辽宁省三级造价员考试基础.doc

1、 按照合同约定，建筑材料、建筑构配件和设备由工程承包单位采购，发包单位不得指定承包单位购入用于工程的建筑材、建筑构配件和设备或者制动生产厂、供应商。2、 禁止施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他施工企业的名义承揽工程。3、 禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，或将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。4、 实施建筑工程监理前，建设单位应当将委托的工程监理单位、建立的内容及监理权限，书面通知被监理的建筑施工企业。5、 中华人民共和国合同法（以下简称合同法）中的合同是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。6、 当事人订立合同，应当采取要约、承诺方式。7、 要约是希望和他人订立合同的意思表示。8、 承诺是受要约人同意要约的意思表示。9、 、无效合同是指其内容和形式违反了法律、行政性法规的强制性规定，或者损害了国家利益、集体利益、第三人利益和社会公共利益，因而不为法律所承认和保护、不具有法律效力的合同。10、 无效合同的情形：1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 2）恶意串通，损害国家、集体或第三人利益； 3）以合法形式掩盖非法目的； 4）损害社会公共利益； 5）违反法律、行政性法规的强制性规定。11、 可变更、可撤销合同是指欠缺一定的合同生效条件，当事人一方可依照自己的意思使合同的内容得以变更或者是合同的效力归于消灭的合同。12、 合同可以变更或者撤销的情形。当事人一方有权要求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销的合同有：1）因重大误解订立的； 2）订立合同时显失公平的。13、 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权要求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。14、 撤销权是指受损害的一方当事人对可撤销的合同依法享有的、可请求人民法院或者仲裁机构撤销该合同的权利。15、 撤销权的消灭是指撤销权人依照法律享有的撤销权由于一定法律是有的出现归于消灭的情形。16、 合同履行原则：全面履行原则、诚实信用原则。17、 价款或者报酬不明确问题的处理方法：依法应当执行政府定价或者政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价。逾期交付标的物的，与价格上涨时，按照原价格执行；价格下降时，按照新价格执行。逾期提取标的物或者逾期付款的，与价格上涨时，按照新价格执行。18、 和解与调解是解决合同争议的常用和有效方式。19、 招标分为公开招标和邀请招标两种方式。20、 招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清和修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止 时间至少15日前，以书面形式通知所有招标文件接受人。该澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分。21、 招标人自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日。22、 在招标文件要求提交投标文件截止时间前，投标人可以补充、修改或者撤回已提交的投标文件，并书面通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。23、 由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。24、 联合体中标的，联合体各方应该共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。25、 开标应该在招标人的主持下，早招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间、招标文件预先确定的地点公开进行。应邀请所有投标人参加开标。26、 经确认无误后，有工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标价格和投标文件的其他内容。开标过程应当记录，并存档备查。27、 建设用地可以划拨方式取得：国家机关用地和军事用地；城市基础设施用地和公益事业用地；国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；法律、行政法规规定的其他用地。