先成丽景天下9#楼施工组织设计

1.编制说明针对本工程的实际情况和施工招标文书的要求，我公司把主要项目施工方法，施工部署, 施工平面布置,施工设备，投入本工程主要机具设备、模板架料采用计划、劳动力组织安排、劳动力计划，施工总进度计划，重点部位施工技术措施,安全生产技术措施、保证工期技术措施等在本施工组织设计中作为重点阐述。其它部分将按施工图进行施工组织设计深化。编制实施性施工方案。本公司机构健全，技术质量部，生产安全部将全程指导，督促，检查项目工程执行标准，规范，规程，施工组织设计，合同履行，公司规章制度执行情况。确保本公司承建的工程质量，安全，工期得到保证。在本施工组织设计中我们编制了采用新工艺，新材料，新技术，新设备的计划。在实施中使用微机，摄影机对施工全过程进行管理，在科技领域中实现不断进取，推动生产力的大力发展，不断壮大。2、机构设置及施工管理网络2.1机构设置公司工程管理机构图(见第2页) 2.2项目经理部组织机构网络图项目工程部施工组织机构网络图(见第3页) 公司工程管理机构图第 151 页 共 151 页 技术组：2人技术管理文件管理档案管理生产计划材料计划预 决 算项目经理：质量安全组：2人质安监督质安检查质安验收原材料试验及结构试验文明施工土建施工组：4人组织施工控制进度质量安全定位放线轴线控制安装施工组：2人组织施工控制进度质量安全材料设备组:2人材料供应材料验收平面管理设备使用维护保养水电维护后勤保卫组:4人劳资管理食堂管理现场卫生保卫管理财务管理技术负责人：生产负责人：施工操作行政负责人：项目工程部施工组织机构2.3 本工程采用标准及应收集的竣工档案资料2.3.1.本工程执行规范及采用标准明细表本工程在施工过程中严格执行国家、行业及地方有关政策、法律、法令、法规；严格按照国家强制性技术质量标准、施工验收规范、规程指导施工，确保工程质量；遵循分部分项工程施工工艺标准及操作规程，避免由于操作不当等所带来的经济损失和自然资源的浪费；同时严格按照公司根据国际标准ISO9001/2000、ISO14001/1996所制订的质量、环境、职业健康安全管理一体化管理手册、一体化管理作业文件及管理规章制度对现场进行管理，保证施工管理体系正常运转、保证工程质量和进度。本工程执行技术标准及施工验收规范详下表：序号规范及标准规范及标准名称1GB50026-93工程测量规范2GB50202-2002建筑地基基础工程施工质量验收规范3JGJ79-2002建筑地基处理技术规范4GBJ107-87混凝土强度检验评定标准5GB50194-93建设工程施工现场供用电安全规范6GB50203-2002砌体工程施工质量验收规范7GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准8GB50010-2002混凝土结构工程施工质量验收规范9GB50207-2002屋面工程质量验收规范10GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范11GB50209-2002建筑地面工程施工质量验收规范1206J123墙体节能建筑构造13DBJ50-069-2007绵阳市建筑节能工程施工质量验收标准14JGJ18-2003钢筋焊接及验收规范15GB50164-92混凝土质量控制标准16JGJ33-86建筑机械使用安全技术规程17JGJ59-99建筑施工安全检查标准18GB502082002地下防水工程质量验收规范19GB50303-2002建筑电气工程施工质量验收规范20BJ50168-92电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范21GB50254-96电气装置安装工程低压电器施工及验收规范22GB50169-92电气装置安装工程接地装置施工及验收规范23GB50258-96电气装置安装工程电气照明装置施工验收规范24GTJ/T29-88建筑排水硬聚乙烯管道工程技术规范25JGJ46-88施工现场临时用电安全技术规范26GB50268-97给水排水管道工程施工及验收规范27GB50166-92火灾自动报警系统施工及验收规范28GB50231-98机械设备安装工程施工及验收通用规范29CJJ/T29-98建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程30CECS172000埋地硬聚氯乙烯给水管道工程技术规程3199D562建筑物防雷设施安装3202D501-2等电位联结安装33SGTJ-1.2.3.4.6建筑安装工程施工图集34QB/GSCQYJQMS-EMS-OHMS01、02质量、环境、职业健康安全一体化管理手册、质量、环境、职业健康安全一体化管理作业文件2.3.2竣工档案资料收集、归档在施工期间，公司拟派出专职档案员负责收集整理施工中所形成的各种档案资料，并严格按照国家对工程竣工档案的要求进行归档。