越冬维护方案最新.doc

长春新华联奥特莱斯项目长春新华联奥特莱斯项目 越 冬 维 护 方 案 建设单位 长春新华联奥特莱斯建设开发有限公司 设计单位 北京市新夏建筑设计有限责任公司 监理单位 北京建工京精大房工程建设监理公司 施工单位 湖南新华联建设工程有限公司 编制日期 2015 10 25 精选范本 目目 录录 一 编制依据一 编制依据 4 二 工程概况 二 工程概况 4 一 总体简介见下表 4 二 建筑设计概况 5 三 冬期维护时间期限三 冬期维护时间期限 5 四 越冬维护组织机构四 越冬维护组织机构 5 五 越冬维护的准备工作五 越冬维护的准备工作 6 1 技术准备 6 2 物资准备 7 3 劳动力准备 7 4 现场准备 7 六 越冬维护栋号及部位六 越冬维护栋号及部位 7 七 越冬维护措施七 越冬维护措施 8 1 别墅地下室底板上表面的维护及奥莱门口的维护 8 2 塔吊和塔吊基础的维护 11 3 施工和生活用上 下水管线 用水设备 设施的维 护 12 4 施工 生活用电线路 用电设施的维护 13 精选范本 5 施工机械设备的维护 14 6 楼层的维护 14 7 模板 钢筋原材料 半成品的越冬维护 15 8 结构预留插筋的越冬维护 15 9 办公区 生活区的越冬维护 冬维人员办公 生 活用房 16 10 外脚手架及临边洞口 16 11 土方工程 16 12 材料堆放场地 16 八 技术资料八 技术资料 16 九 越冬维护的安全保卫措施九 越冬维护的安全保卫措施 17 1 现场夜间照明 16 2 安全保卫制度 17 十 越冬维护的消防措施十 越冬维护的消防措施 17 十一 越冬维护紧急预案越冬维护紧急预案 18 十二 越冬维护检查十二 越冬维护检查 19 十三 越冬维护的材料设备计划十三 越冬维护的材料设备计划 20 十四 越冬维护小组的人员名单及联系方式十四 越冬维护小组的人员名单及联系方式 21 精选范本 精选范本 一 编制依据一 编制依据 1 混凝土结构工程施工验收规范 GB50204 2011 2 建筑工程冬期施工规程 JGJ 104 2011 3 施工手册 第四版 4 建筑施工计算手册 5 简明施工工程师手册 6 设计文件 7 项目地质勘察报告 8 长春地区历年的气象资料 9 工程进展现状 二 工程概况 二 工程概况 一 总体简介见下表 一 总体简介见下表 序 号 项 目内 容 1 工程名称长春新华联奥特莱斯及普鲁斯小镇项目 2 工程地址 长春空港经济开发区 3 建设单位长春新华联奥特莱斯建设开发有限公司 4 设计单位 北京市新夏建筑设计有限责任公司 5 施工单位 湖南新华联建设工程有限公司 精选范本 6 监理单位 北京建工京精大房工程建设监理公司 二 建筑设计概况 二 建筑设计概况 本工程位于吉林省长春九台市 东起兴港大街 西至 滨湖东街 北起正通路 南至南苑路 规划总建筑面积约 20 万平方米 由工厂店 售楼处 别墅等组成 越冬维护栋号及部位越冬维护栋号及部位 南岸 A1 A7 楼需维护所有入户门门口 北岸 E27 E28 E 40 C15 楼需维护地下室底板 其余未做越 冬维护的栋号 门窗厂家需把未安装的门 窗全部安装完 成 进行冷封闭处理 三 冬期维护时间期限三 冬期维护时间期限 根据当地多年气象资料统计以及近期天气预报 本工 程 10 月 20 日至来年 4 月 1 日为越冬维护时间 本工程进 入 10 月份开始进行测温工作 记录气温变化情况 越冬维 护准备工作必须在 11 月 1 日前完成 对本工程进行越冬维 护 主要目的是保护钢筋砼结构不受破坏和地基土不产生 冻胀 同时对临时设施进行相应的维护以保证其可持续施 工 本工程 11 月 10 日正式停工 进行越冬维护 四 越冬维护组织机构四 越冬维护组织机构 制定冬季施工组织机构 成立领导小组 明确责任 职务姓名职责 精选范本 组 长 1 人 冯世波全面领导 组织 协调冬期维护期间的一 切事宜 副组长 2 人 李光明 张恒喜 袁海龙 