28、 税率包括：比例税率；累进税率、定额税率。29、 工程造价咨询企业资质等级分为甲级、乙级30、 甲级资质标准：1）已取得乙级工程造价咨询企业资质证书满3年； 2）企业出资人中注册造价工程师人数不低于出资总人数的60%，且其出资额不低于企业注册资本总额的60%； 3）技术负责人已取得造价工程师注册证书，并具有工程或工程经济类高级专业技术职称，且从事工程造价专业15年以上； 4）专职从事工程造价专业工作的人员（以下简称专职专业人员）不少于20人，其中，具有工程或者工程经济类中级以上专业技术职称的人员不少于16人，取得造价工程师注册证书的人员不少于10人，其他人员具有从事工程造价专业工作的经历； 5）企业注册资本不少于人民币100万元； 6）企业近三年工程造价咨询营业收入累计不低于人民币500万元。31、 乙级资质标准：1）企业出资人中注册造价工程师人数不低于出资总人数的60%，且其出资额不低于企业注册资本总额的60%； 2）技术负责人已取得造价工程师注册证书，并具有工程或工程经济类高级专业技术职称，且从事工程造价专业10年以上； 3）专职专业人员不少于12人，其中，具有工程或者工程经济类中级以上专业技术职称的人员不少于8人，取得造价工程师注册证书的人员不少于6人，其他人员具有从事工程造价专业工作的经历； 4）企业注册资本不少于人民币100万元； 5）暂定期内工程造价咨询营业收入累计不低于人民币50万元。32、 工程造价咨询企业在其资质等级许可的的范围内从事工程造价咨询活动。工程造价咨询企业依法从事工程造价咨询活动，不受行政区域限制。甲级工程造价咨询企业可以从事各类建设项目的工程造价咨询业务；乙级工程造价咨询企业可以从事工程造价5000万元人民币以下的各类建设项目的工程造价咨询业务。33、 工程造价咨询业务范围包括：1）建设项目建议书及可行性研究投资估算、项目经济评价报告的编制该和审核； 2）建设项目概预算的编制与审核，并配合设计方案比选、优化设计、限额设计等工作进行工程造价分析与控制； 3）建设项目合同价款的确定（包括招标工程工程量清单和标的、投标报价的编制和审核）；合同价款的签订与调整（包括工程变更、工程洽商和索赔费用的计算）与工程款支付，工程结算及竣工结（决）算报告的编制与审核等； 4）工程造价经济纠纷的鉴定和仲裁的咨询； 5）提供工程造价信息服务等。34、 分支机构不得以自己名义承接工程造价咨询业务、订立工程造价咨询合同、出具工程造价成果文件。35、 工程造价咨询企业跨省、自治区、直辖市承接工程造价咨询业务的，应当自承接业务至日起30日内到建设工程所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门备案。36、 全国造价工程师执业资格统一考试或资格认定、资格互认37、 注册造价工程师职业资格考试实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的办法。工程造价或相关专业大专及其以上学历，从事工程造价业务工作一定年限后，均可申请参加注册造价工程师职业资格考试。38、 注册造价工程师职业资格考试合格者，由省、自治区、直辖市人事部门颁发国务院人事主管部门统一印制、国务院人事主管部门和建设主管部门统一用印的造价工程师职业资格证书。39、 不予注册情形：1）不具有完全民事行为能力的； 2）申请在2个或者2个以上单位注册的； 3）未达到造价工程师继续教育合格标准的； 4）前一个注册期内工作业绩达不到规定标准或未办理暂停执业手续而脱离工程造价业务岗位的； 5)受刑事处罚，刑事处罚尚未执行完毕的； 6）因工程造价业务活动受刑事处罚，自处罚决定之日起至申请注册之日止不满5年的； 7）因前项规定以外原因受刑事处罚，自处罚决定之日起至申请注册之日不满3年的； 8）被吊销注册证书，自被处罚决定之日起至申请注册之日止不满3年的； 9）以欺骗贿赂等不正当手段获准注册被撤销，自自被撤销之日起至申请注册之日止不满3年的； 10）法律、法规规定不予注册的其他情形。40、 执业范围：1）建设项目建议书、可行性研究投资估算的编制和审核，项目经济评价，工程概算、预算、结算、竣工结（决）算的编制和审核； 2）工程量清单、标底（或者控制价）、投标报价的编制和审核，工程合同价款的签订及变更、调整、工程款支付与工程索赔费用的计算； 3）工程管理工程中设计方案的优化、限额设计等工程造价分析与控制，工程保险理赔的审核； 4）工程经济纠纷的鉴定。第二章41、 建设工程项目可分为单项工程、单位（子单位）工程、分部（子分部）工程和分项工程。42、 单项工程是指在一个工程项目中，具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力和效益的一组配套齐全的工程项目。43、 单位工程是指具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物。44、 分部工程是指单位工程的组成部分，应按专业性质、建筑部位确定。