关于金朝阳_企业管理_经管营销_专业资料.doc

关于金朝阳1. 金朝阳和直销有什么区别？1）金朝阳是工作人员和会员的组织架构，而直销每个参与的人都是工作人员；2）在金朝阳在的技术，可以让自己独立成功，而直销的成功建立在别人参与的基础上，直销只能获得经营性现金流，要不断发展下线和销售产品。 ；3）金朝阳的会员与工作人员之间没有“加入提成”的规则，而直销则有。一般会员传播会员没有任何收入，但是可以通过学习投资理财，掌握投资性和融资性现金流，购买三节棍使自己家庭资产增值。2. 金朝阳到底是教育机构还是金融机构？两者皆有，金朝阳主要为客户提供金融技术教育系统和投资平台。3. 金朝阳创始人的简单介绍？如果创始人退休对我们有什么影响？牛嘉玲，美籍华人，80年代最早一批赴美留学生，就读于华盛顿商学院，曾任花旗银行国际信贷部主任，回国后曾帮助多家公司融资上市。2006年创办金朝阳财富俱乐部，致力于帮助更多中国人走向中产阶级，带领团队拿诺贝尔和平奖。即使金朝阳的创始人退休了，但不会影响金朝阳的未来发展，因为金朝阳并不像其他培训公司那样依靠创办人个人魅力留住客户。4. 68800对金朝阳来说是盈利的还是亏本的？对于前期运作基本是不盈利的，涉及场地费用，讲师路费和住宿，以及员工工资。因为金朝阳的盈利并不靠经营性现金流，更大的是投融资方面的盈利。5. 网络上对金朝阳的负面评价如何看待? 世界500强的负面评价更多，但并不影响其成为一家优秀企业。对于一件新兴事业，很多人看不懂，从而发表一些看法是正常的。作为学员，我们与其相信网络不相关人群的不实言论，不如相信自己的判断。因为你真的进入了解以后才会发现，网络上所描述的很多情况都是不存在的。6. 公司的架构、成立的时间、背景和地点？金朝阳总部投资公司置业公司教育私人银行基金公司基金管理公司证券公司金融租赁公司小额贷款公司普济十方文化传媒公司BCC中国人民财商大学7. 认为学习一步一坑，学费永无止境。68800就是最后的费用了，并且享有的是终身会员平台，并且再以后的BCC都是没有学费的。8. 听说很多会员小团购，为什么不把大家集合起来做大的团购？A经常有大的团购（你没关注）。B他们有共同需求点，前提是有没有规划和防止风险。C不一定都要依赖团购，衡量自己是否需要这个配置。9. 担心金朝阳发展问题？A先肯定，再反问你认为金朝阳能走多远？B从大趋势分析金朝阳发展稳定，对此充满自信。C你是来学习工具的，你自己成长了，买的是自己的资产，学到的是自己的本事，这是可以世代传承的。10. 如何感受到金朝阳团队的精神和力量？多回平台，当“达人”。多付出，做义工，当助教，这样你就会感受的家的温暖。当你需要融资时，团队可以帮到你，让你觉得融资不再是难题，这是团队的精神；当你需要配置一些资产时，如果抱团参加，这时不仅价格会便宜很多，而且相关证件也会比单独购买时更快拿到，这是团队的力量。11. 金朝阳的平台能给我们带来什么价值和帮助？各项投资工具的标准，投资原则，企业的运营方式，巨大的人脉平台。金朝阳可以缩短人生的奋斗历程，金朝阳是一列开往千万富翁的列车，只要中途不下车，就能到达终点站。12. 去推广金朝阳对自己有没有帮助和好处？普通学员得不到任何具体的“好处”（提成），但是你觉得好并推荐自己的亲友来学习，他们将来会感谢你，可能会在以后的某次关键节点给到你最大的支持。关于IBS课程13. 学了IBS就成为会员了吗？不是。14. 学了IBS可以实操吗？可以实操什么？