全面负责越冬维护方案的编制及质量技术 问题处理 负责主体结构覆盖保温工作的 检查监督 全面负责越冬维护施工成本管 理 副组长 4 人 朱清河 李海峰 朱 颉 朱云哲 全面负责越冬维护的安全生产组织工作及 越冬维护方案的贯彻实施 负责主体结构 覆盖保温工作的落实 实验员 2 人 杨艳荣 赵胜利 冬维期间混凝土试件的送检 收集试验报 告等 电 工 1 人 张国华确保照明 采暖的正常用电 负责冬期维 护期间施工现场的安全用电 测温 安全保 卫专职 人员 12 人负责检查现场越冬围护的保护情况以及安 全防火情况 并负责维护和更换围护材料 二十四小时轮流值班 发现隐患及时汇报 项目经理部 五 越冬维护的准备工作五 越冬维护的准备工作 1 技术准备 1 编制越冬维护专项施工方案 并报送监理工程 师审批 精选范本 2 根据批准的越冬维护方案 进行越冬维护措施 的技术 安全交底 3 根据批准的越冬维护方案 编写冬期维护所需 材料的材料计划 2 物资准备 根据越冬维护材料计划 及时进场 材料计划见附表 3 劳动力准备 根据批准的越冬维护方案 安排各有关工种进行越冬 维护措施的落实 经验收合格后 移交越冬维护小组负责 4 现场准备 地下室及首层模板全部拆除完毕 并将材料 杂物全 部清运出楼 地下室外墙及顶板建筑做法全部做完 且土方回填毕 6 越冬维护栋号及部位越冬维护栋号及部位 南岸 A1 A7 楼需维护所有入户门门口 北岸 E27 E28 E 40 C15 楼需维护地下室底板 其余未做越 冬维护的栋号 门窗厂家需把未安装的门 窗全部安装完 成 进行冷封闭处理 1 地下室顶板上表面或地下室底板上表面的维护 精选范本 2 楼梯口 窗井口 预留洞口 3 塔吊及塔吊基础 4 施工和生活用水管线等 5 施工现场临时用电线路及用电设备 6 钢筋等原材料及半成品 七 越冬维护措施七 越冬维护措施 1 别墅地下室底板上表面的维护及奥莱门口的维护 别墅地下室底板上表面的维护及奥莱门口的维护 1 南岸 A1 A7 楼 A1 A7 楼室外门口具体越冬维护措施如下 门口处的清理 清理拆除后的模板 混凝土等杂物 用扫帚清扫 确保门口干净 无异物 集水坑 电梯井 排水沟 降板区内积水需排净 清扫过的室外门口外铺设袋装珍珠岩 水平横放 袋 装珍珠岩高 300mm 宽 300mm 堵住门口下缝隙 不透风 为宜 保证室内供暖温度 地热管不受冻 达到保温效果 详见附图一 精选范本 附图一 附图一 精选范本 附图一 要求 保温材料拼铺严密 保证门下口不透风 2 北岸 E27 E 28 E 40 C15 楼 底板的清理 清理模板拆除后的钢管架料 模板 混 凝土等杂物 用扫帚清扫 确保顶板干净 无异物 集水坑 排水沟 内积水需排净 清扫过的地下室底板上铺设 350mm 厚珍珠岩 珍珠岩 上铺一层 0 5mm 厚彩条布 防止因雨水 积雪融化后浸泡 保温层 降低保温效果 详见附图二 精选范本 附图二 要求 铺设的平面尺寸是室内满铺 室外每边超出剪 力墙 1000mm 拼铺严密 上下层之间错缝铺放 彩条布搭接宽度不小于 500mm 彩条布边缘及搭接部 位用跳板压实 防止因大风掀起 3 地下室底板维护热工计算 热工验算 H 1 h1 2 h 2 H 冻土深度 取 170cm 1 钢筋混凝土底板的土壤冻结影响系数 1 h1 钢筋混凝土底板的厚度 取 25cm 2 膨胀珍珠岩的土壤冻结影响系数 5 h2 膨胀珍珠岩的厚度 取 35cm 精选范本 此处不考虑底板混凝土的影响系数 作为安全系数的 考虑 则 h H 170 5 34cm 35cm 故 经验算 满足要求 2 塔吊和塔吊基础的维护 塔吊和塔吊基础的维护 1 塔吊的维护 撤掉电源 将塔吊电线收在塔吊上面 收起吊钩 封闭驾驶室 将电机封闭好 用彩条布覆盖 防止进水 封闭露在结构外第一层标准节 采用大块模板 将四周封闭 禁止上人 2 塔吊基础的维护 地下室外侧的土方回填时 在塔吊基础处 回填至塔 吊基础挡墙高度 在塔吊基础上满填 350mm 