼓现象。6.0.3窗台板和窗帘盒与基体连接牢固，表面平整、棱角方正，其两侧伸出窗洞以外的长度要一致，同一房门的窗台板或窗帘盒标高一致。6.0.4木护墙表面应平整光结，棱角方正，线条顺直，颜色一致，不得出现裂缝开胶现象，与踢脚板连接无缝隙。踢脚板应平直，光洁、接缝严密、出墙厚度一致。6.0.5挂镜线、顶角线等木装饰线对接时，宜采用45度加胶坡接，接头处不得有错缝、离缝现象。装饰线要求中流砥柱直均匀一致，紧贴墙面，交圈收口正确.6.0.6吊柜、壁柜安装应牢固，柜门正启灵活。6.0.7细木制品油漆，应平整光滑、刷纹通顺、颜色一致，无胶痕。2.1 卫生器具品种、规格、颜色应符合设计、住户要求，管道、管件等产品质量应符合现行标准。2.2 管道安装应横平竖直，铺设牢固，坡度符合要求，开关、龙头安装平正，使用灵活方便，明管刷防锈涂料，暗管刷防腐漆。2.3 给水管道及附件连接严密，经通水试压无渗漏。2.4 排水管道应畅通，无倒坡、无堵塞、无渗漏，地漏蓖子应略低于地面。2.5 卫生器具安装平正牢固，外表光洁无损伤。 三、电气工程3.1 电气产品、材料必须是符合有关标准的合格产品，电气施工人员应持证上岗。32 电气布线宜采用暗管敷设，导线在管内不应有结头和扭结，禁止将电线直接埋人抹灰层内。3.3“火线进开关， 零线进灯头”，插座接线，面对插座时应符合“左零右火，接地在上”的规定。3.4 开关、插座安装牢固，位置正确，盖板端正，表面清洁，紧贴墙面，四周无空隙，同一房间开关或插座高度一致。 3.5 电气工程施工完成后，应进行必要的试验，如：电器通电， 灯具试亮、开关试控制等。3.6 工程竣工时应向住户提供配线竣工简图，标明导线规格及暗管走向。 四、吊顶工程4.1 吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法应按设计、住户要求，并符合现行标准。4.2 吊顶龙骨不得扭曲、变形，安装好的吊顶龙骨应牢固可靠， 四周水平允许偏差为54. 3 轻型灯具可吊在主龙骨上，重量大于3公斤的灯具或吊扇不得与吊顶龙骨联结，应另设吊钩。 4.4 吊顶罩面板与龙骨应连接紧密，表面应平整，不得有污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤等缺陷，接缝应均匀一致，压条顺直、无翘曲，罩面板与墙面、窗帘盒、灯具等交接处应严密。4.5 纸面石膏罩面板一般用镀锌螺钉固定龙骨上，钉头应涂防锈漆。粘贴的罩面板不得有脱层，搁置的罩面板不得有漏、透、翘现象。 五、门窗、封阳台工程5.1 门窗的品种、规格、开启方向及安装位置应按设计、住户要求， 并符合现行标准。5.2 门窗及零附件质量均应符合现行标准，铝合金门窗应选用不锈钢或镀锌零附件。5.3门窗安装必须牢固， 横平竖直，高低一致，外观元变形、开焊、断裂现象。框与墙体缝隙应填嵌饱满密实，表面平整光滑、元裂缝，防腐处理必须符合有关规定要求。5.4 门窗扇应开启灵活，无阻滞和反弹现象。五金配件应齐全，位置正确。5.5 门窗安装后表面应洁净，大面无划痕、碰伤、锈蚀。涂膜大面平整光滑、厚度均匀、无气孔。 六、细木制品工程6.1 细木制品（窗帘盒、暖气罩、木护墙、木隔断、包门及门套、窗套、踢脚板、花饰、装饰线）和固定家具的龙骨、衬板及面板应符合设计、住户的要求。细木制品所用的木材含水率不得大于12，其外表用料，不得有死节、虫眼和裂缝。6.2 细木制品与基层必须镶钉牢固，无松动。衬板与面板必须粘结牢固，不得出现起层。起鼓现象。6.3 窗台板和窗帘盒与基本连续牢固，表面平整、棱角方正，其两侧伸出窗洞以外的长度要一致，同一房间的窗台板或窗帘盒标高一致。6.4 木护墙表面应平整光洁，棱角方正，线条顺直，颜色一致，不得出现裂缝开胶现象，与脚线连接无缝隙。踢脚板应平直，光洁、接缝严密、出墙厚度一致。6.5 挂镜线、 顶角线等木装饰线对接时，宜采用45 度加胶坡接，接头处不得有错缝、离缝现象。装饰线要求顺直均匀一致，紧贴墙面，交圈收口正确。6.6 吊柜、 壁柜安装后应牢固，柜门开启灵活。6.7 细木制品油漆后，应平整光滑、刷纹通顺、颜色一致，无胶痕。 七、裱糊工程7.1 壁纸、墙布的品种、颜色和图案，应符合设计、住户的要求，粘接剂应按壁纸和墙布的品种选用。7.2 裱糊的工程的基体应干燥，表面应平整，不同材质基层的接缝处应粘贴接缝带。7.3 基层腻子应坚实牢固，不得粉化、起皮和裂缝，裱糊前基层宜刷清漆作封闭处理。7.4 壁纸、墙布必须裱贴牢固，表面色泽一致，不得有气泡、空鼓、裂缝、翘边、皱折、班污和胶痕，各幅拼接横平竖直，距15米正视不显