专业施工组织设计方案.doc

工程 招标编号： 施工组织和施工方案 目录1编制依据92工程概述103智能化弱电系统施工方案及质量保证措施103.1智能化弱电施工方案103.1.1工程范围103.1.2工期目标113.1.3成本造价控制目标123.1.4安全目标123.1.5文明施工和环境保护目标123.1.6现场管理人员基本要求123.1.7科技管理创新目标123.1.8团结合作目标133.2智能化弱电总体施工方案133.2.1需求确认阶段133.2.2总体设计阶段143.2.3方案评审153.2.4深化设计阶段174各系统产品选型及采购要求234.1系统产品的选型234.1.1综合布线系统234.1.2有线电视系统254.1.3楼宇自控系统274.1.4集成系统284.2采购要求304.2.1材料设备准备方案304.2.2材料设备采购计划方案304.2.3材料设备供应方案315关键部位施工方法和工艺方案315.1工程准备315.1.1施工准备原则315.1.2施工准备主要任务325.1.3施工准备工作325.1.4技术准备325.1.5物资准备325.1.6劳动组织准备335.1.7施工现场准备335.1.8其它方面的准备345.2施工流程345.2.1施工准备阶段345.2.2施工安装阶段355.2.3系统调试阶段355.2.4系统试运行阶段355.2.5系统竣工验收阶段355.3施工方法及措施355.3.1施工材料进场控制措施355.3.2电气线路敷设措施365.4主要设备安装要求385.4.1综合布线系统385.4.2安全防范系统425.4.3一卡通系统435.4.4有线电视系统455.4.5楼宇自控系统455.4.6BMS集成系统施工安装515.4.7弱电接线箱、柜安装515.4.8设备、电缆、标牌标识535.4.9其他545.4.10其它系统546智能化系统调试方案556.1软件调试556.2单体设备调试556.3单项系统调试556.4系统联动调试556.5弱电系统工程调试使用的仪表556.6调试计划步骤566.7综合布线系统调试576.8安全防范系统586.9一卡通系统调试596.9.1门禁系统调试596.9.2停车场系统调试596.10有线电视系统调试606.11楼宇自控系统调试616.11.1新风机(二管制)单体设备调试616.11.2空气处理机(二管制)单体设备调试626.11.3送排风机单体设备调试636.11.4空调冷热源设备调试646.11.5空调水二次泵及压差旁通调试656.11.6给排水系统单体设备的调试656.11.7变配电照明系统单体设备调试666.11.8基本应用软件设定与确认666.12BMS集成系统调试677主要技术措施687.1质量保证措施687.2安全文明697.2.1安全管理方针697.2.2安全管理机构、人员和职责697.2.3安全管理职责707.2.4安全管理及保证体系717.2.5安全防范重点727.2.6施工现场消防管理措施737.2.7文明施工控制管理及保证措施747.2.8现有的安全文明施工管理及培训757.2.9施工安全交底777.3消防火灾保障措施777.4环保施工措施797.4.1建筑垃圾及粉尘控制797.4.2防止施工噪音污染797.4.3防止对自然环境污染797.4.4夜间施工807.4.5冬雨季施工的技术措施807.1工期保证措施827.1.1总体控制措施827.1.2加强施工进度计划管理827.1.3加强施工过程的监控847.1.4施工过程中不可预测事件的处理847.2成品保护措施857.2.1成品、半成品保护的组织机构和制度857.2.2成品、半成品保护的管理措施857.3风险预见及控制措施867.3.1风险分析867.3.2风险控制907.4紧急情况处理措施、预案以及抵抗风险的措施927.4.1现场意外事件紧急处理927.4.2因工发生伤亡事故的应急处理937.4.3其它紧急情况处理预案937.4.4现场突发事故应急措施948施工总进度计划保障和各阶段进度988.1施工进度计划988.2进度控制的目标、方法概述988.3进度控制措施998.3.1人、财、物的保障998.3.2资金保证1008.3.3抓住关键线路，合理安排各工序1008.3.4在施工中采用新技术、新材料、新工艺、新设备的内容1008.3.5预防协调措施1038.3.6确保工期的技术组织措施1038.4进度控制实施过程的具体办法1059劳动力、机具、材料等调配计划1069.1劳动力投入计划及其保证措施1069.1.1项目管理机构人员配备1069.1.2劳动力投入计划1109.1.3劳动力投入保证措施1119.2机具计划1129.3材料设备供应安排响应与供应方案1139.3.1材料设备准备方案1139.3.2材料设备采购计划方案1139.3.