45、 分项工程是指分部工程的组成部分，一般按照主要工程、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。46、 工程项目建设程序是指工程项目从策划、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或交付使用的整个建设过程。47、 各个国家和国际组织在工程项目建设程序上有可能存在着某些差异，但是按照工程项目发展的内在规律，投资建设一个工程项目都要经过投资决策和建设为实施的发展时期。各个发展时期又可分为若干个阶段，各个阶段之间存在严格的先后次序，可以进行合理的交叉，但不能任意颠倒次序。48、 对于政府投资项目，项目建议书经批准后，应根据建设规模和限额划分分别报送有关部门审批。项目建议书经批准后，可以进行详细的可行性研究工作，但不表明项目非上不可，批准的项目建议书不是项目的最终决策。49、 根据“国务院关于投资体制改革的决定”，政府投资项目和非政府投资自项目分别实行审批制、核准制和备案制。50、 政府投资项目一般都要经过符合资质要求的咨询中介结构的评论证，特别重大的项目还实行专家评议制度。国家逐步实行政府投资项目公示制度，一管饭听取各方面的意见和建议。51、 核准制。企业投资建设“政府核准的投资项目目录”中的项目时，仅需向政府提交项目申请报告，不再经过批准项目建议书、可行性研究报告和开工报告程序。52、 备案制。对于“政府核准的投资项目目录”以外的企业投资项目，实行备案制。除国家另有规定外，由企业按照属地原则向地方政府投资主管部门备案。53、 建设准备：1）征地、拆迁和场地平整； 2）完成施工用水、电、通信、道路等接通工作； 3）组织招标选择监理单位承包单位及设备、材料供应商； 4）准备必要的施工图纸。54、 项目新开工时间，是指工程项目设计文件中规定的任何一项永久性工程第一次破土开槽开始施工的日期。不需开槽的工程，正式开始打桩的日期就是开工日期。铁路、公路、水库等需要进行大量土方、石方工程的，以开始进行土方、石方工程的日期作为正式开工日期。工程地质勘察、平整场地、旧建筑物的拆除、临时建筑、施工用临时道路和水、电等工程开始施工的日期不能算作正式开工日期。分期建设的项目分别按各期工程开工的日期计算，如二期工程应根据工程文件规定的永久性工程开工的日期算。55、 竣工验收的准备工作：整理技术资料；绘制竣工图；编制竣工决算。56、 建设工程项目管理目标：最终实现项目的功能，以满足使用者的需求。57、 建设工程项目的造价质量和进度三大目标是一个相互关联的整体，三大目标之间既存在着矛盾的方面，又存在着统一的方面。进行项目管理，必须充分考虑建设工程项目三大目标之间的对立统一关系，注意统筹兼顾，合理确定三大目标，防止盲目追求单一目标而冲击或干扰其他目标的现象。58、 建设工程项目管理的类型：业主方项目管理；工程总承包方项目管理（即EPC承包）；设计方项目管理；施工方项目管理；供货方项目管理。59、 建设工程项目管理的任务：合同管理；组织协调；目标控制；风险管理；信息管理、环境保护。60、 已完工程预算成本（BCWP）;已完工程实际成本(ACWP；)拟完工程预算成本（BCWS）。61、 按照风险来源划分：1）自然风险。如地震、风暴，异常恶劣的雨、雪、冰冻天气等；未能预测到的特殊地质条件，如泥石流、荷塘、流沙、泉眼等；恶劣的施工现场条件等。 2）社会风险。 3）经济风险。 4）法律风险。 5）政治风险。62、 按照风险涉及的当事人划分包括业主的风险、承包商的风险。63、 业主的风险包括宏观经济形势不利，投资环境恶劣，通货膨胀幅度过大，投资回收期长，基础设施落后，资金筹措困难等。64、 承包商的风险即决策错误风险、缔约和履约风险、责任风险。65、 按照风险影响范围可将工程项目风险划分为局部风险和总体风险。66、 建设工程项目风险的应对策略包括风险回避、风险自留、风险控制、风险转移。67、 项目风险最常见的非保险转移：业主将合同责任和风险转移给对方当方当事人；承包商进行项目分包；第三方担保，如业主付款担保、承包商履约担保、预付款担保、分包商付款担保、工资支付担保等。第三章68、 在建设工程项目合同体系中，业主和承包商是两个最主要的主体。69、 业主为了实现建设工程项目总目标，可以通过签订合同将建设工程项目寿命期内有关活动委托给相应的专业承包单位或专业机构，如工程勘察、工程设计、工程施工、设备和材料供应、工程咨询（可行性研究、技术咨询）与项目管理服务单位。70、 业主的主要合同关系：工程承包合同；工程勘察合同；工程设计合同；设备材、料采购合同；工程咨询、建立或项目管理合同；贷款合同那个；其他合同。71、 承包商的主要合同关系：工程分包合同；设备、材料采购合同；运输合同；加工合同；租赁合同；劳务分包合同；保险担保合同。72、 建设工程造价咨询合同中明确规定，下列文件均为建设工程造价咨询合同组成部分： 1）建设工程造价咨询合同标准条件； 2）建设工程造价咨询合同专用条件； 3）建设工程造价咨询合同执行中共同签署的补充与修正文件。