香格里拉施工组织设计.doc

广州市琶洲香格里拉大酒店总承包工程 施工组织设计 广州房实工程总承包有限公司 1 目目 录录 第一章 总体概述 11 第一节 工程概况 11 一 建筑说明 11 二 结构说明 22 1 主楼结构说明 22 2 大 小宴会厅钢结构设计说明 22 三 指定专业分包工程概况 23 四 施工场地条件 24 第二节 编制依据 24 一 编制说明 24 二 编制依据 25 第三节 施工总体设想 26 一 施工准备 26 1 技术准备 26 2 物资条件的准备 27 3 现场准备及平面布置 28 4 施工队伍的选择 29 广州市琶洲香格里拉大酒店总承包工程 施工组织设计 广州房实工程总承包有限公司 2 5 作业条件准备 29 二 施工部署 30 1 总体施工部署 30 2 施工段划分和流水组织 33 三 任务划分 33 第四节 工程的特点 重点及难点 34 一 工程主要特点 34 二 工程重点 难点 35 1 土建工程施工重点 35 第五节 本工程投标承诺 36 一 总体承诺 36 二 工期承诺 36 三 质量承诺 37 四 文明施工承诺 37 五 安全施工承诺 37 六 服务业主及工程保修承诺 37 七 工程竣工资料承诺 38 第二章 施工进度计划 各阶段进度的保证措施及违约责任承诺 39 第一节 本工程的工期目标 39 广州市琶洲香格里拉大酒店总承包工程 施工组织设计 广州房实工程总承包有限公司 3 第二节 施工总进度计划 39 一 施工总进度计划网络图 39 二 施工进度计划横道图 39 第三节 工期控制点及各主要阶段的工期保证措施 40 一 工期控制点 40 二 总工期 各主要阶段的工期及进度保证措施 40 第四节 工期 进度违约责任承诺及经济赔偿 43 第三章 劳动力 材料投入及其保证措施 44 第一节 劳动力投入计划及其保证措施 44 第二节 材料投入计划及其保证措施 45 第四章 机械设备投入计划 49 第一节 施工设备计划 49 第二节 计量检测设备投入计划 52 第五章 施工总平面布置和临时设施布置 54 第一节 临时设施解决方案 54 第二节 施工总平面布置图 55 第三节 临时用水用电方案 55 一 施工用水布置图 55 二 施工用水计算 55 广州市琶洲香格里拉大酒店总承包工程 施工组织设计 广州房实工程总承包有限公司 4 三 施工用电布置图 57 四 施工用电计算 57 五 施工用电布置说明 58 第四节 大型设备 塔吊 施工电梯等 布置方案 60 一 塔吊 60 二 高速钢井架 61 三 施工电梯 63 第六章 关键施工技术 工艺及工程项目实施的重点 难点分析和解决 方案 69 第一节 土建工程施工方法及技术措施 69 一 测量控制 69 二 主体结构施工 69 1 模板支顶工程 69 2 钢筋工程 73 3 混凝土工程 76 4 砌体工程施工 80 六 外脚手架工程 83 1 搭设方案 83 2 搭设顺序 84 广州市琶洲香格里拉大酒店总承包工程 施工组织设计 广州房实工程总承包有限公司 5 3 搭设要点和安全要求 85 4 质量标准 87 七 门窗工程 87 1 一般规定 87 2 门窗质量要求 88 3 门窗的安装 89 4 操作工艺 89 八 装饰工程 90 1 天花 内墙抹石灰砂浆工艺 90 2 天花 内墙乳胶涂料施工工艺 94 3 大理石 磨光花岗石饰面施工工艺 96 4 外墙贴面砖施工工艺 100 5 抛光砖 耐磨砖地面施工工艺 105 6 大理石 花岗石地面施工工艺 110 7 复合木地板施工工艺 114 8 地毯地面施工工艺 116 9 静电活动地板施工工艺 121 10 轻钢龙骨钢板网顶棚施工工艺 126 广州市琶洲香格里拉大酒店总承包工程 施工组织设计 广州房实工程总承包有限公司 6 12 铝合金龙骨吊顶 131 九 防水隔热工程 135 1 水泥砂浆找平层 135 2 T S911 聚氨酯防水涂料施工 135 3 防水卷材施工 137 4 水泥砂浆保护层 139 5 细石混凝土层施工 139 6 膨胀珍珠岩隔热层施工 141 第二节 关键施工技术 工艺 解决方案及合理化建议 144 一 测量放线控制技术 144 1 总体构想 144 2 测量仪器及校验 147 3 校核场地平面控制网和水准点 148 4 建筑标高 轴线控制 149 5 建筑物竖向控制 149 6 沉降观测 150 二 高支撑模板技术 150 三 网架制作安装 156 广州市琶洲香格里拉大酒店总承包工程 施工组织设计 广州房实工程总承包有限公司 7 1 安装方案选择 156 2 网架厂内制作 158 3 运输 169 4 安装 169 5 工期保证措施 172 第三节 对专业分包单位的配合措施 174 一 安装与土建 装饰单位的施工协调配合措施 174 1 预埋阶段的配合措施 174 2 与装修单位的施工协调配合措施 176 二 幕墙防雷接地工程的配合措施 178 三 与弱电系统专业单位的施工协调配合 179 四 与智能化布线专业单位的施工协调配合 179 五 与电梯施工单位施工配合 180 六 与发电机 发电机环保施工单位施工配合 181 第七章 安全文明施工措施 182 第一节 安全技术措施 182 一 用电安全措施 182 二 机械安全防护措施 182 广州市琶洲香格里拉大酒店总承包工程 