3材料设备供应方案1149.3.4材料设备管理措施11410工程质量保证体系及措施11510.1详细的工程质量目标分解11510.1.1施工质量目标11510.1.2几个重点质量岗位的职责11510.1.3质量控制中的工具和方法11610.1.4工程质量工作的交底与指导11610.1.5工程质量考核11610.1.6精品工程的指导实施文件11610.1.7促进项目进行交流11610.2质量管理体系11710.2.1质量管理体系框架图11710.2.2质量管理工作程序11710.3质量保证措施11710.3.1质量管理的标准11710.3.2项目质量控制措施11810.3.3工程质量控制12010.3.4施工质量保证措施12410.3.5工序质量检验和质量控制12611施工总平面图12911.1施工现场准备12911.1.1建造临时设施12911.1.2安装、调试施工机具12911.1.3做好材料和施工机械的储存和堆放12911.1.4做好冬雨季施工安排12911.1.5设置消防、保安设施12911.1.6其它方面的准备13011.2施工平面布置13011.2.1施工总平面图编制的依据13011.2.2施工平面布置原则13011.3施工现场功能区域划分要求13111.3.1施工现场临时设施13111.3.2临时设施的设计13111.3.3临时设施的选址13111.3.4临时设施的布置原则13211.3.5临时设施的搭设与使用管理13211.3.6施工总平面图13312工程管理体系及现场组织机构13312.1项目组织管理13312.1.1合同管理13312.1.2工程技术档案管理13312.1.3设备、材料管理13312.1.4工程进度管理13412.1.5工程质量管理13412.1.6施工队伍的管理13612.2项目组织机构13612.2.1项目部职责与权限13712.2.2项目部管理人员岗位职责13813与相关单位配合协调的保证措施14213.1与业主的协调配合保证措施14213.2与监理方的协调配合保证措施14313.3与建筑设计单位的协调配合保证措施14313.4与结构专业配合保证措施14413.5与电气（强电）专业的配合保证措施14413.6与工艺专业的配合保证措施14513.7与精装修专业的配合保证措施14514竣工验收管理措施14514.1验收大纲制定依据14514.2验收大纲内容14514.3竣工验收资料14614.4系统竣工验收14614.5竣工验收申请14614.6单项工程验收14714.7全部工程验收14714.7.1验收准备14714.7.2预验收14714.7.3正式验收14814.8竣工文档14814.8.1文件提交14814.8.2图纸14914.8.3手册15014.8.4技术文件15014.8.5文件移交15015提高工程质量降低造价合理化建议15115.1提供工程质量建议15115.2针对第三办公区降低造价建议15216机械设备配置满足本工程要求15317附件相关表格及其它辅助说明资料15417.1附表1：拟投入的主要施工机械设备表15417.2附表2：劳动力计划表15617.3附表3：计划开、竣工日期和施工进度网络图15617.4附表4项目管理机构人员配备情况表15717.5附表5项目经理简历表15917.6附表6项目技术负责人简历表16017.7附表7项目管理机构配备情况说明16117.8附表8：技术偏离表16217.9附表9：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表16317.10附表10：施工总平面图16417.11附表11：临时用地表164 1 编制依据我公司对第三办公区智能化系统总承包工程的设计、施工标准有较深的理解，可以保证在整个项目的设计和实施过程中完全遵照相关的标准进行。设计依据参照以下的设计标准并不局限于对以下标准的遵守。各子系统的设计遵照相关的专业和行业标准。主要依据标准：智能建筑设计标准GB50314-2007、智能建筑工程质量验收规范GB50339-2003以及相关行业的标准：第三办公区智能化系统总承包工程的招标文件；第三办公区智能化系统总承包工程的答疑文件；智能建筑设计标准 GB/T50314-2006智能建筑工程质量验收规范 GB50339-2003民用建筑电气设计规范 JGJ16-2008安全防范工程技术规范 GB50348-2004入侵报警系统工程设计规范 GB50394-2007视频安防监控系统工程设计规范 GB50395-2007出入口控制系统工程设计规范 GB50396-2007视频安防监控数字录像设备 GB 20815-2006综合布线系统工程设计规范 GB 50311-2007综合布线系统工程验收规范 GB 50312-2007商业建筑电信布线标准 ANSI/EIA/TIA 568B.2-1用户建筑综合布线系统 ISO/IEC11801通信布线管道和空间设计施工标准 EIA/TIA 569采暖通风与空气调节设计规范 GB 50019-200330MHz1GHz声音和电视信号电缆分配系统 GB6501-99有线电视系统工程技术规范 GB50200-94火灾自动报警系统设计规范 GB 50116-98建筑物电子信息系统防雷技术规范 GB50343-2004建筑物防雷设计规范 GB500057-94(2000年版)停车库（场）安全管理系统技术要求 GA/T 761-2008其他招标文件中规定的工程建设标准及有关的规范 、规章。