73、 按计价方式不同，建设工程施工合同可划分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同三大类。74、 总价合同又分为固定总价合同和可调总价合同。75、 固定总价：1）工程招标时的设计深度已达到施工图设计的深度，合同履行过程中不会出现较大的设计变更，以及承包商依据的报价工程量与实际完成的工程量不会有较大差异。 2）功臣规模较小，技术不太复杂的中小型工程或承包工作内容较为简单的工程部位。这样，可以是承包商在报价是能够合理的遇见到实施过程中可能遇到的各种风险。 3）工程合同期较短（一般为1年内），双方可以不必考虑市场价格浮动可能对承包价格的影响。76、 表3-1 不同计价方式合同类型比较合同类型总价合同单价合同成本加酬金合同百分比酬金固定酬金浮动酬金目标成本加奖罚应用范围广泛广泛有局限性酌情业主方造价控制易较易最难难不易有可能承包商风险风险大风险小基本无风险风险不大有风险77、 建设工程施工合同的形式繁多、特点各异，业主应综合考虑以下因素选择不同计价模式的合同：工程项目的复杂程度；工程项目的设计深度；工程施工技术的先进程度；工程施工工期的紧迫程度。78、 表3-2 不同设计阶段与合同类型的选择合同类型设计阶段设计主要内容设计应满足的条件总价合同施工图设计1、 详细的设备清单2、 详细的材料清单3、 施工详图4、 施工图预算5、 施工组织设计1、 设备、材料的安排2、 非标准设备的制造3、 施工图预算的编制4、 施工组织设计的编制5、 其他施工要求单价合同技术设计1、 较详细的设备清单2、 较详细的材料清单3、 工程必须的设计内容4、 修正概算1、 设计方案中重大技术问题的要求2、 有关实验方面确定的要求3、 有关设备制造方面的要求成本加酬金合同初步设计1、 总概算2、 设计依据、指导思想3、 建设规模4、 主要设备选型和配置5、 主要材料需要量6、 主要建筑物、构筑物的形势和估计工程量7、 公用辅助设施8、 主要技术经济指标1、 主要材料、设备订购2、 项目总造价控制3、 技术设计的编制4、 施工组织设计的编制79、1999年12月印发的建设工程施工合同（示范文本），由协议书、通用条款、专用条款三部分组成，并附有三个附件。80、 合同协议书主要内容包括：工程概况、工程承包范围、合同工期、质量标准、合同价款、合同生效时间，以及对双方当事人均有约束力的合同文件。81、 建设工程施工合同文件包括：1）施工合同协议书、2）中标通知书、3）投标书及其附件、4）施工合同专用条款、5）施工合同通用条款、6）标准、规范及有关技术文件、7）图纸、8）工程量清单、9)工程报价单或预算书。82、 质量保证金将剩余保修金和按约定利率计算的利息返还承包人。83、 发包人、承包人在履行和同事发生争议，可以和解或者要求有关准管部门调解。当事人不愿和解、调节或者和解、调解不成的，双地方可以在专用条款内约定以下一种方式解决争议：第一种解决方式：双方达成成仲裁协议，向约定的仲裁委员会申请仲裁；第二种解决方式：向有管辖权的人民法院起诉。84、 EPC（设计-采购-施工）总承包是最典型和最全面的工程总承包方式，业主仅面对一家承包商，由该承包商负责一个完整工程的设计、施工、设备供应等工作。EPC总承包商还可以将承包范围内的一些涉及、施工或设备供应等工作分包给相应的分包单位去完成，自己负责进行相应的管理工作。85、 负责工程勘察。业主应按合同规定的日期，向承包商提供工程勘察所取得的现场水文及地表以下的资料。除合同明确规定业主应负责的情况以外，业主对这些资料的准确性、充分性和完整性不承担责任。86、 在通常情况下，EPC承包合同中不包括地质勘察。即使业主要求承包商承担勘察工作，一般也需要通过签订另一份合同予解决。87、 承包商应对业主要求（包括设计标准和计算）的正确性负责。88、 承包商应以合理的技能进行设计，达到预定的要求，保证工程项目的安全可靠性和经济适用性。89、 在业主要求不变的情况下，对承包商文件的任何修改不属于工程变更。90、 建设工程施工专业分包合同管理：专业分包合同的订立；专业分包合同的履行管理。91、 专业分包合同的当事人是承包人和分包人。92、 从合同组成文件来看，专业分包合同（从合同）与主合同（建设工程施工合同）的区别，主要表现在除主合同中承包人向发包人提交的报价书外，主合同的其他文件也构成专业分包合同的有效文件。93、 通用条款明确规定，分包合同价款与总包合同相应部分价款无任何连带关系。94、 合同工期与合同价款一样，合同工期也来源于分包人投标书中承诺的工期，作为发包人是否按期履行合同义务的标准，也应在合同协议书中注明。95、 分包人应当按照协议书约定的日期开工。分包人不能按时开工，应在约定开工日期前5天向承包人提出延期开工要求。96、 劳务分包合同内容。由于劳务工作相对简单，建设工程劳务分包合同（示范文本）没有采用通用条款和专用条款形式，只有1个施工劳务合同和3个附件。97、 劳务分包合同的发包方可以使施工合同的承包人或承担专业工程施工的分包人。