施工组织设计 广州房实工程总承包有限公司 8 三 防火安全措施 183 四 高处作业安全技术措施 183 五 材料运输安全 184 六 网架施工特别安全措施 184 第二节 雨季施工的措施 185 一 气象方面 185 二 现场排水 185 三 运输道路 186 四 临时设施和设备的防护 186 五 混凝土工程 186 第三节 文明施工措施 187 一 文明施工管理基本要求 187 二 文明施工管理措施 187 第四节 环境保护 191 一 环境保护管理制度 191 二 环境保护措施 192 第八章 质量保证和质量违约责任承诺 194 第一节 应用 新技术 保证工程质量的主要措施 194 广州市琶洲香格里拉大酒店总承包工程 施工组织设计 广州房实工程总承包有限公司 9 一 钢筋锥螺纹连接 194 二 聚胺脂涂膜防水 195 三 附着式脚手架 195 第二节 各主要工序和项目的工艺质量保证措施 197 一 钢筋工程 197 二 模板工程 200 三 混凝土工程 204 四 砖砌体工程 208 五 抹灰工程 211 六 楼地面工程 214 七 门窗安装工程 216 八 油漆工程 217 九 钢网架工程 220 第三节 质量保证管理措施 222 一 施工质量管理 222 二 原材料 半成品及成品质量管理 222 三 质量检查管理 224 四 其他管理措施 225 第四节 各专业工种协调 225 广州市琶洲香格里拉大酒店总承包工程 施工组织设计 广州房实工程总承包有限公司 10 第九章 新技术应用 229 第一节 新技术应用的具体安排 229 一 钢筋锥螺纹连接 229 二 高强混凝土施工技术 232 1 技术措施 233 2 原材料质量要求 234 3 原材料的储备 234 4 生产过程 234 5 施工质量和工艺要求 235 6 质量保证体系 236 四 耐磨地面硬化剂 238 六 附着式升降脚手架 239 1 编制依据 239 2 工程概况及导轨式爬架简介 240 3 方案设计 243 4 施工方法 246 5 质量保证措施 247 6 安全管理制度 248 广州市琶洲香格里拉大酒店总承包工程 施工组织设计 广州房实工程总承包有限公司 11 七 聚胺脂防水涂料 252 1 材料特点 252 2 施工方法 253 3 操作工艺 253 八 现场闭路电视监控管理技术 255 九 计算机平台辅助施工管理 255 第二节 新技术应用对节约投资和确保工程的分析 258 第三节 新技术应用的风险分析及预防措施 260 一 可能产生的风险 260 二 防范风险措施 260 广州市琶洲香格里拉大酒店总承包工程 施工组织设计 广州房实工程总承包有限公司 12 第一章第一章 总体概述总体概述 第一节第一节 工程概况工程概况 广州 琶洲 香格里拉大酒店总承包工程由香格里拉大酒店 广 州琶洲 有限公司兴建 广东省建筑设计研究院负责施工图设计 宏 达工程顾问有限公司主持本工程议标工作 工程建设地点 广州市海 珠区新港东路琶洲塔西北侧 会展中心东侧 一 建筑说明一 建筑说明 本工程总建筑面积 120924m2 其中 地上 83164m2 架空层 956m2 22 层避难层 1713m2 地下 35091m2 建筑基底面积 13698m2 本工程地下室二层 裙楼 5 层 主楼 34 层 地下二层标高 10 2m 建筑物总高度 149 900m 本工程建筑类别一类 耐火等级一级 抗震设计烈度七度 地下 工程防水等级一级 屋面工程防水等级一级 人防工程防护等级 五 级 广州市琶洲香格里拉大酒店总承包工程 施工组织设计 广州房实工程总承包有限公司 13 施工部位名 称用 料 做 法 水泥砂 浆面 20 厚 1 2 水泥砂浆抹面压光 素水泥结合层一道 100 厚 C15 混凝土垫层 素土夯实 细石混 凝土面 A 40 厚细石混凝土随打随抹光 B 60 厚细石混凝土 表面压光 混凝土内配钢筋 6 200 钢筋 素水泥浆结合层一遍 100 厚 C15 混凝土垫层 素土夯实 面砖面 A 8 厚耐磨砖铺平拍实 水泥浆擦缝 B 8 厚防滑砖铺平拍实 水泥浆擦缝 C 8 厚抛光耐磨砖铺平拍实 水泥浆擦缝 25 厚 1 4 干硬性水泥砂浆 面上撒素水泥 素水泥浆结合层一道 100 厚 C15 混凝土垫层 素土夯实 石材面 A 20 厚磨光花岗石铺平拍实 素水泥浆擦缝 B 20 厚磨光大理石铺平拍实 水泥浆擦缝 30 厚 1 4 干硬性水泥砂浆 面上撒素水泥 素水泥浆结合层一遍 100 厚 C15 混凝土垫层 素土夯实 木地板 面 木地板表面油漆另选 22 厚 100 宽硬木企口地板 50X60 木搁栅 400 中距 40X50 横撑中距 1000 搁栅间填 40 厚干炉渣或珍珠岩 刷 1 2 厚聚胺脂防水涂料 刷基层处理剂一道 100 厚 C15 厚混凝土垫层 混凝土内预埋镀锌铁丝双道 中 距纵向 800 横向 400 绑扎木搁栅 素土夯实 地面 塑料地 板面 2 厚塑料地板 配套胶粘剂或 202 胶或 XY401 胶粘剂粘结 801 胶水泥腻子批嵌平整 20 厚 1 2 水泥砂浆找平 素水泥浆结合层一遍 100 厚 C15 混凝土垫层 素土夯实 广州市琶洲香格里拉大酒店总承包工程 施工组织设计 广州房实工程总承包有限公司 14 地毯面 尼龙地毡周边拉平 地毡条固定 弹性橡胶垫层 