3、工程概况3.1工程概述3.1.1 工程名称：先成丽景天下9#楼3.1.2 参建单位：建设单位：重庆先成房地产开发公司地质勘察单位：绵阳恒博岩土工程勘察设计有限公司设计单位：北京正东国际建筑工程设计有限公司施工单位：重庆集才建筑工程有限公司3.1.3地质概况 地勘报告表明本工程位于回填和原生土地段，回填土、粉质粘土埋深较厚，桩基础普遍桩长15米左右。建筑物基础以中风化泥质砂岩作为持力层，中风化泥质砂岩在饱和（天然）状态下单轴抗压强度为4.30MPa。本工程剪力墙结构，抗震等级为三级，建筑抗震设防类别为丙类。结构安全等级为二级，建筑基础设计等级为乙类，属类场地土，抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度值为0.05g，特征周期值为0.40s，为抗震有利地段。3.1.3建筑概况：建筑面积： 9#楼一单园建筑面积为17341.45 m2，建筑底层面积为784.24m2；9#楼二单园建筑面积为17712.78 m2，建筑底层面积为1501.93m2；9#楼总建筑面积为35054.23m2 左右。 建筑层数：27层。建筑层高和高度：层高3.0m，建筑高度81.0m，加电梯机房和设备房、构架、风井高度总高度86.7m.工程地点：四川省绵阳市三台县芦溪镇使用性质：商业、住宅建筑设计等级为一级，合理使用年限为50年本工程0.000标高相当于绝对标高424.30米3.1.4结构概况：建筑上部安全等级：二级；地基基础设计等级：乙级主要结构类型：剪力墙结构；抗震设防烈度为6度基础形式：采用钢筋混凝土机械旋挖孔桩大直径灌筑桩基础建筑抗震设防类别：丙类结构抗震等级：剪力墙底部加强区（基础顶15.000）及非加强区抗震等级均为三级。3.2建筑设计概况3.2.1说明该工程位于绵阳市芦溪镇，为框架剪力墙结构，建筑面积35054.23m。建筑层数 27层。根据相邻工程基础施工实况,综合安全进度与新工艺新技朮的推广，本工程基础采用先进的机械旋挖孔桩基础，基础设计等级为丙级，桩径为900-1300，抗震设防类别为丙类。建筑0.000m相当于绝对标高424.30m。本工程设计为一类高层住宅，耐火等级为一级，抗震设防裂度为6度，屋面防水设计等级为级，使用年限为15年，建筑结构合理使用年限为50年。3.2.2砌体本工程设备管井及和卫生间墙采用实心页岩砖砌筑；厨房1.5m内采用实心页岩砖砌筑。厨房卫生间楼板四周除门洞外应浇筑砼翻边，厚度同墙厚、高200mm标号C20。所有内填充墙均为12孔错缝空心页岩砖，外填充墙均为200厚JN节能型烧结页岩空心砌块砌体，所有管井四壁、女儿墙采用实心页岩砖砌筑(管道井内用1:3水泥砂浆抹平)。采用M5水泥混合砂浆砌筑。凡砖墙位于室内地面以下，均设连续防潮层，用20厚1：2水泥砂浆（掺水泥用量5%的防水剂）压平抹光，若有钢筋砼地梁或砌石构造时防潮层可不做。室内标高变化处防潮层应重叠搭接一倍墙体厚度，并在有高低差埋土一侧墙身应做防潮层，如在埋土一侧在室外，还应刷水泥基防水涂料二道。凡填充墙砌块与其它材料相接处，均在接缝处加钉通长300宽，0.9mm*12.7mm*12.7mm孔钢丝网，再做墙面抹灰，填充墙砌块与混凝土梁、柱接缝处，必须挂宽400500宽，0.9mm*12.7mm*12.7mm孔钢丝网网，以防抹灰开裂。内墙面和柱面粉刷前所有阳角均做高1500，每边50宽，15厚1：2水泥砂浆暗护角。3.2.3地面一层住宅户内、商业门面地面素土填平夯实，压实系数不小于0.9。底层为细石砼垫层，第二层为细石砼面层 。楼地面为原浆表面压光。楼梯间走道等公共部分素土夯实后，底层为细石砼垫层，第二层为细石砼面层，面层做法详建设方二次装修设计。卫生间回填后为100厚C10混凝土垫层；20厚1：2.5水泥砂浆找平层；20mm厚防水纤维砂浆，防水层上翻高度从室内地坪起1800MM高，厨房做至结构层上1200mm。3.2.4楼面根据设计要求楼梯间、走道等公共部分在结构层上刷水泥浆结合层一道；20厚C20细石混凝土表面拉毛,面层做法石材或玻化砖。卫生间为水灰比为：0.40.5的泥砂浆结合层一道；1：3水泥砂浆找坡层，最薄处20厚； 1.5厚聚合物水泥基防水涂料（卫生间防水层沿墙内侧上翻1.8m，门洞口处向外延伸300）；20厚C20细石混泥土，回填及面层用户自理。凸窗台面20厚1:2水泥砂浆面层铁板赶光；空调室外机板20厚1：25防水砂浆找平兼找坡，如遇层高变化需填高用1：6水泥炉渣做垫层。