「交房通知书（房屋房产）」.doc

交 房 尊敬的 先生/女士: 工程 幢将于 年 月 日和 月 日(双休日)统一交付使用。为了减少您在收楼时的麻烦并减少您等候的时间,谨在此向您介绍收楼须知事项和有关程序。请您仔细阅读本通知书内容,如有不详之处,请您拨打咨询电话:(025) 。 一、收楼时间、地点 您在接到本通知书后,请按本通知预约时间前来办理收楼手续。如您需要调整收楼时间,请您事先与我们联系,为您办理收楼手续的截止日期是 年 月 日,若逾期未来办理,则按某某市商品房买卖契约有关约定办理。 为您安排的时间:200 年 月 日(接待时间:830-1630) 办理地点: 及 物管 二、收楼时您所需携带的物件 1、业主本人亲临现场收楼,请携带: 交房通知书 业主身份证或其他有效身份证明; 某某市商品房买卖契约; 已支付房款的所有收据; 应备款项(详见附件的业主入住收费一览表)。 2、如您委托他人代理收楼,收楼时除携带上述物件外,还应提供: 业主的授权委托书; 代理人有效身份证明。 三、业主收楼程序 业主收楼,将按以下程序办理手续: 1、售楼处 业主先到*售楼处,与销售代表对接,办理内容: 验证 需验清的资料如下: 交房通知书; 某某市商品房买卖契约; 业主身份证明或代理人身份证明、业主委托书; 已支付款项的所有凭证。 收费 业主需在售楼处交纳业主入住收费一览表所列第 项,并获得各项收费之凭证,房款全部付清的住户由某某*房地产开发有限公司财务部开具统一发票。以上手续办理完毕后,将发给业主入住通知书及两书到现场物业管理接待处办理房屋验收及交钥匙手续。 2、现场物业管理接待处: 业主出示入住通知书给物业管理处人员进行核对。 办理内容: A、签收文件 业主使用维修管理公约 业主及用户手册 业主装修守则 业主联络资料表 B、验房 按验收项目逐项验房,凡需返修的项目以书面形式通知物业管理处返修,物业管理处将留壹把钥匙,返修完毕后返回业主,限期一周完成; 记录水、电、煤气表的读数; 签署物业接收表 考虑电梯的安全使用,请业主于交付后半年内完成装修。 C、钥匙签收: 在钥匙移交记录中填写确认 D、装修登记 业主在装修前须填写:装修申请表、装修承诺书 装修工程队须递交:营业执照、资质证明、施工平面图、管线布置图; 由物业管理处审核,并办理开工单。 考虑电梯的安全使用,请业主于交付后半年内完成装修。 请业主在看房时务必注意安全!恭祝阁下及家人:生活幸福!万事如意! 某某*房地产开发有限公司 年 月 日 业主入住收费一览表 1、房款尾款: 2、代收代缴费用(收楼时详见售楼处现场张贴的物业管理文件和有关费用发票复印件): 煤气管道费:每户 元 可视对讲单元门:每户 元 装修保证金:每户1500元。待装修完毕后三个月内如没有违反装修协议上有关约定,保证金将全额返还业主。 装修建筑垃圾清运费:2.50元/M2 M2= 元 物管费(预收半年) 元/M2月 M2 月= 元 注:根据小区规模,在物价部门批准的收费文件下达之前,一期物业管理费暂按每户 1.00元/M2月收取;物业管理费自收费文件核准次月执行。如核准的物管费高于原暂定物管费的,过去已缴纳的物管费差额业主不必补缴;如核准的物管费低于原暂定物管费的