寒假社会实践—关于临沂商品批发城的改造对农民收入影响的调研报告.doc

关于临沂商品批发城的改造对农民收入影响的调研报告【摘要】本调研报告综合介绍了临沂商品批发城的改造与提升过程中对临沂农民收入的影响，临沂人力资源在商品城的改造过程中的具体分配。并且具体性地阐述临沂农民在临沂商品批发城的改造与提升过程由于收入的增加生活质量提高的具体现象。关键字：临沂城； 商品批发； 收入； 生活质量。作者简介姓名：*；学院:土木工程学院；专业班级：* 第一部分临沂市概况 一、 临沂市概述地处东部沿海经济区核心城市北京至上海 最短距离的中心位置，区位优势十分明显。 东 靠青岛港、日照港、日照岚山港 和连云港，属 于亚欧大陆桥东方桥头堡范畴，处于山东和江 苏两个经济大省的交界处，南北交汇，海陆兼 济，发展空间广阔。 临沂市是一个多民族聚居区，共有1027.5 万人。全国第五次人口普查显示，有汉、回、 满、朝鲜、壮、蒙、藏、苗等45个民族, 除汉 族以外的其他少数民族人口占总人口的0.44%。 市辖区人口达195.9万人。 二、 地理位置与交通临沂市位于山东省的东南部,东部连接日照,地近黄 海,西接枣庄、济宁、泰安，北靠淄博、潍坊。地跨东 经117度24秒119度11秒，北纬34度22秒36度22秒， 南北最大长距228公里，东西最大宽度161公里，总面积 17184平方公里，是山东省面积最大和人口最多的地级市。 临沂市交通十分便利，已形成海上、空中、公路、 铁路相衔接的立体网络。已经复航的临沂机场为国家二 级机场，是鲁南地区最大的民航机场，可起降波音737 、麦道82等机型，现已开通北京、上海、广州、青岛的 直飞航班。境内以4条过境国道 和14条省道干线为主， 形成四通八达的公路网。兖（州）石（臼所）铁 路、 坪（上）岚（山）铁路和胶新铁路贯穿南北。京（北京 ） 沪（上海）高速公路和日（照）东（明）高速公路 在 市 内 形 成 一 个 十 字 形 ， 通 车 里 程 达 到 340 公 里 。 三、 临沂经济随着城市建设的不断深入，临沂市综合经济实力显著增强，消费市场平稳增长。2009年全 市实现社会消费品零售总额974.2亿元，增长19.3%。市区实现零售额445亿元，增长19.1%；县 城实现零售额282.2亿元，增长20%；县以下市场实现零售额247亿元，增长18.7%。新的消费热 点向更多的消费群体扩散，消费增长动力增强。与住房相关的建筑及装潢材料类、家俱类、家 用电器及音像器材类、体育娱乐用品类和书报杂志类零售额保持较快增长。 房屋建筑施工面积2473.2万平方米，房屋建筑竣工面积1045.9万平方米。商品房销售面积 374.1万平方米，增长10.7%；商品房销售额90.4亿元，增长19.3%。 第二部分临沂市商业发展概括近年来，临沂市经济出现了持续、快速、健康发展的新局面、新气象。商业的发展更为喜 人大商场快速发展、大市场不断成长、新业态纷纷抢滩、外商投资突破性发展。按照“城 内大商场、城郊大市场、城外大流通”的总体思路，正逐步发展成现代区域经济中心城市。通 过市场带动，全市发展各类专业村1500多个，专业镇80多个，农业产业化龙头企业近800家，直 接受益的农民达300多万。目前全市共有民营企业1.27万家，以临沂批发城为龙头形成各类市场 965处，其中专业批发市场189处，集贸市场76处，个体工商户24.12万户，从业人员62.56万人 。规模以上工业企业中民营企业599家，年完成工业总产值450亿元，全市民营经济增加值占国 内生产总值的比重达52% 2008年临沂位居中国城市投资吸引力排行榜第67位。