3.2.5踢脚板公共楼梯间及走道做150mm高1：2.5水泥砂浆暗踢脚线 3.2.6内墙二次装修房间墙面为水泥砂浆抹面；公共走道，楼梯间等公共空间墙面为水泥砂浆抹面，满刮腻子二道，腻子刮白。3.2.7天棚现浇混凝土板底打磨刮腻子；公共走道、楼梯间等公共空间墙做水泥砂浆抹面、非吊顶棚打磨面刷乳胶漆二道。 3.2.8屋面屋面防水等级为级，使用年限为15年，防水材料选用3mm厚SPS毛面防水卷材一道及一道刚性防水层，女儿墙完成净高1200。3.2.8.1保温上人屋面：建筑找坡用加气砼碎块找坡和水泥砂浆找平后铺挤塑板，1;2.5水泥砂浆找平。用切割机按开间或每隔4500双向切设温缝，缝宽20深至板面，两边缝沿宽约30-40，将柔性防水涂料加玻纤布呈U形粘贴于缝口铺4厚SPS防水卷材，厚度20mm水泥砂浆保护层，40mm厚C20细石砼，内配双向钢筋网6150，设纵横间距3m，分格缝，缝宽10mm，缝内嵌沥青油膏。分格缝处钢筋断开。屋面女儿墙构造柱不3.6m，当3.6m则应在中间加设一根构造柱。3.2.8.3 雨棚：最薄处15厚1：3水泥砂浆按1%找坡抹光，1.5厚聚合物水泥基防水涂料，20厚1：2.5水泥砂浆压光。3.2.9门窗本工程外门窗的制作应按规定的物理性能等级执行：建筑外门窗抗风压性能分级为2级水密性不低于4级；气密性不低于4级；保温性能分级为7级；隔音性能分级空调房间为5级。外门窗为单框塑钢白色双层中空玻璃门窗。下列部位必须使用安全玻璃：（1） 单块面积大于1.5m2的玻璃；（2） 玻璃底边离最终装修面小于500的落地窗；（3） 玻璃面积大于0.5 m2的有框玻璃门；前室及封闭楼梯间的门均采用乙级防火门，设备用房均采用甲级防火门，管井井壁上的检查门均采用乙级防火门。二次装修应采用不燃烧或难燃烧材料，并按建筑内部装修设计防火规范执行。管道井入口设均设300高砖砌挡水线。3.2.10油漆楼梯栏杆为不绣钢栏杆、阳台为铁花栏杆；室内外露钢构件油漆为底防锈漆二道面刷同室内漆色。 3.3结构设计概况3.3.1基础本工程主体基础均采用机械旋挖孔桩大直径钢筋混凝土灌筑桩基础，基础持力层为中风化泥质砂岩，持力层饱和抗压强度标准值要求4.30MPq3.3.2桩基机械旋挖孔桩基有20种型号，其截面尺寸由长度0.9m1.30m、0.9x0.551.2x0.8不等,桩身笼钢筋主筋保护层为50mm、桩身箍筋采用螺旋箍与主筋闪光点焊，桩基嵌入完整中风化泥岩0.9m2.2m不等，总深度根据现场地质实际定。桩基混凝土标号均为C30。同时相邻挖孔桩基础刚性角应小于45。3.3.3柱墙本工程柱墙厚度为200mm，钢筋混凝土墙强度等级：桩身顶地梁15.0m标高以下为C45；15m30m标高为C40；3045m标高为C35；45m标高以上为C30；地梁分为250x350500x1500截面不等，标号C45。 3.3.5梁板该工程梁断面尺寸为200（3501500）mm250X600不等，本工程现浇混凝土楼板厚度为120mm， 梁板混凝土标号为C30。3.4设备、水电、消防、通风设计概况3.4.1 本工程共2个单园，分别设计2台电梯和一个楼梯间（剪刀楼梯）上下作主要疏散和上下使用。3.4.2 在各个单园入户外通道内设一个强电竖井和一个弱电竖井及一个给水、消防竖井，每层通道内设3个消防箱；本工程电梯、消防风机、应急照明为一级负荷，其余负荷等级为三级；本工程用电设计量：住宅6w/m、公共部分4w/m、商业用房10w/m、办公用房11w/m。3.4.3 通风设计：剪刀楼梯间及电梯合用前室机械正压送风设计；住宅部分空调设计：应建设方要求采用分体式空调，已配合建筑专业预留空调室外机位，空调机由用户自行购买；电梯机房采用机械通风方式(换气次数为8次/时)；防烟设计按一类高层建筑进行防排烟设计。防烟楼梯间（剪刀楼梯）及消防电梯合用前室各1个。3.5工程施工要求3.5.1 工程施工范围要求3.5.1.1 先成丽景天下9#楼施工图所有内容：基础工程、主体工程、二次结构和屋面工程及水电安装工程等，也包括室外装修和室内装修（不包括二次装修设计的内容），弱电部分只埋管、埋盒、不穿线;强电部分按功能穿线到位。不含业主直接发包的专业工程：消防工程、弱电工程、燃气工程、电梯工程等。3.5.1.2 发包人指定的其他工作内容。3.5.2 工程质量要求施工质量为绵阳市“合格”工程。3.5.3工程施工工期要求合同工期为480天(16个月)，本工程开工时间暂定为：2013年 3月 10 日（以业主批准的开工报告时间为准），竣工时间：2014年 7 月 10 日。我公司通过精心安排工期，计划工期为480天，按合同工期完成此工程。具体施工进度计划详见施工进度计划横道图(其实际开工时以甲方开工令为准)。 