双头螺柱项目立项备案简介（总投资14000万元）.docx

泓域咨询MACRO/ 双头螺柱项目立项备案简介双头螺柱项目立项备案简介一、项目建设必要性1、产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产；随着项目承办单位规模的扩大，公司将创品牌列为系统工程来做，通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度，按照“质量一流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度；经过这些市场运作，不仅可提高企业的整体形象，而且还能体现出品牌更大的价值。项目建设所选区域交通运输条件十分便利，拥有集公路、铁路、航空于一体的现代化交通运输网络，物流运输方便快捷，为投资项目原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道，对于项目实现既定目标十分有利。2、 “十三五”时期，要以转变经济发展方式为目标，以科学发展、跨越发展为主线，顺应世界科技飞速发展带来的新机遇和新挑战，加快产业升级换代，积极谋划战略性新兴产业、高技术发展重点，培育壮大具有当地特色的产业集群；紧紧抓住加快培育发展战略性新兴产业的新机遇，跟踪世界高技术产业发展动态，立足现有产业基础，充分利用国际和国内资源，加强创新引领，不断改造提升传统优势产业，大力培育壮大区域特色和比较优势的战略性新兴产业，力争建成一批有自主核心技术、有一定市场规模和良好经济社会效益的产业集群，推动产业结构转型升级，为建设创新型先进制造业基地提供有力支撑。xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要中指出： “十三五”期间将加快发展经济，投资项目建设有利于加快当地经济发展，因此，投资项目的建设符合xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要。二、项目承办单位（一）承办单位xxx（集团）有限公司（二）项目负责人崔xx（三）项目承办单位简介公司秉承以市场的为导向，坚持自主创新、合作共赢。同时，以产业经营为主体，以技术研究和资本经营为两翼，形成“产业+技术+资本”相生互动、良性循环的业务生态效应。公司自成立以来，在整合产业服务资源的基础上，积累用户需求实现技术创新，专注为客户创造价值。随着公司近年来的快速发展，业务规模及人员规模迅速扩张，企业规模将得到进一步提升，产线的自动化，信息化水平将进一步提升，这需要公司管理流程不断调整改进，公司管理团队管理水平不断提升。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xx新区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积44682.33平方米（折合约66.99亩），其中：净用地面积44682.33平方米（红线范围折合约66.99亩）。项目规划总建筑面积46022.80平方米，其中：规划建设主体工程29098.32平方米，计容建筑面积46022.80平方米；预计建筑工程投资3427.84万元。（二）土地利用合理性分析投资项目建设地址及周边地区具有较强的生产配套与协作能力，项目建设地工业种类齐全制造业发达，技术人员与高等级工程技术人力资源充足，项目配套及辅助材料均能找到合适的服务厂家，供应商分布在周边150.00公里的范围内，供货运输时间约在2.00小时之内，而且铁路、公路运输非常方便快捷。项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。项目建设地拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建设工程队伍，拥有一大批高素质的产业工人，确保投资项目的实施能力，同时，项目建设地商贸流通行业发达，与国内260多个大中城市开设了货运直达业务。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为双头螺柱，根据市场情况，预计年产值22229.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资11660.28(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元3427.844380.60174.0611660.281.1工程费用万元3427.844380.6017177.501.1.1建筑工程费用万元3427.843427.8424.07%1.1.2设备购置及安装费万元4380.604380.6030.77%1.2工程建设其他费用万元3851.843851.8427.05%1.2.1无形资产万元1843.111843.111.3预备费万元2008.732008.731.3.1基本预备费万元918.44918.441.3.2涨价预备费万元1090.291090.292建设期利息万元3固定资产投资现值万元11660.2811660.282、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2578.00万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元17177.509341.7510806.6917177.5017177.5017177.501.1应收账款万元5153.253091.953607.275153.255153.255153.251.2存货万元7729.884637.935410.917729.887729.887729.881.2.1原辅材料万元2318.961391.381623.272318.962318.962318.961.2.2燃料动力万元115.9569.5781.16115.95115.95115.951.2.3在产品万元3555.742133.452489.023555.743555.743555.741.2.4产成品万元1739.221043.