琥珀湾区域介绍.doc

1. 区域？琥珀湾位于大连老虎滩与棒棰岛之间的滨海路上，行政区域隶属大连中山区，整个项目一面靠山三面环海，是目前东三省乃至全国罕有的依山傍海的坡地别墅项目。距离中国四大国宾馆之一-唯一处于5A级风景区的棒槌岛国宾馆直线距离约2.5公里，距离大连老虎滩海洋公园仅1.5公里，距离亚洲最大的滨2011年6月21日星期二（）海城市星海公园-直线距离约9公里，距离大连中山广场中心直线距离仅7公里。大连是中国的“浪漫之都”。在3.2万公里延绵中国海岸线，大连，是唯一完美融合了都市繁华和珍稀自然生态的城市。冬无严寒，夏无酷暑，也是世界公认的最宜居城市之一。它位于欧亚大陆东岸，中国东北辽东半岛最南端，西北濒临渤海，东南面向黄海，有包括大小岛屿260个。是中国的副省级城市、计划单列市，也是全国14个沿海开放城市之一；是中国辽宁省的一个重要沿海港口城市，省内第二大城市，是中国东北主要的对外门户；也是东北亚重要的国际航运中心、国际物流中心、区域性金融中心。大连是全国15个副省级城市之一、全国5个国家社会与经济发展计划单列市（简称：计划单列市）之一。是辽宁沿海经济带的金融中心，航运物流中心，也是东北亚国际航运中心，东北地区最大的港口城市。2011年全国两会,大连被国家定位为振兴东北老工业基地的龙头及国家级战略辽宁沿海经济带开发开放的核心城市。 大连环境绝佳，2009年被由联合国的环境规划署（UNEP）认可，联合国环境规划署与其支持并认可的非盈利性组织国际公园与康乐管理协会（IFPRA）评选为国际花园城市的最高奖。 2010年中国城市竞争力报告中，大连综合竞争力名列全国城市第八位。仅次于香港，上海，北京，深圳，台北，广州，天津。本项目所处的中山区是大连历史最悠久且现代发展程度最为成熟的中心城区，是大连商贸、金融、信息、旅游中心。中山区内聚集了国内国外众多的银行、保险公司、金融公司约35家，是东北地区的金融、外汇结算中心。大连市最著名的两条商业街具有百年历史的天津街和青泥洼桥也位于中山区繁华区域，全市5家五星级酒店全部坐落在中山区内。坐落在中山区东部的大连港与大连市共同经历了百年风雨洗礼，现如今已发展成为中国第三大港口。2. 琥珀湾的周边是怎样的？ 本项目东侧2.5公里是【棒棰岛】。世界闻名的棒棰岛国宾馆就座落在这里。棒棰岛国宾馆与北京钓鱼台国宾馆、南京东郊国宾馆、杭州西子国宾馆并称为中国四大国宾馆，也是唯一坐落于5A级景区内依山傍海的国宾馆。曾接待过叶利钦、萨马兰奇、周恩来、邓小平、胡锦涛等国内外元首，是驰名中外的避暑胜地。未来住在琥珀湾，可享受国宾级礼遇，与国家元首同享一片山海绝佳美景。大连棒棰岛国宾馆始建于1958年，1960年正式投入使用，占地面积87万平方米，建筑面积6.8万平方米。是一个集旅游、观光，会议、餐饮、娱乐为一体休闲度假式宾馆。包括有滨海的14栋中、欧式风格迥异的别墅，另外还建有康乐中心、室内网球馆及16万平方米草坪的高尔夫球场。国宾馆是国家领导人度假、疗养及会见外国元首的首选之地。建馆以来，宾馆曾接待过周恩来、邓小平、江泽民、万里、李鹏、李瑞环、胡锦涛、朱镕基、吴邦国、尉建行、李岚清等党和国家领导人同志以及金日成、西哈努克、李光耀、叶利钦、施罗德、基辛格、萨马兰奇等一批外国宾客。周总理生前曾三次下榻这里，叶剑英元帅在这里写下著名的远望诗篇，江泽民总书记称赞“棒棰岛山美、水美！