10 厚 801 胶水泥腻子批嵌平整 20 厚 1 2 水泥砂浆找平 素水泥浆结合层一遍 100 厚 C15 混凝土垫层 素土夯实 防水地 面 A 8 厚防滑地砖铺平拍实 水泥浆擦缝 B 4 5 厚釉面砖水泥浆擦缝 25 厚 1 4 干硬性水泥砂浆 面上撒素水泥 5 厚聚合物水泥基复合防水涂料 四周沿墙上翻 150 高 刷基层处理剂一遍 15 厚 1 2 水泥砂浆找平 C20 细石混凝土找 1 坡 最薄处不小于 30 100 厚 C15 混凝土垫层 素土夯实 防静电 架空地 面 成品地板面 轻钢骨架 高度或中距另详设计 100 厚 C15 混凝土垫层 素土夯实 室外广 场地面 A 10 厚广场砖 水泥浆擦缝 18 厚麻石砖 水泥浆擦缝 30 厚 1 4 干硬性水泥砂浆 面上撒素水泥 100 厚 C15 混凝土 300 厚 3 7 灰土 素土夯实 施工部位名 称用 料 做 法附注 水泥砂浆 面 20 厚 1 2 水泥砂浆抹光 素水泥结合层一遍 钢筋混凝土楼板 楼面 细石混凝 土面 A 40 厚 C20 细石混凝土随打随抹光 B 60 厚 C20 细石混凝土 表面压光 混凝土内配 中 6 钢筋双向中距 200 素水泥浆结合层一遍 钢筋混凝土楼板 广州市琶洲香格里拉大酒店总承包工程 施工组织设计 广州房实工程总承包有限公司 15 面砖面 A 8 厚耐磨砖铺实拍平 水泥浆擦缝 B 8 厚防滑砖铺实拍平 水泥浆擦缝 C 8 厚抛光耐磨砖铺实拍平 水泥浆擦缝 25 厚 1 4 干硬性水泥砂浆 面上撒素水泥 素水泥浆结合层一道 钢筋混凝土楼板 石材面 A 20 厚磨光花岗石铺实拍平 素水泥浆擦缝 B 20 厚磨光大理石铺实拍平 水泥浆擦缝 30 厚 1 4 干硬性水泥砂浆 面上撒素水泥 素水泥浆结合层一遍 钢筋混凝土楼板 木地板面 木地板表面油漆另选 22 厚 100 宽硬木企口地板 50X60 木搁栅 400 中距 40X50 横撑中距 1000 搁栅间填 40 厚干炉渣或珍珠岩 20 厚无机盐防水砂浆分两次抹面 2 厚无机盐防水素浆 刷基层处理剂一道 钢筋混凝土板内预埋镀锌铁丝双道 中距纵向 800 横向 400 绑扎木搁栅 塑料地板 面 2 厚塑料地板 配套胶粘剂或 202 胶或 XY401 胶粘剂粘结 801 胶水泥腻子批嵌平整 20 厚 1 2 水泥砂浆找平 素水泥浆结合层一遍 钢筋混凝土楼板 楼面 地毯面 尼龙地毯 周边拉平 地毯压条固定 弹性橡胶 垫层 10 厚 801 胶水泥腻子批嵌平整 20 厚 1 2 水泥砂浆找平 素水泥浆结合层一遍 钢筋混凝土楼板 楼面 防水楼面 A 8 厚防滑地砖铺平拍实 水泥浆擦缝 B 4 5 厚轴面砖 水泥浆擦缝 25 厚 1 4 干硬性水泥砂浆 面上撒素水泥 5 厚聚合物水泥基复合防水涂料 四周沿墙上翻 150 高 刷基层处理剂一遍 15 厚 1 2 水泥砂浆找平 C20 细石混凝土找 1 坡 最薄处不小于 30 钢筋混凝土楼板 广州市琶洲香格里拉大酒店总承包工程 施工组织设计 广州房实工程总承包有限公司 16 防静电架 空地面 成品地板面 轻钢骨架 高度或中距另详设计 钢筋混凝土楼板 施工部位名 称用 料 做 法附注 水泥砂浆 面 7 厚 1 3 水泥砂浆打底扫毛 5 厚 1 2 水泥砂浆压光 粉刷 涂 料面 7 厚 1 3 水泥砂浆打底扫毛 5 厚 1 2 水泥砂浆压光 A 喷大白浆二道 B 乳胶漆二道 C 内墙涂料二道 腊光漆 D 喷塑面 底油 骨料 面油 罩光 E 防潮乳胶漆二道 装饰板吊 顶 轻钢龙属标准骨架 饰面板 A 600 600 B 塑料扣板 顶棚 纸面石膏 板吊顶 轻钢龙属标准骨架 9 厚纸面石膏板 自攻螺钉拧牢 孔眼用腻子填平 刷防潮涂料一层 喷乳胶漆两道 木夹板吊 顶 木龙骨 6 厚夹板面 表面喷油漆涂料另选 注 1 木龙骨 夹板均需刷防火涂料 并符合防 火要求 2 夹板需符合环保求 顶棚 吸音吊顶 铝合金配套 T 型龙骨 双向中距 600 15 厚 600 600 玻璃棉装饰吸音板 广州市琶洲香格里拉大酒店总承包工程 施工组织设计 广州房实工程总承包有限公司 17 施工部位名 称用 料 做 法附注 水泥砂浆 面 5 厚 1 2 水泥砂浆抹面压光 15 厚 1 3 水泥砂浆打底 粉刷 涂 料面 A 喷大白浆二道 B 乳胶漆二道 C 内墙涂料二道 D 喷塑面 底油 骨料 面油 罩光 E 防潮乳胶漆二道 F 油漆面 一底二度 G 多彩喷漆二道 清刮腻子一遍 5 厚 1 2 水泥砂浆罩压光 15 厚 1 3 水泥砂浆打底扫毛 面砖面 8 10 厚面砖水泥浆擦缝 1 1 水泥浆加水重 0 的 801 胶或专用胶粘剂 素刷水泥浆一遍 15 厚 1 3 水泥砂浆 石材面 A 20 30 厚大理石板 B 20 30 厚花岗石板 背面用双股 16 号钢丝绑扎 与墙面固定 水泥浆擦缝 30 厚 1 2 5 低碱水泥砂浆 分层灌浆 内墙面 防水内墙 面 A 8 10 厚面砖 水泥砂浆擦缝 B 4 5 厚釉面砖 水泥砂浆擦缝 C 4 5 厚玻璃 陶瓷 面砖 水泥浆擦缝 1 1 水泥砂浆加水重 20 的 801 胶或专用胶粘剂 5 厚聚合物水泥基复合防水涂料 刷素水泥浆一遍 15 厚 1 3 水泥砂浆加水重 5 的 801 胶 广州市琶洲香格里拉大酒店总承包工程 施工组织设计 广州房实工程总承包有限公司 