建筑工程知识疑难解答.doc

疑难杂症精解一、问：我把CAD图导入到广联达算量软件里面，不能显示出完整的墙、门窗？怎么才能让他显示出来？答：有两种情况：1、cad是天正的。处理方法，在天正中打开，拉框选择cad在命令栏输入X回车，多操作两次保存，还是不行的话在命令栏输入lcjb存成天正3版本再导入即可2、cad不是天正的，处理方法：zaicad中打开。拉框选择cad在命令栏输入X回车，多操作两次保存，导入软件即可二、钢筋表示方法1、箍筋表示方法： 10100/200(2) 表示箍筋为10 ，加密区间距100，非加密区间距200，全为双肢箍。 10100/200(4) 表示箍筋为10 ，加密区间距100，非加密区间距200，全为四肢箍。 8200(2) 表示箍筋为8，间距为200，双肢箍。 8100(4)/150(2) 表示箍筋为8，加密区间距100，四肢箍，非加密区间距150，双肢箍。 2、 梁上主筋和梁下主筋同时表示方法 ： 322，320 表示上部钢筋为322, 下部钢筋为320。 212，318 表示上部钢筋为212, 下部钢筋为318。 425，425 表示上部钢筋为425, 下部钢筋为425。 325，525 表示上部钢筋为325, 下部钢筋为525。 3、梁上部钢筋表示方法：（标在梁上支座处） 220 表示两根20的钢筋，通长布置，用于双肢箍。 222+（412） 表示222 为通长，412架立筋，用于六肢箍。 625 4/2 表示上部钢筋上排为425，下排为225。 222+ 222 表示只有一排钢筋，两根在角部，两根在中部，均匀布置。 4、梁腰中钢筋表示方法： G212 表示梁两侧的构造钢筋，每侧一根12。 G414 表示梁两侧的构造钢筋，每侧两根14。 N222 表示梁两侧的抗扭钢筋，每侧一根22。 N418 表示梁两侧的抗扭钢筋，每侧两根18。 5、梁下部钢筋表示方法：（标在梁的下部） 425 表示只有一排主筋，425 全部伸入支座内。 625 2/4 表示有两排钢筋，上排筋为225，下排筋425。 625 （-2 ）/4 表示有两排钢筋，上排筋为225，不伸入支座，下排筋425，全部伸入支座。 225 + 322（-3）/ 525 表示有两排筋，上排筋为5根。225伸入支座，322，不伸入支座。下排筋 525，通长布置。6、标注示例：KL7（3）300700 Y500250 10100/200(2) 225 N418 （-0.100）425 625 4/2 625 4/2 625 4/2 425 425 225 425 300700 N410 KL7(3) 300700 表示框架梁7，有三跨，断面宽300，高700。Y500250 表示梁下加腋，宽500，高250。N418 表示梁腰中抗扭钢筋。10100/200(2) 225 表示箍筋和架立筋。-0.100 表示梁上皮标高。三、装潢估算100误区第一章地面工程1、 楼梯装饰定额中，包括了踏步、休息平台和楼梯踢脚线，但不包括楼梯底面抹灰。注解：常曲解楼梯间首层地面的踢脚线也包含在楼梯装饰定额中。其实，楼梯间首层地面的踢脚线不包含在楼梯装饰定额中，楼梯装饰定额中只含楼梯踢脚线，而不是楼梯间踢脚线。楼梯底面抹灰应执行天棚相应子目，往往漏算。2、 台阶、坡道、散水定额中，仅含面层的工料费用，不包括垫层。注解：常常只计算台阶、坡道、散水的面层，而漏算相应的垫层。3、块料面层、木地板、运动地板，按图示尺寸以平方米计算。扣除柱子所占的面积，门窗洞口、暖气槽和壁龛的启齿部分工程量并入相应面层内。注解：门窗洞口的地面时常漏算。4、 块料踢脚、木踢脚按图示长度以米计算。注解：门窗洞口的长度常常减掉，而侧面的踢脚往往漏算。5、 地面灰土垫层中的素土，定额中一般应用原土，故不斟酌买土的费用。注解：特殊情况下，需要买土，而买土的费用常漏算。6、 石材图案镶贴应按镶贴图案的矩形面积计算，成品拼花按设计图案的面积计算。注解：石材拼花常单独计算，而石材拼花的工程量未扣除，应按“算多少扣多少”的原则执行。7、 波打线普通为块料楼（地）面沿墙边附近所做的装饰线；宽度不等。波打线按图示尺寸以平方米计算。注解：地面四处的波打线常与地面面层合并计算，其实应单独计算。8、找平层、整体面层按房间净面积以平方米计算，不扣除墙垛、柱、间壁墙及面积在0.3平方米以内孔洞所占面积，但门窗洞口、暖气槽的面积也不增长。