这儿的规格比钓鱼台还高”。滨海路连接老虎滩与棒槌岛的步行道路本项目门前是连接老虎滩公园与棒棰岛的滨海路，滨海路修于70年代，原是一条战备公路，两端被军队镇守。80年代初，邓小平来大连参观，建议向全市开放，从此这条路变成了一条旅游观光路。1988年8月，国务院把该风景区与旅顺口风景区一并划为国家重点名胜区。滨海路贯穿八大景区48个景点，同时设有27处观景平台。滨海路上的木栈道全长20.99千米，已于2009年11月17日被全球吉尼斯认证为世界最长的滨海木栈道，得到全球游客的瞩目。琥珀湾就位于滨海路东段，是滨海路风景最秀美的地方。这样一条国家级景观路，未来将是您每天往返、回家的路。沿滨海路的木栈道是世界最长的滨海木栈道，已获世界吉尼斯纪录。自2003年开始举行“滨海徒步大会”，至今已举办了8年，如今这一活动已渐渐成为了大连的一种城市文化，越来越多的外国人也参与其中，这里已成为一个国际化的“徒步圣地”。老虎滩本项目西北侧1.5公里老虎滩公园是与颐和园、九寨沟、西湖和黄山等，同属首批被国家旅游局评为5A级景区的景点，拥有世界上极地动物最全的虎滩海洋极地公园，亚洲最大的珊瑚馆以及全国最大人工生态自然鸟笼鸟语林等。您居住在这里，就犹如居住在西湖旁。中国大多数5A级风景区都地处偏远，更不可能建造住宅，难以真正拥有，只有琥珀湾可以让客户私享这片国家级自然资源。大连老虎滩海洋公园前身为坐大连虎滩乐园，落在国家级风景名胜区大连南部海滨的中部，2004年更名为“大连老虎滩海洋公园”。大连老虎滩海洋极地动物馆是世界上建筑面积最大、屯水量最多、展示极地动物最全的场馆，公园占地面积118万平方米，有着4000余米的曲折海岸线。园内蓝天碧海、青山奇石、山水融融，构成了绮丽的海滨风光。 公园内景点独具特色，设施完善齐全。有亚洲最大以展示珊瑚礁生物群为主的大型海洋生物馆珊瑚馆；世界最大、中国唯一的展示极地海洋动物及极地体验的场馆极地馆；全国最大的半自然状态的 老虎滩(图2)人工鸟笼鸟语林；全国最大的花岗岩动物石雕群虎雕塑以及化腐朽为神奇的马驷骥根雕艺术馆等文明全国的旅游景点；有全国最长的大型跨海空中索道；大连南部海域最大的旅游观光船；特种电影播放场所四维影院以及惊险刺激的侏罗纪激流探险、海盗船、蹦极、速降等游乐设施。 珊瑚馆是亚洲最大展示珊瑚礁生物群为主的海洋生物馆，展示珊瑚礁生物群200余种、3000多个。鸟语林占地1.8万平方米，是我国最大的一处半自然状态的人工鸟笼。四维影院内设150个座位，是目前亚洲最大的四维电影播放场所。水下世界全长220米，占地3300平方米，是我国目前最大的海洋生物展览馆 大连老虎滩海洋公园是滨城一道亮丽的风景，被国家旅游局首批评为AAAAA级景区，大连地区唯一一家AAAAA级景区，中国旅游知名品牌，并通过了ISO9001质量管理体系和ISO14001环境管理体系的认证。老虎滩海洋公园是展示海洋文化，突出滨城特色，集观光、娱乐、科普、购物、文化于一体的现代化海洋主题公园。本项目位于滨海路八大景观区之一的【石槽景区】，这里是以天然雕琢而得名，天然的海水浴场，让人感受到大自然的风情和美感。由于国家出于对自然资源的保护，滨海路沿线将很难见到住宅项目，可以说这里很有可能将会成为中国独一无二的5A级景区内豪宅。石槽以前是已经有200年历史的小渔村，早在大连建市之前就已经存在了。