借款担保合同书.doc

借款担保合同书合同编号： 出借人（以下称甲方）：借款人（以下称乙方）：保证人/抵押权人（以下称丙方）：抵押人（以下称丁方）：反担保人（以下称戊方）：根据中华人民共和国合同法及中华人民共和国担保法等有关法律、法规的规定，当事各方本着平等自愿、诚实信用的原则，在协商一致的基础上，就借款人向出借人借款相关事宜达成如下协议：借款条款第一条：借款用途乙方保证所借款项用于 投资经营活动 ，并保证按借款用途合法使用借款，不用作违法活动。借款人未按照约定的借款用途使用借款的，出借人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。第二条：借款金额及期限乙方向甲方借款人民币 万元，期限 个月，自 年 月 日至 年 月 日。若借款期限届满日为法定节假日、休息日的，还款期限顺延至节假日、休息日后的第一个工作日，利息按实际占用天数计算。第三条：借款交付甲方应在本合同办妥各项担保手续后约定时间内一次性或者分期向乙方交付全部借款。若甲方不按时将借款交付给乙方，造成乙方损失的，甲方承担赔偿责任。甲方在将借款按时、足额交付给乙方的同时保证该笔借款本金来源合法，否则，丙方的连带保证责任免除，且乙、丙任一方有权随时解除合同。若因甲方借款本金来源非法而给乙方及丙方造成损失的，甲方还应当承担赔偿责任。第四条：借款利息及利息支付甲、乙双方约定借款月利率为 （本合同约定的借款利率与还款计划书不一致的，以还款计划书为准）。若甲方实际付款日期早于或者迟于约定付款日期的，借款利息以乙方实际占有借款的时间计算支付。若乙方未按约定支付利息的，应当承担违约责任。第五条：还款及违约还款的责任乙方还款方式为：按月还息，按约定还本金，详见还款计划书。乙方保证按照合同约定及时向甲方履行还款责任。因乙方违约导致甲方向丙方主张权利，丙方代为向甲方还款后，除向乙方追偿外，乙方还应向丙方支付代还款数额百分之五的违约金。乙方拒不履行还款义务或者无力清偿欠款而导致丙方采取相关措施的，除支付采取相关措施而支出的全部费用（包括诉诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、公证费、公告费、执行费、评估费、拍卖费、送达费等）外，乙方还应向丙方支付5000元的违约金，乙方应自收到丙方的追偿通知（电话或书面通知）后三日内，无条件向丙方清偿全部垫款及违约金。乙方逾期还款或者出现本合同第八条规定情形之一时，应按未清偿部分数额每日千分之五向甲方支付违约金。同时应向丙方支付每日50元的逾期管理费。借款合同履行期间，乙方提前偿还借款（不足三十天的不为提前还款）的，除按实际用款天数支付利息外，还应另向甲方支付十五天的利息作为违约金，由丙方一次性收取的担保费用不予退还。甲、乙、丁、戊四方一致同意，最后一期本金必须在丙方见证下归还，即甲、乙双方在最后一期本金归还日一同到丙方办理处办理还款和结清手续；如未经丙方见证或者书面同意，乙方将最后一期本金直接归还甲方（账户）或甲方直接接收乙方归还的最后一期本金，则各方交纳的相关保证金等丙方不再退还，且丙方的保证责任即刻免除。第六条：风险控制与管理甲、乙、丁、戊四方共同委托丙方对乙方的借款进行借款后的风险监控与管理，甲、乙、丁、戊四方服从并配合丙方的管理。第七条：主债权的变更与保证责任的免除本合同履行期间，甲方未经丙方书面同意不得提前收回出借本金、放弃、变更主债权，否则丙方保证责任免除。第八条：甲方提前收回借款本息和解除借款合同的条件有下列情况之一时，甲方有权停止支付尚未支付的借款并要求提前收回全部借款本息；或者接丙方通知后解除借款合同并提前收回全部借款本息，否则丙方的保证责任免除：（1）乙方向甲方或者丙方提供自身情况和贷款用途证明材料虚假的；（2）乙方擅自改变合同约定的借款用途的；（3）乙方拒绝甲方或者丙方对借款使用情况进行监督检查的；（4）乙方负有数额较大的债务或者卷入、即将卷入重大的诉讼或者仲裁程序以及其他法律纠纷，足以影响其偿债能力的；（5）乙方本人因丧失民事行为能力、被宣告失踪、死亡而无继承人、监护人、财产代管人或者受遗赠人；或者乙方的继承人、监护人、财产代管人、受遗赠人拒绝为乙方履行偿还贷款本息义务的；（6）乙方任何一期未按时或者足额还款的；（7）乙方其他任何一笔借款（即其他任何负债）未按时、足额还款（含一期）的；（8）乙方或者乙方经营的企业出现经营恶化、面临被查封、停业、行业整顿或者被处置资产等情形的；（9）乙方、丁方、戊方中的任何一方未如实向丙方申报以往向他人提供担保情况的；（10）乙方、丁方、戊方中的任何一方在本合同项下的借款本息全部清偿前，未经丙方书面同意向第三人提供担保的；（11）乙方发生其他足以影响其偿还债务能力事件的。