威海豪宅分水岭——蓝湾怡庭.docx

威海豪宅分水岭蓝湾怡庭，一弯海域 千种风情四重奢居标准 规制威海豪宅蓝湾怡庭特邀大师团队，以威海城市特点与人居习惯为蓝本，融合世界豪宅的经典建造理念，从园林、建筑、空间、物业等不同层面，以威海前所未有的产品标准体系，缔造高品质豪宅样板。此前所享 皆属寻常蓝湾怡庭以国际化豪宅标准印证威海峰层人士追求，让少数人在广袤海岸与繁华城市间，肆意挥霍奢适的人生时光，尊享同步世界的滨海豪宅生活。东方夏威夷之上的明珠北中国海岸度假之都蓝湾怡庭坐落于素有“东方夏威夷”之称的威海，作为全球最优秀的旅游度假城市之一，威海风光秀美，依山傍海，富有上千公里海岸线，100多个岛屿和70多处天然海滨浴场，全年空气优良，是公认的避暑、度假、养生胜地。城市中的辽阔海疆蓝湾怡庭地处威海蓬勃发展中的城市新区环翠区。西靠青山，东面大海，南临政府规划建设中的两馆两中心“威海科技馆”、“威海城建博物馆”、“威海休闲文化中心”，北依都市繁华，距市政府、市中心、汽车站、火车站、客运码头仅十分钟车程，距威海机场也仅有30分钟车程，交通出行十分便利。蓝湾怡庭周边紧邻大型超市（大润发）、酒店、金融服务区、邮政所和公共娱乐场所等生活配套设施，多家威海著名医院、学校也环伺周边，为度假、生活提供最便捷、卓越的生活享受。以世界的眼光规划豪宅蓝湾怡庭总占地3.8万多平方米，总建筑面积7.6万平方米，另建有住区外围底层商业等配套设施。整个小区的地势是西高东底，呈朝阳地势，为确保高端居住品质，项目整体绿化率高达40%，园林环境优美，住宅建筑呈错落式布局，让每一户都能欣赏到广阔海景。整体住区由4栋板式小高层、5栋高层及1所高档幼儿园组成，仅献给425户尊贵业主。住宅建筑层高为2.9，户型以140-220平米为主导户型，另有120平米以下度假型小户型，和专为成功人士量身打造的近百套200-300平米高尚海景豪宅，可满足不同阶段层的海岸居住梦想。“全季节园林“培植立体情景一横三纵景观网络根据蓝湾怡庭北高南低、西高东低、最大高差约十三米的地势特征，整体园景延一条全长170米的景观主轴展开，中央位置为景观核心海螺广场，纵向设置三条楼间景观通道，将社区内全部景观串联，从而达到一步一景，步移景异的效果。12大园景为最大限度满足各楼宇间的景观需求，蓝湾怡庭规划了12个主体鲜明的组团景观中心，每一组团拥有不同景色搭配与公共使用功能。蓝湾广场以水景迎接回家的主人，雕塑大道以气势突出通道礼仪，海螺广场的放射状设计串联着所有主题景观，再如儿童乐园、雕塑景墙、七彩花径、休闲驿站、叠级花台、咖啡沙龙、私家花园、烧烤吧、商业街，则最大限度满足每一种休闲需求。四节常青，三季有花除常规落叶树木外，蓝湾怡庭选择四季常青的树木丰富冬季园景，并以变色叶植物展现不同季节景色变化，从而弥补北方花期短、景色单调的弊端。为使社区内花团锦簇，组合不同花期植物进行搭配栽种，让各种植物花期相连，开花时此起彼伏，在不同季节呈现不同的花景造型。“系统化建筑”构筑金石品质综合科学，系统考量高端住宅，一切以人的感受为基础进行建造，功能已不仅局限于单纯居住。蓝湾怡庭将建筑作为系统工程进行建造，在传统建筑学之外，还应用了材料学、环境学、光学、声学、人体工程学等多项传统及前沿科学，将各种建材、系统间的搭配使用系统化考虑，已达到人性化的舒适居住感受。