2 工程概述于 年开始使用，现拟对本楼智能化系统进行改造。本楼为 层综合楼，地上 层，地下 层。建筑面积约为 平方米。3 智能化弱电系统施工方案及质量保证措施3.1 智能化弱电施工方案我们的施工方案目标是：满足第三办公区智能化系统总承包工程对各种电子信息系统的基本要求，为患者创造一个信息化的高效。舒适、便利和人性化环境；同时兼顾第三办公区运营需求，为运营的赢利模式提供更大的灵活性；提高社会效益与增值服务能力。满足第三办公区设计大纲的要求；保证第三办公区智能化系统技术先进；落实数字、科技的目标；办公设施和第三办公区应用考虑；第三办公区长期经济运营之间的调和。根据本工程招标文件的要求和业主的要求，我方确定了本工程的施工质量标准符合国家质量标准为：合格。3.1.1 工程范围第三办公区智能化系统总承包工程包括楼宇建筑智能系统深化设计、项目管理、设计联络、厂验、供货、运输、仓储、交付、施工和安装、调试、联调、试运行、开通、培训、技术文件和质保责任期等全部工作。其所涉及的具体子系统如下：1. 综合布线系统2. 楼宇自控系统3. 综合安防系统(1) 闭路监控系统(2) 防盗报警系统(3) 离线式巡更系统4. 一卡通(1) 门禁管理系统(2) 停车场管理系统(3) POS消费系统5. 有线电视系统6. 防雷和接地系统7. 集成系统8. 物业管理平台9. 楼宇自控系统中变配电室监控10. 歌华有线报装经费3.1.2 工期目标本工程工期按业主要求，从通知进场之日起开始计算。暂估开工确认时间为2012年 月 日前完成。总体深化设计2012年 月 日前完成。方案评审2012年 月 日前完成。弱电工程设备材料的采购、供应及其运输、包装、仓储2012年 月 日前完成。设备及系统的安装、部署、调试2012年 月 日前完成。设备及系统的现场测试和系统联合调试2012年 月 日前完成。弱电各系统完工日期2012年 月 日。完成系统的试运行工作，进行技术培训（操作培训应已在开通前完成）、支持业主进行整体系统的营运评估在试运行连续正常运行之后，业主进行系统的最终验收。2012年 月 日前完成。在第三办公区智能化系统总承包工程接到工程招标文件及设计图纸后，我们认真研究了本工程的特点、重点和难点，对工程组织管理进行了细致的部署、安排，每一道施工工序都做到合理、紧凑，在保证施工质量的前提下，确保工期目标。3.1.3 成本造价控制目标在以往的工程施工过程中，我们认识到只有整个工程的成本和造价得到良好的控制，才能对工程有利、对业主有利、对各承包商有利。针对第三办公区智能化系统总承包工程我们将通过科学的项目管理、先进的技术设备、经济合理的施工工艺、有效的组织、协调、控制，努力使工程的成本造价得到最为有效的控制。同业主、设计、监理和相关各方共同努力，优化施工组织，使工程各个环节衔接紧密，高效顺利地向前推进；从图纸设计、材料设备选型、专业承包商的选择和现场组织、协调等各个方面，提出合理化建议和方案，加强“过程”、“程序”和“环节”控制，避免不必要的拆改、浪费，尽最大能力减少和节约工程成本，使业主的投资发挥最佳的效益和效果。3.1.4 安全目标我们在本工程中将严格按照国家施工安全体系的要求来组织和管理施工，采取切实可行的措施和充足的安全投入，确保施工现场不发生重大伤亡事故、火灾事故和恶性中毒事件，轻伤发生频率控制在千分之三以内。3.1.5 文明施工和环境保护目标我方施工管理按建设工程施工现场管理办法执行；不发生重大安全事故，建筑施工安全检查评分达到建筑施工安全检查标准所规定的合格标准。加强施工组织和现场安全、文明施工管理。3.1.6 现场管理人员基本要求我方拟定担任本工程施工的项目经理具有国家一级项目经理资质，曾承担多项类似工程。技术负责人为高级工程师，从事专业工程多年，具有丰富的现场施工管理经验。相关内容见资格文件(项目经理业绩、项目班子及管理经验)。3.1.7 科技管理创新目标在第三办公区智能化系统总承包工程实施过程中，我们将利用计算机作为主要管理手段，利用“工程项目施工管理信息系统”软件，形成项目经理部内部联网，使工程形象进度，质量、安全、资料信息等完全处于受控状态，确保项目管理模式的高效运行和管理目标的全面实现。