机电合同条文.doc

条文编号1、 承包方责任2、 发包方指令3、 合同文件4、 法定责任、通知及费用5、 工程标高及定位6、 物料和技术须符合规格、试验及检查7、 发包方的工程监督8、 工程变更、暂定款及指定项目暂定价9、 工程量清单10、 合同总价11、 未安装或未送抵工地之物料12、 实际完工及保修责任13、 部分完工14、 转让或分包15、 人身及财产操作的保障16、 建筑工程一切险及第三者责任险17、 接收工地、完工和缓期18、 工期延误的赔偿19、 工期的延长20、 发包方终止雇用21、 仲裁22、 适用法律1、 承包方责任（1）、承包方须按本合同条文，在各方面都能满足发包方之合现要求下，执行及完成合同图纸所绘画和工料规范及合同条文所说明的本工程，包括其中部分的设计和/或保修（若该设计和/或保修是说明或其含意包括在本工程内的）。（2）、由本工程开始到竣工证书发出日止，承包方须负全责保护本工程，包括保护在工地上或送抵及安放在工地上，与本工程有关或供本工程用的，所有临时建筑物、机械、物料或任何其他物件。（3）、除本条文（2）节的规定外，承包方仍须负全责保护他在保修期内须执行的未完成工作，直至该工作完成为止，承包方亦须负责他按条文12在履行保修责任而执行工作的期间对本工程造成的损坏。（4）、承包方若发现合同文件之内或互相之间有任何差异，须立刻以书面通知发包方，说明差异之处，而发包方须给予指令。2、 发包方指令（1）、在符合本条文（2）和（3）节的要求下，承包方须立刻执行发包方获本合同授权而发出的指令。若收到发包方催促执行的书面通知后7天内，承包方仍未执行，发包方可另外聘请其他施工单位执行该指令所要求的工作，并把所有有关的费用作为债项向承包方追讨，或从本合同应付或将支付的款项中扣除。3、 合同文件（a）、合同文件包括图纸、工程量清单、协议书及合同条文，正本由发包方保管，以便承包方可在合理时间内查阅。（b）、技术规范只作详述及补充工程量清单项目的说明，在此情况下，技术规范可视为合同的一部分。4、 法定责任、通知及费用（1）、承包方须遵从中华人民共和国政府或地方当局、对本工程有管辖权或本工程需与其系统接驳的地方管理机关或公用事业单位的法律、条例和通知（下称法定要求），并呈交所需的通知及申请，及支付所需的费用和税项（下称法定费用），除非该等法定要求及/或法定费用按政府法规应由发包方负责。若发包方要求，承包方须提交有关文件证明。（2）、若本工程因遵从法律和条例而需要变更，承包方须事先以书面通知发包方，并详加解释。承包方若在发出通知书后10天内收不到任何指令，便须遵从律例而更改，而有关的变更便视为发包方要求的工程变更般处理。（3）、承包方须负责获取中华人民共和国政府或地方当局所需的任何临时及特定的许可证，以进行及完成本工程；并须在整个工程期间持有该许可证，不论是否由承包方的过失引致，承包方不会因未有获得或持有该等许可证而获延长工期。承包方须负责前述规定而所需的费用和支出。4 法定责任、通知及费用（续） （4）、 若承包方未有缴交其应缴的法定费用，发包方可代缴该等法定费用，并从按本合应付或将支付予承包方的款项中扣除；或以债项形式向承包方追讨。 （5）、若发包方须负责向中华人民共和国政府或地方当局或对本工程有管辖权或本工程需与其系统接驳的地方管理或公用事业单位作出所须申请，承包方须预先提交所须文件予发包方及多方面协助发包方作出该等申请。 （6）、承包方须负责支付按中华人民共和国法律规定有关国家或地方的税费。若发包方替承包方代缴税费，发包方有权从应支付给承包方之款项中扣除和该等税款。 （7）、承包方须负责联络公用事业单位及确定所有本工程需要的临时接驳工作，包括但不限于；燃气、电力、供水，电话和渠务可于适合的时间设立，以不阻延本工程的施工进度。 （8）、承包方须对以下单位提供有关协助及执行以下单位要求的工作； （a）与检查及工程监管有关的中华人民共和国国家或地方当局的部门； （b）发包方为获取质检验收证书而委任的顾问。 