暂列金额.doc

精品资料 清清单计单计价价规规范中关于范中关于暂暂列金列金额额的的说说明明 1 第 2 页 2 0 6 条 暂列金额 2 第 8 页 4 2 6 条 其他项目费应按下列规定计价 第 1 条 3 第 8 页 4 2 6 条 其他项目费应按下列规定计价 第 1 条 4 第 8 页 4 8 6 条 其他项目费应按下列规定计价 第 6 条 5 表 12 1 暂列金额明细表注 计计价价规规范的条文范的条文说说明中包含的明中包含的暂暂列金列金额额 1 第 340 页 第 2 0 6 条 2 第 343 页 第 3 4 条其他项目清单 第 1 条 3 第 347 页 4 2 6 中第 1 条 精品资料 4 第 348 页 4 3 6 中第 1 条 5 第 352 页 4 8 6 中第 6 条 清单计价规范宣贯辅导教材中的暂列金额说明 1 第 14 页 条文条文 2 0 6 暂暂列金列金额额 招招标标人在工程量清人在工程量清单单中中暂暂定并包括在合同价款中的一笔款定并包括在合同价款中的一笔款项项 用于施工合 用于施工合 同同签订时签订时尚未确定或者不可尚未确定或者不可预见预见的所需材料 的所需材料 设备设备 服 服务务的采的采购购 施工中可能 施工中可能发发 生的工程生的工程变变更 合同更 合同约约定定调调整因素出整因素出现时现时的工程价款的工程价款调调整以及整以及发发生的索生的索赔赔 现场现场 签证签证确确认认等的等的费费用 用 要点要点说说明明 暂暂列金列金额额 是是对对 03 规规范范 中中 预预留金留金 的更名 包括以下含的更名 包括以下含义义 1 暂暂列金列金额额的性的性质质 包括在合同价之内 但并不直接属承包人所有 而是由 包括在合同价之内 但并不直接属承包人所有 而是由 发发包人包人暂暂定并掌握使用的一笔款定并掌握使用的一笔款项项 2 暂暂列金列金额额的用途 由的用途 由发发包人用于在施工合同包人用于在施工合同协议签订时协议签订时 尚未确定或者不 尚未确定或者不 可可预见预见的在施工的在施工过过程中所需材料 程中所需材料 设备设备 服 服务务的采的采购购 以及施工 以及施工过过程中合同程中合同约约定定 的各种工程价款的各种工程价款调调整因素出整因素出现时现时的工程价款的工程价款调调整以及索整以及索赔赔 现场签证现场签证确确认认的的费费 用 用 与与 03 规规范范 简单简单定定义为义为 招招标标人人为为可能可能发发生的工程量生的工程量变变更而更而预预留的金留的金额额 相相 比 比 08 规规范范 的定的定义义更全面 更更全面 更实际实际 更具操作性 同 更具操作性 同时时 该该定定义义也与国家也与国家发发改委 改委 财财政部 建政部 建设设部等九部委部等九部委第第 56 号令号令发发布的施工合同通用条款中的定布的施工合同通用条款中的定义义是一致的 是一致的 2 第 第 29 页页 条文条文 3 4 1 其他其他项项目清目清单单宜按照下列内容列宜按照下列内容列项项 1 暂暂列金列金额额 要点要点说说明明 1 暂暂列金列金额额在本在本规规范第范第 2 0 6 条明确定条明确定义义是是 招招标标人在工程量清人在工程量清 单单中中暂暂定并包括在合同价款中的一笔款定并包括在合同价款中的一笔款项项 但在 但在 03 规规范范 的的实实施中 由于施中 由于对对 预预 精品资料 留金留金 的定的定义义不是很明确 因此 招不是很明确 因此 招标标人往往回避人往往回避 预预留金留金 项项目的目的设设置 其原因主置 其原因主 要是不能正确要是不能正确认识认识 预预留金留金 的作用 此次修的作用 此次修订订 在定 在定义义中明确了中明确了设设立立暂暂列金列金额额的的 目的 因目的 因为为 不管采用何种合同形式 其理想的 不管采用何种合同形式 其理想的标标准是 一份建准是 一份建设设工程施工合同工程施工合同 