第九条：保证金乙方为保证其遵守合同约定，自愿向丙方交纳 元保证金，若乙方发生任何一项违约行为，则丙方有权直接从乙方所交纳保证金中扣除相应违约金，且在保证金余额不足以支付当前违约金的情况下，丙方保留向乙方追索的权利。如乙方按合同约定偿还本息，没有违约情况，在本息结清时丙方应退还乙方全部保证金（保证金不计算利息）。第十条：担保费用及支付乙方应当于 年 月 日之前一次性向丙方支付担保费用，该费用的收取不因主债权的变更、解除等而减少或者退还。乙方逾期不支付担保费用，应按所欠担保费数额每日千分之五向丙方支付违约金。第十一条：乙方特别告知义务在本合同履行期间，如果乙方投资经营的企业或者其他实体或者乙方股权转让、变更等必须征得丙方的书面同意，否则转让、变更行为无效。丙方有权直接通知甲方解除与乙方的借款合同、提前收回全部借款本息，同时乙方向丙方支付10000元的违约金。保证条款根据乙方请求，丙方自愿对本合同项下乙方向甲方借款提供保证担保，具体约定如下：第十二条：被保证的主债权种类和数额甲方借给乙方的借款 元。第十三条：保证担保的范围全部借款本金、利息、违约金、罚息和实现债权的费用。第十四条：保证方式丙方对保证范围内的债权承担连带责任保证。第十五条：保证期间自主债权履行期届满之日起二十四个月。第十六条：保证人的代偿责任自借款到期之日起，乙方未能足额将借款偿还给甲方，丙方保证将应付款项三日内代乙方偿付给甲方。第十七条：乙方的告知义务在本合同借款本息全部结清以前，乙方的居住地、联系方式、工作单位等变动或者资产、负债情况发生重大变更的，需在变动三日内书面通知甲方与丙方。否则，乙方应向丙方支付1000元/次的违约金。第十八条：独立保证条款本合同中的保证条款具有独立性，不因主合同的无效或者可撤销而无效或者可撤销。反担保条款为了维护保证人丙方的合法权利，丁方和戊方自愿为丙方的保证提供反担保，丁方以提供担保物的方式进行担保，戊方以保证人的方式提供担保，具体约定如下：第十九条：丁方提供反担保物的名称丁方自愿以本合同抵押财产清单(详见合同附件)载明的财产为丙方的保证提供反担保。第二十条：丁方反担保物的担保方式丁方以抵押财产清单载明的财产设定抵押权给丙方的方式承担担保责任。第二十一条：丁方担保责任的范围 1、丁方承担的保证责任的全部费用，包括但不限于丙方代乙方清偿借款合同项下的借款本金、利息、违约金和实现借款债权的费用。实现债权的费用主要指诉讼费、财产保全费、律师费、公证费、公告费、执行费、评估费、拍卖费、送达费、差旅费等。2、丙方向反担保人追偿债权的费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、公证费、公告费、执行费、评估费、拍卖费、送达费、差旅费等。第二十二条：反担保物权实现的条件和方式乙方如果未在借贷条款约定的期限内向甲方清偿，或者出现本合同第八条约定情形时未在甲方要求的期限内向甲方清偿债务的，丙方自对甲方承担保证责任次日起即有权行使抵押权。丙方有权依法处置抵押物，以抵押物折价、变卖所得价款或者依法拍卖抵押物所得价款支付丙方因履行保证责任和实现反担保债权所支出的全部费用。剩余部分价款由丙方存入银行，仍作为本合同项下未到期债务的担保费用。第二十三条：丁方的承诺与保证丁方保证对其所提供担保的抵押物享有合法的所有权和处分权，并且是唯一的所有权人；若抵押物系共有财产，抵押人已经征得共有人的同意，有权利签订反担保合同，并保证能实际履行本合同。丁方保证抵押物不存在任何权属争议，不存在被查封、被扣押、隐瞒出租或者其他严重影响担保效力和实现担保物权的情形。丁方违反前两项义务，应向丙方支付借款额10%的违约金，如果给丙方造成其他损失的，还应向丙方承担赔偿责任。第二十四条：抵押担保物价值减损的告知义务在本合同借款本息全部结清以前，丁方应及时将可能影响或者已经影响抵押物价值的任何事件书面通知甲方和丙方。否则应向丙方支付借款额10%的违约金，若给丙方造成损失的，还应承担赔偿责任。第二十五条：丁方的禁止义务在本合同借款本息全部结清以前，禁止丁方在抵押物上为丙方以外的其他人设立其他任何担保；在反担保期间禁止抵押物赠与、转让、出租或者以其他任何方式处置抵押物，但事先经丙方书面同意的除外。否则应向丙方支付借款额10%的违约金，若给丙方造成其他损害的，还应承担赔偿责任。