星海广场本项目西北侧9公里亚洲最大的城市广场位于大连南部海滨风景区的星海广场，原始是星海湾的一个废弃盐场。星海湾改造工程启幕于1993年7月16日，市政府利用建筑垃圾填海造地114公顷，开发土地62公顷，形成了总占地面积176万平方米的亚洲最大城市公用广场，工程竣工于1997年6月30日。从广场中央大道中心点往北500米是会展中心；往南是百年城雕广场，500米外是蓝色的大海。中央大道红砖铺地，两侧绿草如茵，每隔20米设一个航标灯造型的石柱灯，象征着中国正面向大海，走向世界。星海会展中心是大连市的一个标志性建筑，之所以兴建这座场所，就是要以此来强化沿海中心城市的功能，把大连建成信息中心、贸易中心，进一步促进大连乃至整个东北地区的对外交流。中心占地8.6万平方米，建筑面积9.4万平方米，地下一层，地面四层，无论在设计、建筑质量，还是内部设施上，都堪称国际先进水平，可与世界一流的展馆媲美。大连的国际服装节、烟花爆竹节、商品交易会等大型节庆活动就设在这里，这里一年四季都非常热闹。 星海广场黄昏景色项目周边城市级高端配套齐全便捷。项目旁，为棒棰岛9洞灯光高尔夫以及政协高尔夫俱乐部，满足日常挥杆乐趣；项目东北侧2.5公里，是棒棰岛国宾馆，拥有13栋园林式别墅及宴会厅，满足国宴级别标准，同时配备网球场、游泳池、保龄球馆等现代休闲设施；项目北侧1公里，为大连知名私立学校培根学校，让孩子从小就接受国际水准教育；车行20分钟，即可到达星海湾片区高档餐饮区品鉴美食；于中山广场和青泥洼商圈到时代广场、友谊商场等商城购物；同时享受高端医疗配套，包括国家三级甲等医院医大一院、中医医院以及市级儿童医院等。中山广场本项目西北侧7公里大连中山广场，位于大连市中山区，总面积万平方米，直径米。广场呈圆形辐射状，有条大路从这里向四面八方辐射。因为四周装有高级音响，每天定时播放世界名曲，所以又称中山音乐广场。广场周围建筑大多建于本世纪初，有罗马式的、哥特式的、文艺复兴风格和折衷主义等，欧味很浓。玉石铺装的中心圆台典雅醒目；广场周围的建筑多是日俄时期修建，这些建筑现大部分被金融机构使用，所以也是大连市的金融中心。 广场对面是大连宾馆，三星级。它建成于日本人统治时期的年，是大连当时最高级的宾馆，叫大和旅馆。 大连中山广场夜景中山广场是大连最好的能欣赏到精美欧洲建筑的广场。它始建于1899年，当时大连被俄国统治，任大连市市长的俄国人为了表示对沙皇的忠诚，将该广场取名为“尼古拉耶夫广场”（尼古拉耶夫是沙皇尼古拉二世的名字）。中山广场的布局迥异于中国传统的方格式建筑布局，而完全是巴黎式的核辐射式布局，大连整体的城市设计风格也都是如此。 俯视图现在的交通银行，过去是日本银行，他是由日本设计师设计的，整体上虽然是欧洲风格，但是细节处却很明显的流露出日本建筑的特色，是典型的和洋折中流派的作品。 大连宾馆外观古典大气，但细节处却不失婉约秀美，探出很远的金属弧行遮雨蓬更是默默体现了欧洲传统宾馆的关怀体恤之情，现在宾馆内的华丽的水晶吊灯，光亮的铜质的插销和把手仍然沿用是初建时的。中山广场更是保留了不同时期不同殖民者用他们的怀乡情结所建造的最优美的建筑，从这点上看中山广场是全中国独一无二的广场。 中山广场现在已是大连最繁华的中央商务区，广场几经修缮，已成为市民休闲健身，都市白领午后小憩的最佳场所。3. 