酒庄合同.doc

.木结构房屋建设合同甲方：烟台裕诚葡萄酒有限公司乙方：烟台清泉木业有限公司 经甲乙双方充分协商，本着互相平等、自愿诚信的原则，就建造木结构房屋事宜达成如下条款：一、工程概况：1、工程名称：烟台裕诚葡萄酒有限公司木质酒庄2、工程地点：烟台市牟平区武宁镇裕诚葡萄酒有限公司院内3、工程量：木结构房屋 1 栋，建筑面积约 356.23 平方米，结算时以甲乙双方共同认定的实际竣工面积为准。二、工期要求：乙方负责按照甲方下达的书面通知及制定的施工计划进行施工，自协议签订之日起，甲方将一层钢结构做好，在甲方交付验收合格的一层钢结构后次日起50天工期，即乙方在_年_月_日前完成木结构房屋工程施工并交付钥匙供甲方使用。三、设计及施工要求：1、乙方须在施工合同签订后、施工前将木屋设计方案和施工图提交给甲方，经甲方主管部门审批合格确认后方可进行施工。如施工期间甲方因更改图纸产生的费用由甲方承担。2、木屋别墅建造的设计、施工等具体要求和标准，经甲乙双方签字确认作为本合同的附件。与合同具有同等法律效力。3、乙方负责木屋别墅的生产、制作及室内精装修在内的全部工程施工。灯具、洁具、橱柜、厨具、电线资金由甲方承担并由甲方自行采购，乙方负责安装，即交钥匙工程完工。四、质量及验收标准：工程全部完工后，由甲乙双方共同组织进行初步验收；乙方负责对初步验收中存在的问题进行修改，在联合验收合格后，甲乙双方办理竣工验收手续。附件一：精装修木结构房屋建筑配置表五、结算价格及付款方式：（不含税金）1、结算价格：装修型木屋（由乙方提供经甲方认可的设计图纸）按建筑面积综合单价精装修 2400元/平方米计；阳台部分的建筑面积按房屋价格的50%计算，平台部分的建筑面积按房屋价格的30%计算，工程总造价约 854952.00元（捌拾伍万肆仟玖佰伍拾贰元）。工程完工后按实际建筑面积结算。2、付款方式：双方签订合同后，甲方于3日内向乙方支付 50 %工程款预付款；乙方材料和工人进场后，按工程进度在全部完成主体（柱、梁、内外墙体、封顶、门窗留口，二层地面附地板）工程前，甲方向乙方随工程进度再付工程款的 30 %；工程全部完成，经验收合格后，甲方于3日内向乙方支付 17 %的工程款，乙方向甲方递交钥匙；剩余 3 %部分作为质量保证金，保修期满后予以支付。质保期自验收合格之日起为一年，保修期内质量问题均由乙方免费维修。3、由乙方工厂至甲方工地的运费，长途运费根据实际发生额由乙方承担。因道路不畅造成二次搬运费、费用由甲方负责。六 、保修责任1、木屋别墅的保修按国家现行相关规定执行。2、保修期内对非人为原因造成的损坏，由乙方负责免费予以维修，（注：内、外墙挂板由乙方免费质保一年。）3、保修期内乙方必须保证维修随叫随到，如乙方未在规定的时间内进行维修，超过一周后甲方可委托其他单位进行维修，发生的一切费用由乙方负责或从质量保证金内扣除。七、其他事宜1、乙方进场施工期间：甲方负责为乙方提供水、电、道路、住宿等必须的基本生活条件，所发生的水电、住宿等费用由乙方自行承担。2、乙方要确保安全生产，严格执行安全生产操作规范，如发生重大人身、机械设备等责任事故，一切经济损失由乙方自行承担，与甲方无关。3、甲方负责政府相关规定的协调工作，如甲方违背政府相关法规，给乙方所造成的损失，由甲方赔偿乙方。4、遇法定节假日，或因不可抗拒等原因造成停工，完工时间顺延。5、在施工过程中产生的建筑垃圾，在竣工前由乙方负责清理完毕。八、违约责任：1、如因甲方原因影响工程进度或无法施工，甲方承担相关责任。2、甲方如不能按期支付工程款，乙方有权待甲方支付完应付款项后再继续下一阶段的施工，由此造成的经济损失由甲方负责。3、如因乙方原因而影响工程进度，由乙方承担相应责任。超过计划时间延误半个月的，甲方有权将乙方清理出场。4、合同因甲方或乙方终止，违约方应向对方赔偿总造价的10%作为违约金。九、其他未尽事宜，由甲、乙双方共同协商解决；或以补充条款作为本合同的附件。十、经甲、乙双方协商一致同意，本协议如发生争议，由项目所在地法院仲裁解决。十