按条文17及18，本工程不会被视为已完成直至获取所需质检验收证书，承包方将不会因获取上述质检验收证书或国家或地方当局行使其检查及权力过程时有所延误而获得工期延长，不论该延误是否由承包方的过失引致。5、 工程标高及定位发包方须决定本工程施工所需的标高，并须提供有准确尺寸的图纸，使承包方能在地面进行定位，除非发包方另有发出指令，确认合同总价会作相应调整，否则，承包方须负责自己因更正不准确定位所引起的错误而蒙受的费用。6、 物料和技术须符合规格、试验及检查（1） 所有材料、货物和技术只要可以获得，便须符合合同图纸及/或工料规范所规定的种类和标准。（2） 承包方在发包方要求时，须呈交有关单据证明所用的物料和技术是符合条件（1）节的规定的。（3） 发包方可发出指令，要求承包方把任何已隐藏的工程挖开检查或对任何物料（不论安装与否）或执行了的工作进行试验。而有关费用（包括事后修补费用）须加在合同总价上，除非合同图纸及/或工料规范已有规定，或除非该检查或试验证明有关的物料或技术是不符合本合同的规定。检查或试验证明有关的物料或技术是不符合本合同的规定后而引致之额外检查及试验费用亦由总承包方承担。在工作隐蔽前，承包方须给予发包方最少1个工作天的书面通知去查验。否则发包方将不负责任何挖开检查、试验及修补的费用，亦不会给予任何工期延长。（4） 发包方可发出指令，要求把任何不符合本合同规定的工作或物料迁离工地。（5） 发包方可以但不能无理或恶意地发出指令，要求撤换受雇于工地上的任何人士。（6） 若制造货物原来规定使用的物料或技术因来源短缺或进间紧迫或有更好的选择，则承包方可提交使用代替的物料或技术的建议给发包方考虑，发包方有绝对权力批准或不批准，在获得批准前，代替的建议不能实行，批准了的建议不能增加费用，除非在批准时已获接纳。发包方的任何批准或不批准皆不会减轻承包方按合同文件所承担的责任。批准应以书面形式发出，否则无效。7、 发包方的工程监督在本合同签订后14天内，发包方须用书面委任一个或多个工程监督去执行在本合同下已授权予发包方去处理的职责及使用其权力，发包方可在任何时间内更换任何工程监督，并同时书面通知总承包方，承包方须提供合理设施予工程监督令其执行其职责，例如测试工具及仪器等。8、 工程变更、暂定款及指定项目暂定价（1） 发包方有权发出指令，要求工程变更，除取得发包方指令外，承包方不能擅自作出工程变更，惟在特殊情况下，发包方有权以书面追认承包方在没有获得发包方指令前已作出的变更，任何发包方要求的或获发包方随后追认的工程变更皆不会使本合同失效。（2） 本合同内“工程变更”一词意指合同图纸所绘画及工料规范所说明的本工程在设计、品质、数量上的改变。包括工作的加减或更换，本工程所用的物料类别，标准的改变和已完成或送至工地的工作或物料的迁离工地（不合规格的工作或物料除外）。（3） 发包方须对含在工程量清单的指定项目暂定价及暂定款的使用发出指令，发包方亦须对因发包方指令予以使用的暂定款而产生的指定项目暂定价的使用同样发出指令。（4） 发包方要求的工程变更的费用和暂定款所指的工作的费用，皆由发包方确定，除非另有协议，计算方法须按照下列各段：所有发包方要求的变更或其后获其追认的变更，及承包方已执行含在工程量清单的暂定款所指的工作，将会由发包方量度工程量及计算价款。发包方须给予承包方于量度工程量时列席及记录量度数据及要点的机会，变更价款的计算及承包方已执行含在工程量清单的暂定款所指的工作的计算，除别有协议外，均接以下规则计算：（a） 与工程量清单内项目性质相类、施工环境相似的工作以工程量清单内的价款计算。（b） 若性质不相类或施工环境不相似的，则以工程量清单内的价款为换算基础计算，否则以公平的价格计算。（c） 若有关工作未能正确地量度及计算价款，则以点工方法计算：（i） 若工程量清单中有以手订明该等人工单价，则以该等单价计算，若没有该等单价，则以执行该项工作时的市场单价计算。（ii） 若工程量清单中没有订明该等机械单价，则以该等机械租用费加上包装及运送成本后再加上15%作为经营开支及利润计算。