周边有什么样的交通，如何到达琥珀湾？ 答：（1）可通过中南路、解放路、滨海路到达大连市的各主要区域，为您的出行提供便利。（2）712路终点站（石槽村石槽前虎滩港虎滩新区- 虎山路 - 新苑小区 - 虎滩路 - 迎宾路 - 吕家屯 - 当代公司 - 山屏花园 - 植物园 - 朝阳街 - 三八广场 - 港湾桥 - 人民路 - 民主广场 - 天津街 - 中山广场 - 青泥洼桥 (共20站) ）2路（老虎滩站）距项目2公里（虎滩新区 - 虎滩港 - 工人疗养院 - 老虎滩 - 解放路 - 小龙街 - 白云街 - 秀月街 - 桃源街 - 青云街 - 葵英街 - 中医院 - 武昌街 - 劳动公园 - 青泥洼桥 (15站)）项目至机场约40分钟乘712路至三八广场，转710路至机场项目至火车站约15分钟4. 项目现有交通状况如何？答：交通便捷，无论乘坐公交线路还是自驾车，均可能很快到达大连重要地点（中心区域），临近中南路，解放路，滨海路为大连重要的交通道路，起到连结的作用，与大连各大高速相连，便于业主出行。5. 如何到星海湾广场？（1）公交：本项目-石槽村站（712路）港湾桥站（换乘16路）会展中心站星海广场（1小时40分钟）（2）驾车：本项目-滨海东路（向西）老虎滩桥解放路八一路八一广场（第一个路口）长春路 东北路胜利路会展路星海广场 驾车：本项目-滨海东路-老虎滩-八一路-付家庄-滨海西路-星海广场6. 如何到达中山广场？（1） 公交：本项目-石槽村站（712路）中心广场站（1小时）（2） 驾车：本项目-滨海东路（向西）老虎滩桥解放路中山路友好广场德街 玉光街中山广场（45分钟）7. 如何到达机场？（1）公交：本项目-石槽村站（712路）港湾桥站（换乘710路）机场站（2）驾车：本项目老虎滩桥解放路八一路八一广场（第一个路口）长春路 东北路G201疏港路华北路G202机场 驾车：本项目-老虎滩-中南路-三八广场-港湾广场-疏港路-机场8. 如何到达火车站(大连北站)？（1）公交：本项目-石槽村站（712路）民主广场站（换乘526路）双兴街站大连北站（2）驾车：本项目-滨海东路（向西）老虎滩桥解放路友好街长江路兴业街 通海街大连北站 驾车：本项目-老虎滩-解放路-中山路-兴业街-火车站9. 如何到达大连港？（1）公交：本项目-石槽村站（712路）三八广场站（换乘11路）码头站大连港（2）驾车：本项目-滨海东路（向西）老虎滩桥中南路五五路二七广场港湾街 长江路连港路跃进路大连港10. 如何到达老虎滩海洋公园？（1）公交：本项目-石槽村站（712路）虎滩港站（换乘2路）解放路站老虎滩海洋公园（2）驾车：本项目-滨海东路（向西）老虎滩桥解放路老虎滩海洋公园11. 社区周边有哪些教育学校配套？1) 新世纪幼稚园（地址：虎滩路168号）2) 博乐英双语幼儿园（地址：虎滩路151号乘712路至虎山路站下车南行100米）3)4) 枫合万嘉双语幼儿园（雅禾婴幼园）（地址:中南路414号乘2路至老虎滩站转30路至老虎滩站，下车即是）5) 培根小学（地址：滨海东路25号乘2路至工人疗养院站下车即是）6) 虎滩小学（地址：海洋巷47号712路终点站东行200米）7) 瑞格中学（地址 ：虎滩路398号乘712路至新苑小区站下车北行100米）8) 第四十中学（地址 ：中南路226号乘712路车 ）12. 