2008年3月28日在新发布的城市竞 争力蓝皮书中，临沂位居2008年中国城市增长竞争力第五位。2008年11月24日，在中国商业 联合会主办的中国市场大会暨中国商品市场30年成就展览会上，山东临沂、浙江义乌等5地市荣 获“中国市场名城”称号。临沂成为山东惟一获此殊荣的城市。临沂商城进入第五代市场。 据统计，临沂市现有3 万多个商业网点，经营范围涉及商品批发零售、美容美发、粮油机 械、物资建材、汽车销售、化肥农药、进出口贸易、房地产开发、餐饮服务、仓储运输、技术 培训等多项领域。 临沂已建成以临沂批发城为龙头的各类市场1000 余处，其中各类专业市场200 余处，年 成交金额725.4 亿元，其中批发城内拥有专业市场68 个，其中亿元以上的商品交易市场25 个 ，2006 年成交金额450 亿元。政府将重点培育及发展小商品、灯具、数码、图书、日用品、 建材、摩托车、塑料、家电、汽车配件等10 个年成交额10 亿元以上，辐射范围达全省，在苏 鲁豫皖乃至全国都有一定知名度和影响的区域性商品批发市场。第三部分临沂市商业圈的发展与改造一、 改造以前的状况熟知临沂商城历史的人都知道，临沂商城就是从大棚地摊发展起来的。上世纪八十年代中期，西关居委筹措资金在原临沂长途汽车站北侧建起了全市第一个大型批发市场临沂服装鞋帽批发市场。这个市场起初就是一片大棚，业户们在这里摆起地摊开始了自己的生意，而临沂商城也从这里走出了第一步，“西郊大棚”的美名从此叫响。以临沂服装鞋帽批发市场为中心，多个市场如同后春笋般出现在临沂的版图上，商城格局初具规模。由此，临沂服装鞋帽批发市场被称为临沂批发市场的发源地。近三十年间，临沂商城的大格局日臻完善，不断走向繁荣。临沂服装鞋帽批发市场也是全省第一个批发市场。从繁华的临沂都市到生机勃发的广袤乡村，不知多少人从这里走上了富裕之路，造就了不计其数的“小老板”、“大老板”。在这里，无数下岗再就业人员和农村剩余劳动力自食其力，有效缓解了就业压力，为临沂经济社会发展做出了巨大贡献。华丰国际服装城的前身为临沂华丰成衣批发市场，该市场地处临沂批发城的龙头地段，南依原临沂长途汽车站，东临繁华的通达路，北靠青年路。从市场建设初期，华丰集团就高度重视华丰成衣批发市场的管理与发展，建立健全了市场管理网络和服务体系，配套设施多功能、系列化、全方位，在当时，是全国同类市场中规模最大、配套设施最全、服务功能最完善的全封闭式的大型专业批发市场之一。1990年，华丰成衣批发市场被山东省工商局评为“全省文明市场”。二、 改造后的形成的商业圈传统商圈的发展依旧强劲，将成为临沂市屹立不倒的稳固商圈。 西郊批发商圈：浅蓝色，批发商圈。由通达路以西到临西10 路，以蒙山大道，工业大道为主 西郊批发商圈 干，位于市中心区的西部。作为临沂商品批发城的发源地,华北批发核心.“西郊大棚底”的 繁荣,促进了临沂西郊商圈的形成,也成为兴建市场的榜样.在西郊商圈的带领发展下,临沂相 继建起了包罗服装鞋帽,日用百货,五金电子,蔬菜食品,物资建材等各类专业批发市场1000余 处,临沂批发市场在经历了几代的发展更新、购销活动辐射国内30个省市自治区的大型批发市 场,销售量居全国第三位,山东省第一位,是全国重要的商贸中心； 罗庄商圈： 罗庄商圈：紫色部分，游乐式假日经济商圈。以游乐为主题的购物中心，体现假日经 济。临沂虽然说是一个红色旅游城市，但是旅游的中心却不在临沂市，而在蒙山、沂 水等县市，在临沂市缺少一个能为临沂产生旅游经济的地方。 南坊商圈： 南坊商圈：红色部分，政治文化商圈。