另外，依据本工程制定科技创新目标和具体实施计划，使之建立在经济、合理、高效的基础上，真正成为支撑项目高效运行、提高项目管理水平和实现工程质量、工期目标的有效手段。工厂加工及半成品加工方面都需要专业工厂制造和安装。我方长期以来与部分厂家建立了良好的合作关系，对其实力有一定了解，对我们下达的任务加工单都能按期完成，并保证质量。这样既节省时间及节省人力浪费，可提高施工质量。3.1.8 团结合作目标积极、主动、高效为工程服务，处理好与业主、监理、设计、各专业分包及相关政府部门的关系，使工程各方形成一个团结、高效、和谐、健康的有机整体，努力促进项目综合目标的实现。3.2 智能化弱电总体施工方案3.2.1 需求确认阶段为获得对总体设计的广泛、准确、真实的基础数据，需要对整个弱电专业建设的需求进行收集与确认，从而整理出完整的各方都能接受的需求定义。阶段目标通过需求确认，获得对弱电专业的整体需求。获知不同层次的人员对弱电专业的理解与需求获知与项目各参建方对弱电专业提供功能与服务的需求获知对系统集成的功能要求获知对本智能化系统的运维管理的要求阶段任务制定访谈计划根据第三办公区智能化系统总承包工程的总体情况，分不同层次设计访谈问题，制定访谈计划，问题的设置，访谈的对象应包括如下：访谈对象应划分成不同层次，比如领导、特殊职能管理部门、一般使用者等，以获知不同层次管理的需求访谈问题对不同访谈对象有所区别，主要可以划分成三大类：使用者，管理者以及项目建设部门。主要问题应涉及宏观上智能化系统提供的功能与可以解决的问题；各系统之间的关联关系要求；运维方式与管理模式，具体系统中指标，规模要求等。所有问题以项目模型为依据，通过需求的调研，来验证和调整我们的设计思路，这样会得到更准确的用户需求。制定总体访谈的实施计划实施访谈采用问卷、访谈方式对调查对象开展需求调研工作收集访谈问卷、访谈笔记进行整理举办座谈会、讨论会对比较重要的议题可以采取座谈会的方式，从各方听取意见对访谈整理出的问题集中采用讨论会的方式得以澄清核实阶段成果编写弱电专业建设需求说明，说明应包括对总体规模，整体框架，性能以及各系统的详细需求。3.2.2 总体设计阶段在本阶段中将根据弱电专业建设项目的具体需求，结合智能化建设的先进技术提出满足整体需求的技术框架模型，总体设计应包括整体技术框架、产品选型、投资规模、时间进度计划等全面的内容。系统规划是整个智能化系统工程建设的蓝图，它定义了系统的概念，系统包括的分系统、子系统以及这些系统的规模，系统集成的要求等，在此基础上它明确了系统设定的目的和确定了系统、分系统，子系统的目标，同时提出了制约条件，也提出了系统与分系统建设计划、时间进度和投资规模，在技术、经济、政策、环境上的可行性，以及投资回收的期限和建议等等。所以总体规划是今后第三办公区智能化系统总承包工程设计、产品选型的依据；是工程施工和系统验收的重要文件；是防止系统盲目建设随意扩展的约束性文件，因为有了规划书就能抵制产品推销商的误导。它指导也约束了整个信息化办公大楼建设的全过程。它是系统优化设计的根据，合理使用资金的依据。1）阶段目标提出总体框架模型，明确弱电专业的总体功能，系统组成，系统相互关联关系。确定每个子系统的功能、规模，接口关系。提出总体投资规模，资金运作方式以及实施步骤。2）阶段任务总体规划思路的制定在进行整体规划的时候，要贯穿智能建筑的整体性、相关性和目的性思想。整体性：智能化系统是由四个基本要素，即建筑物的结构、系统、服务和管理四个基本要素，以及通过它们之间的内在关联进行最优组合（系统集成）来提供一个投资合理的、具有高效、舒适、方便环境的建筑物。构成系统的各要素显然都具有不同的要求，但它们是根据逻辑统一性的要求而构成的整体，第三办公区不是各要素简单地集合，否则它就不会具有整体的特定功能。因此，即使每个要素亦不都很完善，但它们也可以综合、统一为具有良好功能的系统。反之，即使每个要素都是很完善的，但作为整体不能集成为某种良好的功能，也就不能称之为完善的系统。相关性：系统内各要素之间是有机联系的，相互作用的，在四个要素之间具有相互依赖的特定关系。它们之间通过特定的系统集成关系，有机的结合在一起，就形成一个具有智能化特定功能的智能化系统工程。目的性：为了达到投资合理，具有高效、舒适、方便环境的建筑物，这样总的目的，系统应具有一定的目标。3.2.3 方案评审第三办公区智能化系统是一项系统工程，系统的建设目标是本弱电工程建设的依据，它是系统工程活动的出发点，又是系统活动所指向的终点，因而智能化系统的目标也就贯穿于整个工程管理的活动之中，决定着智能化系统工程活动的方向和性质。在确定系统目标时，必须要有总体观点和长远观点，也就是说不仅要求系统在技术上是先进的，在经济上是合理的，而且要考虑到智能化系统与建筑兼容性，以及随着客观环境条件变更时的适应性。