注解：计算找平层、整体面层时常误把间壁墙所占面积减掉。9、楼梯面层工程量按楼梯间清水平投影面积以平方米计算。楼梯井宽在500mm以内者不予扣除，超过500mm者应扣除其面积。注解：计算时，常先计算单层的楼梯面层工程量，而后乘于楼层数减1的（n1）。当楼顶为上人屋面时，楼梯常通到楼顶，此时单层的楼梯面层工程量应乘于楼层数，而不是楼层数减1。10、台阶按程度投影面积计算。不包括牵边、侧面装饰，其装饰应按展开面积计算，套用零星项目的相应子目。注解：牵边、侧面装饰常漏算。11、装饰面板踢脚线定额中一般不含收口装饰线条，应执行装饰线条的相应子目。注解：装饰面板踢脚线上部的收口装饰线条常漏算。第二章天棚工程1、 雨罩、挑檐的底部装饰应并入天棚工程量内计算。注解：雨罩、挑檐的底部装饰工程量常漏算。2、预制板沟缝一般包含在抹灰、刮腻子中，不单独计算。当预制板底不抹灰，而直接吊顶时，此时应独自盘算预制板沟缝。注解：当预制板底不抹灰，而直接吊顶时，常漏算预制板沟缝。3、藻井灯带定额中，不包括灯带挑出部分端头的木装饰线，设计要求木装饰线时，执行装饰线条的相应子目。注解：常只计算藻井灯带的工程量，而忘却计算灯带挑出部分端头的木装饰线。4、 藻井灯带按灯带外边线的设计尺寸以米计算。注解：计算时，常过错的按内边线的尺寸计算藻井灯带工程量。5、立面封板龙骨按立面封板的垂直投影面积以平方米计算。嵌顶灯带附加龙骨按米计算。注解：做预算时，嵌顶灯带立面常先按破面封板龙骨计算一次，又按嵌顶灯带附加龙骨计算一次，这样就重复计算了。6、嵌顶灯槽附加龙骨按个计算。嵌顶灯带附加龙骨按米计算。注解：嵌顶灯槽与嵌顶灯带附加龙骨的差别在于灯槽是部分灯带是大部；或者说灯槽是一个灯的而灯带是通长的。灯槽是一个灯或是一组灯；灯带是多个或多组组成并造成灯带。7、天棚面层按图示开展面积以平方米计算，不扣除检查口、附墙烟囱、附墙垛和管道所占的面积，但应扣除独立柱、与天棚相连的窗帘盒、0.3m2以上的洞口及嵌顶灯槽所占的面积。注解：计算天棚面层的工程量时，经常漏算天棚中折线、错台等艺术形式的展开面积。当窗帘盒与天棚面层的材质一致时，窗帘盒工程量应与天棚面层合并计算。风口及消防喷淋开孔不超过0.3m2时不扣除其所占面积。新做天棚已经包含检查口，只有当原有天棚新做检查口时，其工程量才单独计算。8、 拱型吊顶和穹型吊顶龙骨按拱顶和穹顶部分的水平投影面积以平方米计算。注解：中间高两侧低为拱，周围低旁边高为穹。9、天棚龙骨定额中的“面层规格”是指龙骨的间距。注解：当做纸面石膏板等整张面层时，其基层的“面层规格”应根据轻钢龙骨的间距来断定，而不是指纸面石膏板的规格尺寸。10、 天棚抹灰装饰线，其工程量分离按三道线以内或五道线以内以延伸米计算。注解：三道线或五道线不是指三条线或五条线，而是以一个突出的棱角为装饰预算常识问答1、 什么是楼地面？它包括哪些工程内容？建筑物底层地面和多层建筑的楼面简称为楼地面。楼地面工程个别还应包括室外台阶、坡道、散水等。2、楼地面由哪些构造层组成？（1） 面层：直接承受各种物理和化学作用的表面层。（2） 联合层：面层与下一构造层相联结的中间层，也可作为面层的弹性基层。（3） 找平层：在垫层上、楼板上或填充层（轻质、疏松材料）上起整平、找坡或增强作用的构造层。（4）隔离层：预防建筑物地面上各种液体（含油渗）或地下水，潮气浸透地面等作用的构造层，仅避免地下潮气透过地面时可称作防潮层。（5）填充层：在建筑地面上起隔声、保温、找坡或敷暗管线等作用的构造层。（6）垫层：蒙受并传递地面荷载于基土上的结构层。（7）基土：地面垫层下的土层（含地基加强或软土地基名义加强处置）。3、怎样计算地面垫层工程量？垫层按室内房间净面积乘以厚度以立方米计算。应扣除沟道、设备基本等所占的体积；不扣除柱垛、间壁墙和附墙烟囱、风道及面积在0.3m2以内孔洞所占体积,但门洞口、暖气槽和壁龛的开口部分所占的垫层体积也不增加。v垫 = （s净s沟s设s大于0.3 m2孔） h备注：室内房间净面积指室内主墙间净空面积。9、定额中垂直运输高度是按多少制订的？什么时候计算超高费？本定额的工效是按修筑物檐高25m以下为准编制的，超过25m的高层建筑物，另按规定计算高层建筑物超高费。10、什么是檐高？檐高是指室外设计地坪至檐口的高度。建筑物檐高以室外设计地坪标高作为计算出发点。