建设工程施工劳务分包合同（示范文本）中的空格之处，经双方当事人协商一致后明确填写即可。98、 劳务分包人仅负责部分工种的施工任务。99、 劳务分包人施工完毕，承包人和劳务分包人共同进行验收，无需请工程师参加，也不必等主体合同工程全部竣工后在验收。100、 劳务报酬。劳务分包合同中，支付劳务分包人报酬的方式可以约定为以下三种之一，需在合同中明确规定：固定劳务报酬方式；按工时计算劳务报酬方式；安工程量计算劳务报酬方式。第四章101、 工程造价的第一种含义，是从投资者或者业主的角度来定义。建设工程造价是指有计划的建设某项工程，预期开资和实际开资的全部固定资产投资和流动资产投资的费用。既有计划地进行某建设工程项目的固定资产再生产建设，形成相应的固定资产、无形资产和铺底流动资金的一次性投资的总和。生产性建设项目的总造价是固定资产投资和铺底流动资金投资的总和。102、 工程造价的第二种含义，是从承包商、供应商、设计市场提供主体来定义。建设工程造价是指为建设某项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、承包市场等交易活动中，形成的工程承发包（较易）价格。其交易的对象，可以是一个建设项目，一个单项工程，也可以是建设的某一个阶段，如可行性研究报告阶段、设计工作阶段等，还可以是某个建设阶段的一个或几个组成部分。工程造价的第二种含义通常把工程造价认定为工程承发包价格。103、 工程造价特点：大额性；单个性；动态性；层次性；阶段性（多次性）。104、 图4-1 工程建设各阶段工程造价关系示意图105、 工程造价控制的关键在于施工前的投资决策和设计阶段。106、 工程造价的确定是工程造价控制的基础和载体。没有造假的确定，就没有造假的控制。造价的确定过程也就是造价控制的过程。确定造价和控制造价的最终目的是同一的。107、 工程造价控制的主要内容：各阶段的控制重点；关键控制环节。108、 各阶段的控制重点：1）项目决策阶段。根据拟建项目的功能要求和使用要求，做出项目定义，包括项目投资定义，并按照项目规划的要求和内容以及项目分析和研究的不断深入，逐步的将投资估算的误差率控制在允许的范围内。 2）初步设计阶段。运用设计标准与标准设计、价值工程和限额设计方法等，以可行性研究报告中被批准的投资估算为工程造价目标书，控制和修改初步设计直至满足要求。 3）施工图设计阶段。被批准的设计概算为控制目标，应用限额设计、价值工程等方法，以设计概算为控制目标和修改施工图设计。通过对设计过程中形成的工程造价层层限额设计，以实现工程项目设计阶段的工程造价控制目标。 4）招标投标阶段。一工程设计文件（包括概算、预算）为依据，结合工程施工的具体情况，如现场条件、市场价格、业主的特殊要求等，按照招标文件的规定，编制招标工程的招标控制价，明确合同的计价方式，初步确定工程的合同价。 5）工程施工阶段。以工程合同价等为控制依据，通过工程计量、控制工程变更等方法，按照承包人实际完成的工程量，严格确定施工阶段实际发生的工程费用。以合同价为基础，考虑物价上涨、工程变更等因素，合理确定进度款和结算款，控制工程实际费用的支出。 6）竣工验收阶段。全面汇总工程建设中的全部实际费用，编制竣工决算，如是体现建设项目的工程造价，并总结经验，积累技术经济数据和资料，不断提高工程造价管理水平。109、 关键控制环节：1）决策阶段做好投资估算。投资估算对工程造价起到指导性和总体控制的作用。在投资决策过程中，特别是从工程规划阶段开始，预先对工程投资额度进行估算，有助于业主对工程建设和各项技术经济方案作出正确决策，从而对今后工程造价的控制起到决定性作用。 2）设计阶段强调限额设计。设计阶段是仅次于决策阶段影响投资的关键。为了避免浪费，采取限额设计是控制工程造价的有力措施。强调限额设计并不是意味着一味追求节约资金，而是体现了注重科学，实事求是，保证设计科学合理，确保投资估算真正地起到工程造价控制的作用。经批准的投资估算作为工程造价控制的最高限额，是限额设计控制工程造价的主要依据。 3）招标投标阶段重视施工招标。业主通过施工招标这一经济手段，择优选定承包商，不仅有利于确保工程质量和缩短工期，更有利于降低工程造价，是工程造价控制的重要手段。施工招标应根据工程建设的具体情况和条件，采用合适的招标形式，编制招标文件因符合法律法规，内容齐全，前后一致，避免出错和遗漏。评标前要明确评标原则。招标工作最终结果，是实现工程承发包双方签订施工合同。 4）施工阶段加强合同管理与事前控制。施工阶段是工程造价的执行和完成阶段。在施工中通过跟踪管理，对承发包双方的实际履约行为掌握第一手资料，经过动态纠偏，及时发现和解决施工中的问题，有效地控制工程质量、进度和造价。事情前控制工作重点是控制工程变更和发生索赔。施工过程要搞好工程计算与结算，做好工程造价相统一的质量、进度等各方面的事前、事中、事后控制。110、 设备购置费=设备原价+设备运杂费111、 进口设备交货类别：1）内陆交货类（对卖方有利）； 2）目的地交货类，及卖方在进口国的港口或内地交货（对买方有利）。