防水卷材申请报告.doc

建筑防水卷材项目申请报告目 录第一章 申报单位及项目概况1第一节 项目申报单位概况1第二节 项目申请报告编制单位1第三节 编制依据和研究结论2第四节 项目提出的背景4第五节 项目建设必要性与市场分析8第六节 场址选择12第七节 建设条件13第八节 工艺技术方案19第九节 总图运输20第十节 公用配套工程24第十一节 企业组织与劳动定员30第十二节 职业安全与卫生31第十三节 项目实施计划与工程管理34第十四节 投资估算35第十五节 资金筹措36第二章 发展规划、产业政策和行业准入分析41第一节 发展规划分析41第二节 产业政策分析44第三节 行业准入分析44第三章 资源开发及综合利用分析45第四章 节能方案分析46第一节 用能标准和节能规范46第二节 能耗状况和能耗指标分析47第三节 节能措施和节能效果分析48第四节 节能分析结论50第五章 建设用地和征地拆迁分析51第一节 项目选址及用地方案51第二节 土地利用合理性分析51第三节 征地拆迁和移民安置规划方案52第六章 环境和生态影响分析53第一节 设计依据及标准53第二节 周围环境质量现状53第三节 施工期环境影响及治理措施53第四节 运营期环境影响及治理措施55第五节 生态环境影响分析56第七章 经济影响分析57第一节 经济效益分析57第二节 行业影响分析60第八章 社会影响分析62第一节 社会效益分析62第二节 社会风险及对策分析62第九章 结论和建议64第一节 结论64第二节 建议64附 件 附 图1、企业营业执照2、山东省建设项目招标方案3、区域位置图4、总平面布置图第一章 申报单位及项目概况第一节项目申报单位概况一、项目名称建筑防水卷材二、项目建设单位三、企业概况注册资本100万美元，主要经营范围为：新型建材，建筑用双T板，商品砼，建筑建材，工程设备租赁，土木建筑，工程咨询，国际贸易等。由中方潍坊海钧投资管理咨询有限公司与韩方珂盟经贸有限公司投资合办，合作年限20年，中方以土地、办公场所、部分资金投资，折240万美元，占40%的股份；韩方以搅拌主机、泵车、部分资金投资，折360万美元，占60%的股份。第二节 项目申请报告编制单位第三节 编制依据和研究结论一、项目申请报告的编制依据1、项目建设单位关于编制本项目申请报告的委托书、合同书2、产业结构调整指导目录（2005本）3、投资项目可行性研究指南、投资项目经济咨询评估指南、建设项目经济评价方法与参数(第三版)4、工业建筑设计规范、电气设计规范、建筑给水排水工程规范、工程设计防火规范5、山东省国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要6、潍坊市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要7、现行有关法律、法规和现行技术规范、规定8、项目所在地有关基础资料二、项目申请报告研究范围1、项目申报单位概况2、项目概况3、发展规划、产业政策和行业准入分析4、资源开发及综合利用分析5、节能方案分析6、建设用地、征地拆迁及移民安置分析7、环境和生态影响分析8、经济影响分析9、社会影响分析三、研究结论1、建设地址该项目位于山东省潍坊市寿光市台头镇工业园。该地块符合城市发展规划，该位置水、电、交通、通讯等基础设施齐全，区域位置较好。2、建设规模该项目占地面积5000平方米，总建筑面积21200平方米，其中一座2F综合办公楼建筑面积2400平方米，一座单身公寓2000平方米，一座餐厅800平方米，1个双T板车间5300平方米（包括蒸养车间），1个商品混凝土车间5300平方米（包括清洗车间），一个仓库5300平方米，3个堆场33000平方米，1个泵站50平方米，1个消防废水池500立方米，1个沉淀池500立方米，1个变电站50平方米，1个停车场1500平方米，1个搅拌站。生产商品混凝土的主要设备有：进口韩国商品混凝土搅拌主机2台，韩国混凝土泵车4辆；购置混凝土运输车20辆，水箱1座，散装水泥车2辆，散装水泥罐2座，水箱1座，变压器2台，服务车2辆。生产双T板的主要设备有：龙门吊5台，平台10行，钢模80台，管道蒸汽锅炉1台，对焊机2台，振动盘4台，运输车30辆，吊车2台，配车8台。项目达产后，年生产商品混凝土40万立方米，年产新型建材双T板20万平方米。3、劳动定员该工程定员为15人。其中，生产工人45人，技术人员10人，管理人员5人。4、项目实施进度计划该项目建设期计划为1年，于2011年3月份开工建设，期间完成项目的土建，设备安装调试，试生产等项工程，预计2012年2月底工程全部竣工。5、投资估算该项目总投资估算为2391万美元（折合人民币16259万元），其中建设投资15119万元，流动资金1140万元。建设投资中建筑工程费1674万元，设备购置及安装费10339万元，其他费用2666万元，预备费440万元。