18 水泥砂浆 面 10 厚 1 2 水泥砂浆抹面压光 15 厚 1 3 水泥砂浆打底 乳胶漆 刷深色乳胶漆二遍 清刮腻子 10 厚 1 2 水泥砂浆抹面 20 厚 1 3 水泥砂浆 石材面 A 20 厚花岗岩 水泥浆擦缝 B 20 厚大理石 水泥浆擦缝 灌 20 厚 1 2 5 水泥砂浆 木踢脚 表面喷涂油漆涂料另选 18 厚硬木踢脚 20 30 通长木条 上下各一条 墙上预埋防腐木砖 中距 400 踢 脚 塑料踢脚 2 厚塑料地板 配套胶粘剂或 202 胶或 XY401 胶粘剂粘结 10 厚 2 水泥砂浆 15 厚 1 2 水泥砂浆 施工部分名称用料做法附注 水泥沙浆 面 10 厚 1 2 水泥砂浆抹面压光 15 厚 1 3 水泥砂浆打底 油漆面调和漆二遍 刷底油一遍 清刮腻子 5 厚 1 2 水泥砂浆 15 厚 1 2 水泥砂浆打底 面砖面 10 厚 面砖 水泥浆擦缝 1 1 水泥砂浆加水重 20 的 801 胶或专用胶粘剂 刷素水泥浆一遍 15 厚 1 3 水泥砂浆 墙 裙 石材面 A 20 30 厚大理石板 B 20 30 厚花岗岩板 背面用双股 16 厚铜丝绑扎与墙面固定 水泥 浆擦缝 30 厚 1 2 5 低碱水泥砂浆 分层灌浆 广州市琶洲香格里拉大酒店总承包工程 施工组织设计 广州房实工程总承包有限公司 19 木墙裙A 钉 5 厚胶合板 表面油漆另选 B 钉 3 厚宝丽板 C 钉 8 9 厚塑料条型扣板 20 30 宽木龙骨中距 400 500 横撑 20 35 中距 400 干铺 350 号沥青油毡一层 墙内预埋 40 40 60 防腐木砖 水平距离 400 500 垂直间距 400 施工部分名称用料做法 幕墙A 玻璃幕墙 B 单层铝板幕墙 C 铝塑复合板幕墙 D 蜂窝铝板幕墙 E 彩色钢板幕墙 型钢骨架与主体结构连接 喷 塑 面 喷塑面 1 5 厚聚合物水泥基复合防水涂料 刷基层处理剂一遍 8 厚 1 2 5 水泥砂浆 12 厚 1 3 水泥砂浆 外 墙 面 面 砖 面 A 10 厚面砖 水泥浆擦缝 B 10 厚仿石砖 水泥浆擦缝 1 1 水泥砂浆加水重 20 的 801 胶或专用胶粘剂 1 5 厚聚合物水泥基复合防水涂料 刷基层处理剂一遍 15 厚 1 3 水泥砂浆加水重 5 的 801 胶 广州市琶洲香格里拉大酒店总承包工程 施工组织设计 广州房实工程总承包有限公司 20 施工部分名称用料做法 石材面A 20 30 厚花岗石板 B 20 30 厚大理石板 背面用双股 16 号钢丝与石材绑扎与墙面固定 水泥砂浆擦缝 30 厚 1 2 5 低碱水泥砂浆 分层灌浆 1 5 厚聚合物水泥基复合防水涂料 刷基层处理剂一遍 20 厚 1 3 水泥砂浆 外墙面 干挂石材面30 厚石材板 接缝宽 5 8 双层骨架 1 5 厚聚合物水泥基复合防水涂料 刷基底处理剂一遍 20 厚 1 3 水泥砂浆 施工部分名称用料做法 广州市琶洲香格里拉大酒店总承包工程 施工组织设计 广州房实工程总承包有限公司 21 上人屋面 B 10 厚防滑地砖铺平拍实 缝宽 5 8 1 1 水泥砂浆勾缝 25 厚 1 4 干硬性水泥砂浆 面上撒素水泥 40 厚 C30UEA 补偿收缩混凝土防水层 表面压 光 混凝土内配 4 钢筋双向中距 150 无纺布隔离层 25 厚挤塑型聚苯乙烯保温隔热板 无纺布隔离层 1 5 厚合成高分子防水卷材 2 厚聚合物水泥基复合防水涂料 刷基底处理剂一遍 20 厚 1 2 5 水泥砂浆找平层 20 厚 最薄处 1 8 厚水泥珍珠岩 2 坡或结 构找坡 钢筋混凝土屋面板 表面清扫干净 屋 面 不上人屋面40 厚 C30UEA 补偿收缩混凝土防水层 表面压 光 混凝土内配 4 钢筋双向中距 150 无纺布隔离层 25 厚挤塑型聚苯乙烯保温隔热板 无纺布隔离层 1 5 厚合成高分子防水卷材 2 厚聚合物水泥基复合防水涂料 刷基底处理剂一遍 20 厚 1 2 5 水泥砂浆找平层 20 厚 最薄处 1 8 厚水泥珍珠岩 2 坡或结 构找坡 钢筋混凝土屋面板 表面清扫干净 广州市琶洲香格里拉大酒店总承包工程 施工组织设计 广州房实工程总承包有限公司 22 种植屋面 种植土 无纺布隔离层 40 厚聚氯乙烯泡沫塑料储水层 50 厚 20 30 卵石排水层 40 厚 C30UEA 补偿收缩混凝土防水层 表面压 光 混凝土内配 4 钢筋双向中距 150 无纺布隔离层 1 5 厚合成高分子防水卷材 2 厚聚合物水泥基复合防水涂料 刷基底处理剂一遍 20 厚 1 2 5 水泥砂浆找平层 20 厚 最薄处 1 8 厚水泥珍珠岩 2 坡或结 构找坡 钢筋混凝土屋面板 表面清扫干净 地下室屋面A 10 厚广场砖 水泥浆擦缝 B 18 厚麻石砖 水泥浆擦缝 30 厚 1 4 干硬性水泥砂浆 面上撒素水泥 20 厚 1 2 水泥砂浆找平层 无纺布隔离层 1 5 厚合成高分子防水卷材 2 厚聚合物水泥基复合防水涂料 刷基底处理剂一遍 20 厚 1 2 5 水泥砂浆找平层 钢筋混凝土地下室顶板 种植土 无纺布隔离层 40 厚聚氯乙烯泡沫塑料储水层 50 厚 20 30 卵石排水层 80 厚 最薄处 C20 细石混凝土保护层兼找坡 广州市琶洲香格里拉大酒店总承包工程 施工组织设计 广州房实工程总承包有限公司 23 层 I 0 5 无纺布隔离层 1 5 