立体气质系统，端庄建筑仪态建筑外观是居住者形象的标识，蓝湾怡庭特筛选进口天然花岗岩石材作为一、二层立面，色泽深厚，纹理自然，采取石材干挂技术，确保镶嵌的坚固，无惧风雨侵蚀，历久弥新。三层及以上采用外墙保温一体化材料，隔热、保温、防腐、隔音，媲美石材的俊朗外观，更能营造内在的安逸舒适。品牌建材体系，品质铸造生活步阳牌入户门/旭格牌断桥铝合金/埃美柯牌地暖分水器/吉博力同层排水系统/御风户式新风系统/皇明牌太阳能热水系统/金德牌管材/日立（HITACHI）电梯。“金钥匙物业”礼遇巅峰生活金钥匙物业，全球唯一物业标准蓝湾怡庭加入的国际金钥匙物业联盟，是当今全球唯一的物业标准组织，更是顶级服务的象征。金钥匙组织源于法国巴黎，自1929年至今，是全球唯一拥有80多年历史的国际化品牌服务组织。自1995年被正式引入中国以来，在中国已发展16年，并覆盖到190个城市，1200多家高星级酒店和高档物业，2000多名金钥匙会员，金钥匙服务已被国家旅游局列入国家星级饭店标准。金钥匙物业，满意加惊喜“满意加惊喜”是金钥匙服务标准的指导源泉，金钥匙对服务标准的理解，满意是必须做到的，更强调是惊喜加感动，这就注定这种标准下的服务必然是高端、极致的服务。金钥匙服务标准时站在客人角度上制定的服务标准，旨在为业主解决一切困难。系列私属定制化服务化服务除基本的安保和清洁服务外，蓝湾怡庭提供金管家服务、金钥匙尊贵服务和金钥匙个性化服务的组合服务模式。可为业主提供私人安全警卫、翻译等商务服务，也可提供居家清洁、汽车清洁、养护等家政服务，还包括代订鲜花、代订蛋糕、会所派对策划等各种代办服务和资产托管等中介服务，所有尊贵服务几乎涵盖业主日常生活的方方面面。“奢适精装空间”营造豪宅气度优雅与实用并举蓝湾怡庭在户型设计时充分考虑不同户型区间所针对人群的实用需求，中小平米户型突出高效率的空间划分，大平米户型则展现大空间所能带给人的宽敞感受，所有户型设计的初衷均是追求高于实际面积的空间使用感受。此外，针对每一户型均可观海的特征，蓝湾怡庭增大了观景窗面积，居室内随处可见通透开敞的落地窗与飘窗，让风景无处不在，也让居住空间更加豁达明亮。名师之作，奢适样板蓝湾怡庭特聘著名精装设计师主笔设计，充分发挥户型宽大的空间特点，旨在让精装使空间视觉更宽敞、明亮，展现豪宅生活的雍容尺度。装饰风格既有欧式的华贵、优雅，也有美式的自然、舒适，还有现代的简介和时尚，置身其中，不仅能感受到家的惬意，也能领略到社交殿堂的华丽与庄重。开发商：威海建大东南置业有限公司建筑设计：中国美术学院风景建筑设计研究院建筑施工：威海建设集团股份有限公司景观设计：深圳市紫月环境景观设计有限公司物业管理：国际金钥匙物业联盟单位威海皇冠物业公司网址：整合推广：别经三英禾田项目地址：威海市青岛中路1号VIP LINE户型 优逸（三室两厅两卫）建筑面积：143.12平方米 空间分配疏密有致，尺寸精当，优逸人生在此尽情的流露 客厅5米超大面宽落地窗，拥揽苍翠青山、城市美景入户 双明卫设计，明亮采光，一边沐浴，一边与丰盛绿意约会 主卧270度观景飘窗，山海共证的有情天地，唯主人独享 书房位于户型北侧，独立成区，为智慧人生辟处心灵单间B户型 海阔（四室两厅两卫）建筑面积：225.54平方米 南北动静分区，功能精细奢华，开启朗豁雍容的碧海人生 独有入户花厅，引田园风光人家，扮亮您归家的缤纷心情 双重主卧高端设计，彰显“双核”家庭的尊贵生活礼仪 主卧观景大飘窗，明亮大卫浴，处处看海、看天、看公园 