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南沙奥园项目简介 中国 南沙 发展商 中国奥园地产 香港联合交易所上市编号 3883 1 目录 PART1南沙区域概况PART2南沙奥园简介PART3员工介绍奖励 2 PART1南沙区域概况 概况篇经济篇交通篇旅游篇餐饮篇 3 概况篇 4 地理位置 南沙开发区位于广东省番禺市东南部 珠江出海口虎门水道的西岸 是西江 北江 东江三江汇集之处 东与东莞虎门隔海相望 西连中山市 具有毗邻港澳 地处珠江三角洲中心的区位优势和交通枢纽等优势 5 自然环境 坚持 生态优先 理念处处 青山绿水蓝天 人与自然和谐相处相得益彰 6 经济篇 7 发展规划 南沙的总体规划是坚持高起点规划 高标准建设和高效能管理的方针 以港口带动工业 推进第三产业发展 注重保护生态环境 8 产业布局 一个龙头 现代物流业三大产业 临港工业高新技术产业装备工业四大基地 汽车基地造船基地钢铁基地石油化工基地 9 交通篇 10 交通线路 四通八达的交通环境 为南沙未来发展提速 11 交通网络 交通网络 海路 以南沙港为中心 距离香港38海里 距离澳门41海里陆路 距广州市区以及深圳 珠海 澳门 东莞 中山等14个大中城市的距离都在60公里以内航空 周围有广州 深圳 珠海 香港 澳门五大国际机场两大交通走廊 广州华南 迎宾路 南沙大道广深高速公路 虎门大桥 京珠高速公路地铁 地铁四号线已通至南沙金洲站 12 旅游篇 13 旅游路线 南沙高尔夫球场 蒲洲花园天后宫滨海公园 前往湿地公园百万葵园 百万葵园 湿地公园 线路一 广州 南沙高尔夫球场 蒲洲花园 天后宫 滨海公园 线路二 广州 百万葵园 湿地公园 南沙奥园 14 南沙高尔夫球场 华南区生态高尔夫球场 收费标准 交通路线 广州大道 洛溪大桥 沙湾大桥 南沙大道 亭角立交 右转 进港大道 南沙高尔夫球场 15 蒲洲花园 霍英东的后花园 蒲洲花园位于南沙新城东南部 面积23公顷 全园分东 西两大区 东区引轴线连通蒲洲 大角两山之景点 再现西方古典名园的风采 西区地形高低起伏 园道回环曲折 融合东方花园的精华 东西两区以湖面自然过渡 浑然一体 主要景点有水石园 棕榈园 科普园 地花园 桃花园 荫生园 月季园 台地园 水乡一条街和啤酒屋 16 大角山天后宫 依山傍海气势恢弘 天下天后第一宫 17 滨海公园 广州唯一的滨海亲水公园 18 百万葵园 世界规模最大的葵花园 规模66 7公顷 世界第一葵花常年开放 世界唯一 美味诱人的 葵花鸡 19 湿地公园 广州最大的湿地公园 万顷荷色美 人鸟乐游悠 曲水芦苇荡 鸟息红树林 20 餐饮篇 21 特色餐饮推荐 南沙奥园 茗荔园 十二道顺德菜 凫洲美食城 在建 海鲜一条街 南沙啤酒屋 22 岭南佳果 南沙受亚热带海洋性气候影响 气候较温和 物产丰富 盛产荔枝 芒果 柑 香蕉 甘蔗等岭南佳果 是番禺最大的水果生产基地 23 特色佳肴 南沙地处江海衔接处 咸淡水产品丰富 24 PART2南沙奥园简介 南沙奥园概况南沙奥园特色精选产品介绍项目完善配套未来发展前景 25 南沙奥园概况 26 地理位置 位处 南拓 计划重点的南沙经济技术开发区南部 距离虎门大桥收费站南沙出口100米 广州行驶路线 科韵路 南沙港快速 仑头入口 细沥出口 京珠高速 亭角入口 虎门方向 虎门大桥南沙出口 南沙奥园 27 五区 山顶天湖组团独立别墅 三区 半山组团独立别墅 高层洋房及会所 二区 环湖组团140套联排别墅 洋房 含复式 