车库修改三方合同.doc

建设工程施工合同补充协议甲方：保定天方展业房地产开发有限公司 乙方：河北建设集团天辰建筑工程有限公司 丙方： 陶平施工队 根据中华人民共和国合同法及国家有关法规规定，遵循平等自愿、公平和诚实信用的原则，满城县兰汀竹溪1#人防地下车库2段工程，由甲方直接安排丙方施工、乙方配合管理及施工手续，为明确责任，协作配合，确保工程质量，经甲、乙、丙三方协商一致，签订本协议，三方共同遵守。一、工程概况1、工程名称：满城县兰汀竹溪1#人防地下车库2段工程。2、工程地点：满城县育才街。3、工程实体：框架结构、总建筑面积为6403平方米。二、工程承包范围 （一）、包括内容：1、承包范围：工料承包、土建、装修、装饰、给排水、采暖、电气所有设备安装等所有图纸内容、施工图纸及设计变更、洽商记录范围内的所有工程。2、土方开挖、外运土、回填土的机械费，基坑支护、专家论证等各项验收。（如甲方用土，无偿配合，费用由丙方承担、仅限于本项目用土）3、材料、试块、半成品的检验试验费、第三方检验费沉降观测费及室内检验费。4、各标段、各楼管道、线缆、上下水强排设施、采暖、电气对接，除人防门以外的所有门窗等。 5、室内弱电、消防、通风、人防、预埋线盒线管、及箱体留洞。 6、楼梯踏步为水泥，楼梯扶手及栏杆为不锈钢管。 7、坡道罩棚、采光井装饰、突出的构筑物等，车库顶板找平层、防水保护层，人防门框的主体结构预埋安装配合及维护。 8、负责施工范围内的水电费及电损并负责建设单位项目部的水电费。 9、文明施工、安全施工、6s、环保消防、施工采取的各种必要措施费用及人员配备，地方性技术要求、安全文明施工要求，根据甲方要求，丙方向甲方提交五万元作为本工程平时公共部位6s安全文明施工措施费，工程结算后多退少补。（2） 不包括的内容：1、 外网景观。2、 消防、人防、通风、防水。三、承包方式及其他1、承包方式：工料承包。施工包含土建、给排水、采暖、电气所有设备等所有图纸内容。甲方在拨付工程款时将工程款支付到本协议乙方指定账户，乙方收取管理费1%（不含税）后，余款在丙方提供合法、足额票据后3日内支付给丙方。（不包含企业所得税），本项目所涉及到税费由丙方全部承担、乙方代扣代缴，如遇国家税务改革调整、税赋变化部分丙方承担。2、乙方负责监督丙方的施工备案资料。3、甲方工程部随时抽查工地进场材料、工程质量及项目部管理情况，因丙方原因出现的质量、安全伤亡事故均由丙方负责和承担全部责任。4、丙方在施工过程中产生的交叉施工费用自行承担。5、丙方负责与其它标段各主楼，管道，缆线，上下水，采暖，电器的对接。四、各方的权利和义务（一）甲方权利和义务1、甲方提供水、电源，其费用按表收费，甲方项目部水电费及水电损由丙方负责，（兰汀竹溪内各施工队轮流每月去供水公司、电力局缴费）。2、甲方负责本工程应由甲方办理的各种手续和与主管部门的协调工作，乙、丙方配合。3、负责组织施工图会审、工程各阶段的检查和验收。4、组织质量、安全检查指导，监督各种保障体系、各种制度措施的落实。5、为保证总体工期要求，甲方有权以书面形式对丙方的进场日期及工作安排作出具体调整，丙方必须保证执行。否则，视为丙方违约，丙方违约后，甲方有权另行安排施工队伍。丙方保证无条件退场，对已实施工程结算事宜另行协商解决。6、丙方在开工进场后如出现资金、技术、设备、人员不具备工程施工要求或出现重大质量事故，甲方有权另行安排施工队伍。丙方保证无条件退场，对已实施工程，结算事宜另行协商解决。（二）乙方权利和义务1、指导丙方对该工程进行全过程施工管理，参加、配合甲方组织的验收工作及各种施工方案和资料的报审、盖章事宜，如乙方责任，造成损失由乙方承担。2、因丙方违反本合同或违反施工相关规范，乙方有权要求丙方改正或停工，如丙方不服从管理时，乙方可通知甲方，由甲方负责解决，费用由丙方承担。