注册资本600万美元（折合人民币4080万元）。6、资金筹措中方：以土地、办公场所、部分资金投资，折240万美元，占40%的股份；韩方：以搅拌主机、泵车、部分资金投资，折360万美元，占60%的股份；其余建设资金由合资公司自筹解决。7、主要技术经济指标主要技术经济指标表序号指标单位数量备注一生产规模1商品混凝土万立方米/年402双“T”板万平方米/年20二项目计算期年151建设期年12生产经营期年14三项目总投资万美元2391折16259万人民币1建设投资万元151192流动资金万元1140四劳动定员人60五正常年销售收入万元18720六总成本费用万元11869七销售税金及附加万元115八增值税万元1440九利润总额万元6736十所得税万元1684十一税后利润万元5052十二经济评价指标1财务内部收益率%35.0税后2财务净现值万元20576Ic=12%3投资回收期年3.93含建设期十三总投资收益率%40.75十四资本金净利润率%30.56第四节 项目提出的背景我国商品混凝土搅拌站始建于20世纪80年代，随着建设规模的持续扩大，使城市的商品混凝土每年以 15%的幅度递增。中国混凝土发展至今取得了很大的进步，但是预拌混凝土占整个混凝土产量还是较低。和世界各国相比，还存在着很大的差距。美国预拌混凝土占所使用混凝土产量的84，瑞典的比例也与此接近，为83%。紧随其后的为日本、澳大利亚，而中国目前预拌混凝土所占比例只有20。随着国家对环境和能源的关注，中国预拌混凝土占混凝土总量的比例将有迅猛的提高。2011年预计将达到40，实际产量将增长一倍以上。商品混凝土具有以下优越性：1、节约原材料。有资料显示，相对于现场搅拌，采用商品混凝土可节约骨料10，节约水泥10左右。2、质量稳定可靠。采用集中搅拌的砼，由于其设备机械化、自动化程度高，能够及时调整配合比，同时其原材料供应相对稳定，具有较高的砼强度保证率。3、有利于新技术的开发和应用。如泵送混凝土为提高混凝土流动性必须使用泵送剂和细掺料，这为开发砼制备新工艺及施工新技术创造了必要的条件。4、解决了城市建筑施工现场狭窄的问题，同时提高了劳动生产率，减轻了工人的劳动强度，改善了劳动条件。20002004商品混凝土年复合增长率为38.38，20042008复合增长率为19.28，8年复合增长率为28.48%。未来几年行业仍处于高速增长期。行业产品结构调整势在必行，现场搅拌混凝土将逐步被预拌混凝土所取代。商品混凝土行业发展较快但竞争激烈。商品混凝土产量一直以来保持较高的增长速度，一方面与我国强劲的固定资产投资增速相关，另一方面与国家大力倡导预拌混凝土并禁止在中心城区现场搅拌混凝土的政策有关。2003年10月商务部、建设部、交通部联合颁布了关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土的通知，规定北京等124个城市城区从2003年12月31日起禁止现场搅拌混凝土，其他省（自治区）辖市从2005年12月31日起禁止现场搅拌混凝土，带动了混凝土行业的快速发展。混凝土搅拌站进入门槛较低，企业数量众多，竞争较激烈。2007年全国混凝土搅拌站企业数量为2598家，且增长迅速。混凝土搅拌站在三线城市增长潜力巨大的主因首先得益于商品混凝土在我国的逐步推广，商品混凝土推广范围的扩大，将陆陆续续的进入到三线城市市场中。因为商品混凝土本身具有强度均匀的优点，能够较好的保证施工质量，所以在三线城市一些大规模建设项目上的应用会越来越广泛，将直接推动市场对混凝土搅拌站的需求量。 其次，由于大中型城市的城市建设发展较早，所以对混凝土搅拌站需求高峰已过，加上生产厂家众多，竞争激烈，增长幅度已趋于放缓；而在二三线城市，由于城镇化建设步伐的加快，各种基础设施建设项目还如火如荼的进行，而专业的生产产家又比较少，前景更为看好。 相比发达的沿海地区，在三线城市所用的混凝土搅拌站大多都是多年以前购置的设备，效率上远远落后于现有设备，急需要进行产品的换代升级，从而为混凝土搅拌站在三线城市发展留下了广阔的市场空间。 中投顾问最新发布的2010-2015年中国工程机械行业投资分析及前景预测报告显示，由于混凝土搅拌站具有自动化程度高、生产能力高、称量精度高、搅拌质量好，能实现多仓号、多配合比、不间断地连续生产等优点，伴随着商品混凝土在我国逐步推广，对其应用将来越广泛。随着商品混凝土行业不断地发展和完善，行业整体发展趋势将呈现下列特点： 现场搅拌商品化（资源、环保） 分散化集团化（获得话语权）粗放型技术型（获得合理利润）重数量重品牌（质量效应）我国商品混凝土行业现在正处在一个快速发展的轨道上，这一方面得益于政府的政策导向的强大作用，一方面也归结于我国正处在一个经济腾飞、建筑业蓬勃的良好形势下。有理由相信预拌混凝土行业在新世纪必将进入发展的快车道。 