厚合成高分子防水卷材 2 厚聚合物水泥基复合防水涂料 刷基底处理剂一遍 20 厚 1 2 5 水泥砂浆找平层 钢筋混凝土屋顶板 二 结构说明二 结构说明 1 1 主楼结构说明 主楼结构说明 设计标高 0 000 相当于绝对标高 广州高程 9 55m 基础采用 人工挖孔灌注桩 本工程采用商品砼 混凝土强度等级按下表 地下 3 层 17 层 17 层 28 层 28 层 29 层 29 层 顶层 墙 柱 连梁 C60C50C45C45 梁 板 C35C35C35C35 砌体采用实心陶粒混凝土砖 墙体厚度除特别说明外 外墙 190 内墙均为 190 钢筋采用普通 级钢 2 2 大 小宴会厅钢结构设计说明 大 小宴会厅钢结构设计说明 大宴会厅大宴会厅 1 结构形式 局部双层网架 楼 层 构 件 广州市琶洲香格里拉大酒店总承包工程 施工组织设计 广州房实工程总承包有限公司 24 节点类型 螺栓球 网格形式 正放四角锥 2 网架平面尺寸 69 033 42 229m 覆盖面积 2915m2 3 支承形式 多点支承 小宴会厅小宴会厅 1 结构形式 局部双层网架 节点类型 螺栓球 网格形式 正放四角锥 2 网架平面尺寸 36X27m 覆盖面积 972m2 3 支承形式 多点支承 三 指定专业分包工程概况三 指定专业分包工程概况 根据甲部 施工开办项目 2 06 条 于本合同范围内包括的专业分 包工程有 1 综合机电系统供应及安装工程 2 程式控制系统设计 供应及安装工程 3 厨房与酒吧设备设计 供应及安装工程 4 洗衣设备设计 供应及安装工程 5 桑拿 蒸汽浴 水力按摩池设计 供应及安装工程 6 擦窗机供应及安装工程 7 玻璃幕墙 铝合金窗 百叶 天窗 玻璃膜和天蓬供应及安装 工程 广州市琶洲香格里拉大酒店总承包工程 施工组织设计 广州房实工程总承包有限公司 25 8 洗衣槽供应及安装工程 9 客房精装修工程 10 客房公共区域精装修工程 11 宴会厅精装修工程 12 健康中心精装修工程 13 餐厅精装修工程 14 前台及其它公共区域精装修工程 15 移动间墙供应及安装工程 16 窗帘 导轨供应及安装工程 17 客房样板间装修工程 18 电梯设计供应及安装工程 以上专业分包单位由建设单位选定并由总承包单位聘用 并由总承包 单位协调和照管整个工程 此内容的施工方案由指定分包单位经总承 包审核后报监理 雇主审批 各分包单位必须服从总承包单位的统一 指挥 四 施工场地条件四 施工场地条件 本工程位于广州市海珠区新港东路琶洲塔西北侧 会展中心东侧 场地道路通畅 场地平整 施工用电用水条件具备 施工现场已具备 开工条件 施工范围外道路可通行车辆 供施工材料和设备进场 施 工场地较为宽阔 广州市琶洲香格里拉大酒店总承包工程 施工组织设计 广州房实工程总承包有限公司 26 第二节第二节 编制依据编制依据 一 编制说明一 编制说明 本施工组织设计作为指导施工的指导性文件 在编制过程中我们 对项目管理机构设置 劳动力安排 施工进度计划控制 机械设备及 周转材料配备 主要分部分项及子分项工程的施工方法 工种质量控 制措施 安全生产保证措施 文明施工及环境保护措施 降低成本的 措施等诸多因素进行了考虑 以突出施工组织设计的科学性 可行性 如果我公司有幸成为本工程的施工承包方 我们将按照本施工组 织设计指导施工 二 编制依据二 编制依据 在本施工组织设计的编制过程中 我们主要以以下几项作为依据 2 1 广州 琶洲 香格里拉大酒店总承包工程工程施工招标文件 2 2 广州 琶洲 香格里拉大酒店总承包工程设计图纸 2 4 本公司制定的有关的管理制度 2 5 现行国家有关规范 规程和标准 土建方面 土建方面 1 GB50204 92 混凝土结构工程施工及验收规范 2 GB50164 92 混凝土质量控制标准 3 GBJ119 88 混凝土外加剂应用技术规范 4 YSJ403 89 钢筋混凝土工程施工操作规程 广州市琶洲香格里拉大酒店总承包工程 施工组织设计 广州房实工程总承包有限公司 27 5 GB50207 94 屋面工程技术规范 6 GB50152 92 混凝土结构试验方法标准 7 BGJ202 83 地基与基础工程施工及验收规范 9 JGJ94 94 建筑桩基技术规范 10 JGJ46 88 施工现场临时用电安全技术 11 JGJ33 86 建筑机械使用安全技术规程 12 JGJ73 91 建筑装饰工程施工及验收规范 13 GB50194 93 建设工程施工现场供用电安全规范 14 GBJ300 88 建筑安装工程质量检验评定统一标准 15 GBJ59 88 施工现场临时用电安全生产管理制度 16 GBJ300 88 建筑安装工程质量检验评定统一标准 17 GY506 1996 钢网架结构拼装工艺标准 18 GY507 1996 钢网架结构安装工艺标准 第三节第三节 施工总体设想施工总体设想 一 施工准备一 施工准备 1 1 技术准备 技术准备 一 做好调查工作 1 气象 地形和水文地质的调查 掌握气象资料 以便综合组织全年的均衡施工 制定雨季 大风天 气的施工措施 掌握水文地质地形情况 以便采取有效的保证措施 2 地下和地上情况的调查 广州市琶洲香格里拉大酒店总承包工程 施工组织设计 广州房实工程总承包有限公司 28 为了确保基础和结构施工的顺利进行 应对建设地区及周围的地上 