这种交货类别对于卖方来说承担的风险较大，在国际贸易中卖方一般不愿意采用。 3）装运港交货（FOB）。112、 图4-3 建设项目工程造价构成示意图113、 进口设备抵岸价=货价+国际运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税 +消费税+车辆购置附加费114、 国际运费（海、陆、空）=原币货价（FOB）*运费率 或国际运费（海、陆、空）=运量*单位运价115、 运输保险费=（原币货价FOB+国外运费费）/（1-保险费率）保险费率116、 银行财务费=人民币货价（FOB）*银行财务费率117、 外贸手续费=【装运港船上交货价（FOB）+国际运费+运输保险费】*外贸手续费率118、 关税=到岸价格（CIF）*进口关税税率119、 设备运杂费的构成，设备运杂费通常有下列各项构成： 1）运费和装卸费。国产设备由设备制造厂交货地点起至仓库（或施工组织设计指定的需要安装设备的对方地点）止所发生的运费和装卸费；进口设备则由我国到岸港口或边境车站至工地仓库（或施工组织设计指定的需要安装设备的对方地点）止所发生的运费和装卸费。 2）包装费。在设备原价中没有包含的，为运输而进行的包装支出的各种费用。 3）设备供销部门的手续费。按有关部门规定的统一费率计算。 4）采购与仓库保管费。指采购、验收、保管和手法设备所产生的各种费用，包括设备采购人员、保管人员和管理人员的工资、工资附加费、办公费、差旅交通费，设备供应部门办公和仓库所占固定值产使用费、工具用具使用费、劳动保护费、检验试验费等这些费用可按主管部门规定的采购与保管费费率计算。120、 设备运杂费=身背原价*设备运杂费率121、 工程建设其他费用，是指从工程筹建起的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备及工、器具购置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效益或效能而发生的各项费用。工程建设其他费用按资产属性分别形成固定资产、无形资产和其他资产（递延资产）。122、 建设管理费：建设单位管理费；工程监理费；工程质量监督费；招标代理费；工程造价咨询费。123、 工程造价咨询费，是建设单位委托具有相应资质的工程造价咨询企业代为进行工程建设项目的投资估算、设计概算、施工图预算、标底或招标控制价、工程结算等或进行工程建设全过程造价控制与管理所发生的费用。不是建设单位管理费。124、 建设用地费：土地征用及补偿费。125、 固定资产其他费用：建设管理费；建设用地费；可行性研究费；研究试验费；勘察设计费；环境影响评价费；劳动安全卫生评价费；场地准备及临时设施费；引进技术和引进设备其他非；工程保险费；联合试运转费；特殊设备安全监督检测费；市政公用设施费。126、 形成其他资产费用（递延资产）的有生产准备及开办费。是指建设项目为保证正常生产（或营业、使用）而发生的人员培训费、提前进场费以及投产使用必备的生产办公、生活家具及工器具等购置费用。包括： 1）人员培训费及提前进场费 2）为保证初期正常生产（或营业使用）所必需的生产办公、生活家具用具购置费； 3）为保证初期正常生产（或营业使用）必需的第一套不够固定资产标准的生产工具、器具、用具购置费。不包括备品备件费。127、 预备费：基本预备费；价差预备费。128、 基本预备费是指在投资估算后设计概算内难以预料的工程费用。129、 基本预备费估算，一般是以建设项目等工程费用和工程建设其他费用之和为基础，乘以基本预备费率进行计算。130、 价差预备费的测算方法，一般根据国家规定的投资综合价格指数，按估算年份价格水平的投资额为基数，根据价格变动趋势，预测价值上涨率，采用复利方法计算。131、 建设期贷款利息指在项目建设期发生的支付银行贷款、出口信贷、债券等的借款利息和融资费用。第五章132、 熟悉图纸和现场：熟悉图纸；注意施工组织设计有关内容；结合现场实际情况。133、 定额计价方法：收集资料；熟悉图纸和现场；计算工程量；套定额单价；编制工料分析表；费用计算；复核；编制说明。134、 工程量清单计价方法：收集资料；熟悉图纸和现场；计算工程量；工程量清单项目组价；分析综合单价；费用计算。135、 目前我国已形成了由法律法规和国家、各省（自治区、直辖市）和国务院有关建设主管部门的规章、相关政策文件以及标准、定额等相互支撑、互为补充的工程计价体系依据。136、 工程建设定额就是完成某一建筑产品所需消耗的人力、物力和财力的数量标准。137、 劳动定额规定了早正常施工条件下某工种某等级工人，生产合格产品所需消耗的劳动时间，或是在单位时间内生产合格产品的数量。138、 按定额不同用途分类（由小到大）：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。139、 预算定额是计算和确定一个规定计量单位的分项工程或结构构件的人工、材料和施工机械台班消耗的数量标准。