531217.461739.221739.221739.221.3现金万元4294.382576.633006.064294.384294.384294.382流动负债万元14599.508759.7010219.6514599.5014599.5014599.502.1应付账款万元14599.508759.7010219.6514599.5014599.5014599.503流动资金万元2578.001546.801804.602578.002578.002578.004铺底流动资金万元859.32515.60601.53859.32859.32859.323、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资14238.28万元，其中：固定资产投资11660.28万元，占项目总投资的81.89%；流动资金2578.00万元，占项目总投资的18.11%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资3427.84万元，占项目总投资的24.07%；设备购置费4380.60万元，占项目总投资的30.77%；其它投资3851.84万元，占项目总投资的27.05%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=11660.28+2578.00=14238.28（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元14238.28122.11%122.11%100.00%2项目建设投资万元11660.28100.00%100.00%81.89%2.1工程费用万元7808.4466.97%66.97%54.84%2.1.1建筑工程费万元3427.8429.40%29.40%24.07%2.1.2设备购置及安装费万元4380.6037.57%37.57%30.77%2.2工程建设其他费用万元1843.1115.81%15.81%12.94%2.2.1无形资产万元1843.1115.81%15.81%12.94%2.3预备费万元2008.7317.23%17.23%14.11%2.3.1基本预备费万元918.447.88%7.88%6.45%2.3.2涨价预备费万元1090.299.35%9.35%7.66%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元11660.28100.00%100.00%81.89%5建设期间费用万元6流动资金万元2578.0022.11%22.11%18.11%7铺底流动资金万元859.337.37%7.37%6.04%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数58.34%，建筑容积率1.03，建设区域绿化覆盖率7.24%，固定资产投资强度174.06万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程18429.8418429.8429098.3229098.322384.011.1主要生产车间11057.9011057.9017458.9917458.991478.091.2辅助生产车间5897.555897.559311.469311.46762.881.3其他生产车间1474.391474.391687.701687.70143.042仓储工程3910.153910.1511000.9111000.91655.492.1成品贮存977.54977.542750.232750.23163.872.2原料仓储2033.282033.285720.475720.47340.852.3辅助材料仓库899.33899.332530.212530.21150.763供配电工程208.54208.54208.54208.5413.983.1供配电室208.54208.54208.54208.5413.984给排水工程239.82239.82239.82239.8212.504.1给排水239.82239.82239.82239.8212.505服务性工程2476.432476.432476.432476.43147.565.1办公用房1225.651225.651225.651225.6562.365.2生活服务1250.781250.781250.781250.7884.476消防及环保工程698.61698.61698.61698.6146.836.1消防环保工程698.61698.61698.61698.6146.837项目总图工程104.27104.27104.27104.2789.267.1场地及道路硬化7193.631325.761325.767.2场区围墙1325.767193.637193.637.3安全保卫室104.27104.27104.27104.278绿化工程2234.6678.21合计26067.6746022.8046022.803427.84（四）设备方案项目计划购置设备共计104台（套），设备购置费4380.60万元。五、节能与环保1、项目年用电量1181759.78千瓦时，折合145.24吨标准煤。2、项目年总用水量22691.24立方米，折合1.94吨标准煤。3、“双头螺柱项目投资建设项目”，年用电量1181759.78千瓦时，年总用水量22691.24立方米，项目年综合总耗能量（当量值）147.18吨标准煤/年。达产年综合节能量46.48吨标准煤/年，项目总节能率24.92%，能源利用效果良好。4、项目符合xx新区发展规划，符合xx新区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx（集团）有限公司承办的“双头螺柱项目”主要从事双头螺柱项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性双头螺柱项目选址于xx新区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx新区环境保