4、工程特点及施工条件4.1 工程特点 本工程属现浇钢筋混凝土剪力墙结构，地上27层，上层建筑高度为81.00m，建筑绝对高度86.1米，结构施工较复杂。地型条件三面靠小区建筑与小区绿化地，外临市政街道，地形条件好，具体另见现场及总平面布置图 梁板混凝土标号与墙柱的混凝土标号不同，浇筑时在梁板相应位置45角处留设施工缝也给混凝土浇筑提出了新的难度。4.2 施工条件现场施工条件较好，三面临小区绿化地带、一面临市政街道便于现场布置施工。 施工的过程中，在保证工程质量、进度的同时，必须确保周边建筑物的安全和施工场内、场外人员的安全。5、施工部署5.1 施工目标5.1.1施工质量目标我公司将作为重点工程来抓，必须确保该工程质量符合现行国家规范、绵阳市有关标准、相关条例之规定。在此我们将严格按照施工组织设计精心组织施工，确定工程质量按国家验收标准GB503002001建筑工程施工质量验收统一标准进行验收，工程质量必须达到合同约定的施工质量一次性验收合格，争取获得绵阳市“优质结构工程奖”。5.1.2 施工工期目标经我们认真讨论以及采取科学合理的工序安排、穿插和抢工期措施以及采用新工艺、新技术、新材料、新设备，总工期控制在480天以内。5.1.3 安全文明施工目标安全是职工的生命，企业的效益，安全、文明施工对加快工程进度，提高工程质量起主要作用，同时也是展示公司形象、体现项目工程部综合管理水平的重要工作内容之一。根据国家、市有关安全、文明施工标准要求，层层落实责任，分片包干，确保绵阳市“市级安全施工工地”。5.2 项目施工队伍组建公司始终遵循“质量优、管理严、服务好”的经营方针，积极推行现代企业管理制度，坚持以市场为向导、以质量为生命、以技术为支柱、以服务为宗旨、以合作谋发展的原则，致力于铸造折射时代光辉的精品工程，创造美好生活。本工程被列为公司的重点工程，我们对此工程的施工十分看重。由于本工程为单体工程，我公司充分考虑单体建筑的特点，公司组建一个项目部，一套项目领导班子组织施工，项目经理为二级项目经理、中级工程师 何江同志 担任，该同志领导过许多大项目的建设，多次受到公司的嘉奖。项目技术负责人为中级工程师长期从事施工技术管理工作的技术负责人 柯昌同志担任。组建的项目班子都是长期从事项目工程施工管理的资深人员，根据工程实际情况配备了专业素质高，责任心强的施工管理人员，其中工程师2人、助理工程师2人、助理经济师1人等，共计12名专业技术人员全部执证上岗，以满足本工程施工管理的需要和符合建设主管部门的规定。对于施工队伍的选择，根据工程相似程度较高，且施工难度相当等实际情况，我公司考虑组建两个施工队伍，已形成竞争机制，在施工过程中以形成相互学习、相互借鉴、相互比较和相互追逐的施工氛围。根据绵阳市本地的施工特点，公司将择优选择当地信誉比较好的施工队伍，对有意向的施工队伍将进行实地考察，对现施工或最近竣工的工程实地考察，对近年来所承建的工程进行追踪查访，充分了解所考察的施工队伍实力及水平，最后从中择优选择两家实力相当的施工队伍签订施工合同。5.2.1施工项目经理部为现场第一管理层次。施工总承包管理实行项目经理负责制。项目经理全面、全过程负责现场的施工管理工作，是施工项目管理的决策者、责任者、组织者。为了加强这一层次的管理力量，并合理调整项目经理的管理跨度，现场另设主管施工、技术及安装的技术人员，配合、协助项目经理开展工作。针对管理工作的特点与要求，这一层次内将设置施工技术管理部、质安部两个管理部门。在项目经理部的领导下，负责实施具体的施工管理工作。 5.2.2 项目管理人员配备与职能分布：5.2.2.1 项目工程部人员一缆表职 务姓 名职 称职务工作范围项目经理何江工程师全面工作现场技术负责人柯昌 工程师施工技术负责 施工员周 生产经理施工员 现场施工测量员 现场施工质量员 质量控制安全员 安全生产、文明施工管理资料员 资料管理材料员 材料供应管理造价员 工程预（决）算成本控制5.2.2.2根据施工管理的需要，现场将配备10-11名左右管理人员。人员安排与职能分布情况如下述： A项目经理：作为企业派驻现场的全权代表，领导项目班子全体人员，按工程承包合同规定的工期目标与质量标准完成施工项目。在业主与监理的指导、督促及支持下，项目经理负责对施工全过程行使组织、指挥、协调及检查等管理职能。B技术负责人：主管施工组织设计的编制与实施工作，组织内部的图纸预审，负责处理有关技术核定或设计变更，解决施工过程中出现的技术问题，严格按施工技术规范要求控制工程质量，并负责日常性的技术交底、技术复核和资料审签等工作。C财务预算主管：主管工程合同、工程预决算的编制及完成工程量的统计等工作，负责按月向业主提交已完工程量报表，并负责工程增减帐处理、财务成本核算等日常性工作。