六区 临山组团8栋18层公寓洋房 一区 商业组团 五星级酒店 公寓 写字楼 一个集度假 会议 酒店 别墅 公寓及洋房于一体的千亩原生态尊贵社区 项目规划 28 南沙奥园特色 29 项目特色 项目特色 园林 依山环湖 原生态自然建筑风格 建筑 坡地上的意大利文艺复兴时经典建筑 环境 背山面海 独拥山 林 湖 海等自然资源 30 园林 山体公园规划 31 环湖别墅区规划 32 后山规划 33 五区通道规划 34 山顶停车坪规划 35 湖岸规划 打造亲水式私家湖岸 36 建筑 拱门 坡地 尖顶置身意大利完美生活 37 环境 广州唯一背山面海豪宅 38 山 林 湖 海 依山临海而建 独拥山 林 湖 海 等自然资源 环境 39 精选产品介绍 40 六区7座 面积 110m2左右户型 三房二厅优势 带入户花园 小三房 方正实用 观赏百米风情商业街 41 六区8座 面积 110m2左右户型 三房二厅优势 带入户花园 小三房 方正实用 观赏百米风情商业街 42 环湖联排别墅 面积 180m2左右户型 六房三厅 均价 10500元 43 现场实景展示 5 7米下沉式壮阔客厅 豪华主人套房 环湖而建 44 面积 137 143m2左右户型 三房二厅均价 4800元 四区12 13座 山海跃式洋房尽显豪华舒适 45 面积 178m2左右户型 四房二厅均价 6300元 优势 双套房 豪华舒适 13 超大阳台设计 观赏山 林 湖 海 园五重景观 四区14 3座 46 豪华装修 47 面积 280 340m2左右户型 六房二厅优势 尊贵复式 270度景观窗 空中花园 南北对流 南依山 北望海 首层 高二复式 48 面积 280 340m2户型 六房二厅均价 6200元 高二复式 49 高二复式 户型特点 72套全复式尊贵单位 北依山 南望海 近临湖 纵览全景 入户花园 空中别墅级享受 6米中空客厅 极享舒适生活 5 1米豪华客厅 气度非凡 双主人套房设计 享不尽的尊贵奢华 270度景观窗 多角度欣赏山林湖海的世界 二层多功能房 让生活更多姿多彩 50 豪华装修 51 项目完善配套 52 项目配套 项目配套 交通 酒店 会所 商业 超市 学校 53 交通 1 环岛巴士 南沙奥园 天后宫 金莎广场 金洲地铁站 2 奥园专线 南沙奥园 金莎广场 番禺奥园 广州奥园 南国奥园 广州与南沙 城市与山海间 逍遥自在 54 酒店 国际五星级酒店 远眺大海 近观天然湖泊 为您打造国际 金钥匙 标准的酒店管理服务 55 会所 私家半山会所 隐匿山林 观景养生之所 56 商业 充满格调的意大利风情百米商业长廊 57 商业 专线接驳奥园金莎广场奥园集团10多年商业地产经验大成之作 是南沙第一商业航母 位于南沙商业中心第一黄金地段 集休闲 度假 运动 娱乐 餐饮 购物和办公为一体的现代化时尚购物中心 58 超市 家居生活随意悠闲 59 学校 国际幼儿园教育从小抓起 60 周边配套 学校 4所 银行 9所 大型餐饮 医院 3所 天后宫 蒲洲花园滨水公园 南沙高尔夫球场 旅游娱乐 横琴岛 61 未来发展前景 62 未来发展前景 享受原生态山海环境 不可再生的稀缺自然资源 拥有山 林 湖 海多重景观 绝佳人居环境 奥园地产集团 品牌企业 物业升值 政府对别墅用地的控制 产品具有稀缺性 政府对南沙区域的重视 发展前景令人看好 南沙房地产发展不久 升值空间不可估量 63 PART3奥园销售优惠 64 近期优惠 65 近期优惠 备注 除付款方式 减20000 其余优惠于5月底截止 66 泛销售奖励 员工介绍员