厚的珍珠岩保 温层 上面覆盖一层厚彩条布 用煤矸石砌块等压实 3 施工和生活用上 下水管线 用水设备 设施的维 施工和生活用上 下水管线 用水设备 设施的维 护护 1 水箱及阀门井的维护措施 本现场有水箱及阀门井各二个 须进行越冬维护 放掉施工现场水箱内的水 关闭不必要的阀门 盖好 井盖 在井盖上面平铺珍珠岩保温层 厚度 350mm 以上 宽度为每边超出井周边不小于 2000mm 精选范本 覆盖防雨层 保护层 具体做法同地下室顶板水电井 预留洞口及楼梯的防雨层 保护层做法 2 上水管线的维护措施 仅保留冬维人员生活用水管线 其他施工 生活用水 管线全部关闭 并在最低处断开管线 将水管内的积水清 除干净 防止冻胀 冬维生活用水管线的保温 防雨 保护层做法同阀门 井的相应做法 3 用水设施的维护措施 倒掉施工水箱 厕所水 箱等存放的水 4 施工 生活用电线路 用电设施的维护 施工 生活用电线路 用电设施的维护 施工现场临时用电由专职电工进行全面检修 所有生 产用电及职工宿舍全部拉闸断电 仅保留越冬维护人员办 公 生活房间及现场照明用电 其配电室 二级配电箱及 开关箱必须上锁 施工用二级配电箱及开关箱均拆除 存 放在库房内 所有未拆除的配电箱必须进行防雨雪防护 冬维期间的专职电工 负责安全用电管理 每日进行 例行检查 确保用电安全 并做好记录 越冬维护人员的办公室 宿舍及食堂 厕所 办公室 一间 宿舍六间 食堂 共八间房 采用电暖器取暖 每 房间配备 2 个电暖器 不少于 2KW 严禁采用其他取暖 方式 精选范本 5 施工机械设备的维护 施工机械设备的维护 1 搅拌机 将搅拌机的料斗升起 并插上安全插销 拆除搅拌机的电机 拆除搅拌机的开关箱及二级配电箱至开关箱之间的配电 线路 对搅拌机的所有传动部位进行维护保养 用彩条布苫盖搅拌机 包括上料坑 2 钢筋 木工机械 均拆除电机 拆除相应的开 关箱及配电线路 放在指定库房中存放 3 其他小型施工机械 钢筋切割机等小型施工机 械全部进入库房集中存放 6 楼层的维护 楼层的维护 1 南 北岸别墅门窗洞口的维护 今年 12 月之前南 北岸别墅所有的门窗 包含车库卷帘 门 门窗单位必须全部安装完成 总包单位不再进行越冬 维护 2 南岸奥莱的维护 南岸奥莱所有栋号 A1 A10 楼 今年全部供暖 除 了门口进行珍珠岩封堵之外 门窗单位还需把门窗全部安 装完毕 其余部位不再做越冬维护 除非哪个栋号供暖出 现问题 到时另做处理方案 精选范本 7 模板 钢筋原材料 半成品的越冬维护 模板 钢筋原材料 半成品的越冬维护 1 模板的越冬维护 未拆除的模板冬休期间须安排专人拆除 否则 将增 大明年模板损耗量 项目资料员根据现场同条件试块的强度报告 确定具 体的拆模时间 拆模强度必须符合规范的具体要求 拆除的模板按户集中 分类堆放在新平整的四号地 并用铁丝捆扎 严禁堆放在楼层临边及捆扎不牢 2 钢筋原材料 半成品的维护 钢筋表面必须处于无锈状态 对于已经生锈的部位 一定要进行除锈处理 钢筋表面应保持清洁 不得留有混凝土 油污等异物 应保持钢筋表面及周围环境干燥 若钢筋表面有雨雪 等应及时清理干净 钢筋堆场的下面码砌不低于 500mm 的架空层 钢筋上 面苫盖油布防水层 防水层必须覆盖严密 周边用木方 石等材料压实 8 结构预留插筋的越冬维护 结构预留插筋的越冬维护 包括楼层结构预留插筋 后浇带钢筋等外漏钢筋的越 冬维护 精选范本 所有有直螺纹丝头的墙 柱插筋 要求所有丝头必须 用钢筋保护帽进行保护 对所有墙 柱插筋外露部分用刷水泥浆的方式进行越 冬维护 9 办公区 生活区的越冬维护 冬维人员办公 生活 办公区 生活区的越冬维护 冬维人员办公 生活 用房用房 1 办公室 宿舍的用电设备全部断电 办公室内 的办公用品整理 存放在文件柜内 办公桌 文件柜上锁 饮水机内的存水全部倾倒干净 避免冻胀造成饮水机损坏 办公区 生活区的门窗全部上锁 并粘贴封条 钥匙 交由冬维领导小组组长集中保管 留守人员生活用房 10 间 