D施工主管：配合项目经理负责各类实施性进度计划的编制工作，并负责对计划的实施过程进行检查、督促，对实施的结果进行总结、评议，以保证计划对进度的预控作用，参与施工质量和安全的管理；处理质量缺陷，协调内外关系。E质量工程师：根据施工图纸与技术规范要求，行使质量管理职能，实施质量预控措施，负责施工过程中的质量交底、质量巡检及质量缺陷处理等日常性管理工作，并负责配合监理组织分部分项工程的质量检查、验收、评定等工作；做好检试验工作。F安全工程师：严格执行国家与本市颁发的安全技术管理规范，负责日常的安全文明施工教育、班前安全技术交底、安全巡检、安全防护设施检查、施工安全事故隐患处理等管理工作。G土建工程师：负责木工工种的技术管理工作，编制有关的施工大样图、加工单及加工图，参加木工工种的技术交底、技术复核及质量检查等工作； 负责对钢筋工种的技术、质量管理工作，根据施工图纸编制钢筋翻样图，提供钢筋加工单，参加钢筋工种的图纸交底、技术复核及隐蔽工程验收等工作；负责对泥工、砼工的技术、质量管理工作，配合测量工程师完成对工程的定位与标高引测，并负责日常的放线、标高测量，参加对泥工、砼工种的技术交底、质量检查等工作。H安装工程师：根据水电等专业管理需要，主管现场安装工程的技术、质量及进度等管理工作，并负责与土建施工及设备供应商的联系与协调。I资料员：负责日常往来文件的收发、处理、归档与工程技术资料的归集、整理等工作。在施工后期，负责竣工资料的编制工作；负责项目各业务部门之间的工作协调工作，并负责与外部有关单位的联系和协调工作；按规范要求制作、养护砼、砂浆试块，并负责送样测试。配合监理、质量工程师及材料管理员对进场材料进行抽样检查。J材料员：根据施工进度的需要分阶段编制材料使用计划，组织材料进场，负责现场的材料管理工作，并配合监理、质量工程师对进场材料进行验收或送样复试。K测量员：5.3 施工组织与策划5.3.1 施工阶段划分综合考虑现场实际情况，本工程施工场地较为狭窄，尤其是在基础施工阶段更为突出，为了保证工期要求和根据现场固有的条件，我们经过细致的策划将整个工程施工按照四个阶段来部署组织施工。5.3.1.1 机械旋挖孔桩基础工程为第一阶段。包括基坑开挖、基础钢筋制作安装、基础砼浇筑以及施工现场布置工作。5.3.1.2 主体结构工程为第二阶段包括有：地上各层结构施工、砌体工程施工、水电预埋工程施工。5.3.1.3整个工程的装饰装修及安装工程为第三阶段包括有：室内装饰装修工程施工；屋面、厨厕防水工程施工；外墙装饰工程施工；安装工程施工。5.3.1.4室外工程为第四阶段包括图纸所包含的所有室外工程。5.3.2 施工流水段划分及流水节拍描述5.3.2.1第一阶段施工段划分1）由于本工程地理条件、现场情况和工期要求，基础工程机械旋挖孔桩泥浆污水量比较多，须进行有组织集中排放，沉沙过滤沉集浆泥外运。且相邻基础需要考虑45放阶要求。因此考虑到施工进度和各工序互相穿插，根据孔桩基础顶面所在的不同标高把机械旋挖孔桩基础分为多个个施工流水段逐段开挖。 5.3.2.2第二阶段施工流水段划分由于此工程总工期为480天，主体结构按照每6.5天一层;其中一层11天;屋顶结构7天，施工期间不确定因素10天，能够完成所有结构仍得187天，再除去基础施工和主体验收所用时间，室内外装修所剩余时间已经不够，待整个主体结构完成之后一次性验收显然是不现实的。所有在抓紧施工的同时，主体验收应划分为几次进行。工程0.000m以上主体结构计划在二十层以下按照每十二层验收一次，二十层与屋面层主体结构组织一次验收，主体结构验收共分为三次完成。充分保证各工序不间断的进行。5.3.2.3第二阶段施工流水节拍描述第I段(一单园)机械旋挖孔桩孔基础施工完毕及地梁完成验收合格后，进行土方回填夯实后铺首层地坪砼垫层，即开始主体结构施工，此时第II段(二单园)机械旋挖孔桩基础施工要在第I段基础回填完之前完成，保证主体结构的连续进行。夲工程0.000m以上主体结构分为两个施工作业段，考虑到各工种流水施工，每层不设施工缝，每层为一个施工流水段，各工序互相穿插进行。0.000m以上主体结构首层11天，以上计划安排为6.5天一层楼。 5.3.2.4第三阶段和第四阶段施工第三阶段基本穿插于结构施工，室外装修工程待整个主体结构完成以后从上至下进行，由于工期较紧，所以主体结构验收以后，充分组织人员、机械、材料保证整个外立面装修在140天完成(其间有春节假期)。室外工程原则上在外墙立面装修完成后进行。5.3.3 施工组织安排5.3.3.1项目班子安排1）组建一个强有力的、精干的、高效的、全面的项目班子，在本工程施工管理全过程中精心组织、精心施工，全力以赴打造精品工程。