商圈物流（20100517）.doc

（一）城市中心商业区渝北区城市中心商业区，围绕“一线两圈”全力打造黄金消费走廊。“一线”即江北机场高速路及经开大道沿线，“两圈”即两路商圈和龙溪商圈。通过“一线两圈”建设，打造全国一流、西部规模最大、业态最丰富的消费走廊，形成未来重庆消费新高地。1、“一线”消费带（1）功能定位定位为交通便利、配套完善的重庆大型专业市场集聚带及高档品牌商品汇集带，在功能设置上强调与两路商圈和龙溪商圈的互补互动。（2）发展重点未来“一线”范围主要发展综合市场群和大型商业项目。注重商业设施和商业服务档次的提升，引进大型商贸企业和国际国内一线品牌，实现商贸规模跨越发展，引领商贸服务上档升级。（3）规划布局在提升现有大型市场和商业项目商贸功能的同时，规划建设一批大型专业市场及商业项目，进一步扩大商业规模，提升消费档次，增强消费吸引力。在空港国际新城建设空港新城西部国际商务城，依托西部国际会展中心，重点发展总部经济、国际商务、高端商业、星级酒店等产业，建设西部国际CBD。在空港工业园区以北地区建设空港绿色生态总部区，打造新城建设生态样板，吸引全球智力企业和总部聚集，形成集总部办公、商务交流、运动休闲、旅游度假、文化娱乐和高档居住为一体的绿色生态总部办公基地。在台商工业园区规划建设重庆灯具灯饰总装配和展示中心，该中心主要集灯具灯饰研发、交易、展示等功能为一体，打造成为重庆市档次最高、规模最大的灯具灯饰交易展示中心。在高新园区经开区金开大道建设中国西部家居建材城，以专业化、品牌化为特色，打造成为重庆市档次最高的、最具知名度的家居建材市场，兼具批发零售交易功能。在现代农业园区内规划建设渝惠农副产品批发市场，以批发交易为主体，与仓储物流和超市配送相配套，打造成为集鲜活农副产品拍卖、代理交易、电子商务网络交易等流通方式并存的大型现代化农副产品物流交易中心，成为渝北区甚至重庆市农副产品走向全国的窗口之一。在台商工业园区服装城大道规划建设兆隆纺织城，该市场是以服装、纺织原料及辅料、日用百货、窗帘等轻纺产品批发为主，集展示中心、进口交易中心、物流配送中心、电子商务、金融服务中心等于一体的商贸城。在台商工业园区服装城大道规划建设涌鑫家纺城，主要引进以家用纺织品生产为主的大型家居、家具、建材类企业，打造成为以商品展示、商务办公为主，兼顾小额批发零售的企业区域总部。在空港新城区规划建设重庆国际美食乐园。打造重庆美食、中华美食、国际美食集聚区。在空港工业园区内规划建设西部工程机械交易中心，打造西部最大的现代化、品牌化、专业化、信息化工程机械专业市场。该市场定位为集五金机电、机床设备、模具及其配件的生产、交易、展示、培训、维修和仓储物流为一体的大型交易市场，满足西部地区和部分中部地区的生产商对机械机床设备、五金机电、模具及其配件的市场需求。在保税港区打造保税专业市场群，重点引进一系列类似西部奥特莱斯商业模式的档次高、辐射面广、带动力强的保税进口专业市场，引进国际国内一线品牌，填补一线品牌在重庆市场的空白。2、“两圈”消费极（1）两路商圈功能定位。利用两路中心商圈良好的商贸基础和中华美食街的美誉，打造业态齐全、辐射面广，集商业购物、商务办公、特色餐饮、文化休闲于一体的现代商贸中心，使之成为未来渝北乃至重庆城市形象的标志和窗口，成为渝北现代商贸业发展的高地。发展重点。两路商圈以两路中心商圈为重点，以大市场、大卖场、专业街为延伸发展现代商贸业。商圈的建设要体现未来城市发展要求，大力发展大型零售业和餐饮业，引进中高档品牌企业和大型连锁企业，提升整体商业价值。规划布局。