社区周边有哪些医疗配套？1) 大连市中医院（地址 ：解放路321号乘2路至中医院站下车即是）2) 海港医院（地址 ：中南路27号乘712路至山屏花园站下车北行20米）3) 中山医院（地址 ：中山区解放路6号）4) 武警大连医院（地址 ：中山区高原街35号乘2路至老虎滩站下车西行300米）5) 老虎滩医疗社区卫生服务站（地址 ：虎滩路161号）13. 社区周边有哪些购物、娱乐、高档消费场所？1) 大商新玛特超市中南路店（地址 ：迎宾路219号乘712路至迎宾路下车）2) 友谊美邻超市（地址 ：解放路桃源街乘2路至桃源街）3) 乐哈哈超市（地址 ：2路虎滩港站）4) 好利来蛋糕店（地址 ：2路终点站）5) 虎滩阳光商场（地址 ：虎滩碧浪园4号）6) 林海生鲜市场（地址 ：虎滩路218号）7) 奇运生药房（地址 ：虎滩路101号）8) 海王星辰药房（地址 ：虎滩路101号）9) 成大方圆药房（地址 ：虎滩碧浪园4号）10) 渔人码头（地址 ：项目西行1.5公里）11) 石槽海鲜酒店（地址 ：项目西行1公里）12) 丽景酒店（地址 ：乘2路至工人疗养院站下车即是）13) 海御王大酒店（地址 ：2路老虎滩站下车东行100米）14) 丽湖蒸菜（地址 ：虎滩海洋公园西侧）15) 王子饭店（地址 ：滨海中路8号 虎滩海洋公园西侧）16) 虎滩假日海鲜坊（地址 ：中山区解放路667号 老虎滩极地馆斜对面）今年本市又一最大城建项目虎滩湾环境改造项目昨天启动。昨天，记者在老虎滩公园了解到，此次虎滩湾地区改造的总规划面积达290万平方米，西起北大桥，沿虎滩湾东至石槽村地区。整体改造分为跨海大桥、护岸、市民广场三大部分工程。其中跨海大桥将彻底把滨海路的东段和中段连接起来。 三项工程 分为跨海大桥、护岸、市民广场三大部分工程。直接用于基础设施、公园升级、环境整治的资金将达32亿元。 改造期间照常纳客 虎滩湾环境改造期间，大连老虎滩海洋公园、极地馆将正常对外接待开放。 明年国庆个别项目完工 老虎滩海洋公园将由目前的1.1平方公里，扩至2.9平方公里。明年国庆节前夕，个别项目即可完工投入使用。 时间 三项工程本月陆续开工 10月11日，记者在老虎滩四维影院看到，往昔热闹的影院门前，已没有了游客，数十名工人正陆续向外搬移着各种物品。 据市城建局相关负责人透露，此次虎滩湾地区改造的总规划面积达290万平方米，西起北大桥，沿虎滩湾东至石槽村地区，其中，海域面积125万平方米，陆域面积165万平方米。改造后，园区将由目前的1.1平方公里，扩至2.9平方公里。整体改造分为跨海大桥、护岸、市民广场三大部分工程。 三项工程均将在10月份陆续开工建设，当天开始拆除的四维影院，即是三大工程中率先开始实施的未来大型广场的一部分。 项目 建跨海大桥连起中、东段滨海路 据市城建局相关负责人介绍，虎滩湾环境改造规划，将呈现东静西动的整体建设格局，东部沿岸以休闲设施为主，西部以游乐设施为主。 中段滨海路将由虎雕广场经跨海大桥，在石槽地区直接进入东段滨海路，改变目前本市滨海路断头、部分路段与市区道路并行、市区交通与旅游线路混行的局面。此外，新建的市民广场，不仅会给市民带来更大的日常休闲空间，拟建的广场地下大型停车场，将彻底改变该地区旅游旺季车辆停放难和人车混行的问题。 