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文档简介

房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：毕节金海物业有限公司税务登记证号（或身份证号码）：522402662962954联系电话：8252159承租方：（以下简称乙方）赵成顺税务登记证号（或身份证号码）系电话平等、自愿、协商一致的基础上，根据合同法、城市房地产管理法及其它有关法律法规的规定，甲乙双方就门面的租赁事宜达成如下协议；第一条 门面租赁位置位于毕化生活二区7-10号门面。第二条 租赁期限租赁期限:自2012年10月1日至2018年9月30日止，共六年。第三条 租金支付方式自2012年10月1日起开始计算租金，按六年分六次支付完毕，每年租金支付日为10月1日,租金以现金方式支付，首年租金肆万陆仟捌元，以后各年每年伍万伍仟元整。第四条 双方的权利与义务（一）租赁期间商铺的装修及修缮。甲方将商铺出租给乙方，不与乙方分担装修及修缮费用，但乙方对商铺的装修及改装有影响商铺设施和房屋结构的情形要与甲方补充书面协议。（二）经营规范。在租赁期间，甲方不干涉乙方的合法的、正常的经营活动；乙方保证在商铺使用过程中合法经营，并保证不在商铺周围等公共地方搭建违章建筑。（三）经营期间费用。租赁期间产生的各项费用由乙方承担，包括：乙方使用商铺进行商业活动产生的电话费、水电费、物业管费、卫生费、房租税收等各项税费由乙方承担和缴纳。（四）出租方和承租方的变更。若甲方出租给乙方的门面发生产权变更，甲方应通知乙方，并必须协调好乙方与新业主的租赁关系，保证租赁权利完成；若乙方要将商铺转租给第三方，必须告知甲方，并由第三方确认，甲方无权干涉乙方转租产生的经济利益，但不免除乙方应承担的履约责任。（五）租赁期满交接。租赁期满后，本合同终止，乙方将门面退还给甲方。如乙方要求继续租赁，则需要提前半年向甲方申请，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。第五条 违约责任（一）甲乙双方不得在合同期满前擅自解除合约，否则违约方负责赔偿损失，违约金为未履约完毕期间的租金。（二）甲乙双方违反第四条有关规定，违约方承担赔偿、修复等违约、违法责任。（三）乙方违约有下列情形之一，甲方有权终止合同收回商铺，并追究违约责任。1乙方不按时交纳租金；2乙方擅自将商铺转租、转让、或转借；3乙方利用承租商铺进行非法活动，影响甲方利益；4乙方擅自改变商铺的墙体等房屋结构。第六条 免责条件若租赁商铺因不可抗力的自然灾害导致甲方商铺损毁，甲乙双方不承担责任，但乙方要在发生灾害的第一时间书面通知甲方，因延误导致的损失乙方要负责赔偿。第七条 争议的解决本合同若在执行中发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方可在商铺所在地人民法院起诉。本合同未尽事宜，按中华人民共和国合同法的有关规定共同协商，做出的补充规定与本合同具有同等效力。 第八条 甲方在签订合同时收取乙方房屋租赁押金1，000元（人民币大写：壹仟元整），待合同履行完毕，交还甲方钥匙和查看租赁期间相关费用缴齐后返还乙方。
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