10年房地产经纪人资格考试模拟题八.doc

2010年房地产经纪人资格考试模拟练习题1.住房公积金管理的决策机构是（）。A.住房公积金管理中心B.住房公积金管理委员会C.存储公积金的银行D.财政监督体系2.代理人为行使代理权，通过以自己的名义为本人选任代理人而发生的代理关系是（）。A.本代理B.复代理C.共同代理D.法定代理3.我国的住房公积金缴存比例实行动态调整机制，具体缴存比例由（）拟订。A.本级政府B.省.自治区.直辖市人民政府C.住房公积金管理委员会D.中国人民银行4.在城市房屋拆迁中，判定某一房屋是否属于违章建筑，由房屋所在地（）确定。A.城市房屋拆迁管理部门B.城市房地产行政主管部门C.城市规划行政主管部门D.城市市容管理部门5.租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过（）。A.10年B.20年C.30年D.50年2010年房地产经纪人资格考试模拟练习题1.拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人不得进行的活动有（）。A.新建.扩建.改建房屋B.改变房屋和土地用途C.买卖房屋D.租赁房屋E.装修房屋2.工程建设监理中的信息管理的内容有（）。A.信息流程结构图.信息目录表B.会议制度C.信息的编码系统D.信息的收集.整理及保存制度E.信息的提供3.下列属于质权特征的有（）。A.具有占有.使用.收益的权利B.是就质物优先受偿的权利C.标的物只能是动产或财产权利D.须转移质物的占有E.是一种担保物权4.依据（行政诉讼法），下列行为中房地产经纪机构可以提起行政诉讼的有（）。A.对行政机关做出的罚款决定不服的B.认为行政机关侵犯其合法经营自主权的C.认为行政机关颁布的部门规章有失公平的D.认为行政机关侵犯其财产权的E.认为符合法定条件申请行政机关颁发执照，行政机关拒绝颁发的5.属于减轻纳税人负担的措施有（）。A.减税B.免税C.规定起征点D.规定免征额E.规定加成税2010年房地产经纪人资格考试模拟练习题1.城市房屋拆迁管理条例规定，申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市.县人民政府房屋拆迁管理部门提交（）等资料。A.建设项目批准文件B.建设用地规划许可证C.国有土地使用权批准文件D.房屋拆迁估价报告E.拆迁计划和拆迁方案2.下列属于民事义务的是（）。A.指定义务B.主要义务C.附随义务D.约定义务E.法定义务3.房屋权属登记机关有权注销房屋权属证书的情形有（）。A.申报不实的B.涂改他项权利证书的C.抵押期限已到，而抵押当事人未办理他项权利注销登记的D.房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的E.因登记机关工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的4.收益性物业的物业管理费用构成中一般包括（）。A.人工费B.共用部位的大修费用C.不可预见费D.公共部位.公共设施设备日常运作.维修及保养费E.共用设备设施的更新.改造费用5.房产税的征税范围是（）。A.乡镇B.建制镇C.工矿区D.县城E.城市2010年房地产经纪人资格考试模拟练习题1.用地单位必须按合同约定开发使用土地。超过开工期满一年未动工的，按地价款的（）%以下征收土地闲置费；满2年未动工的，可无偿收回土地使用权。A.10B.20C.30D.402.建设单位应当自领取施工许可证之日起（）个月内开工。A.1B.2C.3D.4E.53.以已出租的房地产抵押的，抵押人应将租赁情况告知（）。A.抵押登记部门B.抵押权人C.租赁登记备案部门D.借款人4.在城市房屋拆迁中，判定某一房屋是否属于违章建筑，由房屋所在地（）确定。A.城市房屋拆迁管理部门B.城市房地产行政主管部门C.城市规划行政主管部门D.城市市容管理部门5.新设立的单位到住房公积金管理中心