随着社会的不断的发展，由于对节约能源与保护环境的需求在日益增强，建筑节能事业亦在蓬勃发展，新型建筑材料正在走向普遍的应用。新型建材预应力混凝土双“T”板产品以其以下优点：1.结构先进：双T板采用梁板合一式结构，用预应力高强碳素钢丝和预应力钢绞线做梁的主筋。跨度大，节省梁、板、柱和各种屋架，降低工程造价，缩短工期，加快施工进度，方便设计，挠度小，荷载大，有效面积大的等。2.美观：用双T板做屋面和楼面的厂房、仓库等建筑档次高，艺术效果好。3.耐腐蚀，寿命长，自然防火，保温性能好，厂房等建筑搬迁时可以重复利用。4.吊装方便，板面四周有吊钩，节省较大吊装费用。5.可开天窗，结构找坡，自然防水。6.抗震性能好。广泛应用于大跨度厂房、仓库、冷库、车库、餐厅、会议室等建筑屋面和楼层。新型建材预应力混凝土双“T”板现正在成为我国的一项重要的基本的建筑节能技术。随着国家对建筑节能问题的重视，建筑外墙节能保温行业越来越受到关注。我国的建筑节能标准由以前的30%提高到50%，北京、上海等部分一级城市的节能标准要求达到65%。由于此次标准的颁布受到国家相关部门的高度重视，各地对房地产、建筑行业进行了重点部署，出台多条相关政策，甚至对不达标的建筑不予通过审核。这给整个建筑外墙保温产业带来了前所未有的机遇。潍坊滨海经济技术开发区在上级党委、政府的正确领导下，深入贯彻落实科学发展观，解放思想、抢抓机遇，创新发展、拼搏实干，经济社会事业实现了又好又快发展。近年来全区国民经济保持了快速连续增长的势头，城市面貌发生了巨大的变化，综合经济实力显著增强。为进一步加快城市经济发展步伐，实现全区经济的超常规、跨越式发展，潍坊市高度重视城市的建设发展，为城市的建设发展制定了一系列优惠政策，加大招商引资力度，优化投资环境，加快了城市化的发展速度。随着山东潍坊滨海经济技术开发区经济和社会的迅速发展，以及临港化工园、新兴工业园、科技项目区、先进制造业基地内大量企业落户园区，对建材的的需求量迅速增长，公司结合当地情况，在经过调研之后，决定建设该项目，以适应当地经济发展的需求。第五节 项目建设必要性与可行性分析一、项目建设的必要性1、符合国家的产业政策该项目为混凝土商品化加工和新型双T板建材项目，符合外商投资产业指导目录（2007年修订）鼓励类中第三类制造业第十四大条非金属矿物制品业第1条：新型节能、环保建筑材料开发生产：轻质高强多功能墙体材料、高档环保型装饰装修材料、优质防水密封材料、高效保温材料。该项目属于国家鼓励类项目。2、符合建材行业及相关行业发展规划中国建材行业发展规划中提出了以市场为导向，以企业为主体，以结构调整为主线，以科技创新、体制创新为动力，以企业技术改造、提高产品质量、节能、节地、节水、利废和环保为重点，积极发展高新技术及产品，控制总量，加大落后技术和产品的淘汰力度，推进企业资产重组，重点培育拥有自主知识产权、主业突出、核心能力强、有国际竞争力的大公司和企业集团，搞活中小企业，促进建材工业持续、稳定、健康发展的发展方针。主要目标是建材工业增加值预期年均增长78%。建材行业“十一五”科技发展规划中提出建材行业科技的发展总目标是：以基础研究为支撑、行业共性技术研究为重点，以节约和善用资源、能源和可持续发展为主导，增加科研经费的投入，加大科研开发和技术改造力度，深化技术创新活动，大力研发可降低环境负荷和有益于健康的绿色建材产品，实现产品优质化、品种多元化、装备大型化、生产集约化、环境清洁化、产业结构合理化的建筑材料行业。此外，还根据建材多元化的特点，制定了科技发展的具体目标：如形成具有中国自主知识产权的新型干法水泥技术及成套装备和信息管理系统，其技术经济指标达到国际先进水平，“十一五”期间新型干法水泥熟料达到70%，熟料强度平均达到65MPa以上；绿色节能建材制造技术，节约建筑围护结构材料与部品的制造和配套技术。“十一五”重点工作和任务中也提出房建材料方面，以重点发展健康、环保、节能、轻质、安全、耐久、低VOC环保型、抗菌型房建材料的生产技术和推广固体废弃物生产新型墙体材料的技术为重点。建材工业“十一五”发展重点方向中明确指出重点之三是服务于建筑节能的要求。服务于建筑节能的要求，为节能建筑推广提供质量可靠、性能优良的建筑材料，加快发展新型墙体材料以及节能门窗、高质量加工玻璃等建筑围护材料，以节能、节地、节约矿产资源和保护环境为中心，以发展复合多功能墙体材料为重点，继续推进新型墙体材料革新工作和节能建筑推广工作，到“十一五”末，使新型墙体材料的应用比重达到55%以上。3、符合潍坊产业发展规划潍坊市建筑材料工业振兴调整规划（2009-2011年）指出：以科学发展观统领全局，严格贯彻国家产业政策，以市场为导向，全面提升行业可持续发展能力；以转变经济增长方式为主线，全面提升行业的产业化水平；以节能、节地、利废和保护环境为中心，大力发展循环经济；以增强企业自主创新能力为重点，加快产业结构调整，大力发展新型建材及制品，不断提高全行业整体素质，尽快实现潍坊市建材工业由大变强的战略性目标。