（iii） 该项工作所需的物料价将以其成本加上包装及运送成本后再加上15%作为经营开支及利润计算。 附带条件为承包方须提交列明每天花于该项工作的时间的单据（若发包方要求，须附上有关工人的姓名）及所用物料的清单予授权代表复核。发包方或其上述的资料须于该项工作执行后的一星期内提交给发包方。（d） 减去的工作亦以工程量清单内的单价计算，惟若减去的幅度极大而使剩余的工作的施工环境变更，则剩余工作的费用依本节（b）段的方法计算。（e） 发包方要求时，承包方须在发包方发出书面要求后14天内呈交任何变更的费用预算。9、 工程量清单（1） 包含在合同总价内的工程的质和量应视为依据合同图纸及工程量清单所说明的质量。（2） 任何在工程量清单内有关说明或工程量的错误或有遗漏将不会导致本合同失效，有关错漏须予以更正，当作是发包方要求的工程变更处理。（3） 在工程量清单的暂定数量应重新量度，并在合同总价作出调整。10、 合同总价合同总价除按本合同的规定外，不能作任何调整。除第11条件所规定外任何合同总价的计算错误，不论是计算上的错误还是其他错误，皆视为已获双方接受。11、 未安装或未抵工地之物料（1） 送抵工地上或邻近供本工程用的未安装物料，除非发包方以书面批准，不能迁离工地，承包方须负责它们的遗失或损坏。（2） 承包方、其雇员或代理人所拥有或供给的机械、工具、设备或其他产业，全由承包方负责风险，它们所受到或引致的任何损坏皆由承包方承担，并保障发包方免负有关的损失、索偿或诉讼。任何补偿该等损失、索偿的保险的安排，全由承包方负责。12、 实际完工及保修责任（1） 发包方认为本工程已实际完成时，须立刻发出“竣工证书”以资说明，本工程的实际完工日将视为于证书上注明的日期达成。（2） 在本合同条件附录所列的保修期内发现的任何缺陷或其他过失，若是因为物料或施工技术不符合本合同规定而引致的，发包方须在保修项目表上说明该等缺陷或其他过失并把保修项目表最迟在保修期终止后14天内发给予承包方，承包方在收到该保修项目表后在合理时间内，须自费进行修补(除非发包方另有指令，合同总价才可作出相应调整)。（3） 尽管本条文第（2）节另有规定，发包方可在有需要时发出指令，要求承包方对在保修期内发现的任何缺陷或其过失进行修补，承包方须在收到指令后的合理时间内自费修补该等缺陷或其他过失，保修期后14天届满，则发包方不能发出上述指令。（4） 若发包方认为他按本条第(2)及第（3）节要求修补的缺陷或其他过失已获修补，便须发出“保修完成证书”以资说明，证书注明的日期便视为保修责任完成日，分期竣工的工程，其“保修完成证书”亦须分期个别发出。（5） 承包方将不需自费修补在实际完工日后所发现因台风所引致的损坏，除非发包方能证明在实际完工日前工程已经损坏。（6） 若发包方认为修补的工作由他人执行更为恰当和有益，则承包方须补偿发包方支付他人执行修补工作的费用，或发包方可从应付给承包方的款项中扣除该费用。（7） 承包方须在实际完工后执行任何在合同图纸及/或工料规范说明的保养工作。（8） 若承包方予以书面承诺，发包方在发出竣工证书时，有权容许少量不重要的工作在实际完工后及保修期内才完成，总承包方须在指定的时间内完成该等剩余工作。13、 部分完工若在全部工程实际完工前，发包方需要接收本工程的一个或多个部分（该部分在本条件称为“有关部分），则不论本合同在别处有任何说明或暗示：（a） 在发包方接收有关部分后7天内，发包方须发出证书说明有关部分的大约总值，在执行本条件时（其他条件除外），该总值便视为有关部分的总值。（b） 发包方接收有关部分之日便视为有关部分的实际完工日和保修期的开始。（c） 若发包方认为他按条文（15）第（2）或第（3）节要求修补的有关部分的缺陷或其他过失已获修补，便须发出“保修完成证书”以资说明。14、 转让或分包（a） 承包方不能将本合同转让他人。（b） 承包方得到发包方书面同意后可以将本工程的部分以连工包料形式（主体结构除外）或只提供工人形式分包给他人执行，发包方有绝对权力阻止分包，尽管发包方已发出书面同意书，发包方仍有权摒弃任何分包单位，并有绝对权力要求任何分包单位脱离本工程。