IBS的课程有增值服务，问题沙龙和踩盘就是IBS的实操工作坊。学员之间可以自发组织一些活动。15. 只学了IBS是否可以融入金朝阳的团队？学习了IBS是金朝阳的学员，当进入到IFC之后就是金朝阳的会员，我们要打造的是有共同价值观的生命共同体，是真正的家人。当然你也可以多来金朝阳浸泡，感受金朝阳的文化，多了解金朝阳。 16. 学了IBS的学员相互之间的诚信度怎么约束？学员之间发生任何资金借贷关系均属个人行为，可共识签订具有法律效益的相关协议，且金朝阳不承担任何风险。17. 学了IBS是否可以参与团购和俱乐部投资项目？不可以。所有项目都是会员学习后自己踩盘出来，PK后由教练义务支持谈判而来，是有共同价值观的会员平台享有的利益。18. 放大格局里，20%，30%回报率不现实 。 杠杆原理。（如，30万购买100万资产，资产增值10%即10万，则回报率33%）例举以往大量工具长期年化收益率30%的代表。（如股票中云南白药，万科以及大盘走势）以往的普通住宅如要达到30%回报率已不太可能，优化为可达到30%回报率的豪宅19. 学习了IBS以后，自己能收获什么？学习了IBS以后会明白如何用标准去购买优质、增值的物业能明白什么是加贷、明白投资股票的注意事项及具体应关注内容。20. 行情不好还在讲房产？股票行情不好还要买？学习的程度不够，了解不多。投资在行情不好的时候 别人看到的是危机 我们看到的是机会 危机就是商机 所有人都要准备要学习。关于IFC课程21. 成为会员后有什么好处？可以终身受用吗？更系统的资产配置的学习，专业教练的支持，集体投资的资格。这是终身的会籍费，可以受益终身的平台。22. 为什么金朝阳会员会去外地投资？投资格局的放大，且每个投资区域一定是有当地金朝阳的团队在进行管理。23. 学完了IFC以后怎么实现资产增长，多长时间能把钱赚回来? A结业之前做任何动作都有风险。B在于你自己，你想要什么，你的目标是什么。C你自己的实抄和对工具的把握(踩盘、看股等等）。24. 学费太贵 。价值。要先知道学习后你将获得的是什么？如果你投资一个项目或生意又要支付多少？IBS/IFC的真正价值远远超于这个价格（或100元沙龙场地费也可以用此条解决）如果很便宜，或者不收费，你敢来吗？你会珍惜吗？（重点针对计算10人38000，100人38万）一家公司是需要运作的。收费后也有慈善投入，但并不是慈善机构。同时费用只有很少会去到总部，更多都会投入市场，如：首先得纳税，讲师支持各地课程的费用，酒店场地费，物资费用，员工工资25. 没有钱如何上IFC？建议当义工，自己找到“融资”办法。不是钱的问题，而是观念的问题。26. 参加IFC之后成功率有多高？在于学员对于自身的要求。如果只上课不实操，或者学一阵停一阵的态度不坚定，或者不按标准盲目冲动都不见得能成功。27. 学习IFC之后我们需要关注什么？养成什么习惯？多关注国家的经济等政策，养成看新闻的习惯，把新闻看成连续剧，学习拆解新闻，找到对我们有帮助的新闻。在不降低生活品质的前提下，养成节约的习惯，节约的钱就是创造的现金流。关于信用，杠杆，融资28. 怎么启动信用？为什么要启动信用？首先启动自己的人脉信用，有了一定人脉信用后再启动钱脉信用。启动信用后以便走出自己资产打理的第一步。29. 信用污点怎么消除？不断和银行链接，一切问题都不是问题。30. 如何办到大额信用？办到了大额信用怎么用？加强各银行的人脉关系，和行长交朋友，不吝啬给银行做贡献，在好的买点购置一定的资产。