物业管理实务业主入住仪式活动策划方案.doc

业主入住仪式活动策划方案前言 一期工程的顺利交接，新星小区首批业主的入住，是小区楼盘推广中重要的一环环，对增强业主的信心和促进小区后期的销售将起到很大作用，亦即“好的开始是成功的一半”。业主选择新星，是信任新星、为自己和新星自豪、为自己的未来生活重新描绘崭新色彩的综合表现。同时，本活动更是扫清楼盘销售的最后障碍和积聚人气提高小区影响力及提升小区与公司品牌的有力手段。 有鉴于此，并本着强力构筑小区品牌、公司品牌及物业管理品牌的目的来筹划本次活动，现表述如下，供公司领导决策参考。 活动内容一、时间：2003年10月30日（星期五）上午9：3010：00二、地点：营销中心旁大坪三、主持人：（待定）四、主题：成就梦想 燃亮未来金秋十月新星小区喜迎首批业主入住仪式 五、邀请领导及嘉宾 1 省（市）领导 1人 2 市房地产管理局领导 1人 3 市经济适用房领导小组办领导 1人 4 设计院领导 1人 5 监理公司领导 1人 6 质监站领导 1人 7 施工单位代表 1人 8 物业顾问公司领导 1人 六、 公司内部出席人员 1 刘总 2 曾总 3 售楼部经理 4 工程部经理 5 物业公司总经理 6 办公室主任 七、 邀请媒体及记者 1 经视频道 1人 2 新闻频道 1人 3 长沙晚报 1人 4 潇湘晨报 1人 5 三湘都市报 1人 6 长沙房地产网 1人 八、 活动流程一 出席人员到场 9：20-9：30二 主持人宣布仪式开始 9：30三 总公司领导讲话 9：30-9：35四 “管理金钥匙”交接仪式 9：35-9：37五 物业管理公司领导发表管理宣言 9：37-9：40 六 省（市）领导致辞 9：40-9：45七 保安员军体拳表演 9：45-9：50八 “乔迁之喜 灵狮贺金秋”舞狮表演 9：50-9：55九 物业顾问公司领导友情致辞 9：55-10：00十 仪式结束，业主开始办理入住手续 10：00注：管理宣言全称为新星小区物业管理宣言 九、 活动过程附注说明1、“管理金钥匙”交接仪式： 1）两位领导上台 2）一名礼仪小姐手托一银色托盘（内放一红绸布），将 “管理金钥匙”送至总公司领导身旁 3）总公司领导双手将“金钥匙”交与物业公司领导并握手，且皆转身面对观众 4）总公司领导返回观众席 5）物业公司领导发表管理宣言2、物业顾问公司领导友情致辞： 主要阐述以专业力量来“好管家”来作好小区的物业管理工作，提高整个小区的物管品质而便利和优化业主的生活3、“仪式结束”至“开始办理入住手续”期间活动控制： 为有效控制场面、提升公司形象及紧张有序地办理入住手续，本人建议活动当天在入住房现场为财务部开设临时办公场地“尾款交费处”（只需派3-4人即可；第二天撤除，需提前告知和仪式结束前告知业主）。1）仪式结束后，20名保安人员4人/排共5排，在领导、嘉宾及业主到达现场之前小跑至福星苑与聚星苑入口处面朝业主等人行军礼至其到达。2）两只狮子在业主等人前面开道3）售楼部经理或一售楼小姐在行走时为业主等人介绍小区的有关情况（需借助扩音器）4）业主等人到达入口处时，保安人员礼毕解散并执行物业管理处的有关安排；同时，狮子任务完成并撤出小区5）现场开始办理入住手续4、礼仪接待： 礼仪小姐：2名，穿红色旗袍，佩带印有“新星小区”字样的礼仪绶带 主要职责：1）仪式开始前接待来宾，位其佩带胸花 2）在入口处迎接来宾活动场地布置 本活动将涉及到三个场地，见下图所示：一、仪式场地布置 1、背景板： 文字：成就梦想 