建筑物的位置 坚固程度 地下构建筑物 高压输电线路和地下管线 的位置 走向等情况进行调查 以便施工前采取有效措施 及时进行 拆 除 迁 保 防 护 同时还要积极采取措施 降低施工噪音 防止扰民 并及时妥善解决处理问题 3 各种物质资源和技术条件的调查 1 由于施工所需物质资源品种多 数量大 故应对各种物质资 源的生产和供应情况 价格 品种等进行调查 以便及早进行供需联 系 落实供需要求 2 由于施工用水 用电量均较大 用电的起动电流大 负荷变 化多 移动式 手动式用电机具多 因此 对水源 电源等的供应情 况应作详细调查 包括给水的水源 水量 压力 接管地点 供电的 能力 线路距离等 二 作好与设计的配合工作 项目部有关人员认真学习图纸 并进行自审 会审工作 以便正确 无误地施工 1 通过学习 熟悉图纸内容 了解设计要求施工达到的技术标准 明确工艺流程 2 进行自审 组织各工种的施工管理人员对本工种的有关图纸审 查 掌握和了解图纸中的细节 3 在自审的基础上 组织土建 水电安装等专业的有关技术人员 共同核对图纸 消除差错 协商施工配合事项 三 认真编制该工程的施工组织设计 作为工程施工生产的指导 文件 四 由预算部门根据施工图 预算定额 施工组织设计 施工定 广州市琶洲香格里拉大酒店总承包工程 施工组织设计 广州房实工程总承包有限公司 29 额等文件 编制施工图预算和施工预算 以便为施工作业计划的编制 施工任务单和限额领料单的签发提供依据 2 2 物资条件的准备 物资条件的准备 1 建筑材料的准备 根据施工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析 编 制工程所需的材料用量计划 作好备料 供料和确定仓库 堆场面积 及组织运输的依据 根据材料需用量计划 做好材料的申请 订货和采购工作 使计 划得到落实 组织材料按计划进场 并做好保管工作 2 构配件的加工订货准备 根据施工进度计划及施工预算所提供的各种构配件数量 做好加工 翻样工作 并编制相应的需用量计划 根据需用量计划 制定加工计 划 组织构配件按计划进场 按施工平面布置图作好存放和保管工作 3 施工机械设备和周转材料的准备 根据施工组织设计中确定的施工方法 施工机具 设备的要求和数 量以及施工进度的安排 编制施工机具设备需用量计划 组织施工机 具设备需用量计划的落实 确保按期进场 3 3 现场准备及平面布置 现场准备及平面布置 1 场地控制网的测量 建立控制基准点 施工前按总平面图的规划测出占地范围 并按一定的距离布点 组 成测量控制网 各控制点均应为永久性的座标桩和水平基准点桩 必 要时应设防保护措施 以防破坏 利用测量控制网控制和校正建筑物 广州市琶洲香格里拉大酒店总承包工程 施工组织设计 广州房实工程总承包有限公司 30 的轴线 标高等 确保施工质量 2 现场的 三通一平 工作 三通一平 已基本具备条件 应与甲方协商 请甲方协助办理工 地电话 3 组织建筑材料和构配件的进场 根据建筑材料 构配件的需用量计划组织其进场 按规定地点和方 式存放或堆放 并做好组织和保护措施 3 搭设临时设施 根据业主提供的施工现场 布置机具停放场 材料堆场 临时办公 用房 材料仓库 生活用房等临建设施 具体位置见施工平面图 4 4 施工队伍的选择 施工队伍的选择 根据已确定的组织机构 建立项目施工管理层 并选择高素质 的施工作业队伍进行该工程的施工 1 根据该工程的特点和施工进度计划的要求 确定各施工阶段的 劳动力需用量计划 2 对工人进行必要的技术 安全教育 教育工人树立 质量第一 安全第一 的正确思想 遵守有关施工和安全的技术法规 遵守地方 治安法规 3 生活后勤保障工作 在大批施工人员进场前 必须做好后勤工作的安排 对工人和管理 人员的衣 食 住 行 医等应予全面考虑 应认真落实 以便充分 调动职工的生产积极性 5 5 作业条件准备 作业条件准备 广州市琶洲香格里拉大酒店总承包工程 施工组织设计 广州房实工程总承包有限公司 31 1 向班组进行计划交底和技术交底 下达工程施工任务单 使班 组明确有关任务 质量 安全 进度等要求 2 做好工作面准备 检查道路 垂直和水平运输是否畅通 脚手架和脚手板是否安全和 铺好 操作场所是否清理干净等 3 对材料 构配件的质量 规格 数量等进行清查 并有相当一 部分到指定的作业地点 4 施工机械就位并进行试运转 做好维护保养等工作 以保证施 工机械施工能正常运行 5 检查前道工序的质量 在前道工序的质量合格后才能进行下道 工序的施工 二 施工部署二 施工部署 1 1 总体施工部署 总体施工部署 本工程划分成四个施工区 分别为 A B C D 四大施工区 A 区 范围为 X2 X10 Y7 Y12 B 区范围为 X10 X16 Y7 Y12 C 区范围为 X16 X22 Y7 Y12 D 区范围为 X16 X22 Y1 Y7 各区之间流水作业 分区图 广州市琶洲香格里拉大酒店总承包工程 施工组织设计 广州房实工程总承包有限公司 32 施工段划分综合考虑以下因素 1 结构的自然分段及各施工段的工程量尽可能相同 2 机械设备的投入 布置 周转材料的投入 3 劳动力的均衡投入及流水作业的安排 施工段流水方向为 A B C D 劳动力方面各工种安排 1 个施工队流 水作业 梁板支顶 