采暖统一采用电暖气取暖 10 外脚手架 外脚手架及临边洞口及临边洞口 项目冬休前 由项目部项目经理 技术负责人 专职 安全员等组成检查小组 对外悬挑脚手架进行专项检查 检查的主要内容及依据为 建筑施工扣件式钢管脚手 架安全技术规范 能拆除的脚手架今年必须全部拆除 强调的是 不能拆除的脚手架 架体上 包括水平安 全网上 的建筑垃圾 模板等材料必须清理干净 临边洞口按照规范要求进行防护 精选范本 11 土方工程 土方工程 为了越冬维护保温的顺利进行 北区别墅的外架子 北岸 E27 E 28 E 28 C15 楼不拆 今年需要全部拆除 防水 保温做完 然后进行土方回填 为了明年别墅施工 道路的顺利施工 今年土方回填必须完成 12 材料堆放场地材料堆放场地 今年主体结构拆下来的模板 木方等材料 为了进行 统一管理 项目研究决定在四号地平整出一块场地 材料 进行统一码放 八 技术资料八 技术资料 进入冬休后 首先 由项目技术 资料人员对年度技 术资料 包括图纸 设计变更 技术联系单等设计文件 签证等经济文件 施工组织设计 隐蔽验收 实验报告等 所有的内页资料 进行整理 归档 填写目录等 并集中 保存在公司资料室 按照项目试验台账 由项目资料员在冬休期间按时送 检试件 收集试验报告 精选范本 九 越冬维护的安全保卫措施九 越冬维护的安全保卫措施 1 现场夜间照明 现场夜间照明 因进入越冬维护阶段基本无夜间施工 因此施工现场 每台塔吊仅保留一个地灯来提供冬维期间现场的夜间照明 2 安全保卫制度 安全保卫制度 越冬维护安全保卫组成员严格遵守项目部的有关安全 制度 应做好现场一切保卫工作 加强值班和巡逻 防止材 料及财物的丢失 及时巡逻现场 工作期间不得喝酒 不准擅自 离开工作岗位 不得留宿无关人员 无关人员严禁进入工 地 作好交接班记录 施工现场及生活区内的积雪 积水要及时清理 有冰 路面及时刨除 并覆盖一层炉渣 十 越冬维护的消防措施十 越冬维护的消防措施 冬维小组全体人员必须严格执行 消防防火管理条例 及项目部有关消防防火的有关制度 严禁动用明火 冬维小组成员签订冬维消防责任书 加强责任心 杜 绝消防事故的发生 其他消防注意事项 1 严禁动用明火 2 严禁燃放烟花爆竹 精选范本 3 熟练消防设施的应用 在冬季维护前 由项目部安 全人员组织冬维人员进行消防演练 4 日常进行消防设施的检查 保持消防设施的完好性 11 越冬维护应急预案越冬维护应急预案 当地下室的温度低于 0 摄氏度时 启动本应急预案 1 测温 在地下室的破道口 地下室挡土墙 地下室中间部位 每隔 20m 悬挂一支温度计 温度计的悬挂高度为离地 1500mm 安排专人 4 人 每天间隔 8 个小时进行测温 填 写测温记录 测温记录须填写室外温度和地下室的温度 当有大风 降温天气 应增加测温的次数 2 升温取暖 如地下室温度低于 0 摄氏度 需采用焦炭炉取暖升温 取暖点均设置在地下室底层靠近地下室风井等预留洞处 便于利用预留洞作为排烟点 其中南区布置 10 个 北区布 置 6 个 分别布置在坡道口 楼梯口及地下室中间部位 焦炭炉周边严禁有易燃物品 严禁将焦炭炉直接放置 在地下室混凝土底板上 应采用型钢支架或自行焊接钢筋 精选范本 支架固定焦炭炉 每个焦炭炉附近至少放置 4 个干粉灭火 器 3 安全措施 购置 8 套防毒面具 地下室升温取暖期间测温和值班 人员进出地下室时 必须佩带 避免发生 CO 中毒 加强检查 避免发生火灾 严禁一人单独进入地下室进行测温和检查 特别注意 焦炭炉周边严禁有易燃易爆物品 十二 越冬维护检查十二 越冬维护检查 1 第一次越冬维护检查 时间 越冬维护措施全部按照方案落实后 12 月 1 日 左右进行第一次检查 检查内容 根据建设单位 监理单位批准的越冬维护 专项施工方案 会同建设单位 监理单位对越冬维护方案 落实情况的检查 2 冬休期间的检查 时间 冬休期间每隔二周左右检查一次 检查内容 越冬维护措施是否有效 是否满足规范 规程的规定 及时发现