（三）丙方权利和义务1、丙方负责缴纳与工程有关的所有费用，包括（但不限于）招投标费用、税费、相关部门要求的质量保证金、安全保证金、农民工工资保证金（返还给丙方）；负责缴纳从业人员意外伤害保险和缴纳其管理费；负责乙方项目人员工资及统筹费用（按比例分摊）。2、丙方应按规定组建项目班子，提供特岗人员名单及证书，合理配置相关管理人员和各种专业技术人员，服从乙方的项目部管理，必须保证严格执行工程所在地住建局一卡通制度，按时报考勤，按时发放工人工资，并确保发放到工人手里。3、对工程安全、质量事故负完全责任。负责处理本工程扰民工作。丙方所雇用施工人员的工伤赔偿、在施工过程中出现的施工人员及给第三人造成的人身损害赔偿和财产损失，全部由丙方承担，甲方、乙方对此不负任何赔偿责任。4、要严密组织依据设计图纸、变更、洽商及签证内容施工。严格按照国家法律、规范和标准编制施工方案和各种应急预案，并报甲方备案。5、丙方的项目从业人员必须具有相应从业资格证持证上岗。6、丙方负责提供完整的工程资料四套并承担相应费用。竣工验收合格后及时交付甲方归档管理。7、丙方不得将工程转包，否则因此而造成的一切责任由丙方承担。丙方不履行合同或不能正常履行合同时甲方有权终止协议，因此而造成的损失由丙方承担。8、丙方负责向乙方提供不低于总价款50%的材料税票，工程造价50%的人工费清单。9、丙方必须服从甲方、乙方的财务管理制度，接收甲方、乙方对资金的全过程监督和管理。采购合同签订后，必须向甲乙双方各递交一份原件。乙方向丙方拨付工程款时，丙方应向甲乙双方提供工程款的用途和去向证明材料。10、丙方必须按建设工程施工合同中的保修书执行本工程的保修义务。五、工期要求本工程自2016年08月28日开工，于2017年02月02日竣工，工期总日历天数186天，签订本协议后七个工作日内给甲方提供一份完整的施工总进度计划图，作为考核丙方合同履行的依据。六、质量标准：合格。七、甲方认质认价材料1、钢材的采购由甲方指定，价格、质量需丙方认可。但由于钢材的价格、质量出现争议，丙方可以自行采购钢材但必须是五大钢厂（首钢、唐钢、邯钢、承钢、宣钢），视同甲方认可。2、电缆电线采用“华通永辉”、“津城”牌。上水材料见图纸、下水材料用“天远”、“万丰”牌。 3、防水材料用“华建”“北方”牌装修材料采用鼎鑫品牌。 4、电气专业所用闸用“保凯”牌，面板用“美兰日兰”“广东松日”牌，照明灯选用节能感应灯。 5、不仅限于以上品牌，如更换其他品牌，必须选择同等质量、价位的品牌，必须经过甲方认可后使用。八、合同价款及调整（一）工程合同价款 本工程执行包干单价。本工程造价参照2012年7月1日起执行的河北省相关的消耗量定额，按照相关工程取费标准，只记取直接费，不再计取其他费用，消防、人防、通风及其他安装项目的配合费已包含其中，不另行增加，包含甲方所定的一些设备安装临时用水电费用，本工程执行包干价，包干总价：8708000元（捌佰柒拾万零捌仟）。1、此价格包含税费、管理费、水电费（其中：施工管理费、建筑利率费合计为4.59%）。（二）工程结算价款 1、工程变更造价按12定额计入结算，只计取直接费，不再计取其它费用。结合本工程实际发生工程量计算，扣除图纸中丙方未施工的所有分部分项工程。a. 材料价格由甲方认定b.人工、机械执行合同签订日之前的计价文件，合同签订日之后的计价文件不再调整 c.清借工价格由甲方认定2、因材料市场价格波动（钢筋除外），至合同履行结束一律不予调整。钢筋价格按2630元/吨为基数，钢筋价格波动在正负300元/吨及以内时不予调整，300元/吨以外部分予以调整；但超出浮动价格的钢筋量，以批量采购认定的数量及价格为依据，包括钢筋定额损耗，不包括措施筋。3、设计变更和工程洽商引起的变更造价，单一事项在正负2000元及以内不予调整，正负2000元以外部分给予调整。