办到大额信用卡后要持续用好，抓机会和在关键时刻应急。31. 有信用污点的人是否可以用房产做贷款？信用污点是可以处理的，只要把污点消除，就没有问题。记住，银行永远都喜欢有钱人，而更喜欢给他们付利息的人。通过我们不断的实操，事实证明，很多时候银行会帮着想办法把钱贷出来。因为放在他们手中会有成本。32. 跑过的可以办到大额信用额度的通道已经关闭，现在有没有新的通道？自己跑出来的渠道才是最可靠的，不要老是想着坐收渔利，别人行得通的渠道不一定适合你。33. 信用卡可以提升额度有没有必要提升?如何信用最大化?肯定有必要。信用最大化就是要做所有有益于增加自己诚信的事，不放过每一次把信用转化成现金流的机会，循环升级。34. 零资产银行信用如何启动？泡在富人圈里，搭建自己的人脉信用，抓住合适的机会购买房产。35. 杠杆的风险如何控制？关键是合理配置提前计算现金流，做好防火墙。36. 如何用好信用卡？如何提升信用卡额度？看玩转信用卡。只要用好还好，维持银行贡献就能有效提额。37. 如何与银行打交道？选银行的标准？ 银行标准：A打交道最方便（工作住家地附近），B办理业务人数最少（相对缺少业务量），C客户人群普遍较低（较多老年人或年轻人群的银行，比较需要大额的存款或理财业务）38. 注册公司对提升信用有没有帮助？有帮助，可以起到企业融资，额度更大，但相应的风险也要大得多。39. 异地的固定资产对本地信用有没有帮助？如果是中小城市没有太大帮助，如果是一线城市（如北京上海等）则可以在本地得到相对一线城市更高的额度。40. 外地户口在成都如何启动信用？没有太大影响，担还是需要做贡献或在成都有一定资产。41. 按揭房是否影响启动信用？用房子做信用融资有没有风险？不影响。最大的风险不是房子负债多少，关键是你能不能有充足的现金流持续月供。42. 汽车如何盘活？如何启动信用?43. 信用卡没钱还怎么办？大额消费可以分期，一方面缓解还款压力一方面给银行做贡献。是在还不出临时启动私人拆借。44. 什么样的公司银行最喜欢？ 45. 企业授信，贷款需要什么？对公账户做流水会对税务有什么影响？企业授信、贷款需要企业营业执照，组织机构代码，税务登记证，法人身份证等复印件。必须要有良好的流水记录和一定的实体经营情况，具体税务上面的情况最好有财务人员进行处理。 46. 融资过程中当事人出了意外谁来负责？所以保险是投资理财首先必须要配置的，在IFC会学到人生必备的7大保险，如果配齐那么就算发生不幸也不会影响家人的未来生活，否则就不好说了。47. 融资的时候，跑担保公司还是跑银行划算？都行，主要看自己跟银行的链接情况或者其他相关渠道。担保公司是有费用的，不过可以节省我们很多时间成本。48. 金朝阳是不是就是教人办信用卡？信用卡不是拿来投资的，是抓机会的。信用不只是信用卡。投资要先融资，信用卡只是一部分。49. 个人信用与企业信用怎么整合？50. 企业通过启动信用怎么解决企业资金周转问题？51. 现金流有什么价值？如何做到资金链条不断？52. 新办公司如何融资？ 53. 小微企业如何融资？关于房产54. 全款房怎么盘活？已经是贷款房怎么盘活？55. 有了信用先买什么类型房产？需要什么类型就配置什么类型，当然要结合五大定律。一定要知道自己的资产状况和现金流状况。 56. 现在是不是买房子的时候？投资房地产有没有风险？意义何在？是不是时候要看我们需不需要。