两路商圈商业体系按“一核四线”规划布局，“一核”指以安家田商业区为核心，“四线”指以渝北特色餐饮街、渝北美食大道、金港国际商业步行街、休闲消费购物街为支撑。“一核”安家田商业区，位于江北国际机场对面，是两路中心商圈的核心区域。充分发挥中心区域的区位优势，重点建设国内最大的机场休闲购物广场，打造主题风情步行街、世界美食大道、休闲广场等休闲娱乐设施，配套建设休闲喷泉等公共设施，形成标志性新型商业区，成为“重庆第一印象”。“四线”渝北特色餐饮街、渝北美食大道、金港国际商业步行街、休闲消费购物街。渝北特色餐饮街，位于空港工业园区，全长约250米，商业面积31000余平方米，定位为以水煮鱼为特色，最具规模和品位的“水煮鱼美食一条街”。充分发挥“中国水煮鱼之乡”美誉，形成彰显渝北餐饮特色的特色餐饮街区。渝北美食大道，位于安家田片区，全长约2000米，商业面积45000余平方米，定位为娱乐、餐饮专业街，重点引进国内外知名餐饮企业，以具备规模的品牌餐饮业态组织为主，集市内外美食、中西餐于一体，打造体现都市现代时尚潮流、具有品牌特色的中高档美食休闲特色街。金港国际商业步行街，位于双凤桥街道，全长约800米，是一个都市与自然相融合、商业与文化共振的复合型区域。定位为渝北区规模最大、品质最高的综合型国际性商业步行街，集文化、娱乐、休闲、购物、居家于一体，主要发展百货店、超级市场、专业店、精品专卖店、星级酒店、特色餐饮店等。休闲消费购物街，大手笔、高水平策划打造一条长约1000米，富含文化内涵、彰显巴渝历史和地域风情、在全市最具吸引力的、多功能于一体的休闲购物街区，培育休闲消费新亮点。（2）龙溪商圈功能定位。利用现有商贸基础和“嘉州中华美食街”知名度，将龙溪商圈打造为环境优美、设施先进、服务功能强，集商务、购物、休闲于一体，富有独特人文内涵、优质人居环境、现代化城市特征的高品质商业区和都市风貌展示区。发展重点。龙溪商圈重点建设商业步行街、特色餐饮街、星级酒店，配套电影院、图书馆、酒吧等休闲娱乐设施，突出商业购物、商务办公、住宿餐饮、休闲消费功能，体现现代城市特征。规划布局。龙溪商圈商业体系按“一心两区六线”规划布局，“一心”指冉家坝中心商圈，“两区”指加州商业区和黄泥塝商业区，“六线”指嘉州中华美食街、紫城天街、“渝安一品天下”美食街、东和春天酒水吧一条街、长安锦绣城商业步行街、祈年悦城商业步行街，充分体现“现代商业在中心，娱乐休闲在四街，品质生活在社区”的布局思路。“一心”冉家坝中心商圈，是北部新区新的商业集聚区，也是重庆未来商贸发展的核心增长极。商圈建设主要突出商务、购物、餐饮、休闲功能，重点打造具有购物和休闲功能的30万平方米SM购物广场和冉家坝广场高端商业商务楼宇，形成以金融机构、地产企业总部为主的总部商务区，高起点建设和完善商务配套服务，引领商贸发展提档升级。“两区”加州商业区和黄泥塝商业区。加州商业区。着力打造以中渝重庆国际金融贸易区为主的国际金融贸易中心。保持渝北“美食特色”，以发展餐饮和休闲娱乐为主，重点构建中心区。中心区定位为特色餐饮、休闲娱乐、都市观光旅游、酒店、商务，打造以嘉州中华美食街为主的特色娱乐休闲圈，整合分布在龙湖花园、加州花园、龙华大道以及花卉西路一带的餐饮，建设成为重庆规模最大的餐饮娱乐中心区之一，成为都市旅游和休闲娱乐商业发展新高地。黄泥塝商业区。着重发展酒店和综合社区商业。以保利香槟花园、鲁能星城商业区为重要支撑，建设集酒店、购物、休闲、娱乐、餐饮等于一体的现代化、多功能的综合社区商业区，突出社区休闲和购物消费功能。 “六线”嘉州中华美食街、紫城天街、“渝安一品天下”美食街、东和春天酒水吧一条街、长安锦绣城商业步行街、祈年悦城商业步行街。