房地产全程营销代理合同.doc

.委托销售协议委托方： (以下简称甲方)代理方： (以下简称乙方)根据中华人民共和国经济合同法条款，甲乙双方本着互惠互利、平等自愿之原则，经过充分协商，就甲方委托乙方销售甲方开发的 项目，双方达成如下一致协议。第一条代理权限 1、甲方委托乙方为甲方开发的 整个项目的营销代理,代理期限自 年 月 日至 年 月 日。2、合同期满前两个月时，甲乙双方共同就期满终止合同或续约事宜进行协商并签字认可，否则视为合同期满本，本合同自行失效。3、由于不可抗力或其它双方共同认可的原因而终止本合同时，本合同即失效。第二条代理内容1、项目市场调研及项目市场定位2、产品规划策略建议3、项目系统营销方案4、全程推广方案5、案场包装设计和活动促销方案的起草6、项目VI设计和各种媒体广告设计7、销售现场培训和销售执行8、合同及相关文本的拟订9、提供其他相关咨询服务第三条代理费用及支付方式1、支付方式：全程代理，按月付费。 2、双方约定甲方每月支付给乙方贰万元人民币做代理费用。3、本合同签字后三日内甲方即支付乙方项目首月代理费人民币20000.00万元整。以后每月5号前支付给乙方。第四条营销推广本项目广告推广预算根据项目当地特殊实际情况，本着节约、可控、效果俱佳的原则由乙方提交方案甲方实施。第五条 双方的权利和义务（一）甲方权利、责任和义务：1、甲方应及时向乙方提供项目有关的资料和文件，包括项目背景，有关政府批文、红线图、设计图纸等，并对其准确性、合法性负责。2、甲方指定专人负责与乙方进行联系与沟通，为乙方开展营销提供便利条件。3、甲方与购房客户签订买卖合约后，因合约条款引起的纠纷和责任均由甲方承担，乙方不承担任何责任。4、如甲方不能按期支付营销推广的相应费用，导致销售进程及计划受阻，乙方不承担任何责任。5、甲方有权对乙方提交的项目工作报告进行审查验收。6、甲方应按合同规定的金额和时间按合同约定方式支付各项费用。7、甲方承担本项目销售中心、模型、办公设备用品、电脑等相关费用。8、甲方派出专职人员在现场负责销售收款、办理预售登记、进行双方工作协调及与乙方共同处理客户意见等方面的销售工作。9、甲方无偿提供一套住房给乙方工作人员使用，并提供必要的居住设施。10、因甲方项目相关手续不完善，对销售过程中所出现的法律问题甲方承担全部责任。（二）乙方权利、责任和义务：1、乙方组织销售团队为甲方提供服务2、签订合同后乙方及时提交需要甲方提供资料的清单和配合工作的具体内容。3、乙方应按合要求向甲方定期提交工作报告，并定期与甲方召开工作例会4、乙方应在每次提案会后，有权对甲方的遗漏部分（工作要求和范围不超出本合同）和不合理部分进行补充和修改，并及时提交意见。5、为保证本项目销售推广的最佳效果，乙方在如下方面提供专业意见和专业资源的支持：l 工地现场包装策划；l 接待中心及样板间建筑、装修、装饰的设计策划；l 项目的推广策划l 项目开盘时的开盘策划5、在合作期间，负责推广、销售策略的制订和调整。8、承担各项宣传推广方案的制定，交甲方执行，费用并由甲方负责。9、保证销售过程真实，对客户不作未经甲方允许之承诺。乙方所做答客问须经甲方确认。10、负责本项目销售现场管理、收集客户资料、反馈客户意见、建立客户档案并备份其资料、协助甲方办理按揭等购房手续。第6条 违约责任及争议解决办法1、如合同发生争议，双方本着友好协商原则解决，如协商不成，可采取仲裁方式或诉讼方式解决。2、本合同生效后，如甲方不能按合同规定时间支付乙方费用，则视为违约，合同则相应终止。3、如乙方有违反合同条款规定的确定行为，乙方应承担相应的违约责任。第7条 合同生效及其他1、未尽事宜，由双方协商另行签订补充协议，作为本合同的附件。2、本合同一式四份，甲乙双方各执两份，自双方签字盖章