(修改稿)关于开展物业服务企业消防安全管理.doc

关于开展物业服务企业消防安全管理专项整治工作的通知县局、县房管局（物管办），各分局、区房管局（物管办）：为加强和改进我市物业服务企业消防安全管理工作，提升居民住宅和公共建筑的消防安全管理水平，有效预防和减少火灾事故的发生，确保人民群众生命、财产安全，现就开展物业服务企业消防安全管理专项整治工作通知如下：一、工作目标根据中华人民共和国消防法、国务院物业管理条例等有关法律、法规的规定，进一步明确物业服务企业的消防安全管理职责，督促物业服务企业落实消防安全责任，加强其管理区域内消防安全水平，整改消除火灾隐患，预防和减少火灾事故的发生。二、整治范围全市各县（区）住宅小区、高层大厦物业服务企业消防安全管理情况及消防安全隐患。三、整治内容1、是否落实消防安全责任制，明确消防安全责任人和管理人，定期研究部署物业管理区域内消防工作；2、是否制定消防安全管理制度、消防安全操作规程及灭火和应急疏散预案；3、是否存在私家车、电瓶车、经营摊点和其他建（构）筑物占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道的违法行为；4、是否开展经常性的防火巡查和检查，及时消除火灾隐患；5、是否开展消防设施年度检测维保，落实物业维修资金，确保消防设施完好有效；6、是否成立志愿消防队或微型消防站，定期开展消防技能训练；7、是否设置消防安全提示牌，开展经常性的消防安全宣传教育，是否每半年组织居民进行1次消防安全知识培训和消防演练；8、是否实行消防控制室“双人24小时值班”制度，自动消防系统的操作人员是否持证上岗；9、其他需要整治的内容。四、实施步骤（一）动员部署（2017年7月1日至7月15日）。结合实际和夏季消防检查工作，制定实施方案，建立工作机制，召开专题会议，积极动员部署，落实工作任务、责任、措施。（二）全力整治（2017年7月16日至9月15日）。细化工作措施，按照全市住宅小区及高层大厦物业服务企业消防安全管理情况排查计划表（附件1），开展全面排查；逐一按照全市物业服务企业消防安全管理专项整治工作统计表（附件2）登记造册，建立台账。将检查结果抄报属地政府及相关管理部门，逐项落实整改。（三）总结提高（2017年9月16日至9月30日）。汇总分析专项整活动开展情况，认真总结经验做法，形成工作总结上报，并研究建立长效工作机制。五、工作要求（一）迅速安排部署。要认真吸取全国及我省市发生过的住宅火灾事故教训，进一步增强工作责任心和紧迫感，把专项整治作为当前中心工作一项重要内容，迅速在本地进行安排部署，把通知精神传达到每一个物业服务企业，积极组织开展专项整治。（二）开展联合执法。整治工作期间，各地房管、消防、派出所等要加强联合执法，适时组成检查组，检查督促物业服务企业落实消防安全管理职责。对难以现场整改的消防安全隐患，要及时抄报属地政府和相关部门，推动隐患整改。（三）加强消防宣传。要针对夏季火灾特点，发动社区民警、派出所专兼职消防民警、消防网格员、消防志愿者深入开展消防宣传“进社区”、“进家庭”通过发放消防宣传资料、设置消防安全提示等方法，着力提升居民火灾防范意识和逃生自救能力。（四）严格奖惩措施。将物管服务企业履行消防安全责任纳入企业信用管理档案和资质评定。专项整治期间，管理区域消防安全环境突出，将通报表扬，并适当在物业服务企业星级考评中予以加分；凡因工作不到位，未排查到位或者火灾隐患未依法处理，导致辖区物业管理区域发生亡人火灾事故的，将严格依据相关法律规定，进行处罚，严肃追究相关人员的责任。各地要按照（附件）表格要求，建立工作台账，于9月20日前将电子档表格上报至市公安消防支队监督指导科和市房管局物管办。联系人：市公安消防支队监督指导科，邵京镇市房管局物管办，*，*附件：1. 全市住宅小区及高层大厦物业服务企业消防安全管理情况排查计划表2. 全市物业服务企业消防安全管理专项检查记录表附件1全市住宅小区及高层大厦物业服务企业消防安全管理情况排查计划表序号物业管理单位管理区域计划排查时间检查单位123456789101112131415161718192021222324252627282930附件2全市物业服务企业消防安全管理专项检查记录表被检查单位（场所）名称滨河花园一、二期物业管理单位阡陌物业被检查单位（场所）基本情况现有住宅 91 栋，高层 22 栋，多层 69 栋，地下车库 处。消防安全责任人签字牛克明消防安全管理人签字牛克明消防安全管理专项检查内容和情况消防许可及验收备案依法通过消防验收或进行竣工验收消防备案是 否消防安全管理制度落实消防安全制度、灭火应急预案有 无员工消防安全培训有 无防火检查、巡查有 无消防设施、器材、标志定期维护保养有 无微型消防站有 无其他检查情况：建筑防火住宿与生产、储存、经营合用场所抽查部位：有 无消防车道、登高场地抽查部位：防火间距抽查部位：检查情况：无设施设备消防安全疏散疏散通道抽查部位：安全出口抽查部位：消防应急照明、疏散指示标志、应急广播抽查部位：检查情况：消防控制室消防控制室有 无值班操作人员有 无消防资格证持证人数：1人消防联动控制设施运行情况正常 不正常检查情况：消防设施器材火灾自动报警设施抽查部位：正常 不正常消火栓抽查部位：正常 不正常自动喷水设施抽查部位：正常 不正常防火门、防火卷帘抽查部位：正常 不正常防排烟设施抽查部位：正常 不正常灭火器抽查部位：正常 不正常消防泵房、消防水箱检查情况：已被前物业租给他人使用