嘉州中华美食街，位于龙溪片区，全长约1000米，商业面积约45000平方米。定位为集餐饮、休闲、娱乐为一体的国家级的中华美食一条街，重点发展品牌连锁餐饮店、地方特色餐饮店、酒吧等。 紫城天街，位于冉家坝商圈核心地区，全长约1000米，商业面积约20000平方米。定位为集休闲、购物、娱乐于一体的特色商业步行街，主要发展购物中心、大型综合超级市场、大型专业店、精品专卖店、休闲餐饮店等。“渝安一品天下”美食街，位于冉家坝商圈中心地带，全长约500米，商业面积约11000平方米，是以中高档餐饮为主，集美食、休闲为一体的较大型美食街，主要发展大中型中西式品牌连锁餐饮店、地方特色餐饮店、酒吧等。东和春天酒水吧一条街，位于东和春天盘溪河畔，全长约350米，商业面积约30000平方米，由6000平方米的酒吧文化街和18000平方米的春天欢乐广场组成。定位为集酒吧、餐饮、文化、旅游于一体的综合街区，突出休闲娱乐主题，主要发展酒吧、咖啡厅和西餐厅。长安锦绣城商业步行街，位于松牌路，全长约700米，定位为集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的综合型商业步行街，主要发展百货店、精品专卖店、专业店、超级市场、特色餐饮店等，配套设置酒吧、咖啡吧、茶楼、书吧等。祈年悦城商业步行街，位于新南路南侧，冉家坝市政广场西侧，全长约800米，定位为娱乐休闲型步行街，集购物、餐饮、休闲体验为一体，突出休闲主题，主要发展超级市场、专业店、精品专卖店、休闲餐饮店等。（四）商贸物流业依托江北国际机场、两路寸滩保税港区和便捷的立体综合交通体系，大力发展航空物流、多式联运物流，通过培育引进第三方、第四方物流企业，引入标准化、国际化物流管理模式，全力打造国家级物流基地，建设成为辐射西部地区，连接国际国内主要城市的国际物流枢纽。渝北区商贸物流业发展重点是构建“一主体两基地五园区多中心”的现代商贸物流业框架体系。“一主体”。指以两路寸滩保税港区为主体，充分发挥水港和空港两大功能，大力发展保税物流。“两基地”。指发挥水陆空综合交通优势，建设“重庆航空物流基地”和“洛碛化工物流基地”。“重庆航空物流基地”，由货运功能区、保税物流园区、临港产业园区等三大功能区组成，占地面积约25平方公里，主要发展航空货运和临空物流。重点发展高附加值货物的保税监管、中转分拨、流通加工、仓储配送等业务，通过培育商品检验、信息服务、交易结算、物流咨询、人才培训等产业，形成产业链，逐步建城以区域物流、口岸物流为主，城市物流为辅的枢纽型综合物流基地。“洛碛化工物流基地”，占地面积约10平方公里，依托渝怀铁路、渝利铁路、龙头寺火车站和长江黄金水道，主要服务长寿化工园区及重庆市域化工企业，同时辐射云贵川三省及湖南、湖北地区。重点发展炼油化工下游、化工新材料、精细化工和化工物流等相关配套产业，提供仓储、配送、交易及SCM服务。“五园区”。指“制造产业物流园”、“电子产业物流园”、“食品医药物流园”、“商贸物流园”和“综合物流园”。在空港工业园区建设“制造产业物流园”，重点发展汽摩产业、机电装备制造业、汽车及零部件产业基地、白色家电产业基地；在两路工业园区建设“电子产业物流园”，重点发展信息家电产业基地、模具产业基地、应用电子产业和现代物流业；在现代农业园区建设“食品医药物流园”，重点发展食品研发生产基地和农产品加工基地及医疗器械生产基地；在空港新城建设“商贸物流园”，打造集商贸流通、物流配送、科技生活休闲、旅游观光于一体的现代化主题式物流园；在回兴建设“综合物流园”，打造以装箱堆场、标准仓库、储备配送、中转分拨、货运代理、展示交易为主的区域性综合物流园。