5米面宽观海大客厅，驰目以游心，成功境界亦开阔至极D户型 雅悦（三室两厅两卫）建筑面积：165.40平方米 南北开敞通透、尺度大度优雅，以礼仪订立家风的风范之家 超宽子母门入户门，私密玄关，用谨然的排场礼遇每位拜访者 30平方米大客厅，明亮落地窗，纵览一城繁华，独享宁静人生 主卧室阳光浴室，270度观景飘窗，极目天地，悦纳山海 阳光餐厅，与厨房接壤，在清风绿意的簇拥下纵享美食美刻E户型 雍景（四室两厅三卫）建筑面积：215.42平方米 以奢华至极，雍容无比的尺度格局，成就商贾政要的第一生活标签 超大全名起居室，多角度全景式观海餐厅，无敌视野直逼国际豪宅 四间卧室全部朝南布置，以最大面宽，最大热情，与温暖阳光相拥 带衣帽间全景飘窗主任卧房，观山面海，心富情豪，上演璀璨人生 工人房、客卫位于入户玄关处，与主人区私密分区，做到主动有别F户型 峰度（三室两厅两卫）建筑面积：167.35平方米 超大面宽，短小进深，于城市巅峰处，打造无以匹敌的风光人生 南北对流设计，卧室、客厅、餐厅、厨房要风得风，无处不敞亮 全面完美户型，大阳台、小阳台、大飘窗、小飘窗，无处不精彩 卧室集中西侧，客厅、餐厅、厨房集中东侧，内静外动张弛有度 厨房可做独立式，也可设计为开敞式，与阳光餐厅结为生活一体G户型 揽胜（四室两厅三卫）建筑面积：202.38平方米【设计理念】大面积平层属于典型的城市豪宅，而豪宅除居住功能外，更要满足家庭待客的社交功能。将南向部分作为卧室区独立设置，能让居住空间充满阳光，最大限度满足居住者需求，北侧则以大面积起居活动和待客区为主，宽敞的活动空间能全面展现主人的尊贵感。 南北动静分区，起居区域卧室区相对独立，满足不同家庭的生活需求 双主卧室设计，独立卫生间，270度海景外飘景观窗或开放露台，居住随心随性 中央客厅连接1.5米纵深阳台，让起居或待客更显尺度从容 厨房、卫生间全明设计，阳光直达居室每一个角落，自然节能I户型 君庭（三室二厅两卫）建筑面积178.51平方米【户型设计理念】客厅是城市豪华使用空间的核心，是当代成功人士居家、待客的重要区域，将客厅作为空间核心，以超大面积增强客厅在使用中的功能延展性，可让主人根据不同需求调整布局。同时，客厅作为起居与休息的过渡区，亦动亦静，与功能区紧密连接，让生活更为便利。 以客厅为中心，南北动静分区，卧室区安静休憩，起居区动静两相宜 近40平米超大客厅，辅以客厅阳台，拉伸空间视野，尽显豪宅尺度 套房式主卧设计，全明卫浴间，270度海景外飘景观窗，风景与私密并重 餐厅、厨房独据北侧，干湿分离，餐厅景观飘窗，在美景中享受美食盛宴K户型 世家（三室两厅两卫）建筑面积157.08平方米【户型设计理念】厨房和餐厅时居家使用最频繁的区域，且食品异味易于干扰日常生活。将厨房、餐厅独立放置于北侧统一区域，从空间上与客厅、居室拉开距离，烹调美食再不会让家人受到异味困扰，让生活更显优雅从容。 东西两侧功能分区设置，卧室居住区静享奢适，西侧起居区尽展生活魅力 4.7米超宽客厅，配大尺度阳台，在美景中待客与生活，尽显豪宅尺度 近4米宽奢华套房式主卧、内置全明独立卫浴间，私密生活不受外界干扰 餐厅、厨房独处一隅，确保居住空间干湿分离，杜绝厨房异味叨扰居住心情L户型 礼域（四室两厅两卫）建筑面积170.96平方米【户型设计理念】在中国，亲朋来访居住是寻常事，为让访客不打扰主人的独立生活，特将客房独立置于北侧，主人使用空间均南置，书房与卧室相邻