丁方在本合同项下的借款本息全部清偿前，未经丙方书面同意不得向第三人提供担保。如有违反，一经丙方查实，丁方须向丙方支付5000元/次的违约金，如给丙方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。第二十六条：丁方的保管义务丁方在抵押期间应妥善保管抵押物，并负责维修、保养，保证抵押物完好无损，并随时接受丙方的监督检查。第二十七条：抵押登记抵押担保物需要办理抵押登记的，丁方应协助丙方依照担保法及相关司法解释的规定办理抵押物抵押登记。第二十八条：补充担保责任抵押期间，非由于丙方的过错造成抵押物价值减少的，丁方应在三日内向丙方提供与抵押价值减少部分相当的并经丙方同意的实物或者货币作为补充担保。第二十九条：戊方的保证责任的方式根据乙方要求并经丙方同意，戊方愿意对丙方保证担保提供反担保，与乙方一起承担连带保证责任。第三十条：戊方承担保证责任的范围1、戊方承担的保证责任的费用，包括但不限于丙方代乙方清偿借款合同项下的借款本金、利息、违约金和实现借款债权的费用。实现债权的费用主要指诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、公证费、公告费、执行费、评估费、拍卖费、送达费等。2、丙方向反担保人追偿债权的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、公证费、公告费、执行费、评估费、拍卖费、送达费等。3、戊方承担保证责任的期间为二十四个月，自丙方代乙方清偿借款本金、利息、违约金之日或者合同约定的乙方付款日之次日起计算。第三十一条：反担保人的共同告知义务反担保人在申请借款时，保证按照丙方的要求如实向丙方书面告知以往向他人提供担保以及担保责任是否解除的情况。如有虚假，一经查实，需向丙方支付违约金2000元/次的违约金，如给丙方造成其他损失的，应承担赔偿责任。在本合同借款本息全部结清以前，反担保人的居住地、联系方式、工作单位等发生变动或者遭遇重大诉讼、资产及负债情况发生重大变化，需在变动三日内书面通知甲方与丙方。否则，乙方应向丙方支付1000元/次的违约金。第三十二条：独立反担保条款本合同中的反担保条款具有独立性，不因主合同的无效或者可撤销而无效或者可撤销。其他条款第三十三条：共同承诺本合同的所有条款是合同各方充分协商的结果，签约各方承诺在签订本合同前对合同条款内容理解完全一致。抵押权存续期间，抵押物的所有权或者使用权凭证及其它有效证明文件、相关材料，以及有权登记部门出具的抵押登记证明文件和其他相关证明文件正本等，甲方、乙方、丙方、丁方、戊方共同委托丙方保管，合同附件是本合同有效组成部分，与合同具有同等效力。第三十四条：诚信陈述义务合同各方当事人均保证各自提供的所有文件、资料、报表和凭证等均准确无误、真实完整、合法有效。因提供资料不真实造成对方损失的，资料提供人应当承担赔偿责任。第三十五条：强制执行如乙方未按照本合同履行偿付借款本金和利息义务，乙方就合同本金、利息、罚息和违约金愿意接受公证机构出具执行证书，接受人民法院的强制执行。贷款期限届满日，乙方未履行债务或者逾期不偿还利息或者出现借款担保合同约定的贷款人有权宣布贷款提前到期情形的，甲方应当向公证机构提交其已完全履行合同的证据、债务人未履行合同的情况说明或者关于宣布贷款提前到期的说明、经过公证的借款担保合同及其补充协议原件等材料，向公证机构申请出具执行证书，双方接受公证机构以电话方式进行债务人违约事实的核实。乙方在接到公证机构的核实电话后，应如实陈述履行或者部分履行合同的情况。如果乙方拒绝陈述又不及时提出充分证据，视为认可债务人未履行合同的情况说明或者关于宣布贷款提前到期说明，公证机构有权依据赋予强制执行效力的公证书、甲方提交的申请和债务人未履行合同的情况说明或者关于宣布贷款提前到期的说明出具执行证书，由甲方直接向人民法院申请对乙方的强制执行。依据前款的约定，当事人应当如实填写本人的联系电话和通讯地址，如有变更，应当书面通知对方当事人、河南豫商投资担保有限公司和公证机构。乙方未将变更后的通讯地址和联系电话及时通知对方当事人、河南豫商投资担保有限公司和公证机构，致使公证机构无法向乙方核实违约事实，或者预留电话不实无法联系到乙方，或者乙方拒绝接听电话或者电话关机、无法接听的，视为乙方对甲方提交的债务人未履行合同的情况说明或者关于宣布贷款提前到期的说明没有异议。第三十六条：合同争议的解决因本协议发生的争议，合同各方应友好协商解决；协商不成时，各方约定向丙方所在地人民法院提起诉讼进行解决。第三十七