杭州千岛湖国际养生中心科研报告.doc

杭州千岛湖国际养生中心 杭州千岛湖国际养生中心可行性研究报告目 录1 项目概况12 投资方13 投资目的与可能性23.1项目建设背景23.2 项目建设意义33.3市场经营预测44 项目建设方案44.1建设目标44.2建设原则54.3建设规模64.3.1建设用地规模64.3.2主要内容和功能分布64.4建设计划65投资估算与资金筹措75.1 投资估算76效益分析76.1 经济效益分析76.2 社会效益分析77 结论7 1 项目概况1） 项目名称：杭州千岛湖国际休闲养生中心2） 选址：该项目拟选址。3） 项目主要内容：千岛湖国际养生中心项目定位于建设一个集休闲度假、医疗保健、自然养生、医疗培训、国际交流与合作于一体的具有国际水准的现代化休闲养生中心。中心将整合国内外高端医疗保健资源，集中西医先进医疗保健理念和诊疗技术，为社会提供高质量、高效率、全方位的专业健康服务；中心将中心将实行VIP服务模式，依托专业医护队伍，为到千岛湖旅游度假的国内外高端游客提供健康咨询、健康体检、保健养生康复疗养等高层次的医疗保健服务。4） 项目总投资：项目总投资估算约合人民币3亿元。5） 项目实施计划：项目计划于年正式启动。2 投资方(省略)项目将将充分发挥的品牌、技术、人才及与国外高端医疗机构的良好合作关系等方面的资源和优势，同时发挥国外专业医疗养生机构的强大投资能力和管理经验，强强合作，优势互补，全力打造千岛湖首家国际一流的养生中心。 3 投资目的与可能性3.1项目建设背景千岛湖系首批国家级风景名胜区、国家级森林公园、国家黄金旅游线、国家5A级旅游区、国家级生态示范区，国际花园城市。千岛湖风光秀丽，空气清新、湖水晶莹透澈，森林覆盖率达95%，有“绿色千岛湖”之称，是名副其实的国内一流的休闲度假旅游胜地、水上运动福地和养生居住之地。而我们提出的国际养生中心正是利用了千岛湖得天独厚的森林、空气和水质条件，发展休闲度假与养生相结合的产业，填补千岛湖在这方面的空白，具有非常大的发展空间。3.2 项目建设意义3.2.1提升千岛湖度假养生产业的档次，推动千岛湖旅游国际化的进程项目将引入国外先进的度假养生（Nature Care）理念，在一定程度上解除了国外游客及国内高端游客对于当地优质医疗资源不足的担忧，可以吸引更多的国外游客到千岛湖到度假，从而对提升千岛湖旅游产品的层次、推动千岛湖旅游的国际化进程起到了积极的推动作用。3.2.2提高淳安当地的医疗水平本项目的强力介入，一方面提升了该项目的品质和技术含量，另一方面，也为淳安县居民带来了先进的医疗技术和设备，让当地及附件居民在淳安就能够享受到一流的先进保健服务，必将极大地提高当地中小医院的医疗水平。3.2.3填补千岛湖高端养生度假领域的空白，带动周边度假村的发展本项目定位于高端养生度假，瞄准千岛湖细分市场的空白点，对于完善千岛湖休闲疗养产业具有重要的意义。本项目的重点是为客户提供优质的养生资源，这个资源包括优美的自然环境，优质的空气和水源，完善的休闲配套，良好的保健养生服务。同时中心也将为周边的度假村的客户提供优质的保健服务，解决当地其他度假村的医疗保健条件短缺的问题。3.3市场经营预测初步预计项目建成后最终经济发展情况如下表所示：年经营收入1亿人民币年利税2000万 提供各种就业机会约500人4 项目建设方案4.1建设目标用三年左右的时间，将国际养生中心建设成集休闲度假、医疗养护、自然养生于一体的具有国际水准的一流养生胜地，使其成为千岛湖国际旅游度假区的标志性项目之一。中心将吸引政府高官、国内外一流的科学家、企业家，著名影视体育明星等社会各界成功人士到国际养生中心来度假疗养。4.2建设原则1、高起点、高档次合理确定各类用地结构和配套设施，在项目的设置和开发上体现国际领先水平，做到高起点、高质量、功能齐全、环境优美，满足社会长远的需求，具有超前性，发挥示范作用。2、国际化基地的规划、设计和建设遵循国际化原则，全面借鉴国外成功养生度假基地的建设经验，根据对国外客户的需求和偏好的系统性调查分析，结合具体客户的要求进行建设开发，全力打响养生中心乃至千岛湖的国际品牌。3、高科技应用与生态环保千岛湖国际养生中心的开发将以高科技产品为基础，以医疗养生服务为核心，努力将新观念、新技术、新材料与自然环境结合，在提升建设品位的同时，合理保护当地生态资源，运用生态理论与方法，充分利用自然生态本身的资源，实现项目与自然的和谐统一，使项目发挥出最佳的自然养生效果，实现良性的生态循环。4、总体规划、分期实施的原则根据建设项目性质和规模，千岛湖国际养生中心的建设将依照总体规划、分期实施的原则，有计划、有步骤地进行开发建设。4.3建设规模4.3.1建设用地规模千岛湖国际养生中心总用地面积初步考虑150亩左右。4.3.2主要内容和功能分布国际养生中心将建设保健疗养区、休闲度假区、运动观光区等功能区块，总建筑面积约4万平方米。中心将实行VIP服务模式，目标是为中心贵宾提供更人性化、高质量、方便快捷的医疗和健康保健服务。康体疗养区将作为本项目的核心功能区块，重点建设设施一流、环境一流、技术一流的疗养保健中心和中西结合康复中心，依托浙一医院以及国外专业医疗养生机构的专业医护队伍，为到千岛湖旅游度假的国内外高端游客提供健康咨询、健康体检、保健理疗、康复疗养等高层次的医疗保健服务，另外也作为千岛湖当地医疗资源的补充，对当地居民开放，让当地居民享受浙一医院的专家服务。休闲度假区建设内容包括：引入国际知名疗养管理机构，建设国际标准的养生居住区。运动观光区将根据疗养康复的专业要求以及千岛湖独特的自然环境建设满足康复需求和运动需求的完善设施，建设的内容包括康复步行道、温泉浴场、网球场、游泳池、高档游艇俱乐部等。4.4建设计划千岛湖国际养生中心项目计划在年正式启动，用3年左右的时间全部建成。5投资估算与资金筹措5.1 投资估算经初步框算，本项目总投资额为人民币3亿元左右。6效益分析6.1 经济效益分析在项目全部建成后，年销售收入可达1亿元人民币，利润约2000万人民币。6.2 社会效益分析本项目在实现项目本身一定的经济效益的同时，也将能够产生巨大的社会效益：本项目的建设将能有效带动千岛湖休闲度假养生产业的发展，进一步提升千