该规划发展重点中的新型建筑材料中指出：新型建材是建材工业先进生产力发展水平的标志之一。新型建材的发展要围绕建设节约型社会的总体战略和建筑节能、禁止实心粘土砖的要求进行，重点发展新型墙体材料和化学建材。新型墙体材料开发是新型建筑材料的重中之重，大力研发健康、环保、节能、轻质、安全、耐久型房建材料的生产技术及利用固体废弃物生产新型墙体材料的技术。推广高掺量高空洞率、高强度粉煤灰、全煤矸石烧结空心砖新工艺，开发采用农作物秸杆为主要原料生产环保型轻质板材的新技术、新工艺，大力推广利用建筑垃圾生产新型建材的技术，促进行业向环保产业发展。开发和推广玻璃钢等新型节能门窗，增加品种，形成系列化、配套化。到2011年，新型墙体材料的生产比例由2008年的95.31%提高到100%。4、项目的建设对建筑的节能环保起促进作用我国作为目前世界上最大的建筑市场，全国房屋总面积已超过400亿立方米。据悉，今后我国每年还将新增建筑面积达1620亿平方米，到2020年我国新增建筑面积将会达到200多亿立方米，于此同时，随着经济的快速发展和人民生活水平的日益提高，未来20年，老百姓的生活水平和生活质量也将进一步提高。与之相对应的是，中国碳排放总量和对能源的消耗也将会继续增加。在此情况下，到2020年实现碳排放下降40%-45%的目标难度不小。我国城乡居民的消费结构已经从最初的“衣、食”逐步向“住、行”方向升级，生活状态也从生存型向舒适型转变，对建筑面积、建筑室内环境舒适度等居住条件的要求也逐渐提高，导致建筑能耗也随之不断上升，可能会成为未来20年能耗和碳排放的主要增长点。水泥作为建筑材料在推动城镇化建设中承担着先行和基础的使命。而水泥的“预拌”使用，却承担着建筑施工从高碳建筑到低碳建筑的神圣使命。它是从使用环节入手，通过发展散装水泥和推广应用预拌混凝土、预拌砂浆来推动建筑向低碳节能转换，把人们带进低碳建筑时代，这不仅是现代文明生产和低碳建筑的必然要求，也是落实“科学发展观”建设“两型”社会的必然选择。 同样，新型建材预应力混凝土双“T”板产品以其以下优点：1.结构先进：双T板采用梁板合一式结构，用预应力高强碳素钢丝和预应力钢绞线做梁的主筋。跨度大，节省梁、板、柱和各种屋架，降低工程造价，缩短工期，加快施工进度，方便设计，挠度小，荷载大，有效面积大的等。2.美观：用双T板做屋面和楼面的厂房、仓库等建筑档次高，艺术效果好。3.耐腐蚀，寿命长，自然防火，保温性能好，厂房等建筑搬迁时可以重复利用。4.吊装方便，板面四周有吊钩，节省较大吊装费用。5.可开天窗，结构找坡，自然防水。6.抗震性能好。广泛应用于大跨度厂房、仓库、冷库、车库、餐厅、会议室等建筑屋面和楼层。因此，新型建材预应力混凝土双“T”板不仅是现代文明生产的必然要求，也是落实“科学发展观”建设“两型”社会的必然选择。 5、有利于扩大就业，提升人民的生活水准该项目属于劳动力密集型项目。项目实施后，可以提供待岗人员就业岗位，对缓解当前的就业压力，使劳动力资源优势得以充分发挥。该项目在吸纳就业、稳定农村经济、扩大出口、繁荣市场和满足人民物质生活、推进城镇化进程等方面发挥着重要作用。对保持安定和谐的社会环境和经济环境做出贡献。综上所述，该项目的建设是十分必要的。二、可行性分析1、市场需求大从近几年的数据来看，房地产对混凝土行业的需求拉动较大，而目前房地产高涨造成混凝土需求增速快速上升，房地产投资增速上升导致对混凝土的需求持续上升。新建的高速铁路客运专线工程以桥梁和隧道为主，在施工中，对高标号混凝土、混凝土外加剂、混凝土机械，以及其他各种土方设备的用量将较大。就目前来看，受益较为直接的上市公司为徐工科技、中联重科、三一重工等大牌公司，以及近几年来被铁道部陆续认证的48家混凝土外加剂企业。随着铁路建设施工的进一步推进，将会有越来越多的外加剂企业及其他混凝土相关企业加入到此次国家铁路建设的大潮中。20世纪50年代后期，双T板在世界各国有所发展。中国自1958年开始用于工厂的屋面和楼盖。60年代美国普遍采用，成为建造单层多跨工业厂房和多层公共、民用建筑的常用建筑构件。加拿大、联邦德国、芬兰、英国、日本、波兰、罗马尼亚等国也都先后采用双T板，联邦德国还有制作双T板的成套专用设备。我国每年有10亿平方米的民用建筑投入使用，建筑能耗占总能耗的比例已从1978年的10%上升到目前的30%左右。大力发展节能型建筑已成为共识。而伴随对节约能源与保护环境的要求不断提高，对双T板的需求也在日益加强。该产品质轻、施工简易，卓越的保温防水作用，稳定持久的使用寿命，在将来的建材市场必然会占据主导地位，而目前市场占有量很低。目前供求状况是该产品目前的国内供求关系不平衡，需求量缺口较大，是建筑行业为数不多的以现金方式进行交易的建材产品。