模板用量按一次周转考虑 墙柱模板按一层用量 三次周转考虑 2 2 施工阶段划分及主要施工方案 施工阶段划分及主要施工方案 根据招标文件本工程的承包范围 将工程划分为 主体结构工程 钢结构工程 内外装修工程 建筑物室外环境四大施工阶段 主体结构 包括主体钢筋砼结构施工 钢结构吊装施工 砌体砌 筑施工 广州市琶洲香格里拉大酒店总承包工程 施工组织设计 广州房实工程总承包有限公司 33 钢结构工程 包括钢结构的制作 安装 内外装修及设备安装 包括室内墙面 天棚 地面等装饰 室外 墙面装饰 建筑物室外环境绿化 旗杆工程 室外台阶 坡道 散水 化粪 池 绿化等 及清理工作 3 3 施工顺序 施工顺序与流程与流程 1 工程总体施工顺序为 施工放线 主体结构施工 砌体砌筑 室内外装修 设备安装施 工 室外环境 绿化施工 收尾 清理 退场 2 钢结构工程施工流程 施工放线 安装下弦平面网络 安装上弦倒三角网络 安装下弦 正三角网络 3 主体结构施工顺序 放线 绑扎柱钢筋 支柱模板 支梁板及楼梯模板 浇捣柱砼 绑扎梁板钢筋 浇捣梁板及楼梯砼 养护 拆模板 放线 砌筑墙体 过梁 构造柱施工 6 内外装饰阶段 广州市琶洲香格里拉大酒店总承包工程 施工组织设计 广州房实工程总承包有限公司 34 顶棚 墙面清理 顶棚及墙面抹灰 顶棚粉饰 墙面饰面 地面 饰面 2 2 施工段划分和流水组织 施工段划分和流水组织 本工程按二个阶段划分施工段 二个阶段为 5 层裙楼施工阶段和 6 39 层主楼施工阶段 施工段划分综合考虑以下因素 1 结构的自然分段及各施工段的工程量尽可能相同 2 机械设备的投入 布置 周转材料的投入 3 劳动力的均衡投入及流水作业的安排 5 层裙楼施工阶段 裙楼 1 3 层结构施工缝设在 X10 X11 轴 施 工缝和 X16 轴处的伸缩缝将裙楼 1 2 层分为 3 个施工段 劳动力方面 各工种安排 1 个施工队流水作业 其中 D 区 X16 X22 广州市琶洲香格里拉大酒店总承包工程 施工组织设计 广州房实工程总承包有限公司 35 Y1a Y7 安排钢结构专业施工队进行施工 裙楼 4 5 层 结构施工缝设在 X10 X11 轴 将裙楼划分成 2 个施 工段 劳动力方面各工种安排 1 个施工队流水作业 其中 X16 X20 Y8 Y11 轴线范围 安排钢结构专业施工队进行施 工 6 39 层主楼施工阶段 在 X6 X7 轴设置结构施工缝 分为 2 个施 工段 劳动力方面各工种安排 1 个施工队流水作业 三 任务划分三 任务划分 根据本工程特点 成立现场项目经理部 由项目经理部统一指挥 安排施工施工 公司各专业部门配合 装饰队承包装修及装饰工程 防水工程等由项目经理部委托专业公司施工 一切工序必须根据项目 部安排的综合进度计划合理穿插作业 第四节第四节 工程的特点 重点及难点工程的特点 重点及难点 一 工程主要特点一 工程主要特点 1 工期 质量 场地的特点 1 本工程总建筑面积 120924m2 其中 地上 83164m2 架空层 956m2 22 层避难层 1713m2 地下 35091m2 建筑基底面积 13698m2 地下室二层 裙楼 5 层 主楼 34 层 地下二层标高 10 2m 建筑物总 高度 149 900m 总工期为 680 个日历天 而且必须在 285 个日历天内完成结构封 广州市琶洲香格里拉大酒店总承包工程 施工组织设计 广州房实工程总承包有限公司 36 顶 工期十分紧张 必须全面考虑和优化各专业配置和施工 保证整 个工程顺利实施和完成 2 本工程以 确保省样板 创鲁班工程 作为目标 因此在组 织施工 特别是项目管理机构设置上 选派精兵强将 比一般工程增 加管理人员 严格控制 精心组织 精心施工 3 本工程施工场地比较宽阔 需合理规划施工平面布置 确保 达到文明施工要求 钢筋及部分构件需场外加工 要保证材料调度计 划的有效执行 4 本工程投入的机械设备 周转材料 劳动力强度大 需合理 安排进退场的时间及所需数量 控制施工成本 5 根据招标文件说明 结构施工至结构 2 层 结构自重才能 抵抗地下室浮力 故地下室底板施工完成后 立即需要采取抗浮措施 2 建筑 结构 安装特点 1 本工程装修标准较高 大部分外墙采用铝板幕墙及玻璃幕墙 外观设计比较复杂 该部分由具有资质的幕墙公司专业分包 施工时 注意与专业施工队配合 做好连接和细部收口工作 2 内墙部分挂贴进口花岗岩 地面铺进口花岗岩 国产高档抛 光砖及地毡等室内装修做法较复杂 应做好各工种的工序搭接和中间 过程的质量监控 3 地下室负三层至十七层墙柱采用 C60 高强砼 公司技术部会 同高强砼的供应搅拌站共同制定质量保证措施 广州市琶洲香格里拉大酒店总承包工程 施工组织设计 广州房实工程总承包有限公司 37 4 本工程部分楼层层高较高 需考虑高支模施工方案 二 工程重点 难点二 工程重点 难点 一 通过认真仔细阅读 研究图纸及招标文件 结合我司类似工 程的施工经验 确定以下方面为本工程的施工重点 1 测量放线 2 高强砼施工技术 3 高支撑模板技术 4 幕墙设计施工 5 网架安装 6 机电设备安装与土建 装饰工程的协调配合 该部分的解决方案见第三章第六节 二 本工程多个专业 工种穿插施工 精装修工程 幕墙工程 电梯 机电设备安装等需专业分包 因此同业主 设计 监理 专业 施工单位 