4、工程竣工以后，由丙方编制工程结算书并报送甲方，同时提供竣工验收报告及结算资料（包括但不限于电子版的工程广联达图形算量、钢筋算量及计价），甲方于收到后60日予以审核完毕。5、工程施工过程中，每次拨款时，乙方务必提供与拨款数额对等的建筑业合法有效发票。九、设计变更、现场签证的确定1、任何一方提出设计变更，均应由甲方、乙方、设计单位、监理单位四方协商，经确认后，由设计单位发出相应图纸或说明，乙、丙方方可实施。2、现场签证必须由甲方代表或委托代理人、监理工程师及乙方项目经理共同签字后生效。十、工程款支付甲方付该项目工程款必须拨付到乙方指定银行账户（单位名称：河北建设集团天辰建筑工程有限公司。(开户银行：交通银行保定分行，帐号:136080790018010040575），由乙方支付给丙方。否则，乙方对甲方拨付的工程款不予认可。本工程施工至主体浇筑封顶并结构验收合格后，甲方支付到合同总价的60%。工程竣工验收后并达到合格质量标准，甲方支付到合同总价的80%；工程结算经审计部门审核后一个月内且乙、丙方提交竣工验收及整改资料后，按最终确认的结算价格拨付到工程审计价的95%，余5%做为质保金，竣工验收两年后无质量问题，一个月内支付质保金的95%。竣工验收五年后无质量问题，一个月内支付质保金的全部余款。十一、工程竣工验收工程具备竣工验收条件，丙方按国家工程竣工验收有关规定，向甲方提供完整竣工资料及竣工验收报告。丙方应及时通知甲方约定验收时间，由甲、乙、丙三方及有关人员组成的验收小组，对工程实体按设计图纸，招标文件说明、设计变更和国家工程质量验收规范进行检查验收评定，达到规定标准时，相关方签好“工程竣工验收报告”以便最后结算，如甲方在规定时间内未能组织验收，须及时通知乙、丙方另定验收日期。十二、保修1、保修期从竣工验收合格之日算起 ，地基基础和主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限，电气照明、给排水及设备工程两年，装修工程两年，供热与供冷工程为两个采暖期、供冷期，屋面防水及有防水要求的房间和外墙面防渗漏工程为五年。2、属于保修范围内容的项目，丙方应当在接到保修通知之日起三天内派人维修，发生紧急抢修事故时，丙方应当立即到达事故现场抢修，若规定时间未到，甲方有权采取必要措施先进行维修，费用将以高出成本三倍价格从保修金中扣除。3、在保修期内，属于丙方原因造成的质量问题，除无偿负责修复外，丙方还应承担相应的损失及赔偿。4、质量保修完成后由甲方组织联合物业共同验收验收。十三、安全生产和文明施工1、丙方必须严格执行安全生产，文明施工的有关规定，在施工中发生的一切伤亡安全事故，由丙方承担全部经济法律责任，要争创文明施工单位。2、甲方对丙方施工过程中的安全生产、文明施工进行监督检查，对不符合要求的经提出后拒不整改的，甲方有权采取必要的措施或直接进行经济处罚。十四、违约责任：1、甲方不能按合同约定支付工程进度款和结算价款，可用商品房按市场价折合工程款支付丙方，乙方配合甲、丙方办理相关手续。2、工程施工过程中出现质量问题和事故所造成的一切损失均由丙方承担，并赔偿因此给甲、乙两方造成的一切损失。3、由丙方原因造成的工期延误，丙方每天需给付甲方违约金1000元；如实际损失高于违约金，据实赔偿。（因自然灾害造成的工期延误除外）。4.因丙方施工过程中出现的安全事故造成的损失由丙方承担，并赔偿因此给甲、乙两方造成的一切损失。5.丙方不服从甲方书面调整工作安排的，由丙方承担由此造成的全部经济损失。6、在施工过程中产生的材料费、人工费、机（材）租赁费均由丙方负担，因上述欠款导致的诉讼案件、民工讨薪事件等，给乙方造成的差旅费、律师费、诉讼费以及其他一切经济损失均由丙方承担，甲方就此代丙方向乙方承担全部责任。十五、本合同为 满城县兰汀