第三办公区的基本需求和办公管理应用为出发点，制定适合第三办公区的智能化总体规划。第三办公区规划应满足：对管理者来说，第三办公区应当有一套便于管理、控制、运行、维护的电子设施，能以较低的费用及时与外界取得联系（例如指挥中心、办公大楼、安全保卫部门、新闻单位以及各种信息库等）。第三办公区总体规划必须要实现以下几方面的目标：能够提供高度共享的信息资源确保提高工作效率和舒适的工作环境。高效节能，节约管理费用，减少物业管理人员适应管理工作的发展需要，具有可扩展性、可变性、能适应环境的变化的工作性质的多样化。第三办公区各种系统设备使用管理方便、安全可靠。投资合理，达到短期投资长期受益的目的。第三办公区综合办公大楼整体功能实现中，应体现如下基本服务：安全性：包括防盗报警系统、出入口控制系统、视频监视系统、保安巡视管理系统、室内防范系统、应急广播系统、应急呼叫系统等。舒适性：包括空调通风系统、供热系统、给排水系统、电力供应系统、闭路电视系统、多媒体音响系统、智能卡系统、停车场管理与服务管理系统等。便捷性：包括办公自动化系统、通信自动化系统、计算机网络系统、结构化综合布线系统、电子会议系统等。可用性：包括共享设备、信息、系统和服务设施方便用户的使用。总体框架规划，功能的可行性评估为保证有关方面对第三办公区弱电系统建设的认可，可组织各方面专家对总体方案作全面评审，以确保系统建设的成功。阶段成果智能化系统总体框架规划智能化总体设计规范智7能化系统集接口规范智能化系统设计标准3.2.4 深化设计阶段在本阶段根据总体规划的技术框架，依据总体设计规范、标准，对每个子系统进行详细设计，包括系统具体功能实现、产品选型、实现方式等，形成具体、完整、可实现的施工设计方案。 阶段目标提供第三办公区弱电专业工程系统、完整的设计方案，工程预算，以及时间进度计划。 阶段任务1、根据总体设计规范、标准要求，组织不同专业组进行各子系统的深化设计。深化设计应包含系统组成及功能要求，系统图以及系统实现原理，设备选型与配置、实施计划与产品报价。各系统中应包含和相应系统连接的解决方案2、在设计过程中，应组织全体或相关设计组之间的讨论会，以求迅速解决关联系统的设计能够满足相关系统需要的问题，同时以了解系统之间的相互需求，以做出正确的设计。3、根据各系统的设计，提出综合系统优化设计方案及管线预埋要求。 阶段成果智能化总体施工设计方案智能化工程实施进度计划智能化系统总体投资预算智能化系统设计任务书多年来多次承建大型智能化项目的总包工程，在系统深化设计阶段积累了大量的经验，对于深化设计过程有着自己的理解，并积累了一套行之有效的管理办法，多次在工程实施应用中获得好评。把智能化系统的深化设计作为一个重要环节来考虑，是因为这个阶段的工作的成效直接关系到需求定位阶段完成的成果能否得到完整的、全面的反映和落实。在这个阶段需要解决的问题是将系统设计方案用工程的语言（施工图纸）完整的表达出来，让任何有能力施工的单位根据图纸便能基本完成设计方案提出的系统建设目标。这是一个方面，而另一个重要的方面是要解决好设计界面、施工界面的问题，提出在设计与施工阶段将会出现的各工种各专业的技术与实施的配合问题。智能化系统是一个专业系统，其功能的完整实现在建设过程中将要求与许多专业和工种进行密切的配合，如与建筑的关系：机房与设备间的位置、大小、承重等要求等；与安装的关系：综合管线的路由与布置，智能化设备的安装位置等；与机电设备供应商的关系：与对机电设备控制管理相关的各种接口与通讯要求，安装位置等；与其它专业设备供应商的关系；与室内外装修承包单位的关系：如何解决安装美观与实用；与强电专业的关系：智能化系统在使用过程所需要用电部位的强电配合的问题等；与景观设计与施工专业的关系：景观灯光的控制要求及室外管理路由的问题等等；这些问题能否有效的解决，关系到需求定位阶段所提出的各项系统功能能否得以有效的实现，关系到设计、施工能否做到位，能否顺利地将系统设计阶段的成果最终得以实现的关键。第三办公区智能化是适应信息时代、环境和现代化管理的要求，采用信息技术、计算机技术、现代控制技术等综合技术应用与集成的产物。因此需要对其实施的全过程，进行全面、有效的科学管理。而施工图二次深化设计是最重要的工程初期环节，它涉及到使用功能的满足程度、设计标准的定位，系统设计原则、设备配置标准、技术经济分析、系统运行环境及要求等各个方面。设计的质量直接关系到工程的技术的先进性、投资的合理程度及运营的方式，因此施工图二次深化设计是智能建筑系统工程实施的第一关键所在。我们必须认识到，智能化设计过程本身就是一个系统集成，它需要对设计对象进行需求分析，确定系统功能；要综合分析现有产品，并采用其合适者；要考虑到将来安装维护等等。