材料供应商及相关部门的组织协调使本工程的重点 第五节第五节 本工程投标承诺本工程投标承诺 我公司如能荣幸中标承建本工程 将充分发挥我公司的优势 抽 调精兵强将组建项目管理班子 组织技术素质高 能打硬仗的劳务队 伍进场 运用先进成熟的施工工艺 科学合理的管理方法 按 重誉 守信 依法经营 科学管理 争创优质 的经营方针 以 ISO9001 2000 的质量管理模式歇诚为社会和用户提供服务 务求令业主满意 广州市琶洲香格里拉大酒店总承包工程 施工组织设计 广州房实工程总承包有限公司 38 一 一 总体总体承诺承诺 为确保本工程的按期按质完成 我司将把此工程列为我司的重点 工程项目 实行科学项目管理 选择公司优秀项目经理担任本工 程的项目经理 并由公司总工程师担任项目技术负责人 组成一 个综合管理水平较高的项目经理部 以确保高速 优质 安全 文明施工 二 工期承诺二 工期承诺 根据议标书甲 本工程施工工期业主要求在 680 日历天内完成 且 285 个日历天 内完成结构封顶 我公司根据工程的实际情况 制定最佳的施工程序和施工方案 按施工阶段和部位进行深化 细化 力争尽早插入施工 做好现场协调工程 确保确保 680680 日历天日历天 完成该项工程和完成该项工程和 285285 个日历天内完成结构封顶个日历天内完成结构封顶 并制定切实可行 的保证措施 并以此目标来组织劳动力 机械 材料 资金等进 行该工程施工 根据议标书乙 本工程施工工期业主要求在 740 日历天内完成 且 315 个日历天 内完成结构封顶 我公司根据工程的实际情况 制定最佳的施工程序和施工方案 按施工阶段和部位进行深化 细化 力争尽早插入施工 做好现场协调工程 确保确保 740740 日历天日历天 完成该项工程和完成该项工程和 315315 个日历天内完成结构封顶个日历天内完成结构封顶 并制定切实可行 的保证措施 并以此目标来组织劳动力 机械 材料 资金等进 行该工程施工 三 质量承诺三 质量承诺 我公司将严格按照 建筑安装工程质量检验评定标准 及国家 广州市琶洲香格里拉大酒店总承包工程 施工组织设计 广州房实工程总承包有限公司 39 省 市现行的质量评定标准进行施工操作及质量验收 确保工程质量确保工程质量 达到广州市优良样板工程 并争创省样板工程达到广州市优良样板工程 并争创省样板工程 四 文明施工承诺四 文明施工承诺 严格按照文明施工标准施工 确保创确保创 广东省安全文明施工工地广东省安全文明施工工地 五 安全施工承诺五 安全施工承诺 严格遵守国家 部 广东省和广州市颁布的安全生产有关规定 加强安全管理与教育 严格执行国家 省 市有关防火安全规定 确 保不发生重大伤亡和安全事故 将月轻伤频率控制在 1 以下 我司专 门成立安全监察小组 并制定安全生产计划 按施工阶段 施工进度 制定不同工况的安全管理措施和管理制度 做到严格按施工规范和操 作规程施工 不得出现有任何人为的安全事故 并采取严密的监控措 施 确保施工安全 六 服务业主及工程保修承诺六 服务业主及工程保修承诺 1 工程施工前 协助业主做好图纸深化 做好施工图纸的细部设 计 设备选型 办理与工程建设有关的手续 为工程尽早开工创造有 利条件 2 工程施工中 协助业主做好与有关部门的协调工作 为使工程 优质 高速地建设 积极主动地提出各种合理化建议 实行样板引路 3 工程竣工后 向业主提交工程维修手册 手册中标明各预埋 预留部位 各易 损零配件生产厂家等 广州市琶洲香格里拉大酒店总承包工程 施工组织设计 广州房实工程总承包有限公司 40 保修期限按建设部 2000 年第 80 号令 房屋建筑工程质量保修 办法 规定及合同文件的相应规定执行 在保修期内至少回访两次 保修期自竣工验收之日起计 在保修期内因施工质量问题而造成返修 其费用由我司负责 在回访中如发现质量缺陷 或者收到业主联系函 或由于业主进 行其它施工工作 需我方提供维修服务 包括非质量缺陷因素造成 和配合 我司承诺在 24 小时内到达现场对缺陷进行维修和配合 尽量 不对业主工作造成影响 七 工程竣工资料承诺七 工程竣工资料承诺 保证工程竣工时向建设单位提供符合国家档案部门的要求规格编 制成册的工程竣工图及有关技术档案资料一式叁份 广州市琶洲香格里拉大酒店总承包工程 施工组织设计 广州房实工程总承包有限公司 41 第二章第二章 施工进度计划 各阶段进度的保证措施工进度计划 各阶段进度的保证措 施及违约责任承诺施及违约责任承诺 第一节第一节 本工程的工期目标本工程的工期目标 依据施工安排 根据议标书甲 本工程施工总工期为 670 日历天 施工工期比招标工期提前 10 天 依据施工安排 根据议标书乙 本工程施工总工期为 720 日历天 施工工期比招标工期提前 20 天 第二节第二节 施工总进度计划施工总进度计划 一 施工总进度计划网络图一 施工总进度计划网络图 施工进度计划网络图为便于观看阶段性工期 采用梦龙双代号时 标网络编制 详见附图 二 施工进度计划横道图二 施工进度计划横道图 施工进度计划横道图图为便于观看详细的工作安排及工作之间的 逻辑关系 采用 Project 计划软件编制 详见附图 广州市琶洲香格里拉大酒店总承包工程 施工组织设计 广州房实工程总承包有限公司 42 第三节第三节 工期控制点及各主要阶段的工期保证措施工期控制点及各主要阶段的工期保证