电梯维保监督管理制度.doc_第1页
电梯维保监督管理制度.doc_第2页
电梯维保监督管理制度.doc_第3页
电梯维保监督管理制度.doc_第4页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

.电梯维保质量监督管理制度编制： 审核： 批准： 2017年2月22日承德华信物业服务有限公司电梯维保质量监督管理制度为保证电梯维保单位服务质量达到合同要求的质量标准，确保电梯运行良好，延长电梯使用寿命，降低电梯使用成本，特制定本办法。从2017年3月1日开始执行，内容如下：一、成立电梯维保质量及安全运行检查小组；组 长：王 晶组 员：闫淑艳、刘子生、冯小民、张晓会、朱宏责任区划分： 闫淑艳 档案管理刘子生 碧达园小区 冯小民 江山名园 军分区家属楼 张晓会 万华小区C区 朱 宏 万华小区D区二、适用范围。本办法适用于华信物业服务有限公司管理项目范围内所有电梯的维保工作的监督检查。三、职责。1、组长负责落实电梯维保外包监督检查管理制度的实施。2、组员（电梯安全管理员）具体负责辖区内电梯的运行检查及维保服务质量的监督检查工作。四、工作内容及标准。1、巡视检查1）片区负责人每月应对电梯的主要部位至少巡视一次；2）巡视检查的主要内容如下：轿厢和对重导靴油盒油量是否足够（不少于1/3）；电梯运行是否有误异常振动和声响，舒适感有无明显变化；开关门有无异常（顺畅），轿厢内应急灯是否可靠；地坑限速器、张紧装置、开关和碰铁距离是否异常；补偿链是否有异响；地坑有无积水或脏物；3）对于电梯巡检情况，应完整规范地记录在电梯及机房巡检记录表内，于每月的3号前将上个月的记录交档案室存档，保存期为3年。4）巡检过程中如发现上述情况有不正常时，片区负责人应及时通知电梯维保公司予以解决，并做好电梯故障维修记录表。2、维保监督检查1）片区负责人按照维保合同的规定对维保公司半月、月、季度、年度保养工作内容进行确认，并将确认的电梯维修保养记录表留存，每月整理成册后交档案室存档，长期保存。2）片区负责人与维保公司衔接具体的保养工作时间，保养工作时间不能影响本公司的经营和服务。3）若电梯发生故障，片区负责人必须立即通过维保公司提供的24小时紧急救援热线通知维保公司到场处理（驻场维保员可使用对讲机），维保员应在20分钟内到场，在电梯门厅处摆放“电梯停用、正在检修”的标识牌，并通知客服部，由客服部做好业主解释工作。电梯故障处理完后，片区负责人将故障处理情况记录在电梯故障维修记录表中。4）片区负责人在巡检过程中不认真检查或漏检，造成电梯运行不良或缩短电梯使用寿命，应承担连带责任，并作为片区负责人绩效考核的依据。5）每季度由组长根据电梯维修保养记录表、电梯及机房巡检记录表、电梯故障维修记录表的内容以书面形式评价维保公司是否按照电梯维保合同约定的内容和标准提供了专业的维保服务，凭此评价报告作为付款的依据。附件样表：1、电梯及机
人人文库> 全部分类> 应用文书 > 事务文书

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论