双T板是新兴产业，行业发展速度较快，利润较高，市场需求量大，发展前景广阔。2、政策支持山东省的散装水泥虽然总量上在全国排名第一，但仅在几个重点城市普及率较高，而在广大的农村市场，普及率仅还只有33.85%。散装水泥在全省范围内的普及率较低，而预拌混凝土同时对散装水泥需求量较大，以致于造成预拌混凝土在山东全省内的应用程度也不高，预拌砂浆则还处于起步阶段。为了改变这一现状，在2010年3月1日起开始实施的山东省促进散装水泥发展规定里，明确指出将鼓励发展散装水泥产业，并且企业在新建、扩建和改建预拌混凝土、预拌砂浆项目，政府有关部门应当在用地、资金等方面给予支持。此举极大的推动了散装水泥产业的发展，并且使得企业在投资新建预拌混凝土、预拌砂浆等项目上的积极性提高，进一步推动了预拌混凝土在全省范围内的普及。综上所述，该项目的建设符合国家产业政策，有利于促进当地经济快速发展，增强企业的综合经济能力，增加就业机会，具有明显的经济和社会效益，项目的建设是十分必要的、可行的。第六节 场址选择该项目位于潍坊滨海经济技术开发区临港工业园。该地块符合城市发展规划，该位置水、电、交通、通讯等基础设施齐全，区域位置较好。附：区域位置图第七节 建设条件一、城市概况潍坊滨海经济技术开发区位于渤海莱州湾南畔，是连接山东半岛与京津和华北地区的重要节点，也是联系环渤海与长三角两个经济隆起带的重要着力点。是环渤海经济区C字型渤海金项链中的重要一环，是潍坊市沿海产业发展带和城市发展轴的交汇点，是整个潍坊沿海开发战略的核心地带。潍坊滨海经济技术开发区成立于1995年8月，是国家发改委和山东省人民政府批准设立的省级开发区，陆域面积677平方公里，辖2个街道，51个行政村，人口10万，是全国最大的生态海洋化工生产和出口创汇基地，先后被确定为“全国科技兴海示范区”和“国家科技兴贸创新基地”，目前正在创建“国家生态工业示范园区”，是全国重要的生态海洋化工生产和出口创汇基地。2005年9月份，开发区临港化工项目区被国家农药协会命名为“中国农药（北方）工业园”。2008年，全区完成地区生产总值95亿元，规模以上工业销售收入200亿元，同比分别增长21%和35%； 完成财政总收入16.7亿元，其中地方财政收入8.5亿元。自然资源区内拥有400多平方公里可直接开发利用的工矿存量用地，办理土地手续方便快捷。海岸线长69公里，浅海滩涂面积13.5万亩，有广阔的潮间带和滩涂资源，繁衍生息着鱼、蟹、虾、贝等海洋生物达500多种，海水养殖、水产品加工具有广阔前景。开发区内地下卤水储量丰富，含钾、钠、钙、镁、溴、碘等多种经济价值较高的元素，地下卤水埋藏浅，易开发，发展海洋化工具有得天独厚的条件。地下卤水静储量60亿立方米，年产原盐1000多万吨，溴素6万多吨，分别占到全国的五分之一和三分之二；年产纯碱200万吨，氯碱25万吨，氯化钙50万吨，石油加工能力400万吨，已有纯碱、溴化物等11种产品产能全国第一，在发展生态海洋化工、先进制造业等方面具有得天独厚的优势和条件。基础设施坚持走新型工业化道路，着力打造先进制造业基地，探索形成了“一水五用”的循环经济发展模式，先后被确定为国家生态工业示范园区和山东省循环经济示范区。区内企业500多家，主要产品300余种，规模以上企业124家，其中84家企业纳税过百万，12家企业纳税过千万，初步形成了以盐化工、溴化工、精细化工、医药化工、石油化工等产业为主，机械制造、轻工、纺织、物流等产业共同发展的产业集群。拥有中小企业公共服务平台、生产力促进中心、博士后工作站等3家国家级和7家省级科研机构，民营科技型企业50家，其中省级以上高新技术企业14家，被国家商务部、科技部确定为国家科技兴贸创新基地。产业基础依托丰富的资源和科技优势，潍坊滨海经济技术开发区已初步构筑起以海洋化工为主体的产业框架，建成了以山东海化集团为龙头的海洋化工及相关产业，形成了以盐及苦卤化工系列、纯碱系列、溴系列、农药化工、精细化工、石油化工系列为主，上下游产品配套发展的产业链。区内企业400多家，化工产品150多种，10余种海洋化工产品的产量和市场占有率居全国首位,主导产品生产能力已有纯碱、氯化钙等3个世界第一，原盐、泡花碱2个亚洲第一，溴素、溴化物、小苏打等8个全国第一。宽松的投资环境，良好的发展前景，潍坊滨海经济技术开发区已成为海内外关注的投资热点。世界500强企业日本伊藤忠株式会社、世界知名企业以色列死海溴集团、韩国东洋化学公司等企业已进驻区内。发展前景“十一五”期间，国家加快了环渤海区域发展战略的实施。潍坊市委、市政府适时提出了科学发展工业经济、加快北部沿海开发、打造现代制造业基地的工业强市战略，加快了以滨海经济技术开发区为龙头的北部沿海开发步伐。山东省委、省政府已将潍坊北部沿海开发列入全省“十一五”规划，纳入到打造半岛制造业基地和鲁北开发的总体战略布局之中，为开发区发展提供了难得的历史机遇。 