以青岛为参考坐标，以市政府为中心的区域必 定要发展成为城市的政治经济文化中心，拥有大量的高档商业及高档消费群体。 大学城商圈： 大学城商圈：绿色部分，以大学城、汽车站、商贸批发城为消费点的酒店文化及中端 商务商圈。 河东商圈： 河东商圈：黄色部分，将为人民广场商圈的延伸，发展为局部零售业商圈，辐射面比 较窄。 此次调研主要针对人民广场商圈与西批发郊商圈 百货市场： 百货市场：桃园大世界、银座、九州商业大厦、大润发、金鹰家电商场 零售市场：兰田步行街、温州鞋帽批发市场、万博泓品牌服装批发市场、华丰国际服 零售市场 装城（华丰前门街、画风国际服装城、华丰华丰服装城）、隆达批发市场、临沂小商 品批发市场、箱包皮革市场、蓝天劳保皮革鞋材市场、华丰箱包市场等。第四部分临沂市商业圈的发展与改造过程中对临沂农民的影响一、 改造原因由于临沂西郊市场建成较早，因而基础设施就相对比较薄弱，已不能满足现代商贸物流的发展需要，老市场的改造提升迫在眉睫。经临沂市政府批准，对西郊批发市场、文体贸易市场实施了全面改造提升工程，建设了新型的商业贸易项目。在期待与憧憬中，华丰国际服装城将传承西郊大棚创造的成绩和辉煌，再续荣耀。目前，华丰国际服装城依然是临沂规模最大的服装批发市场，预计年交易额将由现在的11亿元提高到40亿元，实现利税六七千万元，并将为临沂市提供大量的新的就业岗位。同时，完善的经营设施，宽敞舒适的经营环境，现代化的企业管理模式，将全面提升商业中心区的综合附加值，促进临沂市现代商贸物流业的大发展。二、改造后农民生活的变化1、1989年，石磊跟随父亲在华丰成衣批发市场开始从事衬衣批发生意，从多年前到外地淘货卖到现在成为杉杉、洪都等多个衬衣品牌的临沂代理商，石磊见证了华丰成衣批发市场的繁荣，也见证了临沂商城的发展历程。 “最早的店面都在大棚底下，下雨的时候会漏雨，现在我的新店不仅面积比现在大了三倍，而且，宽带线路、消防设施都很齐全，搬进去马上就能使用，做起生意更放心、更快捷。”石磊说。 2、诸葛浩伟在初中毕业后就到了西郊批发市场打工，主要的工作是批发婚庆用品。每天工作九个小时，月薪二千。他说：像他这样的来自农村的孩子在西郊打工的还有很多。打工好几年的老乡们都在家盖上了楼房，买上了轿车。 4、赵晓斌是临沂南坊的村民，自从临沂西郊改造后家里不仅住上了村里筹建的楼房。还在新的商品批发城里承包了一家餐馆，每年获利十几万。三、主要经济指标分析1、国内生产总值（GDP）2007年全市经济社会呈现出了又好又快的发展态势，全市实现经济总产值1660.5亿元。 2、农村人均GDP随着国民经济的发展，临沂市人均GDP的呈现持续增长趋势，人均指标值逐年递增，农村居民生活水平提高，消费能力日益增强。 3、近几年，临沂农民人均收入逐步提升，2007年临沂市城镇居民与农村居民可支配收入分别达到了12819元与4722元，人们对居住条件的要求也逐渐提高。四、改造的总体结果据临沂市市长张少军介绍，目前，市场对临沂GDP的拉动作用达到30%以上，已成为临沂经济的重要支柱和特色产业。2008年上半年，临沂市完成国内生产总值944.8亿元，同比增长15.1%，综合实力已经跃居鲁南经济带五市第一位。在2008年中国城市竞争力蓝皮书中，临沂位居中国城市增长竞争力第5位，成为全国唯一进入前十名的革命老区。【总结】新生事物势必带来新的生机与活力。可以预见，华丰国际服装城的开业必将为临沂带来的将是无限商机与财富，这是临沂商城又一浓墨重彩的一笔，亦是临沂服装批发业一件具有里程碑意义的盛事。在这里，西郊大棚的商业神话将被续写，华丰国际服装城作为临沂