资金虎滩湾环境改造将耗资32亿 另据了解，此次虎滩湾环境整体改造，直接用于基础设施、公园升级、环境整治的资金将达32亿，全部资金将以社会融资或BOT的方式实施，不仅不动用市政资金，还因伴随老虎滩周边入海沟河的治理，每年节省下大量清污费用。 除昨天已率先开工的市民广场工程，其他两项工程（跨海大桥、护岸）也有望在10月份全面开工，明年国庆节前夕，个别项目即可完工投入使用。虎滩湾环境改造期间，大连老虎滩海洋公园、极地馆将保持正常的对外接待开放。 邱笑尘 记者李社生老虎滩将改造 从虎雕广场到石槽将建跨海大桥2011-12-21 07:49半岛晨报窗体顶端评论窗体底端收藏打印字号：T|T摘要老虎滩是东北第一个5A景区，在全国景区中很有影响。但曾经的辉煌，不能代表永恒，所以老虎滩海洋公园和老虎滩地区升级改造势在必行。副市长张军曾提出，大连西有星海湾，东有老虎滩。如果把星海湾比作这座城市的客厅，那么我们就要把老虎滩打造成这座城市的后花园。昨天，老虎滩海洋公园总经理杨林接受本报记者采访，详谈了虎滩湾的五大区域改造。目标滨海路将实现海上连接杨林说，老虎滩环境改造是从2009年开始动议的，通过老虎滩环境改造工程，一方面提升城市环境形象，另一方面完善城市功能。老虎滩是东北第一个5A景区，在全国景区中很有影响。但曾经的辉煌，不能代表永恒，所以老虎滩海洋公园和老虎滩地区升级改造势在必行。从地理位置上讲，老虎滩海洋公园位于大连最漂亮的旅游观光带滨海路中部，正好处在滨海路东段和西段的节点，所以它的景点质量高低，直接影响到大连的旅游形象。从整个滨海路的连接上看，走滨海路到老虎滩海洋公园可以拐进城市，滨海路在此与城区交会。而这，一是容易造成交通堵塞，二是失去了滨海路观海亲海的优势。所以，此次改造要使滨海路实现海上连接。从虎雕广场直到石槽建一座跨海大桥，滨海路东部和西部实现海上连接，形成一条完整的观光区域。规划虎滩湾五大板块各具特色通过此次环境升级改造，虎滩地区将形成五个大的板块或称为五大区域区域1 现有公园升级改造第一个区域是目前的老虎滩海洋公园。现在的老虎滩海洋公园应该说有一定的基础，作为5A景区有很多独立的产品，比方说极地馆、珊瑚馆、欢乐剧场和鸟语林等，这些产品是相当不错的，到现在也是全国领先。它存在什么问题？一个是存在基础设施配套不完整，例如：缺少广场、停车场，场馆之间连接部分基础设施配套不够完整。相对于新建的景区差距较大。二是缺少餐饮等互动性的项目。通过这次改造，第一完善功能，完善配套；第二进一步增加一些稀缺的旅游项目。今年公园这一部分，现在已经完成了立体的大巴停车场和小车地下停车场以及公园正门外3万平方米广场的建设；另外公园升级这一块，将打造新的珊瑚馆，打造新的主题海洋展馆，来弥补公园现有的不足。同时还要增加大型的游乐设备，这些设备都是国内没有的，或者是东北没有的，包括类似于木质过山车、大铁锤等一些游乐设施，同时还要进行跨海索道的升级改造，以及游艇和游艇码头的改造。半岛晨报讯（首席记者王继富）南部跨海大桥初步计划在2014年建成通车。大连市星海湾管理中心总工室主任刘征昨日做客“中国大连”政府门户网站“在线访谈”，就南部跨海大桥建设与市民进行了网络交流。记者了解到，跨海大桥设计寿命100年，建成后，将有一个健康监测系统，及时了解大桥健康状况。为何要建周边很堵附近居民意见大缓解中山西路通行压力中山西路拥堵严重刘征表示，滨海大桥的建设主要是为了解决中山西路的交通