（c） 本工程全部或部分的分包不能减轻承包方的承担或责任，承包方仍须对分包人及其雇员或代理人的任何行动、错误或疏忽当作是自己做成并负上全责。（d） 承包方有责任在发包方要求时，把雇用或将会雇用的任何分包单位的资料交给发包方。附带条文为在任何分包合同中，须有一条文，注明分包单位按分包合同的雇用，在承包方按本合同的雇用终止时（不论任何原因），亦同时一并终止。15、 人身及财产损伤的保障（1） 承包方须承担与本工程有关或本工程进行期间发生或本工程引致的人身伤亡的费用、责任、损失、索偿或诉讼的法律责任，并须保障发包方免负该等责任，除非有关伤亡是发包或其应负责的人士所引致的。（2） 承包方须承担与本工程有关或本工程进行期间发生或本工程引致的财产损坏的费用、责任、损失、索偿或诉讼的法律责任，并须保障发包方免负该等责任，惟有关损坏必须是承包方、其雇员或代理人或是任何分包人、其雇员或代理人的疏忽、遗漏或过失所引致的。（3） 承包方须对其雇员的意外或伤亡负全责。发包方对任何雇员的意外或伤亡，不论该人是受雇于承包方或其分包人，皆不负任何法律上的赔偿责任，承包方须保障发包方免负任何有关的索偿、要求、诉讼、费用和支出。16、 建筑工程一切险和第三者责任险（1） 在不影响或减低承包方按条件1的责任及条文15所承担对发包方补偿的责任，发包方已按合同的规定投有及维持工程一切险及第三者责任险。（2） 投有的一切险承包方须负责保险单的免赔额，除非该免赔额已由指定分包单位及/或指定供货单位承担。（3） 投有的第三者责任险承包方须负责保险单的免赔额，除非该免赔额已由指定分包单位及/或指定供货单位承担。（4） 上述保险不需包括：如条文16（3）所述的总承包方雇用的员工的损伤或死亡，总承包方须按条文（3）另外投有和维持所需要的保险，遵从中华人民共和国法律的规定。（5） 本条件所指的保险须由发包方指定的承保人承保，而负责投保一方在另一方要求时，须给予另一方保险单一份，承包方须积极地遵从保险单和承保人关于解决索偿、追讨损失和防止意外的一切合理要求，并自费负责因未能遵从的后果。承包方须负责保险单内规定的免赔额、不负责项目或有限制项目的费用，只要它们是属于承包方在本合同内应承担的风险或责任。若承包方要求把上述的免赔额减低，任何因此而增加的保险费须由承包方自费支付。（6） 若工期延长，因发包方引致，保险期延长所增加的保险费由发包方负责。若工期延长，非因发包方所引致及经发包方证实，保险期延长所增加的保险费由总承包方负责。（7） 任何时间，若负责投保一方在另一方要求时未出示收据表示前述的保险是有效地维持，则一方可以代表双方以联名的名义对未有投保的风险、损失或破坏投保，并在出示他支付保险费的收据时有权要求把该费用作为债项向对方追讨。（8） 有关的索偿在承保人接受后，承包方须迅速地把损坏的工作复原 把损失了或损坏了的未安装物料替换或修补、迁离和处理任何残砾和继续执行和完成本工程。所有由保险得到的款项（减去顾问费），须在合同书规定的中期付款相隔时间，分期按中期付款方式支付给承包方，除保险所得的款项外，承包方不能对损坏工作的复原、未安装物料的替换和修补、及残砾的迁离和处理，收取其他费用。 17、 接收工地、完工和缓期（1） 在合同条文附录所列的开工日，承包方须开始执行本工程。总承包方须有规律及勤勉地继续施工，关在附录所列的完工日或之前完成本工程，除非工期按条件23有所延长。（2） 发包方可对任何按本合同应执行的工作发出缓期执行的指令。18、 若承包方未能在合同条文附录所列的全部工程或任何一期工程完工日期或按条文23延长了的工期之内完成本工程，而发包方并以书面说明认为本工程应合理地已完成，则承包方须按附录所列的延误赔偿额和本工程或任何一期工程未能完成的时间，计算赔偿给发包方，而发包方在不影响其采用其他方法向承包方追讨之下，可从应付或将支付给承包方的款项中扣除该赔偿。19、 工期的延长（1） 当本工程进度被阻延，或预计会被阻延，承包方须即时以书面通知发包方实际情形及延误原因。