潍坊滨海经济技术开发区作为潍坊市沿海经济开发建设的先行者和重要力量，在政策、资金、基础设施建设等方面得到了重点支持，为快速发展增添了强大动力。滨海经济技术开发区将按照国家、省、市的总体部署，根据市委、市政府北部沿海开发的部署要求，进一步完善产业综合配套条件，构筑先进的科技创新孵化体系，发挥资源和技术优势，突出产业特色和主攻方向，致力发展循环经济，努力将开发区建成国内一流的化工生产、科研开发基地、出口创汇基地和国家级生态工业示范区。二、自然条件1、地形、地貌潍坊北部沿海地区位于东经11856-11910，北纬3705-3713，属暖温带半湿润季风区大陆性气候，市域地势南高北低，南部是山区丘陵，中部为平原，北部是沿海滩涂，山区、平原、滩涂面积分别占总面积的28.7%、57.7%、13.6%。在大地构造上属华北台地，处在鲁西隆起、沂沭断裂带、鲁东隆起三个次级构造的交汇处，地势南高北低，坡向莱州湾海岸。该项目地处潍坊滨海经济技术开发区，规划区域内地势较为平坦，可充分利用周围公用设施，易于施工。2、工程地质地形地貌拟建工程场地地形平坦，场地地貌成因类型为残积、洪积平原，地貌类型为倾斜平地。地层结构拟建场地地层由第四系全新统残积、洪积层与一套下白垩层，表层为耕土，自上而下共分5层，现分述如下：耕土本层强度低，压缩性高，层厚1.3-2.0米。全分化泥岩中等强度低压缩性岩土层，为中软土，层厚0.7-6.1米。fk=200kpa。强风化泥岩中等强度低压缩性岩土层，为中软土，层厚0.5-6.1米。fk=250kpa。中风化泥岩高强度低压缩性岩土层，为岩石层，层厚2.8-6.9米。fk=500kpa。中风化凝灰岩高强度低压缩性岩土层，为岩石，本层未穿透，最大揭露厚度为10.2米。fk=1500kpa。地震基本烈度根据2001年中国地震动参数区划图确定，本区的地震基本烈度为度，基本地震加速度为0.15g，最大冻深度可按0.5米考虑。3、气象资料该项目所在地位于潍坊市滨海经济技术开发区，属暖温带半湿润季风区，气候温和，四季分明，雨量集中，雨热同期。气温： 历年平均气温：12.2 历年平均最高气温：19.2 极端最高气温：40.7 历年平均最低气温：7.7 极端最低气温：-21.4降雨量： 历年平均降雨量：646677mm 年最大降雨量：1215.7mm 年最小降雨量：372.3mm。湿度： 历年平均空气湿度：67.5% 年最大空气湿度：90% 年最小空气湿度：55%风向风力： 夏季主要风向为：东南风 冬季主要风向为：北风 历年平均风速：3.5米/秒 最大风速：20米/秒霜冻： 历年平均冰冻期52天。 历年平均霜期79天历年平均日照总时数为2792小时。4、水文潍坊市市区主要有白浪河、虞河及其支流小圩河和浞河。白浪河、虞河纵贯旧潍城区、虞河并在坊子区侧通过，小圩河在潍城区西侧通过，浞河在滨海经济技术开发区东侧通过。白浪河：发源于昌乐丹山一带，全长100公里，流域面积353平方公里，上游筑有水库，总库容1.54亿立方米，坝顶高程64.55米，死水位51.3米。历史最大泄洪量为790立方米/秒（1994年），白浪河为季节性河流，常年无水，雨季时，水位暴涨暴落，修建水库后，受到了控制。虞河：发源于安邱县灵山，向北汇入渤海，最大洪水量435立方米/秒，河水受大气降水和地下水补给，为季节性河流，雨季河水暴涨暴落，河床切割甚剧。小圩河：发源于夏家庄一带，在城区西部由南向北流入人工河，汇入白浪河，河床较高，为季节性河流，平时无水。浞河：发源于长令公山西北的石门、董房、官路（车留庄乡）一带，长约20公里，流域面积210平方公里，在寒亭南面为地下河，过寒亭后，逐步变为地上悬河。地下水：地表潜水埋藏较深。水位距地面约7米左右，对工程建设极为有利。从水文、气象和地质条件来看，该项目建设地点适于工程建设。三、基础设施配套条件1、交通潍坊滨海经济技术开发区位于潍坊市北部，渤海莱州湾南畔，南距潍坊市区28公里，北到潍坊森达美港17公里，是连接山东半岛与京津和华北地区的重要节点，也是联系环渤海与长三角两个经济隆起带的重要着力点。区内铁路、公路、港口齐全，海陆空交通四通八达。央赣路、北海路、大九路、大沂路和正在建设的疏港公路贯穿南北，新海路、荣乌高速公路，大莱龙铁路、益羊铁路横贯东西。距潍坊机场35公里，距青岛、济南国际机场分别一个小时和一个半小时车程，距北京四个小时车程。2、给排水该项目用水由滨海经济技术开发区自来水公司供给，自来水公司在开发区内建有完善的供水管网，该项目可直接从就近供水管网引管，其供水水压、供水水质、供水能力能满足该项目建成后的用水需求。滨海经济技术开发区城区排水采用雨污水分流制，雨水经雨水管就近排入河流，污水经污水管输送至污水处理厂。项目用地周围已建有完善的市政排水管网，该项目区内雨水经雨水管道就近排入市政雨水管道，污水经场区内污水处理站处理后，就近排入市政污水管道即可。