优秀房屋立面改造、维修、翻新、加固施工组织设计(技术标)-(4).doc

.目 录一、工程概况- （2）二、施工部署及准备-（2）三、施工管理-（3）四、施工工艺及施工方法-（4）五、质量保证措施-（7）六、安全保证措施-（8）七.控制施工进度和保证工期措施 -（8）八 .单位工程（施工段）划分表-（9）第一节 工程概况一、概况工程名称：棚户区平房（维修）改造工程第二标段建设单位：设计单位：监理单位：建设地点：1、工程范围更换塑钢窗、更换防盗门、更换屋面彩钢瓦、更换电线及开关、插座。2、工期：62天开工日期：2012年6月30日3、工程质量合格工程。二、编制、验收依据1、编制依据国家施工验收规范及工程施工图纸。2、验收依据建筑工程施工质量验收统一标准GB 50300-2001建筑电气工程施工质量验收规范GB 50303-2002建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001屋面工程施工质量验收规范GB50207-2002建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002第二节 施工部署及准备一、施工组织工程的整个施工过程以土建为主，电气安装专业配合穿插进行施工，体现保工期、保质量的原则。本工程共计改造维修200户，划分为十八个施工段，为保证工期采用两个施工队平行流水施工。施工一队施工1-9栋，施工二队施工10-18栋，施工段的划分详见附表（单位工程划分表）。为了确保各项目标的实现，本工程列为我公司重点工程，本公司将派出经验丰富，负责心强的人员进行精心组织、施工，以确保项目按质、按期完成各项施工任务。二、施工准备1、施工现场条件准备 施工现场道路主要利用现场原有道路，施工用电利用住户电源。2、施工材料的准备 根据工程量和总体施工进度进行备料，按施工进度提出备料计划。3、施工图纸、资料、规范的准备 向建设单位索要施工图一式2份，备有必要的标准图和施工图册及各专业工种施工及验收规范。 4、施工机工具及人员的准备 根据工程的进度要求，备有必要的机工具及设备： 小型常用工具各工种工人每人一套，配备运输车梁辆，每个施工队一辆。根据整个工程的进度要求，配备有足够的施工人员，便以保质保量紧跟施工进度。具体人员如下： 电工两个班组每个班组2人、门窗安装两个班组每个班组3人、彩钢瓦防水工两个班组每个班组4人。第三节 施工组织管理一、施工组织挑选有经验的专职人员组成本工程施工队伍，具体组织形成在项目经理统一领导下，设项目负责人一名，设电气、门窗安装、彩钢板安装班组各两个。施工技术上由施工员及技术员统一掌握，统一归技术管理，并设一名资料员，收集整理各类验收资料。在项目负责人牵头协调下落实统一进行现场管理，解决现场施工、现场材料、设备和劳动力的调配，协调甲方监理和总体施工的关系处理、质量问题、隐蔽工程验收等，使工程质量不留隐患，达到合格标准。二、施工安排根据本工程的实际情况，根据建设单位的质量要求和设计院出图情况，结合我们的施工经验及我们的技术力量，劳动力安排情况，积极科学地编制好施工组织设计，精心组织施工以施工进度为根本着眼点，施工人员根据施工进度及时重新调配组合。第四节 施工工艺及施工方法一、电气系统施工1、原有电线及开关、插座拆除：本工程是维修改造工程，拆除原系统前施工人员应与住户配合，帮助住户整理好室内物品，避免妨碍施工，施工时应注意尽量避免磕碰住户的物品及门窗墙壁等。2、电气安装工程施工1）室内暗管均为PVC塑料管，原则上利用住户原有配管。2）开关、插座均采用暗装，其面板应端正、严密，与墙面紧贴平整，盒内接线应留有余地，开关的回路准确。3）管内穿线(1) 穿线前，应首先检查各个管口的护口是否齐整，如有遗漏和破损，均应补齐和更换。(2) 当管路较长或转弯较多时，要在穿线的同时往管内吹入适量的滑石粉。(3) 两人穿线时，应配合协调， 一拉一送。(4) 穿线时应注意下列问题：不同回路的导线，不得穿入同一管内4）管内穿线质量要求：盒 、箱内清洁无杂物，护口、护线套管齐全无脱落，导线排列整齐，并留有适当的余量。导线在管子内无接头，不进入盒、箱的垂直管子上口穿线后密封处理良好，导线连接牢固，包扎严密，绝缘良好，不伤芯线。接地(接零)线截面选用正确，连接牢固紧密。二、门窗安装工程施工 门窗拆除时要用改锥等工具先拧下螺丝等连接件，轻拆轻放，堆放整齐，运输时要注意保护。