140、 预算定额的编制原则：社会平均水平原则；简明适用的原则。141、 预算的那个的编制依据： 1）全国统一劳动定额、全国统一基础定额； 2）现行的设计规范，施工验收规范，质量评定标准和安全操作规程； 3）通用的标准图和已选定的典型工程施工图纸。 4）推广的新技术、新结构、新材料、新工艺； 5）施工现场测定资料、实验资料和统计资料； 6）现行预算定额及基础资料和地区材料预算价格、工资标准机械台班单价。142、 在确定预算定额计量单位时，首先考虑该单位能否反映单位产品的工、料消耗量，保证预算定额的准确性。其次，要有利于减少定额项目，保证定额的综合性。最后，要有利于简化工程量计算和整个预算定额的编制工作，保证预算定额编制的准确性和及时性。143、 概算定额又称扩大结构定额，规定了完成单位扩大分项工程或单位扩大结构构件所必需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。概算定额是由预算定额综合而成的。144、 劳动定额亦称人工定额，指在正常施工条件下，某等级工人在单位时间内完成合格产品的数量或完成单位合格产品所需的劳动时间。145、 是啊金定额是指某工种某一等级的工人或工人小组在合理的劳动组织的施工条件下，完成单位合格产品所必需消耗的工作时间。146、 产量定额是指某工种某等机构婆娘个人或工人小组在合理的劳动组织等施工条件下，在单位时间内完成合格产品的数量。147、 时间定额与产量定额互为倒数关系。148、 工人工作时间可划分为定额时间和非定额时间两大类。（1）定额时间是指工人在正常施工条件下，为完成一定数量的产品或任务所必需消耗的工作时间。包括：1）准备与结束时间：工人在执行任务前的准备工作（包括工作地点、劳动工具、劳动对象的准备）和完成任务后的整理工作时间。2）基本工作时间：工人完成与产品生产直接有关的工作时间。如砌砖施工过程的挂线、铺灰浆、砌砖等工作时间。基本工作时间一般与工作量的大小成正比。3）辅助工作时间：是只为了保证基本工作顺利完成而同技术操作无直接关系的辅助性工作时间。例如，修磨校验工具、移动工作梯、工人转移工作地点等所需时间。4）休息时间：公认为恢复体力所必需的休息时间。5）不可避免的中断时间：由于施工工艺特点所引起的工作中断时间。如汽车司机等候装货的时间，安装工人等候构建起吊的时间。（2）非定额时间。1）多余和偶然工作时间：指在正常施工条件不应发生的时间消耗。例如拆除超过图示高度多余墙体的时间；2）施工本身造成的停工事件：由于气候变化和水、电源中断而引起的停工时间；3）违反劳动纪律的损失时间：在工作班内工人迟到、早退、闲谈、办私事等原因造成的工时损失。149、机械工作时间，定额时间；非定额时间。 （1）定额时间1） 有效工作时间：包括正常负荷下的工作时间、有根据的降低负荷下的工作时间。2） 不可避免的无负荷工作时间：由施工过程的特点所造成的无负荷工作时间。如推土机到达工作段中断后倒车时间，起重机吊完构建后返回构建堆放地点的时间等；3） 不可避免的中断时间：是与工艺过程的特点、机械使用中的保养、工人休息等有关的中断时间。如汽车装卸货物的停车时间，给机械加油的时间，工人休息时的停机时间。（2）非定额时间1）机械多余的工作时间：指机械完成任务时无需包括的工作占用时间。例如会讲搅拌机搅拌时多运转的时间，工人没有及时供料而使机械空运转的延续时间；2）机械停工时间：是指由于施工组织不好及由于气候条件影响所引起的停工时间。例如未及时给机械加水、加油而引起的停工时间。3）违法劳动纪律的停工事件：由于工人迟到早退等原因引起的机械停工时间。150、劳动定额的编制方法：经验估计法；统计计算法；技术测定法、比较类推法。151、材料消耗定额是指生产质量单位合格的产品所必须消耗的建筑安装材料的数量标准。152、材料消耗定额（材料总消耗量）=材料消耗净用量+材料损耗量 材料损耗率=材料损耗量/材料净用量*100%（即：材料消耗量=材料净用量*损耗率）153、 砖砌体材料用量计算： 标准砖砌体中，标准砖、砂浆用量计算公式： 每立方米砌体标准砖净用量（块）= 2*墙厚的砖数/墙厚*（砖长+灰缝）*（砖厚+灰缝） 各种块料面层的材料用量计算计算： 每100平方米块料面层重块料净用量（块）=100/（块料长+灰缝）*（块料宽+灰缝） 每100平方米块料面层中灰缝砂浆净用量（m）=（100-块料净用量*块料长*块料宽）*块料厚 每100平方米块料面层中结合层砂浆净用量（m）=100*结合层厚 各种材料总耗量=净用量*（1+损耗率）154、 施工机械台班定额是施工机械生产率的反应。155、 机械正常利用系数=工作班内机械纯工作时间/机械工作班延续时间156、 基本工资（G1）=生产工人平均月工资/年平均每月法定工作日157、 工资性补贴（G2）=年发放标准/（全年日历日-法定假日） +月发放标准/年平均每月法定工作日+每日工作日发放标准158、 生产工人辅助工资（G3）=全年无效工作日*（G1+G2）/全年日历日-法定假日159、 职工福利（G4）=(G1+G2+G3)*福利费计提比例（%）160、 生产工人劳动保护费（G5）=生产工人年平均支出劳动保护费/全年日历日-法定假日161、 材料价格是指材料由其来源地（或交货地）运至工地仓库堆放场地后的出库价格。