因为信息化技术的生命周期远低于建筑物本身的寿命，建筑设计以及其他专业应给智能化系统的设备和管线以安装空间、操作空间和可能的发展需要。因此、智能化的集成不仅使其各个子系统的集成，而且是与其环境（建筑及其他专业）的集成系统，与人的集成！诚然，这也仅仅是图纸上的虚拟集成，但它越完善，则系统的缺陷就越少！智能化系统，一般说来，在设计时不确定因素较多，甚至还会遇到智能化系统总体目标的变动，这场给设计者带来困难。因此，我们推荐精细规划的智能化系统，因为建设方比谁都清楚建筑物的市场定位、服务对象、功能要求。做好系统分析师智能化系统设计定位的依据。显然，不同性质的建筑，同类建筑的使用功能侧重点的不同，都必然使智能化的设计定位发生变化。因此，如果说建筑物各有个性，则智能化系统不仅有个性，而且是活泼的发展的个性。这个个性的定位来自于建设方的规划，建设方从智能建筑的立项之初，就要智能化专业人才的参与规划给设计者提供设计定位依据。我公司的经验是建设方的积极参与是成功设计的关键。 深化设计方案和功能设计各个系统点监控点或信息点设计产品选型管线施工图设计系统之间接口设计全套施工图纸设计深化设计确认和审核深化设计阶段的管理工作有着它的特殊性，即将规划设计的方案付诸施工图中，该过程有着它的原则，在规划设计完成后，有了准确的功能、需求定位后，就应提出详细的设计原则和要求。设计原则和要求时进行系统设计和投资控制的目标，也是进行方案评选和验收设计图纸的依据。设计原则一定要先进、专业、经济、合理、适用。深化设计过程中应坚持设计公司的主导地位，这是政府一系列法规性文件中明确规定的。智能建筑的设计不但需要选择有资质的公司进行设计，而且应该有建筑的工程设计单位总体负责，避免继承上大包大揽的现象，并且需要采取有效的措施，加大设计的甚多，确立和完善建筑物智能化总体设计方案。设计方案应该从实际出发，以需求为准绳。总体规划、分步实施、逐步升级、确保建筑智能化系统总体优化、安全可靠。设备的选择应考虑技术先进、经济合理、性能可靠并具有开放性和可扩展性。 方案设计应该遵循如下准则.1 功能需求为准则系统方案以满足用户的功能需求为目标，并针对业务的特点确保实用性。.2 开放性充分考虑用户的信息化发展规划，是本系统成为整个信息第三办公区的一个节点，开放性地融入全球的信息网络。.3 先进性满足现有的需求的前提下，充分考虑信息社会迅猛发展的趋势，在技术上适度超前，设计方案保证将本项目建成先进的、现代化的第三办公区，成为北京的标志性建筑。.4 集成性和可扩展性充分考虑整个智能化系统所涉及的各个子系统的集成和信息共享，保证整个智能化系统总体结构上的先进性和合理性，实现对各个子系统的分散控制、集中管理和监控；总体结构具有可扩展性和兼容性；可以集成不同生产厂商不同类型的先进产品，是整个智能化系统可以随着技术的发展和进步，不断的到充实和提高。.5 标准化和结构化根据本项目智能化系统的总体结构的要求，各个子系统必须要结构化和标准化，并代表当今最新的技术成就。并且符合第三办公区招标文件第六章“技术标准和要求”规定。.6 安全性、可靠性、容错性整个第三办公区的智能化系统必须具有极高的安全性、可靠性和容错性。服务性和便利性：适应多功能、外向型的要求，讲究便利性和舒适性，达到提高工作效率、节省人力资源的目的。对于来自第三办公区内、外的各种类型的信息予以收集、处理、存储、传输、检索和提供决策的能力，为第三办公区的业主和客户提供最有效的信息服务；为第三办公区的管理者及其客户提供高效、舒适、便利、安全的工作环境。经济性：在实现先进性、可靠性的前提下，达到功能和经济的优化设计。兼容性：与用户原有系统兼容，保护用户投资，并在结构、功能和性能上进一步扩充。管理组按上述原则协助招标人完成深化设计阶段工作。工作目标：根据本工程的实际需求，结合我方在类似工程的相关经验，我方组织了针对本工程项目的工程管理团队，并对该团队的相关人员的工作内容进行合理的分工，各行其则，统一协调，保证本系统工程的顺利完成。该小组的主要工作目标通过管理工作是向招标人提供深化设计过程文档深化设计方案，深化设计审核确认文件。具体内容如下：通过采用现代信息网络科技，即：互联网络技术、综合信息集成技术、自动控制技术，以及数字化、智能化技术。进行精密设计、优化组合，精心建设本系统工程，提高高新技术的含量，满足用户对系统工程的要求。弱电系统工程深化设计应以适度超前，采用先进、适用、优化组合的成套技术体系和设备体系，实现建立一个安全、舒适、通信便捷，环境优雅的数字化、网络化、智能化的。绘制详细的施工图纸，大样图、安装图和配合图，在图纸中明确表示系统的主要技术指标、系统解决方案、产品安装方式、接线方式、管线路由、电源供应方式、系统接地等技术要求、施工顺序和实施方法；根据系统的总体设计和工艺要求，向建筑、结构、电气（强电）、暖通、给排水、装修和工艺机房专业提出书面配合需求，并获得书面的答复和确认；组织专家组对深化设计的施工图进行评审，并根据评审意见组织各子系统技术人员做出相应的修改，形成设计文件。.7 工作内容 提出该阶段的工作计划，上报招标人批准。