（一）、塑钢窗安装1、找中弹线 量出窗的安装位置，找出中线并吊垂以窗洞下口中心线并在墙上弹线，量出各樘窗框的中线并 标记。2、门窗框安装固定 将框塞入洞口，根据图纸要求的位置及标高，用木楔子及垫块将框临时固定，框中线与洞口中线对齐，调整标高，保证上下一条线，左右一水平。重点调整下框的水平及立框的垂直度和角方正。待各项均符合要求后，用膨胀塞固定。3、塞缝 框洞之间填塞发泡聚苯乙烯等弹性材料。 4、抹灰做口 内外口抹灰时，外侧窗台略低于内侧窗台。外侧抹灰时要用 5mm 厚片料将框和抹灰层隔开，待砂浆硬化后取出并修规矩，抹灰面应超出窗框，其厚度以不影响门窗开启为宜，外侧抹灰不能淹没框下的出水口。 5、门窗扇及五金件安装 扇在安装前一定要检查其是否变形或翘曲，安装完毕后要检查其推拉是否灵活并调整，五金件要牢固好用。 6、打密封胶 面层抹灰施工完毕后，将门窗内外框边与洞口相接处及拼樘料与门窗框间隙 用嵌缝胶进行密封处理。要求连续、均匀、薄厚合适。将飞边及多余嵌缝膏用布或棉丝及时清理干净。 （二）防盗门安装1、检查门洞口尺寸及标高，开启方向是否符合设计要求。有预埋件的门口还应检查预埋件的数量、位置及埋设方法是否符合设计要求。2、划线 按设计要求尺寸、标高和方向，画出门框框口位置线。 3、立门框 ：先拆掉门框下部的固定板，凡框内高度比门扇的高度大于 30 mm 者，洞口两 侧地面须设留凹槽。门框一般埋入0.00 标高以下 20mm，须保证框口上下尺寸相同， 允许误差1.5mm ， 对角线允许误差2mm。 将门框用木楔临时固定在洞口内，经校 正合格后，固定木楔，用电捶在墙上根据门框固定点数量凿眼，上膨胀螺栓并紧固。4、安装门扇附件 ： 门框周边缝隙， 1:2 的水泥砂浆或强度不低于 10MPb 的细石混凝土嵌缝 用 牢固，应保证与墙体结成整体；经养护凝固后，再粉刷洞口及墙体。粉刷完毕后，安装门扇、五金配件及有关防火、防盗装置。门扇关闭后，门缝应均匀平整，开启自由轻便，不得有过紧、过 松和反弹现象三、彩钢板屋面安装彩钢板铺设应先从檐口开始铺设，铺设前先在檐口挂线，按从左到右顺序，相邻两块应顺主导风向搭接，搭接宽度为一个波。 竖向搭接长度为200mm，上下两块板均应伸至支撑构件上，每块板至少有3根檀条避免漏钉。彩钢板与檀条连结采用自攻螺钉，并位于顺水方向的板与板 的连接处，每块板至少应有3个点用自攻螺钉与同一根檀条固定。板与板间用 拉铆钉连接。屋脊板、封檐板、冷水板等各种配件搭接长度不小于 150mm也用拉铆钉连接，拉铆钉横向中距不大于200mm，外铆钉头涂满密封胶。为加强消防安全管理，原有砖烟囱不符合要求的应重新砌筑， 烟囱出屋面处必需设置防火砂箱，防火砂箱尺寸应比烟囱宽出30CM，高度以高出屋面保温层10-20CM为宜。烟囱出屋面处用平彩钢板做好泛水，不应使雨水灌进烟囱根部。第五节 质量保证措施1、 施工和质检用的各专业施工及验收规范，施工图册，质检手册都要保证有效版本。2、 工程用材料（设备）的生产厂家都应是经评定的合格供应商，所有材料（设备）都应有生产许可证等。3、 任何材料都应具有出厂合格证，产品质保书等产品质量保证资料，杜绝劣质产品（材料）及三无产品进入工地。4、 建立健全的质量管理制度和奖罚制度，项目设质量管理领导小组。配备专职质量管理人员。施工过程中加强自检和互检。5、 施工中切切实实地贯彻本工程的“项目质量手册”和ISO9002质量认证体系中有关文件精神，施工中发现不符合质量的地方要及时返修纠正。对施工中的常见质量通病在施工中要采取措施重点预防。6、 施工中有专人做好分部分项工程自检质量评定记录和及时作好隐蔽工作验收记录。7、 施工技术工人、技术管理人员要有证操作持证上岗。8、 设专人负责工程资料的收集、保管和整理工作，确保工程顺利验收。第六节 安全保证措施1、 加强安全生产宣传力度，在工人中确立安全生产意识，严肃安全法规，消灭“违章”和事故隐患。2、 拆除屋面瓦时严禁雨天施工，以免给住户造成不必要的损失。拆除的废料要用人向下传递，不得向下抛掷，以免砸伤人造成安全事故。施工期间发现安全隐患要及时处理，杜绝安全事故发生。3、 电工要有证操作，持证上岗。4、 现场材料要安全码放，仓库现场应备有灭火器、砂桶、等消防器材。5、 组织工人学习安全生产操作规程，对职工进行安全生产三级教育及安全技术交底，在进行施工技术交底