根据实际情况对现场劳动力动态计划的安排，根据本工程的总体施工构想和各施工阶段的用工需要2）根据工程的具体特点，组建一个健全的项目工程部，项目工程部管理层设置1名项目经理，1名主管技术负责人；项目工程部下设1个土建工程施工组，1个安装工程施工组，1个质量安全组，1个材料设备组，1个技术组，1个后勤保卫组，每个组设置1名主管。3）根据工程特点组织一个劳务公司分包，基础工程的孔桩机械旋挖、砼浇筑及主体施工与装饰装修工程由重庆集才建筑劳务有限公司，为贰级劳务承包公司。主体以上各分项工程实行分项发包，由劳务公司和项目部统一管理，实行分项劳务承包制。劳务公司安排三个管理人员配合项目部对各个工种班组实行管理，包括安全、进度、质量的管理。5.3.3.2施工管理人员全面了解工程的施工组织安排组织项目工程部施工管理人员认真学习施工图纸，审批认可的施工组织设计，认真研讨各工种、各工序穿插配合措施及施工注意事项，全面了解工程管理的重点及要求。5.3.3.3合理安排工序穿插保证工程工期及质量本工程为满足工期要求的关键在于标准层以下能否按计划完成，为此选择合理的工序安排和穿插是保证工期及质量的关键。采用加大周转材料及设备投入是保证工期的有力措施，充分利用空间，插入各分部分项工程、各工序施工，充分发挥人力、物力、机械设备的企业优势，才能达到保证质量、保证工期的目的。5.3.3.4合理安排生活、生产施工区域，系统全面的规划施工场地我项目根据现场实际情况对整个现场进行合理的布置，大门口和施工道路用20cm厚C25砼作硬化处理,其余成品和半成品场地均作硬化处理（详布置情况），同时搭建半成品加工施工场所、搭设办公区，沿建筑物周边设置排水沟。根据现场实际情况将生产、生活区隔离布置有利于现场管理及施工人员休息，将塔机覆盖面积内的场地布置为材料堆场及加工场地以及库房，并加以围栏、双层防砸棚及防护通道有利于现场安全生产，从而保证现场有序施工。详见先成丽景天下9#楼现场平面布置图，布置情况如下：1）办公区和项目部生活区为租赁居民自建房，施工围墙临小区内三面作彩钢板围墙，临市政街道面作砖砌围墙，施工大门两边分别做800mmx800mm砖柱，便于布置施工标语。具体作法如下图：2）在施工场内设置专门的排水沟（200*300mm与C25砼同道路同时浇筑），沉砂井（M5.0水泥砂浆砌240页岩砖，内空1.5m*1.2m，分两格），对进出场车辆，设置专人冲洗，定期运走沉砂井中的积砂。3）现场施工排水经排水沟流入沉砂井沉淀后，安装160PVC管道穿公路（浇砼保护）排入市政排水管网检查井。4）施工场地内车辆道路现场布置挖填平整、碾压后，铺10cm厚碎石碾压，支模浇筑20cm厚4-6米宽C25砼路面。5） 材料堆码场地布置详总平面图，钢筋堆码、制作场地和沙、石以及砖、架料等堆场整平碾压后铺5cm厚碎石浇筑10cm厚C25砼，木工棚、搅拌机棚均浇筑10cm厚C25砼，沙、石堆场同搅拌机棚砌240厚60cm水高砖墙隔断，便于规范管理。6）本工程裙楼部分为商业、部分为住宅、一层上分为二塔楼建筑，且无转换层。职工住宿在现场外，场内布置职工饮水区及职工休息区等；具体布置详总平面图。5.3.3.5合理安排施工机械及机具设备保证施工计划实现施工布置QTZ40塔式起重机一台，担负主体、装饰施工中模板、钢筋及材料的垂直运输，主体施工15层后，安装一台双笼施工电梯，担负室内工程施工的材料运输。为确保主楼的施工进度，布置1套钢筋加工设备和木工加工设备以及1台砂浆搅拌机械和若干安装加工及安装设备机具，确保工程顺利施工。5.3.3.6择优选择砼供应商满足工程施工需要砼采用商品砼供应站供应的砼，安装1台HBT-85型砼泵机泵送砼。砼内掺微膨胀剂、泵送剂、级粉煤灰，水泥采用普通水泥，砂采用符合配合比要求的细砂和机制砂，加快工程进度，确保工程质量。5.3.3.7合理选择及配置模板体系保证工程质量和进度本工程用组合木模板体系，木模板采用15mm厚胶合板模板，肋板采用50100的木枋，支撑架采用建筑用钢管脚手架支撑系统。上述模板、支撑系统架料按流水段配备3层用量（标准层）周转施工。砼养护采用木模保水养护，确保不开裂、不渗漏和砼表面观感效果好。5.3.3.8合理选择钢筋制安方法保证工程质量和进度钢筋施工采用现场机械加工制作，塔吊吊运至施工层也支架好的模板上人工绑扎成型的方法组织施工。现场绑扎中12以上的竖向筋采用电渣压力焊焊接，直径22的钢筋采用直螺纹套筒连接，12以下的钢筋接头采用绑扎接头，横向钢筋的钢筋接头采用电弧焊接头。5.3.3.9选用先进的外脚手架方案保证施工安全及文明施工主体结构施施工采用落地式和悬挑式外脚手架全封闭施工，外装修采用电动吊蓝,加快工程进度，确保安全文明施工。5.3.3.10选用先进的施工工艺技术加快施工速度确保工程质量采用定型大模板施工工艺，整装整拆，加快周转速度。采用早拆模模板支撑体系，加快梁板结构的施工速度。