按该计划开始工作。主要深化设计应该包括采用如下管理方式：会签制在施工图初步深化设计完成后，将全部设计图纸和文件分类整理成册，交给建设单位（用户）、总承包商、主体设计单位（设计院）和监理工程师（如有）进行会审，确认会签后交施工单位予以实施；例会制弱电总承包方定期组织有各相关子系统承包商参加的设计例会，就上次例会所确立的事项进行监督检查，并对存在的设计问题予以协调，确定解决方案和进度安排；遇有紧急情况，总承包方可随时召集协调会议。每次会议应出具会议纪要，交各相关单位备案；汇报制弱电系统项目的总分承包方，将就重要工程设计问题向用户汇报；遇有影响设计进度的重要问题，用户应在限定时间内予以明确答复。各智能化分系统承包方应定期将设计进展情况向智能化总承包方及用户汇报。 深化设计方案审核阶段在该阶段中需要确认本项目总体方案。审核内容，中标的系统承包商的方案及功能设计是否符合规划设计的功能要求，并定时召开与系统承包商的讨论会，最终组织协助招标人召开各个系统方案评审会。方案评审会主要采用初步方案图会签的方式：在施工图二次深化设计完成后，将全部设计图纸和文件分类整理成册，交给建设单位（用户）、总承包商、主体设计单位（设计院）和监理工程师进行会审确认；在此期间，如果由于某些原因造成设计出现重大调整时，由建设单位（用户）、总承包商、主体设计单位（设计院）和监理工程师会同总承包商对智能化系统可能受到的影响做出综合的评估，指导、协调和监督相关子系统承包商对有关系统进行变更设计；设计变更文件交给建设单位（用户）、总承包商、主体设计单位（设计院）和监理工程师进行会审确认；根据会审意见对施工图进行修改，形成最终设计文件；设计资料会审确认通过后，对业主进行技术交底。.1 点位设置阶段配合招标人及系统承包商调研用户的需求，布置各个系统的控制点或信息点，最终确认系统的规模，提交系统规模设计报告（点表）。.2 产品选型阶段依据招标设备选择范围，考察各系统设备的功能是否达到或超过规划设计的要求，制订出产品选型的要求，以便与施工图设计。.3 管线施工图设计阶段在该阶段由各系统承包商根据系统功能提出管线需求，管理小组汇总管线方案提供到设计院，由设计院统一智能化专业的管线路由，包括：管线吊装布局，高度，吊顶内管线截面图，墙面、地面设备线路的出线方式，具体定位尺寸等；弱电设备间的设备机柜、箱体布置平面图、立面图；机房的设备机柜、控制台的摆放平面图；吊顶上安装的智能化设备布置图；地面上安装的设备布置图；弱电竖井管线桥架安装平面、立面图。施工图纸的深度要达到提供：土建施工中弱电系统的墙上、楼板、进出楼预留洞口标高、尺寸等；机电设备安装工程中与弱电设备管线交叉点的安装空间；精装修工程与智能化设备的交叉点的安装空间。4 各系统产品选型及采购要求4.1 系统产品的选型4.1.1 综合布线系统本产品采用罗森伯格国际品牌产品。 高质量产品始终如一的全部工厂都经过ISO9000及ISO14000的认证，上海工厂在ISO9000的基础上达到了ISO16949的认证。在管理上严格贯彻了规范的生产流程。l产品取得了信产部光通讯产品质量中心和数据产品质量中心的认证。l取得了国家电线电缆委员会的认证。l光纤配线架拥有电信入网证。l同时取得国际知名的第三方的认证：泰尔、ETL和UL的认证。l拥有大量成熟的行业用户案例。l拥有业界最长的25年质量保证。 产品在信息安全等方面体现在如下几点.1 完整的产品系列和总解决方案罗森伯格拥有完整的产品线,可以提供三类、超五类、六类、超六类、七类链路产品及各种外皮防火等级线缆，包括PE、CM、LSZH、CMR、CMP。拥有屏蔽FTP、非屏蔽UTP两种解决方案。除了能提供常规的光缆解决方案外，还提供万兆及零水峰光缆（支持DWDM应用）。完整的产品线，不但可以满足目前项目的应用，而且可以满足系统变换的需求，始终提供统一的解决方案。贴近用户的设计、研发能力。提供了最安全的解决方案。巩固了网络物理层的安全性。.2 细节（Detail）标准Key stone形式，可重复端接950次以上，提供红色，黑色，黄色，蓝色等多种选择。而有的厂商的模块不可重复端接，只能依靠一次成功率。请甲方给予鉴别。光系统、超五类，六类和七类接插件沿袭相同的外形尺寸，便于产品在设计和施工时的灵活应用，提供在面板和配线架灵活互换。而有的厂商的光、铜产品的外观尺寸不一致，不能互换。.3 设备运行安全罗森伯格亚太区总部设在北京：可以提供最快捷的售后服务以及完善的培训体系可以提供最完善的销售、技术、实施、售后服务团队支持可以提供充足的备品备件支持厂家提供整体链路的25年质量保证，远高于其他布线厂家提供拥有多项专利及技术领先的预安装光纤系统在政府部门、金融、烟草行业、国防拥有成功案例并得到认可。