承包方须在可行的情况下提交该延误或潜在延误的预期影响的细则：承包方并须估计及提交合同完工日被延误的天数。按发包方的合理要求或有需要时，承包方亦须继续给予发包方最新细则资料及估计预期完工日的延误。（2） 若发包方在收到承包方按上述第（1）节的延误估计的书面通知及细则后，认为本工程的完成时间可能或已经因下列原因：（a） 不可抗力，或（b） 由下述任何一项或以上的情况引致的损失或破坏：火灾，雷电，爆炸，水灾，水缸或管道爆裂或满溢，地震，飞机或由其堕下之物体、暴乱及暴动，而此等情况并非总承包方所引致的，或（c） 发包方按条文1（4）、8（1）或17（2）发出指令所受影响，或（d） 承包方未能在恰当的时间从发包方处得到必需的指令、图纸、细节或标高，而承包方曾在适当日期以书面向中发包方要求该等资料；适当日期乃指在考虑到合同条文附录所列的完工日或当时按本节已给予的工期延长后，承包方应该获得有关资料的适当日期，或（e） 由发包方雇用但非执行本合同工作的其他施工单位的阻延，或（f） 按条文6（3）对任何已掩盖的工程执行挖开检查成对任何工作或物料执行试验（包括查验后的修补），除非该等查验显示有关工作或物料不符合本合同要求，或（g） 乃指24小时内（午夜至午夜）当地气象局记录显示降雪量300mm以上，或悬挂5级的气象灾害预警信号。而延迟至超过合同条文附录所列的完工日，则发包方在承包方提供资料及其可预计超过前述日期的延迟时，须尽快以书面对本工程的完工日给予公平和合理的延长。（3） 惟承包方须经常作出最大努力及措施去预防及减少延迟，并须在发包方满意的情况下继续执行本工程一切合理所需的工作。（4） 若包发方认为本工程的完成很可能或已经因非本条文第（2）节所述的其他理由，延迟超过附录所列的完工日或超过以前已延长了的完工日，发包方可以指令承包方对本工程的任何一个或多个部分，作优先完成处理。承包方须无偿及无延长时间地遵从指令。20、 发包方终止雇用（1） 若承包方犯有如下的违约事项：（a） 本工程完成前无理停工，或（b） 未能有规律和连续地施工，或（c） 拒绝遵从或顽固地漠视发包方要求移走不合规格工作或物料之书面指令，而使本工程受到实质之影响；或（d） 未能遵守条文14之规定；或（e） 未能按定标时所承诺之项目经理、技术人员或管理人员人选，或发包方所认可之替代人选派驻工地，或派驻工地之人员未能有规律和连续地执行工程；或（f） 无理提出终止本合同或本合同之雇用。则发包方可用挂号邮件或有记录的传递，通知承包方其违约事项，若承包方于收到该通知书14天后仍继续其违约事项，或在日后任何时间重复该违约事项（不论以前曾重复与否），发包方可于承包方继续违约或重复违约后10天内以挂号邮件或有记录的传递通知，承包方终止其雇用，惟此通知书不能无理或恶意地发出，发包方行使终止雇用的权利并不影响他拥有的其他权利或补偿。（2） 若承包方破产、或与其债权人作安排、或收到清盘命令、或通过自动清盘决定（为重组而清盘则除外）、或委派了接管人或管理人、或浮动抵押物业的债券已由接受抵押人或其代表接管，则承包方按本合同的雇用将自动停止；接管人或管理人达成协议则承包方的雇用可以恢复及继续。（3） 若承包方的雇用如前所述终止了，在未有恢复和继续时，发包方及承包方的个别权利和义务如下：（a） 发包方可雇用及支付其他人士去执行和完成本工程，该等人士可出入工地，并可使用送抵和放在工地上或邻近或总承包提供的中转场地供本工程用的临时建筑物、机械、工具、设备和物料，亦可以购买执行和完成本工程所需的所有物料。（b） 除非终止雇用的原因是承包方破产或收到清盘命令或通过自动清盘决定（为重组而清盘则除外），若发包方在终止雇用后14天内作出要求，承包方须将任何为本工程供应物料及或施工的合同这利益免费转让给发包方，但有关供货单位或分包单位有权对发包方的任何再转让提出合理的反对。为本工程而送到的物料或执行了的工作，只要承包方未予支付费用，发包方有权直接支付给供货单位或分包单位，发包方可付款予指定分包单位的权利；发包方按此节支付的金额，可从应付或将支付予总承