房地产肯定是有风险的，所以我们在做动作之前都是需要学习标准的，通过标准来卡掉风险，意义就在于自己的配置需要哪种工具才去购置哪种物业！57. 自住和投资房产如何平衡？不矛盾，自住的同时结合投资标准，满足刚需的同时买到好的现金流，Why not？58. 零首付投资房产增值利润低于贷款成本怎么办？零首付不是目的，关键是你买来零首付的物业干什么，除了增值，你还需要通过哪些方式将房子掏空，拿到更多现金流。59. 现在行情，限购限贷，市场萎靡，无法投资 ？不限购类型，不限购人群，拍卖公司渠道，先优化再购买；限贷问题局限于首付，可先全款再掏空。 60. 没钱怎么买豪宅？ 61. 买了房子房价跌了怎么办？如果你是低于市场价买到的，那跌了跟你没多大关系，即便是跌过你的购买价格，只要你在能够解决月供的情况下不卖，也跟你没有关系，因为你不卖还有涨回来的时候，卖了就是真的亏了。62. 租金抵不了新买的房子月供怎么办？为什么买，买来干什么，买之前是否计算足够的现金流量表，即便租金不能抵月供，但在你的配置中需要那个房产，而你也能解决月供的情况下是可以买的。63. 零首付买了一套几百万的房子如何不用劳动性收入来支付月供？1、将房子出租获取租金即经营性现金流；2、将房子用来融资，将融到的资放在其它金融工具上，获取投资性收入。64. 限贷是否只是针对住宅？限贷只针对按揭买房，首套3成，二套6成，但我们可以先全款再抵押贷款出来，如果捆绑企业，还可以放大贷。65. 买豪宅和别墅的意义在哪？豪宅是长线产品，房地产中的奢侈品。 ；别墅是中线产品，因为别墅受市场经济的变化比较大。66. 怎么更好横向比较周边楼盘？根据十大标准进行一一比较 67. 房产政策对成都房价有什么影响？1、房产政策对房价是有影响的，比如限购限贷。2、普通住房受政策的影响较大，因为涉及民生。3、投资房产是和富人竞争。68. 在购买的时候如何把风险降到最低？1、先用十大标准进行筛选；2低于市场价2030%进行购买；3、运用房产启动信用69. 在房子出售之前，能不能在做点其他的动作？1、先考虑有没有必要出售；2、出售之前可以先运用房子启动信用70. 如何买到低于市场价20%的房子？多跑中介71. 小产权房如何处理？关于股票72. 股票的信息从哪些地方了解，如何辨别股票信息的真伪？1）从股票软件对应个股的F10资料里面了解 2）新浪股票板块、搜狐股票板块等门户网站的新闻可以了解 3）报纸等纸质媒体的财经板块和电视媒体（如：央视财经频道）都可以了解 4）以上板块得到的信息的可靠性都很高，都是中立的媒体信息披露，其他的，如：比较偏远的电视媒体的财经节目，比较生僻的网站都是带有很多的商业行为，可信度待评。73. 如何了解一个上市公司的年度财务报表的真假？1）可以去上市公司实地的调研和考察 2）与其同行业的主营业务类似的公司或者竞争对手的公司比较 3）具体的分析财务数据的历史横向和纵向数据也可以做出比较74. 如何判断我买的股票是否值得长期持有？1）从对应公司的成长性可考察 2）从公司的主营产品是否能具有行业的不可替代性和持续的竞争力 3）从公司的后续发展方向是否与到国家相关政策的扶持方向一致75. PE是不是每天都在变化？动态市盈率是在每年变化的，但是静态市盈率变化速率更慢。76. 上市优质公司出现负面消息是否应该继续持有？若不是什么致命性的消息（如公司主营业务停滞等），对于优质成长性的公司出现的负面消息也可以积极关注，往往这时是买入的好时机（如2010年的紫金矿业的污染事件，股票大跌，恰好是进场的好节点）77. 