这里指的材料包括构件、半成品及成品。162、 材料价格的组成：材料原价（供应价格）；包装费；材料运杂费；运输损耗费；采购及保管费；检验试验费。163、 材料原价是指材料的出厂价格、进口材料抵岸价或销售部门的批发市场采购价（或信息价）。164、 材料运输损耗=（材料原价+材料运杂费）*运输损耗率165、 材料采购及保管费=（材料原价+运杂费+运输损耗费）*采购及保管费率166、 材料预算价格=【（材料原价+运杂费）*（1+运输损耗率）】*（1+采购及保管费率）167、 检验试验费是指对建筑材料、构建和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用。包括自设实验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行的检验，对构建做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费。168、 检验试验费=（单位材料量检验试验费*材料消耗量）当发生检验试验费时，材料费中还加上此项费用。169、 第一类费用：不变费用，指属于分摊性质的费用。包括：折旧费、大修理费、经常修理费和机械安拆费170、 第二类费用:可变费用，指属于支出性质的费用。包括：燃料动力费、人工费、其他费用等。171、 第一类费用计算： 1）折旧费； 2）台班大修理费台班达修理费= 一次大修理费寿命周期大修理次数 / 耐用总台班 3）经常修理费 4）安拆费及场外运输费。是指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用。 172、 基价的确定方法：定额项目基价=人工费+材料费+机械费 人工费 = 定额项目工日数综合平均日工资标准 材料费=（定额项目材料用量材料预算价格） 机械费 = （定额项目台班量台班单价）173、间接费定额的编制方法 1、以直接费为计算基数：间接费=直接费合计间接费费率（%） 间接费费率（%） =规费费率（%） +企业挂你费费率（%） 2、以人工费和机械费合计为计算基数：间接费=人工费和机械费合计间接费费率（%）174、企业管理费费率 1、以直接费为计算基数 企业管理费费率（%）=生产工人年平均管理费/（年有效施工天数人工单价）人工费占直接费比例（%） 2、以人工费和机械费合计为计算基数 企业管理费费率（%）=生产工人年平均管理费/年有效施工天数（人工单价+每一日机械使用费）100% 3、以人工费为计算基数 企业管理费费率（%）=生产工人年平均管理费/（年有效施工天数人工单价）100% 175、利润 1、以直接费为计算基数 利润 = （直接工程费+措施费+间接费）相应利润率 2、以人工费和机械费合计为计算基数 利润 =（直接工程费+措施费中的人工费和机械费）相应利润率 3、以人工费为计算基数 利润 =（直接工程费+措施费中的人工费）相应利润率176、 税金 1、计算公式： 税金 = （税前造价+利润）税率（%） 2、税率： 纳税地点在市区的企业： 税率=1/13%（3%7%）（3%3%）-1 纳税地点在县城、镇的企业： 税率=1/13%（3%5%）（3%3%）-1 纳税地点不在市区、县城、镇的企业： 税率=1/13%（3%1%）（3%3%）-1第六章177、 决策与设计阶段是整个工程造价确定与控制的龙头与关键。178、 决策阶段影响工程造价的主要因素：项目建设规模；建设地区及建设地点（厂址）；技术方案；设备方案；工程方案；环境保护措施。179、 设计阶段影响工程造价的重要因素： 1）工业项目：总平面设计；工艺设计；建筑设计； 2）民用项目：住宅小区规划；住宅建筑设计；180、 民用建筑的层高一般不宜超过2.8米。随着住宅层数的增加，单方造价系数在逐渐降低，即层数越多越经济。但是边际造价系数也在逐渐减小，说明随着层数的增加，单方造价系数下降幅度减缓，当住宅超过7层，就要增加电梯费用，需要较多的交通面积，使工程造价大幅上升。181、 设计方案评价、比选的方法：造价额度法；运行费用法；净现值法（选用净现值大的方案）。182、 建设项目投资的估算包括建设投资、建设期利息、固定资产投资方向调节税（暂停征收）和流动资金的估算。183、 项目建议书阶段投资估算：生产能力指数法 C2 = C1（Q2 / Q1）x F；系数估算法；比例估算法；混合法、指标估算法。184、 价差预备费P154185、 建设期贷款利息P155186、 流动资金的构成要素一般包括存货、库存现金和应收账款。 应付账款=（年外购原材料+年外购材料）/应付账款周转次数187、 估算流动资金应注意问题：因为最低周转天数减少，将增加周转次数，从而减少流动资金需用量，因此，必须切合实际的选用最低周转天数。