3、供电该项目用电由开发区供电公司供给，开发区供电公司在城区建有完善的供电网络，该项目建设地点具有完备的供电条件，只需自就近的供电网引线，即可满足项目用电需求。4、供汽该项目蒸养以及冬季采暖用热，由开发区市政供热管网供应，可满足项目冬季采暖需求。5、通讯条件开发区以程控电话、移动电话、高速宽带为主形成高效迅捷的通讯网络，各类信息能够及时传输交流，为项目建成的运营提供了良好条件。6、消防潍坊市消防局根据火灾危险性类别和重点单位、工商企业、人口密度、建筑状况以及交通道路、水源等实际情况划分消防区，以“消防结合、以防为主”的原则组织消防。整个城区消防给水以城市自来水为主，消防设施按防水规范要求设置，沿城市主干道每隔120米设一消火栓，次干道每隔150米设置一消火栓，以确保火情发生时能及时灭火，降低损失。该项目的消防应按建筑设计防火规范和建筑灭火器配置设计规范设计、配置。第八节 工艺技术方案一、产品方案及生产规模项目建成后，可年生产商品混凝土40万立方米，新型建材双T板20万平方米。二、工艺技术方案1、商品混凝土工艺流程：加入水泥熟料、加入掺合料、加入混凝土外加剂汾磨搅拌商品砼。2、双“T”板工艺流程：成型钢筋进驻平台，再进行焊接等机械连接成“双T”模型进入钢模具加注混凝土振动成型恒温恒压蒸汽处理养护验收达标出厂。三、主要生产设备1、年产40万立方米的商品砼的主要设备明细表序号设备名称设备型号单位数量单机功率总功率价格(万元)备注1搅拌主机1.5立方米台2160kW320kW1400(韩)205.9万美元2水箱500立方米座1153砼运输车8、12、16立方米辆20200马力4000马力5504泵车37米、46米、54米、64米辆4400马力1600马力1600(韩)235.3万美元5散装水泥车40吨辆2200马力400马力556散装水泥罐100吨座2807变压器300KVA台1300KVA300KVA308服务车排气量3轿车辆1120马力120马力352、年产20万平方米新型建材双T板的主要设备明细表序号设备名称设备型号单位数量单机功率总功率价格（万元）1龙门吊525吨台520kW100kW4002平台100米行1012003钢模3吨、6吨台8025004管道蒸汽锅炉6吨台1755对焊机台223kW46kW1206振动盘台43.6kW14.4kW87吊车360吨台29008配车20吨台82509运输车26米辆30200马力6000马力100010变压器200KVA及配电系统台1200KVA200KVA3011服务车排气量3.6越野车辆1130马力130马力40第九节 总图运输一、总图运输1、总图布置概况该项目位于潍坊滨海经济技术开发区临港工业园。该地块符合城市发展规划，该位置水、电、交通、通讯等基础设施齐全，区域位置较好。规划目标与规划内容规划目标本设计力求将厂区建成一个具有现代化气息，技术先进，设备优良的混凝土搅拌站和新型双T板建材厂；充分体现绿色环保，提高企业形象及档次，增强市场竞争力。规划内容新购置韩国混凝土搅拌主机、韩国混凝土泵车、混凝土罐车、散装水泥车、服务车、水箱、变压器等，形成40万立方米商品混凝土的年生产能力。新购置龙门吊、平台、钢模、管道蒸汽锅炉、对焊机、振动盘、运输车、服务车、变压器等，形成20万平方米新型建材双T板的年生产能力。规划原则应符合全厂总体规划的原则，并符合城市规划要求。满足生产工艺和企业管理要求，工艺流程顺畅，各生产环节衔接良好。通道宽度及建筑物间距满足交通运输，管线布置，以及防火，安全防护和卫生等规范要求。平面布局紧凑，合理利用场地，以节约用地，并预留发展用地。公用工程各类管线布置合理，管线短捷，顺直，以节约能源。执行绿化、环保等有关规定，美化、绿化厂区减少污染，尽量增加绿化面积，改善劳动条件。总平面布置遵循紧凑布局、节约用地的原则，根据建设单位发展需要对工程的整体要求，在满足生产工艺和结合公用设施的前提下，在厂区综合办公楼、单身公寓、餐厅、双T板车间、商品混凝土车间、仓库、沉淀池、堆场等主要建筑及配套建筑物布置，符合防火安全距离的要求。附：总平面布置图绿化尊重自然、强化景观设计是本次绿化规划的主导思想，整个厂区的绿化规划强调自然与人工的和谐统一。厂区绿化采用集中与分散相结合，草、灌、乔的相结合，与原有绿化系统相结合的方式，通过道路的带状绿化的辐射，将各个功能分区的绿地连通，形成点、线、面的绿化体系，以达到美化厂区环境的目标。2、道路布置设计原则厂区道路布置原则应满足企业运输、消防、管线布置、绿化等方面要求，满足交通便捷通畅的要求。布置形式和宽度厂区内道路均采用双坡路面设计，厂区主要道路路面宽为8.0m，次干道路路面宽6.0m，水泥混凝土面层，碎石基层，同时为利于消防，全厂道路设计为环形。3、运输该项目工厂运输以汽车运输为主，原材物料和成品的厂外运输由物流公司或委托社会运输公司解决。