“多中心”。“十二五”期间，加快建设各镇、园区、基地及其周边配套的单体产业物流中心，重点建设北部新区金山国际物流中心，配套建设1.2万平方米的机场物流分拨中心和2万平方米的航空物流货运站。附表3：“一线两圈”商业项目表序号名 称区位建设培育重点项目性质1空港新城西部国际商务城空港国际新城依托西部国际会展中心，重点发展总部经济、国际商务、高端商业、星级酒店等产业，建设西部国际CBD。规划2空港绿色生态总部区空港工业园区以北区域吸引全球智力企业和总部聚集，形成集总部办公、商务交流、运动休闲、旅游度假、文化娱乐和高档居住为一体的绿色生态总部办公基地。规划3渝惠农副产品批发市场现代农业园区以批发交易为主体，与仓储物流和超市配送相配套，打造成为集鲜活农副产品拍卖、代理交易、电子商务网络交易等流通方式并存的大型现代化农副产品物流交易中心。规划4兆隆纺织城台商工业园区服装城大道以服装、纺织原料及辅料、日用百货、窗帘等轻纺产品批发为主，集展示中心、进口交易中心、物流配送中心、电子商务、金融服务中心等于一体。规划5重庆国际美食乐园空港新城区打造国际美食、中华美食、重庆美食。规划6西部工程机械交易中心空港工业园区集五金机电、机床设备、模具及其配件的生产、交易、展示、培训、维修和仓储物流为一体的大型交易市场。规划7保税专业市场群保税港区重点引进一系列类似西部奥特莱斯商业模式的档次高、辐射面广、带动力强的保税进口专业市场，引进国际国内一线品牌。规划8机场休闲购物广场两路打造主题风情步行街、世界美食大道、休闲广场等休闲娱乐设施，配套建设休闲喷泉等公共设施，形成标志性新型商业区，成为“重庆第一印象”。规划9休闲消费购物街两路富含文化内涵、彰显巴渝历史和地域风情、在全市最具吸引力的、多功能于一体的休闲购物街区。规划10冉家坝广场高端商业商务楼宇冉家坝以金融机构、地产企业总部为主。规划11长安锦绣城商业步行街松牌路集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的综合型商业步行街。规划12重庆灯具灯饰总装配和展示中心台商工业园区集灯具灯饰研发、交易、展示等功能为一体，打造成为重庆市档次最高、规模最大的灯具灯饰交易展示中心。续建13中国西部家居建材城高新园区经开区金开大道以专业化、品牌化为特色，打造成为重庆市档次最高的、最具知名度的家居建材市场，兼具批发零售交易功能。续建14涌鑫家纺城台商工业园服装城大道引进以家用纺织品生产为主的大型家居、家具、建材类企业，打造成为以商品展示、商务办公为主，兼顾小额批发零售的企业区域总部。续建15渝北特色餐饮街空港工业园区以水煮鱼为特色，最具规模和品位的“水煮鱼美食一条街”。续建16渝北美食大道安家田娱乐、餐饮专业街，重点引进国内外知名餐饮企业，以具备规模的品牌餐饮业态组织为主，集市内外美食、中西餐于一体，打造体现都市现代时尚潮流、具有品牌特色的中高档美食休闲特色街。续建17金港国际商业步行街双凤桥集文化、娱乐、休闲、购物、居家于一体，主要发展百货店、超级市场、专业店、精品专卖店、星级酒店、特色餐饮店等。续建18SM重庆广场冉家坝集购物和休闲功能于一体，引领商业提档升级。续建19嘉州中华美食街龙溪集餐饮、休闲、娱乐为一体的国家级的中华美食一条街，重点发展品牌连锁餐饮店、地方特色餐饮店、酒吧等。续建20紫城天街冉家坝集休闲、购物、娱乐于一体的特色商业步行街，主要发展购物中心、大型综合超级市场、大型专业店、精品专卖店、休闲餐饮店等。续建21“渝安一品天下”美食街冉家坝以中高档餐饮为主，集美食、休闲