滨州房地产市场2012年度数据分析报告.doc

2012年度滨州房地产市场分析报告2012年度，上半年市场低迷，住宅类产品销售套数同比2011年跌幅较大，差距最大一个月出现在2012年1月份和2012年8月份，同比下跌达50%。2012年滨州房地产市场在年度房屋销售走势图看，淡季不淡，旺季不旺，金九银十没有好的表现，相反6月、7月、8月份三个月是本年度表现最好的几个月，随后是2012年的12月份销售量有所提高。2012年度的销售套数走势图与2011年相似，销售最好的一个月同样出现在8月份。2012年滨州房地产市场销售套数走势图据滨房网www.bfw.cc从滨州市房管局获悉，2012年度滨州房产市场共销售新房15521套，截止2012年12月31日，滨州市区共有楼盘1501栋，已售房屋45735套，存量房源62591套。滨州房产销售价格在2012年表现比较平稳，上半年滨州城区销售均价为3515元/平米，下半年签约成交均价为3713元/平米，环比上半年上涨5%，滨州城区2012年度销售均价为3614元/平米。2012年滨州房价走势图为了更方便大家直观了解滨州楼市2012年的走势，我们滨房网通过对数据的分析整理出了每个月的销售套数、面积、金额，用柱形图的方式来一一展示。2012年度滨州楼市1月份销售前10名2012年度1月份销售套数前10名1月份销售面积前10名1月份销售金额前10名2012年度滨州楼市2月份销售前10名2月份签约套数前10名2月份销售面积前10名2月份销售金额前10名2012年度滨州楼市3月份销售前10名3月份销售套数前10名3月份面积前10名3月份销售金额前10名2012年度滨州楼市4月份销售前10名4月份销售套数前10名4月销售面积前10名4月份销售金额前10名2012年度滨州楼市5月份销售前10名5月份销售套数前10名5月份销售面积前10名5月份销售金额前10名2012年度滨州楼市6月份销售前10名6月份销售套数前10名6月份销售面积前10名6月份销售金额前10名2012年度滨州楼市7月份销售前10名7月份签约套数前10名7月份签约金额前10名7月份销售面积前10名2012年度滨州楼市8月份销售前10名8月份销售套数前10名8月销售金额前10名8月份销售面积前10名2012年度滨州楼市9月份销售前10名9月份销售套数前10名9月销售面积前10名9月销售金额前10名2012年度滨州楼市10月份销售前10名10月份销售套数前10名10月份销售面积前10名10月份销售金额前10名2012年度滨州楼市11月份销售前10名11月份销售套数前10名11月销售面积前10名11月销售金额前10名2012年度滨州楼市12月份销售前10名12月销售套数前10名12月销售面积前10名12月销售金额前10名2012年度全年销售排行前10名2012年度销售套数前10名2012年度全年销售面积前10名2012年度全年销售金额前10名盘点2012盘点2012年滨州楼盘签约成交均价的数据，我们梳理出，3000元-4000元/平米的楼盘有22家，占比49%，在整个新房市场占据半壁江山；其次为4000元-5000元/平米的楼盘有18家，占比40%；2000元-3000元/平米的楼盘，滨州新房市场有5家，占比11%，滨州的整体销售价格已经上了一个新的台阶，基本告别2000元时代。2012年滨州楼盘成交均价对比图盘点2012年的单位性质住房有：怡华苑、奥林水岸、北海嘉园华清园、杏林家园、文馨家园、学苑小区、鑫露鑫苑，这部分单位住房价格偏低，他们的的销售也分流了部分客户群体，给纯商商品房的销售增加了不少的压力，在2012年的年度销售业绩中，他们占得比例较大。2012年滨州房产统计的滨州楼盘区域分布区情况东区楼盘分布隆福怡清园、金色年华、官书院、福临家园、香格里拉水岸绿城、华天滨中嘉园、华天商城、鹭岛欧庭、白鹭湾、金悦国际、儒苑上邦、爱情公寓、台湾大厦。老城区楼盘分布富泰国际中央公园、北海明珠、富安国际广场、观湖花园、名仕龙城、新湖玫瑰园、巴黎花园、海通蓝郡、青年公园、北海城市花园、四季春天、望湖云水谣、时代新城、清怡国际、上海大都汇、金居枼上海。新城区楼盘分布大祥金廷公馆、中兴绿都花园、新河金都花园、安联风度柏林、望海花园、国强金御园、御景苑、泰山名郡、渤海花园百盛广场、铂金时代、万益广场、依水苑、王子百、金融国际、绿都华庭、府佑广场、锦绣城二期、时尚前线、新高都、德坤华府、新悦田园牧歌。西区楼盘分布中海城棕榈湾、景尚明珠、美信滨州世贸中心、中海城渤海城邦、京