采用、商品砼泵送到操作层，加快施工速度及保证结构强度。砌体配筋，采用本公司成套种植筋施工技术，加快施工进度，提高工效。5.4 施工总进度安排5.4.1本工程施工进度关键线路工作时间安排为：施工准备、测量放线时间2天，基础施工70天完成，其中基础I段施工40天完成后主体结构随即插入施工，其施工期也含基础验基验槽验桩等验收工序。0.000m以上首层为11天,以上结构每6.5天一层，屋顶结构7天，结构工程187天完成。屋面工程30天完成，外墙装饰140天完成，其间穿插水电、室内装饰、电梯安装工程。室外工程30天完成，竣工交验20天。总工期480天。5.4.2工序穿插时间安排当基础I段施工完成，主体结构随即插入施工；当主体结构施工至12层，插入砌体结构施工，主体结构施工至地上24层插入12层下结构验收后进行室内抹灰、天棚腻子以及楼地面施工。当主体结构整体封顶后插入屋面工程、门窗安装工程、楼梯扶手、栏杆施工。当主体结构断水后20天插入门窗安装，楼梯装修，栏杆安装施工。当主体结构整体验收后后插入外墙装修工程、电梯安装工程和楼梯间及前室楼面工程施工。当外墙装修工程完成后，即可进行室外工程施工。水电安装预留、安装、调试、试验工工作随土建施工进度插入施工。5.5 施工进度计划5.5.1 施工总进度计划本工程施工总进度计划详见附图先成丽景天下9#楼乀楼进度计划横道图计划总工期480天。5.6 主要脚手架的选择及用量计划(1) 外防护脚手架(2)基础外防护架在基础结构基坑四周临边范围用钢管脚手架搭设1.5m高的防护栏杆，设置三根横管并满挂安全网。(3) 主体结构安全维护外脚手架本工程主体结构施工外脚手架采用落地式和悬挑式外脚手架，此工序须有专业持证上岗的技术工人施工；搭设脚手架提供相应的人员和材料资料，并进行施工技术交底。同时在主体结构上升中，在12层、20层、设置二层水平安全防护棚。脚手架搭拆另详见外脚手架专项方案，在此只强调以下几条安全措施： 1）架子搭设好后，必须经过安全部门检查合格后才能使用。 架体施工时模板的支撑系统不能支在该脚手架上，模板、脚手管等不能存放在该脚手架上，砌外墙时外脚架上不宜存放机砖、砌块、砂浆桶等，外檐装修时可存放部分装饰材料，但不能超过设计计算时确定的施工荷载。 3）脚手架使用过程中严禁超载。 4）架子外围和底全部使用密目安全网封严，每个层高满铺一层脚手板。 5）安全员要经常检查承重架、挑梁等处的连接，发现异常情况随时通知架子工进行修整。 6)要经常检查刚性连性连墙件是可靠。(4)结构支架选择及配置(5)核心筒电梯井筒体结构采用组合式钢管脚手架，在砼墙上预留支承孔分层搭设，整体提升和拆除，每3层不大于10m设置软防护层。其它剪力墙结构及楼面梁板结构采用建筑用钢管脚手架。(6)标准层标准层梁板结构采用建筑用钢管脚手架。(7) 临时设施用房的保护临时设施用房搭设双层水平安全保护棚，搭设范围应超过临时设施用房外至少2m。采用钢管脚手架搭设双排架，上铺一层1.5mm厚薄钢板，下铺一层竹跳板，为防止下落物体撞击向外飞溅，上层水平安全保护棚表面应铺设一层较厚的柔软层。(8)现场施工临时通道的防护在进行主体结构施工前，对施工通道进行详细的规划，施工通道设置1个，其它地方不得随意留设。凡是在塔机覆盖范围内的施工临时通道，均采用双排钢管脚手架搭设双层防护棚，并注明通行标示，其它的施工场地采用钢管围栏封闭，禁止非工作人员进入。(9)模板架料使用计划表序号名 称单位规格数量进场时间1钢 管米48130000根据施工进度入场2扣 件个1050003竹跳板块0.252.845004安全网床3000600010005中 枋立方米16060606小 枋立方米100501007竹压板平方米1000200086008钩头套3500注：本需用计划为最大需用量。5.7垂直运输5.7.1塔吊方案塔吊安装之前塔吊公司提供下列塔吊基础资料：经公司审批的方案，施工技术交底，测量、定位、放线、复核检查表、混凝土及钢筋试验报告。所有资料经公司有关部门及吊装公司联合验收通过并签字认可后，方可进行塔吊组立施工。为防止塔吊基座被水浸泡腐蚀，在塔吊旁距承台边1.5m处设置一渗水坑，渗水坑比承台底标高深800mm，渗水坑用页岩砖砌筑，抹10mm厚防水砂浆，渗水坑要有坑盖，由专人负责渗水坑的清理工作，有垃圾及时清理，承台四周内挖300mm的排水沟。塔吊必须有良好的接地装置，不能与建筑物接地连接，接地电阻不得超过4欧姆，塔吊的接地不能少于两组，用60HZ、75KW、380V的三相五线电源。塔吊在主体完工后一个月内拆除，装饰施工材料使用施工外用电梯垂直运输。5.7.2外用电梯方案当主体结构施工至八层时，开始安装一部施工电梯，位置见施工平面布置图，具体施工方案详见施工电梯专项方案。