万科金域缇香花园二期1-10栋工程竣工总结.doc

万科金域缇香花园二期1-10栋工程项目竣工总结深圳市万科城市风景房地产开发有限公司万科金域缇香花园二期1-10栋工程工程竣工总结万科金域缇香花园二期1-10栋工程竣工总结一、 工程概况1、建筑概况共有10栋4-34层住宅楼，一层地下室，局部二层地下室。二期工程建筑面积190812.88平方米。主要用途是住宅、商业网点、社区配套、地下停车库。二期用地东部为3栋34层高层住宅（1、2、3号楼），西侧为3栋通廊式高层（6号楼22层，7、8号楼24层），北侧为2栋通廊式高层（4号楼19层，5号楼20层）及1栋（10号楼）33层经济适用房，10号楼与5号楼之间布置1栋（9号楼）4层的幼儿园。建筑随地形起伏排布，南低北高，在南侧放置商业和人行主入口，利用路口解决了高差庭院问题，又将人行主入口融入商业之中，中心设置景观庭院。地下室防水等级为二级，地下配电室防水等级为一级，地下室外墙为P6和P8抗渗等级的自防水钢筋混凝土墙。屋面防水等级为II级防水耐用年限的15年，卫生间厨房防水等级为I级，耐火等级为一级，商业网点耐火等级为二级。人防地下室设于地下二层，为全埋式，人防等级(五级、六级)，防化等级为丙级，平时为地下停车库，战时为人员掩蔽所、物资库及一个五级区域电站，人防地下室中每个防护单元的防护设施和内部设备皆自成系统，相邻防护单元之间设置钢筋混凝土防护密闭隔墙，相邻抗爆单元之间设置抗爆隔墙。二期人防面积11357.69平方米。2、结构工程概况有10栋4-34层住宅，一层地下室，局部二层地下室。采用预应力混凝土管桩和人工挖孔混凝土桩基础，持力层为强风化中粒花岗岩，现浇钢筋混凝土结构，砌体采用蒸压加气混凝土砌块。建筑结构安全等级为二级，结构设计使用年限50年，抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为6度和7度，结构类型为剪力墙，建筑物耐火等级为一级，地下室防水等级为二级。采用预拌商品混凝土，钢筋采用普通热扎钢筋HPB235、HRB335、HRB400、HRB500级。地下室混凝土临水构件水灰比不大于0.55，最小水泥用量不小于300kg/m3。人防地下室设在地下室二层，按战时二等人员掩蔽所设计，共设5个防护单元，均为甲类防空地下室。其中第五防护单元抗力级别为核5级，第一、二、三、四防护单元抗力级别为核6级。人防地下室外侧墙采用支护、抗渗（P8）、承重三合一的现浇砼结构。地下室顶板采用钢筋砼梁板体系，并按弹塑性工作阶段设计。人防防护墙采用一次性带翼环的钢筋拉摸。防护单元之间，防护单元与非防护单元的梁亦须用一次性带翼环的钢筋拉摸。本工程由深圳市岩土工程有限公司勘察，深圳市博万建筑设计事务所设计，深圳市广胜达建筑工程有限公司承建，深圳市中海建设监理有限公司监理，深圳市万科城市风景房地产开发有限公司建设。3建设单位：深圳市万科城市风景房地产开发有限公司二、 合同架构电梯单位：深圳市日立电梯工程有限公司燃气单位：深圳市越众集团股份有限公司消防单位：深圳市荣中消防设备工程有限公 司勘察单位：深圳市岩土工程有限公司总包单位：深圳市广胜达建筑工程有限公 司监理单位：深圳市中海建设监理有限公司设计单位：深圳市 博万 建筑 设计 事务 所万科金域缇香花园一期1-7栋工程项目总包：深圳市广胜达建筑工程有限公司，施工范围包含：基坑支护；地基与基础；一次装修；钢结构；屋面及防水；建筑电气；智能化；通风空调；电梯；消防；燃气；金属门窗；主体工程；建筑给排水；室外环境工程；土石方（大运后方可施工）。 上述合作单位均能按合同及国家相关规范要求完成项目质量、安全、进度目标。三、小结本项目1-7号楼工程，工程资料齐全、各分项（分部）工程及检验批资料全部合格，施工原材料送检、抽检全部合格；依