燃亮未来金秋十月新星小区喜迎首批业主入住仪式主办单位：长沙市经济适用住房发展有限公司 长沙市好管家物业管理有限 样式：喷绘稿 尺寸：4m 设计：用新星小区小高层单体透视图为背景，来表达成品房入住后的实景，而有效渲染出活动的主题成就梦想 燃亮未来（乔迁新居，不仅是业主重要生活梦想的实现，也是业主与其下一待开拓崭新未来的起点） 风格：金色、温馨感 位置：舞台边背景架 2、舞台：用现有舞台3、彩旗：30面，插挂于大坪周围 颜色红黄蓝，各10面 内容：正面新星小区LOGO 反面总公司与物业公司LOGO4、横幅：一条，悬挂于售楼中心正门上方 内容隆重祝贺首批业主入住新星小区！ 尺寸6m 0.75m 样式红底黄字 二、路旁建筑场地布置1、彩旗：20面，间隔微为50米；插立于井圭路左侧 颜色红黄，各10面，一红一黄依次插放 内容：正面新星小区LOGO 反面总公司与物业公司LOGO2、横幅：两条，张挂于井圭路右侧公路路基上 内容1）金秋十月 金质生活 金色未来 2）入住新星 享受温馨 尺寸6m 0.75m 样式红底黄字 三、入住手续办理场地布置 1、横幅：一条，悬挂于入口处（福星苑于聚星苑入口处商铺间） 内容热烈欢迎业主与新星小区共同飞翔！ 尺寸18m 1m 样式红底黄字 2、欢迎牌：两个，分别摆放于入口处两侧 内容：右侧恭贺业主入住新星小区！ 左侧热烈欢迎各级领导及嘉宾莅临新星参观指导！ 尺寸600 900 m m 材质塑料板镶嵌镀锌边框 设计广告体，白底红字 3、指示牌：2个，主要告知财务部临时办公地点和物业管理费交付地点 尺寸600 900mm 材质塑料板镶嵌镀锌边框 设计广告体，白底红字 位置分别摆放于入口处横幅下方左右侧 4、充气拱门：一座，宽12米 位置入口处 内容新星小区喜迎金秋 首批业主激情入住 四、其他相关物品的准备1、话筒音响：无线话筒一个，音响一对2、银质托盘：一个3、红绸：一块4、管理金钥匙：一把，不锈钢镀金（便于保存）5、礼仪胸花：30朵6、请柬：30份7、签字台：一张8、签名薄：一本9、签字笔：一支10、签字台指示牌：一个11、礼品：30份（待定）12、狮子：2只，6人（舞狮者4人，领舞1人，鼓手1人）13、矿泉水：两箱活动组织及执行组织分工序 工作内容 责任人 完成时间1活动场地（背景板、横幅、彩旗、指示牌、欢迎牌、金钥匙）布置策划制作与落实罗乾波10月29日2嘉宾及领导的邀请总公司10月29日3活动程序的现场统筹实施罗乾波10月30日4纪念品的准备（业主及来宾）总公司10月20日5保安员军体拳表演（8名）的组织刘永奇10月30日6入住台位牌的制作管理处10月26日7入住手续办理现场办公场地的布置及工作安排管理处10月26日8礼仪小姐的租请，胸花、绶带、红绸及托盘准备罗乾波10月28日9现场音响设备的准备与现场调试管理处10月30日上午8：00到位10请柬的制备与发送呙伟达10月28日前12签字用品的准备（桌子、签名薄、签字笔）呙伟达10月28日前13矿泉水的准备刘永奇10月29日前14礼仪狮队的租请罗乾波10月28日前15活动资料的打印装袋准备及现场发给记者呙伟达10月2830日活动费用预算项目规格单价数量金额备注充气拱门12米跨度1000元1座1000元租用欢迎牌600900mm100元4块400元彩旗6001200mm20元50面1000元包杆和安装背景板8m4m2000元礼仪小姐及绶带1.68米以上300元/人2人600元胸花鲜花型25元40个1000元管理金钥匙镀金800元条幅4条500元入住说明展板22001200mm400520