的价格就是其最的价格就是其最终终的竣工的竣工结结算价格 或者至少两者算价格 或者至少两者应应尽可能接近 按有关部尽可能接近 按有关部门门的的 规规定 定 经项经项目目审审批部批部门门批复的批复的设计设计概算是工程投概算是工程投资资控制的控制的刚刚性指性指标标 即使是商 即使是商业业 性开性开发项发项目也有成本的目也有成本的预预先控制先控制问题问题 否 否则则 无法相 无法相对对准确准确预测预测投投资资的收益和科的收益和科 学合理地学合理地进进行投行投资资控制 而工程建控制 而工程建设设自身的自身的规规律决定 律决定 设计设计需要根据工程需要根据工程进进展不展不 断地断地进进行行优优化和化和调调整 整 发发包人的需求可能会随工程建包人的需求可能会随工程建设进设进展出展出现变现变化 工程建化 工程建设设 过过程程还还存在其他存在其他诸诸多不确定性因素 消化多不确定性因素 消化这这些因素必然会影响合同价格的些因素必然会影响合同价格的调调整 整 暂暂列金列金额额正是因正是因应这类应这类不可避免的价格不可避免的价格调调整而整而设设立 以便合理确定工程造价的立 以便合理确定工程造价的 控制目控制目标标 有一种 有一种错误错误的的观观念念认为认为 暂暂列金列金额额列入合同价格就属于承包人 中列入合同价格就属于承包人 中标标 人 所有了 事人 所有了 事实实上 即便是上 即便是总总价包干合同 也不是列入合同价格的任何金价包干合同 也不是列入合同价格的任何金额额都属都属 于中于中标标人的 是否属于中人的 是否属于中标标人人应应得金得金额额取决于具体的合同取决于具体的合同约约定 定 暂暂列金列金额额的定的定义义 是非常明确的 只有按照合同是非常明确的 只有按照合同约约定程序定程序实际发实际发生后 才能成生后 才能成为为中中标标人的人的应应得金得金额额 纳纳入合同入合同结结算价款中 扣除算价款中 扣除实际发实际发生金生金额额后的后的暂暂列金列金额额余余额额仍属于招仍属于招标标人所有人所有 见见本本规规范第范第 4 8 6 条第条第 6 款款规规定 定 设设立立暂暂列金列金额额并不能保并不能保证证合同合同结结算价格就不算价格就不 会再出会再出现现超超过过合同价格的情况 是否超出合同价格完全取决于工程量清合同价格的情况 是否超出合同价格完全取决于工程量清单编单编制制 人人对暂对暂列金列金额预测额预测的准确性 以及工程建的准确性 以及工程建设过设过程是否出程是否出现现了其他事先未了其他事先未预测预测到到 的事件 的事件 3 第 第 43 页页 条文条文 4 2 6 其他其他项项目目费应费应按下列按下列规规定定计计价 价 1 暂暂列金列金额应额应根据工程特点 按有关根据工程特点 按有关计计价价规规定估算 定估算 要要点点说说明明 本本条条规规定定了了编编制制招招标标控控制制价价时时 其其他他项项目目费费的的计计价价原原则则 1 暂暂列列金金额额 为为保保证证工工程程施施工工建建设设的的顺顺利利实实施施 应应对对施施工工过过程程中中可可能能出出现现的的 各各种种不不确确定定因因素素对对工工程程造造价价的的影影响响 在在招招标标控控制制价价中中需需估估算算一一笔笔暂暂列列金金额额 暂暂列列 金金额额可可根根据据工工程程的的复复杂杂程程度度 设设计计深深度度 工工程程环环境境条条件件 包包括括地地质质 水水文文 气气候候条条件件 等等 进进行行估估算算 一一般般可可按按分分部部分分项项工工程程费费的的 10 15 作作为为参参考考 4 第第 47 页页 条文条文 4 3 6 其他其他项项目目费应费应按下列按下列规规定定报报价 价 1 暂暂列金列金额应额应按招按招标标人在其他人在其他项项目清目清单单中列出的金中列出的金额额填写 填写 要点要点说说明明 本条本条规规定了投定了投标标人人对对其他其他项项目目费费投投标报标报价的依据及原价的依据及原则则 