（一） 平屋顶带挑檐者，算至挑檐板下皮标高；（二） 平屋顶带女儿墙者，算至屋顶结构板上皮标高；（三） 坡屋面或其它曲面屋顶均算至墙的核心线与屋面板交点的高度；（四） 阶梯式建筑物按高层的建筑物计算檐高；（五） 凸起屋面的水箱间、电梯间、亭台楼阁等均不计算檐高。11、装饰定额中是否包含脚手架？本定额已综合了层高3.6米以下的简易脚手架，层高明过3.6米时，执行第十二章脚手架相应定额子目。12、什么是层高？层高是指建筑物天然层的高度。（1） 首层层高按室内设计地坪标高算至首层顶部结构层楼板的板面高度；（2） 其余各层的层高，均为上下结构层顶面标高之差。13、人工、材料的含量与定额不同时是否可以调整？装饰材料与定额不同时是否可以换算？除各章另有阐明外，定额中的人工及材料消耗量均不得调剂。本定额中注明的门窗、装饰材料的材质、型号、规格与设计要求不同时，材料价格能够换算。14、防水工程和室外途径工程执行什么定额子目？防水工程、室外工程道路及泊车场均执行建筑工程中的相应定额子目。15、饰面工程中是否包括油漆、防火涂料和装饰线条？本定额饰面工程除注明外，不包含油漆、防火涂料，设计要求时，执行第十一油漆相应定额子目；不包括压条、阴阳角线、门窗贴脸、装饰线等装饰线条（板），设计请求时，执行第八章装饰线条相应定额子目。16、室外工程与市政工程的划分界线是什么？室外道路宽度在14m以内的混凝土路、停车场执行本册相应定额；室外沟道宽度在1.6m以内执行本册相应项目；室外混凝土管管径在400mm以内执行本册相应项目。例：某小区沥青混凝土路面宽度9m，应执行建筑工程分册定额。（）解：沥青制品均履行市政定额。17、什么是成品保护？定额中是否包含成品掩护费？成品维护，即在面层做好之后对面层的防护。装饰工程的一般成品保护费已综合在相应的定额子目中，不得另行计算。特别的成品保护费列入技术措施费，技术措施费是直接费。18、什么是材料暂估价？包括的内容是什么？材料暂估价是指发包方在招标文件中规定的材料暂定价格，包括除设备暂估价之外的材料暂估价格。19、一些甲方指定价格、厂家的材料，由乙方负责采购，乙方支付费用。问：此材料进入预算时是否计取1的采购保管费？执行2001年预算定额，材料进入预算时应按市场价（含洽购保管费）。由发包方采购供给的材料并运至承包方指定地点的承包方退给发包方资料预算价格的99%；换句话说发包方采购供应的材料并运至承包方指定地点的承包方收取材料预算价1%的采购保存费。20、工程水电费结算，应按工地装的水表电表实际用量,还是按定额剖析量请答复?合同约定。第四章用度定额1、 定额的计价原则是什么？凡执行预算定额的工程实行“定额量、市场价、指导费”的计价原则。（1） 定额量在编制建设工程预算、招标标底、投标报价、工程结算时，构成工程实体的实体性消耗量以定额为依据；定额中的降水、护坡桩、基坑支护、模板、脚手架、大型垂直运输机械使用费等非实体性消耗，参照定额的消耗标准，由企业自主确定。（2） 市场价 定额中的人工、材料、机械等价格和以“元”形式出现的费用均为编制期的市场价格，在编制建设工程预算、招标标底、投标报价、工程结算时，全体实施市场价格，发承包双方可参照北京市建设工程造价信息网站或北京工程造价信息中的市场信息价，自主协商确定价格，并在合同中商定。 对已确定的材料、装备价钱，在施工过程中，若发包方又单独指定，结算时的材料、设备价格按实际产生的价格调整。 发包方采购供应的材料、设备并运至承包方指定地点，承包方按实际发生的材料预算价格的99%退还发包方材料、设备款。（3） 指导费（竞争费） 现场管理费、企业管理费、利润均为指点性费率，在保障上缴国度规定的各项社会保障基金等的基础上，可高低浮动。 分包方在施工现场需使用总承包方提供的水电、道路、脚手架、垂直运输机械等，按有偿服务的原则，总包向分包收取总包服务费，其标准可按分包总造价（不含设备费）的2%，由总分包双方协商议定。2、 什么是现场管理费？现场经费包括临时设施费和现场经费，属于建设工程直接费。临时设施费是指施工企业为进行建筑、安装、市政工程施工所必须的生涯和生产用常设设施费用。现场经费是指施工企业的项目经理部组织施工过程中所发生的费用。3、场地狭窄及费用有什么规定？施工用地面积小于首层建筑面积三倍时，由建设单位负责申办租用临时用地的房钱。场地狭小费列入技术措施费，技术措施费是直接费。4、按政府有关规定，装饰工程开工后须做室内空气品质检测，现场经费中是否已包含？现场经费中已包括检修实验费即对建筑材料、构件、建筑物进行鉴定、检查、