5.8卸料平台5.8.1方案选择本工程考虑到施工工期、质量和安全要求，故在选择方案时，充分考虑以下几点：1）结构设计，做到结构要安全可靠，造价经济合理。2）在规定的条件下和规定的使用期限内，能够充分满足预期的安全性和耐久性。3）选用材料时，做到常见通用、可周转利用，便于保养维修。 4）结构选型时，做到受力明确，构造措施到位，搭拆方便，便于检查验收；5）综合以上几点，同时结合本工程的实际情况，综合考虑了以往的施工经验，决定采用型钢悬挑卸料平台。6）本工程为二个单元，每个单园6套住宅，每层共12套住宅，配置6套悬挑卸料平台，每单园3套悬挑卸料平台往上轮番周转使用。5.8.2卸料平台的材质要求及制作方法1）主梁槽钢采用16b号槽钢槽口水平，次梁采用12号槽钢槽口水平。钢材强度等级不低于Q235，其质量应符合现行国家标准碳素钢结构（GB/T 700）和低合金高强度结构钢GB/T 1591的规定。2）脚手板、脚手片采用符合有关要求。3）预埋铁件的直径为18一级钢筋。4）拉结钢丝绳采用63722。5）外侧设置48双道防护栏杆及密目式安全网，50厚脚手板。6）制作方法：平台尺寸为2.35米，挑出4.5米。周边主梁采用16b号槽钢道，长度为5 米，中间横粱间隔0.75米。次梁采用12号槽钢五道，长度为2.29米。按要求连接，成网格装。与建筑物框架预埋铁件连接再用M20螺栓连接。（详见下图） 5.8.3 悬挑卸料平台计算书 1）参数计算（1）荷载参数脚手板类别：竹串片脚手板，脚手板自重：0.35kN/m2；栏杆、挡板类别：栏杆、竹串片脚手板挡板，栏杆、挡板脚手板自重：0.14kN/m2；施工人员等活荷载:2.00kN/m2，最大堆放材料荷载:10.00kN(现场施工时按8KN限载)。（2）悬挑参数内侧钢绳与墙的距离：2.70 m，外侧钢绳与内侧钢绳之间的距离：1.50 m；上部拉绳点与悬挑梁墙支点的距离：3.0 m；钢丝绳安全系数K：8.00，悬挑梁与墙的接点按 铰支 计算；预埋锚固钢筋直径：18.00 mm。（3）水平支撑梁主梁材料类型及型号：16a号槽钢槽口竖向 ；次梁材料类型及型号：12a号槽钢槽口竖向；次梁水平间距ld：0.40 m，建筑物与次梁的最大允许距离le：1.40 m。（4）卸料平台参数水平钢梁(主梁)的悬挑长度：4.50 m，水平钢梁(主梁)的锚固长度：1.60 m；平台计算宽度：2.20 m。2）次梁的验算次梁选择 12a号槽钢槽口竖向 ，间距0.7m，其截面特性为：面积 A=18.51cm2；惯性距 Iy=53.2cm4；转动惯量 Wy=13.01cm3；回转半径 iy=1.7cm；截面尺寸：b=58mm,h=140mm,t=9.5mm。（1）荷载计算a. 脚手板的自重标准值：本例采用竹串片脚手板，标准值为0.35kN/m2； Q1 = 0.35 0.40= 0.14kN/m；b. 最大的材料器具堆放荷载为10.00kN，转化为线荷载： Q2 = = 0.40kN/m；槽钢自重荷载:Q3= 0.14kN/m；经计算得静荷载设计值 q = 1.2(Q1+Q2+Q3) = 1.2(0.14+0.40+0.14) = 0.81kN；经计算得活荷载设计值 P = 1.4 2.00 0.40 2.30= 2.58kN。（2）内力验算内力按照集中荷载P与均布荷载q作用下的简支梁计算，计算简图如下： 最大弯矩M的计算公式为： 经计算得到，最大弯矩 M = =2.02kN.m。 （3）抗弯强度验算次梁应力：其中 - 截面塑性发展系数，取1.05； - 钢材的抗压强度设计值，f = 215.00 N/mm2；次梁槽钢的最大应力计算值 =147.79 N/mm2；次梁槽钢的最大应力计算值 =147.792 N/mm2 小于次梁槽钢的抗压强度设计值 f=215 N/mm2,满足要求!（4）整体稳定性验算 其中， - 均匀弯曲的受弯构件整体稳定系数，按照下式计经过计算得 =0.98；由于 大于0.6，按照下面公式调整：得 =0.781；次梁槽钢的稳定性验算 =198.73 N/mm2；小于次梁槽钢的抗压强度设计值 f=215 N/mm2,满足要求!3）主梁的验算根据现场实际情况和一般做法，卸料平台的内钢绳作为安全储备不参与内力的计算。主梁选择 16b号槽钢槽口水平 ，其截面特性为： 面积 A=21.31cm2；惯性距 Ix=609.4cm4；转动惯量 Wx=87.1cm3；回转半径 ix=5.35cm；截面尺寸，b=60mm,h=140mm,t=9.5mm；（1）荷载参数脚手板自重：0.35kN/m2；活载:1.41.22kN/m2=3.36kN/ m2；次梁8根总重: =0.305kN/m2 =0.35+3.36+0.305=4.