1 暂暂列金列金额应额应按照其他按照其他项项目清目清单单中列出的金中列出的金额额填写 不得填写 不得变动变动 5 第第 67 68 页页 条文条文 4 8 6 其他其他项项目目费费用用应应按下列按下列规规定定计计算 算 精品资料 6 暂暂列金列金额应额应减去工程价款减去工程价款调调整与索整与索赔赔 现场签证现场签证金金额计额计算 如有余算 如有余额归额归 发发包人 包人 要点要点说说明明 本条本条规规定了其他定了其他项项目目费费在在办办理竣工理竣工结结算算时时的要求 的要求 6 合同价款中的 合同价款中的暂暂列金列金额额在用于各在用于各项项价款价款调调整 索整 索赔赔与与现场签证现场签证后 若有余后 若有余 额额 则则余余额归发额归发包人 若出包人 若出现现差差额额 则则由由发发包人包人补补足并反映在相足并反映在相应项应项目的工程价目的工程价 款中 款中 6 第 第 81 页页 条文条文 5 1 6 其他其他项项目清目清单单表表 2 暂暂列金列金额额明明细细表 表表 表 12 1 要点要点说说明明 本条本条规规定了其他定了其他项项目清目清单单的的 9 种表格 种表格 2 暂暂列金列金额额明明细细表 表表 表 12 1 暂暂列金列金额额 在本在本规规范的定范的定义义中已中已经经明确 在明确 在实际实际履履约过约过程中可能程中可能发发生 也可生 也可 能不能不发发生 本表要求招生 本表要求招标标人能将人能将暂暂列金列金额额与与拟拟用用项项目列出明目列出明细细 但如确 但如确实实不能不能详详 列也可只列列也可只列暂暂定金定金额总额额总额 投 投标标人人应应将上述将上述暂暂列金列金额计额计入投入投标总标总价中 价中 例 本工程量清例 本工程量清单单中中给给出的出的暂暂列金列金额额及及拟拟用用项项目如表目如表 3 投 投标标人只需要直接人只需要直接 将工程量清将工程量清单单中所列的中所列的暂暂列金列金额纳额纳入投入投标总标总价 并且不需要在工程量清价 并且不需要在工程量清单单中所中所 列的列的暂暂列金列金额额以外再考以外再考虑虑任何其他任何其他费费用 用 表表 3 序号序号项项目名称目名称 计计量量 单单位位 暂暂定金定金额额 元 元 备备注注 1 图纸中已经标明可能位置 但未最终 确定是否需要的主入口处的钢结构雨篷 工程的安装工作 项500000 此部分的设计图纸 有待进一步完善 2 其他 项600000 暂列金额合计 1100000 说明 投标人应将上述暂列金额计入投标总价中 上上述述的的暂暂列列金金额额 尽尽管管包包含含在在投投标标总总价价中中 所所以以也也将将包包含含在在中中标标人人的的合合同同 总总价价中中 但但并并不不属属于于承承包包人人所所有有和和支支配配 是是否否属属于于承承包包人人所所有有受受合合同同约约定定的的 开开支支程程序序的的制制约约 如如果果在在合合同同履履行行过过程程中中 入入口口钢钢结结构构雨雨篷篷确确定定要要实实施施 由由发发 精品资料 包包人人和和承承包包人人按按照照合合同同约约定定的的共共同同招招标标操操作作程程序序和和原原则则选选择择专专业业分分包包人人负负责责 完完成成 才才能能决决定定该该项项目目的的最最终终价价款款 7 第 第 107 页页 表格表格说说明明 暂暂列金列金额额明明细细表表 工程名称 工程名称 中学教中学教师师住宅工程住宅工程 标标段 段 第第 1 页页 共共 1 页页 序号序号项项 目目 名名 称称计计量量单单位位 暂暂定金定金额额 元 元 备备 注注 1 工程量清单中工程量 偏差和设计变更 项100000 2 政策性调整和材料 价格风险 项100000 3其他项100000 4 5 6 7 8 9 10 11 精品资料 合 计300000 注 此表由招注 此表由招标标人填写 如不能人填写 如不能详详列 也可只列列 也可只列暂暂定金定金额总额额