觉得IBS股票课程内容太浅，股票课程就是做游戏。对你来说比较浅，对大众来说是需要了解入门的课程。是入门课程，高阶课程有进一步的学习。股票课程主要讲述的是理念，心态等的基础性的东西，所有的案例和数据完全是在围绕这几个基础的东西阐述，股票游戏业是一个体验心态非常好的过程，能不用花钱体验心态和感受心态的变化，若直接给到大家怎么去选股，怎么去买卖，没有一个好的理念和心态，会像坐电梯一样上上下下，甚至最后把本金亏损完。 股票的最佳的卖点和买点？没有最佳的卖点和买点，能在股市生存的强者都是只吃自己能看得懂和能把握的部分的，即使其余的部分不知道吃到的，不能保证每次都有这么好的运气，这个就是一招输全盘皆输的风险，我们只吃除了鱼头和鱼尾的鱼生部分的能看得懂的，主要才是控制好风险最好的方法，风险控制了，利润自然来了。关于教练，分享人79. 怀疑案例真实性，实操性，风险性。可直接杠杆分享人进行，且先推崇分享人。如分享人离场或在会后遇到此问题，首先自己要坚信，同时强调金朝阳的座右铭，说我所做，做我所说。分享人本人的方法只是个人，不是普遍大众。“做给你看，告诉你怎么做，和你一起做“不是讲术，而是道，是贯穿投资理财生涯的五大定律。80. 问其它教练的资产变化问题！组长现在的资产变化？A实事求是拿出自信直接面对（不岔开话题）。B肯定教练，塑造教练的价值（俱乐部重点打造的对像 ，都会是亿万富翁俱乐部的成员）。C提醒学员与其关注别人把目光转移到自己身上，思考自己能得到什么。80. 举几个案例如何做到零到一百万？1、陈悦：加入前只有3.2万，学习后，通过运用信用、杠杆，借助房产，创建了属于自己的资产 2、徐峰：加入前资产不到1万，经过两年的学习后，通过运用信用、杠杆，现在也是买了两套价值238万的豪宅和一部价值80万的宝马GT 3、高敏：上班族，经过两年的学习，通过运用信用、杠杆，目前也买了一套价值200多万的豪宅。v 你们教练自己学了技术为什么要教别人？1、首先要明白的是这套技术对你自己有没有用？2、投资理财没有竞争，不存在教会徒弟饿死师傅的现象；3传播财商很有意义，成就他人也成长自己！大家共赢何乐而不为！关于企业与投资理财83. 做生意和投资理财如何取舍？企业和投资理财的时间如何平衡？不用取舍，可以把金融嫁接到生意或者实体经营中，可以利用金融的方法帮助企业融资等，两只脚一起走，才走得更好更稳，实体是地基，金融是空中楼阁。84. 财商对企业的运营有什么帮助？1，可以用企业到银行授信，企业授信是没有额度上限的。2，用金融的方法去融资，如授信，流水贷，执照贷款，三方联保贷（不推荐）3，存货贷款等等。 85. 项目在运营中缺少资金怎么办？可以用到银行的授信，包括个人的和企业授信。然后要看你这个项目银行认不认，如果银行认可，可以用项目合同到银行融资。86. 传统生意比虚拟经济更实际？做生意是为了赚钱，那我们有更好的赚钱方式又和做生意有什么区别呢？把金融融入到传统经济会更具备竞争力。反问，是不是对虚拟经济有了解，作为企业主你想不想上市？那你就是很愿意接受虚拟经济。如果觉得不踏实是因为不了解。87. 自己认可！另一半不支持。 A看他在家是否有发言权;B讲故事讲案例88. 有朋友是会员，从朋友那学习就好！不用进入这个平台。结果、效果都会不一样。断断续续的知识点不会形成系统;风险很大。89. 个别重资产认为IFC会有很多轻资产的人，觉得“素质差”？一个人的素质不是金钱来衡量的，能够走入金朝阳都是