4、总图运输指标表总图运输指标表序号名称数量1总用地面积100亩2总建筑面积21200平方米3容积率0.324绿化率10%二、建筑工程1、主要建筑物该项目占地面积100亩，总建筑面积21200平方米，其中一座2F综合办公楼建筑面积2400平方米，一座单身公寓2000平方米，一座餐厅800平方米，1个双T板车间5300平方米（包括蒸养车间），1个商品混凝土车间5300平方米（包括清洗车间），一个仓库5300平方米，3个堆场33000平方米，1个泵站50平方米，1个消防废水池500立方米，1个沉淀池500立方米，1个变电站50平方米，1个停车场1500平方米，1个搅拌站。主要建构筑物表序号建筑物名称结构建筑面积(m2)1综合办公楼砖混24002单身公寓砖混20003餐厅砖混8004泵站砖混505消防废水池钢混500m36仓库钢架53007双T板生产车间钢架53008商品混凝土车间钢架53009堆场钢混3300010沉淀池钢混500m311停车场150012变电站砖混5013搅拌站合计212002、土建工程综合办公楼、单身公寓、餐厅、双T板车间、商品混凝土车间均为砖混结构，钢筋混凝土条型基础，地面和楼面铺地砖，墙面刷白色乳胶漆。3、建筑构造设计依据及设计要求自然条件：基本风压：0.4kN/m2；基本雪压：0.4kN/m2；冻土深度：0.5m；该工程抗震设防烈度为8度，设计基本地震加速度值为0.10g。楼面和屋面设计均布活荷载标准值办公、公用功能用房：2.0kN/m2；楼梯、卫生间：2.5kN/m2；屋面：0.5kN/m2主要结构设计规范建筑结构荷载规范、混凝土结构设计规范、建筑地基基础设计规范、砌体结构设计规范结构选型该项目建筑采用和钢构和砖混结构。砌体建设中优先使用目前国家推广使用的墙体填充材料，减少或杜绝粘土红砖的使用。基础所有墙基础均采用钢筋混凝土基础，混凝土采用C30；柱子采用独立基础，混凝土采用C30；所有基础垫层均采用C15混凝土。第十节 公用配套工程一、供水工程1、水源该项目用水由开发区自来水公司供应，项目用水主要是生产工艺用水、职工生活用水、清洁绿化用水和消防用水，开发区自来水公司现有供水能力、供水水质、供水压力均有保障，可满足厂区内生产工艺、生活、清洁绿化、消防等用水需求。2、用水量估算生活用水生活用水根据建筑给水排水设计规范的要求，该项目生活用水定额按40L/人/d计，全厂劳动定员60人，则日需生活用水2.4m3。年用水量为720m3。生产用水根据该项目生产工艺特征，商品混凝土在加工过程中需用水，年用水量74000m3。浇洒道路和绿化用水按2L/m2d，计算，180天计算，年浇洒道路和绿化用水为3600 m3。消防用水根据建筑设计防火规范的要求，该项目按戊类火灾危险性考虑,确定消防用水量为40L/s。未预见用水量根据设计规范有关规定，该项目未预见用水量及管道渗漏按前三项用水量的10%考虑。以上合计，该项目年用水量约为8.6万m3。3、供水工程根据生产工艺要求，厂内用水分为生产、生活、消防及其他用水。开发区政供水管网已铺设至该项目周边，该项目可敷设管道与市政管网相接，即能满足厂区生活、生产和消防用水要求。厂区消防管网、自动喷淋管网和生产生活用水管网为同一管网，室外消防栓采用地上式消防栓，其距离不大于120米，保护半径150米。厂区内用水管道均采用镀锌钢管。二、排水工程该项目厂区排水系统采用雨污分流制，分设生活污水、生产废水、雨水排水管网。1、生活污水生活污水主要是职工洗涤污水及冲刷粪便用污水，经化粪池滞留沉淀处理后，经生活污水管网排入污水处理站，处理达标后外排。2、雨水雨水和道路广场冲刷水采用地面自然漫流方式，排入雨水管网，就近排入城市雨水管网。三、供电工程1、用电负荷等级该项目用电负荷主要分为仪器设备用电、照明用电等设备用电，主要用电设备中断供电会造成较大的经济损失，根据电气负荷等级划分规范要求，用电负荷等级为二级。2、电源该项目用电由开发区供电公司供给，该厂区附近有10KV架空线，该项目自10KV架空线引线二回至厂内变电站，降压后引至各用户配电箱作为生产、生活电源。备用电源采用自备0.4kV柴油发电机组，应急照明灯具自带应急电源。3、负荷计算照明设备用电该项目照明用电主要是综合办公楼、单身公寓、餐厅、双T板车间、商品混凝土车间和仓库用电，用电负荷按25W/m2计，用电总容量为795kW，采用需要系数法对该项目用电负荷进行计算，需要系数为0.30，计算有功负荷为238.5kW，该项目功率因数为0.95，全年工作小时数300*8=2400小时。根据综合能耗计算通则（GB/T2589-2008）中“能源及耗能工质在用能单位内部储存、转换及分配供应中的损耗，也应计入综合能耗” 的要求，变配电损耗按负载用电量的2.5%算，该项目全年耗电量约为58.7万kWh。该项目用电设备额定电压均为220/380V。该项目用电设备安装容量为480.4kW，计算方法同上，需要系数为0