4.1.2 有线电视系统本系统采用杰士美品牌。 产品系统设备技术先进及安全性.1 干线放大器采用中山JEFFERSON公司的双向干线放大器4735N型4735系列防水型延长放大器适用于作线路延长放大，用以补偿电缆之传输损耗。一般特点：1、采用MOTOROLA或Philips模块设计，输出电平高，非线性失真小。2、 双面印制板，金属化孔，工艺性好。 3、 R型变压器，效率高。4、 设有工作电压选择开关，便于工程中选择使用（60V放大器）。5、 铝合金精密压铸外壳，防水、防磁、防辐射，可靠性高。6、 吊线式设计，安装方便。 7、 供电方式60V或220V可选择。独特设计：1、 设有低电平桥接口，两种桥接方式：二分配方式 用以提供两路均等输出一分支方式 用以分别提供主输出与分支输出2、 双均衡器电路设计，便于均衡量粗调与细调。.2 用户放大器采用中山JEFFERSON公司的双向楼栋放大器4734E型。功能与特点：室内型双向楼栋放大器，反向为通过型或放大型可选。 铝合金拉伸外壳，轻便美观，性能优越。 单模块推挽放大，全自动贴片SMT技术。 E型变压器，220VAC独立供电。 输入电平和斜率均可连续可调。 各端口均为75F型插座。 输入、输出测试口，增益、斜率调节均为外置。 操作简单，使用方便。.3 电缆、分支分配器及用户盒物理高发泡射频同轴电缆采用JEFFERSON公司的5C-FB、7C-FB、9C-FB四屏蔽电缆。为使系统配合更好电缆连接器（接头）也采用JEFFERSON公司的产品。其电缆的特点有：有优良的防水防潮性能；高频性能好、衰减小、回波损耗高；新型护套材料，抗紫外线，延长使用寿命；镀锡铜丝或铝镁合金丝编织网，双屏蔽。其技术要求符合广播电视行业标准GY/T135-1998有线电视系统物理发泡聚乙烯绝缘同轴电缆入网技术条件和测量方法。电缆连接器符合行业标准GY/T 217-2006有线电视系统用射频同轴连接器技术要求和测量方法的技术要求。分支分配器也采用JEFFERSON公司的相关产品。JEFFERSON公司分支分配器的特点有：锌合金压铸外壳，表面镀锡处理；体积小，重量轻；安装简单，两边孔位用来固定主体；采用全锡封方式，屏蔽度：5-1000MHz100dB；微带电路设计，性能指标优；表面喷漆处理，防氧化、不变色。分支分配器符合行业标准GY/T137-1999有线电视系统用分支器和分配器(51000MHz)入网技术条件和测量方法的技术要求。用户终端盒采用JEFFERSON公司2123H型。其技术特点：锌合金压铸主体，高级塑料面板，组件式设计。连接器:IEC169-2 9.5mm插头或IEC169-2 9.5mm插座，其技术指标符合行业标准GY/T140-1999 有线电视系统输出口(51000MHz)入网技术条件和测量方法。4.1.3 楼宇自控系统本系统针对智能化项目我方采用江森品牌的楼控系统。 产品技术先进性体现在如下几点建筑设备管理系统采用了江森公司最新的一代基于 Web 技术的 MEA 系统架构，采用 B/S 的结构，可将 IBMS 集成管理平台的信息通过 Web 进行发布，并作为协调者和管理者通过网络中的控制引擎 NAE 通讯，有序的调度设备监控管理系统以及与其他系统间的联动操作。 在信息安全等方面体现在如下几点.1 信息安全系统软件MEA 系统的扩展体系结构包含综合系统安全程序，防止对系统的无授权访问。并采用了密码授权以及IT行业的安全保护技术。使得系统软件运行安全可靠。.2 设备运行安全监视设备运行状况，实时24小时在线监测，一旦发现其中某台设备运行异常，立即发出报警信息，通知检修人员前去检查，以防引起更大范围的设备故障； 记录设备的累计运行小时数，当累计时间达到规定的维修时间时，自动报告中央控制室，及时提醒进行设备检修；提高运行可靠性。通过这些检测、报警和处理方式，使管理方对机电设备突发故障具备有效的预防手段，以确保设备和财产安全。4.1.4 集成系统针对这个项目我公司采用自由产品保障系统集成的稳定及安全。 系统性能整个系统设计重点从可靠性、安全性和实时性等方面设计考虑，充分保证使用系统有较高的系统性能。 可靠性采用基于平台产品开发系统，保证了核心的稳定可靠；采用微软DNA主流成熟体系结构，保证了开发技术的稳定可靠；采用标准组件技术（OPC和ACTIVX控件），保证了对外的可靠；采用主流成熟的关系数据库作为数据存储，保证了数据访问和保存的稳定可靠；采用接口自动管理，对自身进行检测和恢复，及时处理接口故障，保证系统稳定运行； 安全性物理上，自控设备分为现场、控制中心、任意终端三级优先级，级别的由高到低，即当三级控制主机同时向设备发出控制信号时，设